Articole despre "locuinte parteneriat public privat"

Locuinte in parteneriat public-privat, cu 50% mai ieftine

Dezvoltarea proiectelor imobiliare in regim public-privat ar putea reduce pretul de vanzare a locuintelor cu pana la 50%, in conditiile in care statul ar contribui cu terenul si utilitatile, iar dezvoltatorii ar finanta constructia si infrastructura.

"Crearea unor astfel de parteneriate este o practica des intalnita in Vest si poate scadea preturile de vanzare cu 50%. La noi toate costurile sunt suportate de dezvoltatori, iar acest fenomen se vede mai departe in costul locuintelor", a declarat Daniel Cristian Clenciu, vicepresedintele Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare, citat de Ziarul Financiar.

Cu toate ca parteneriatele de genul acesta (PPP) s-au dovedit profitabile pentru vecinii europeni, in Romania statul se incapataneaza in continuare sa construiasca pe cont propriu, ca si dezvoltatorii, generand preturi ridicate dar si blocuri neterminate.

Unul dintre putinele exemple de proiect imobiliar dezvoltat in tara noastra in parteneriat cu municipalitatea este ansamblul Dealul Lomb, de la Cluj, estimat la 650 de milioane de dolari, unde autoritatile locale au participat cu 51%, oferind terenul de 204 hectare, infrastructura si o parte din drumurile principale.

Autoritatile locale au contribuit prin asociere cu cele 204 hectare de teren necesar, conditii in care cei 650 de milioane de euro necesari construirii ansamblului de 6.000 de locuinte

"Nicaieri in lume guvernul nu mai construieste locuinte, iar finantarea constructiei de locuinte de la bugetul ...

Alte articole despre: locuinte parteneriat public privat, parteneriat public privat dezvoltatori imobiliari

Categorie: Imobiliar 696 vizite [ Ziare.com ]

Desi 15-20% dintre locuinte sunt inchiriate, doar 4% sunt declarate

Aproximativ 15-20% dintre unitatile locative la nivel national sunt inchiriate, insa doar 4% sunt declarate ca fiind inchiriate, lucru care cauzeaza o evaziune fiscala mare, a declarat joi consultantul Institutului pentru Real Estate si Constructii din Viena, Ioan Bejan.

"Potrivit datelor Institutului National de Statistica (INS), la nivel national 4% din unitatile locative sunt declarate ca fiind inchiriate. In realitate 15-20% din locuintele din marile centre urbane sunt inchiriate", a spus Ioan Bejan in cadrul conferintei "Evolutia pietei imobiliare si solutii de finantare".

Acesta a precizat ca aceasta evaziune fiscala este cauzata de numarul mare de locuinte aflate in propritate privata.

"Peste 97% din locuinte sunt detinute in proprietate privata, acest lucru afectand mobilitatea fortei de munca cu implicatii asupra economiei", a precizat Bejan.

Acesta a subliniat faptul ca statul, prin parteneriate public-private, trebuie sa se implice in construirea de locuinte sociale si destinate inchirierii.

"La nivel euroepan, parteneriatul public privat ofera 35% din fondul locativ existent, furnizand locuinte accesibile pentru populatie. Uniunea Europeana recomanda tarilor adoptarea si extindere acestor metode. De asemenea, si Banca Mondiala recomanda sa nu se neglijeze piata locuintelor destinata inchirierii (...) Atentia si educatia consumatorului roman a fost gresit indreptata catre detinerea de locuinte", a mentionat Ioan Bejan.

De asemenea, acesta a ...

Alte articole despre: chirie locuinte, chirie apartament, declarare locuinta inchiriata

Categorie: Imobiliar 354 vizite [ Ziare.com ]

Geoana vrea sa construiasca 50.000 de locuinte pentru nevoiasi

Mircea Geoana a declarat luni ca, in urma discutiilor, alianta PSD+PC propune crearea unui fond national de locuinte.

Mai mult chiar, acolo unde va fi cazul, statul va subventiona chiria, daca este vorba de tineri care nu au venituri mari.

"Am propus masuri de stimulare a activitatii unor sectoare cu efecte de antrenare a economiei. Vrem crearea unui fond national de locuinte, vom construi 50.000 de locuinte, complet utilate, care sa fie date spre inchiriere. Chiria va fi subventionata unde este nevoie. Locuintele vor fi construite din fonduri de la stat sau din imprumuturi externe.

Astfel va creste cererea de materiale de constructii, mobilier, aparate electrocasnice si alte lucruri de care avem nevoie intr-o casa", a declarat luni Geoana, dupa sedinta Biroului Permanent al PSD.

800 de someri pe zi

Liderul PSD este ingrijorat de faptul ca numarul somerilor a crescut cu 30%, fata de 2008.

"800 de locuri de munca s-au pierdut in fiecare zi de cand a izbucnit criza, iar 1 din 5 romani care a luat credite este in situatia de a nu plati ratele la timp. Pana la sfarsitul anului, riscam ca 2 milioane de romani sa traiasca in conditii de saracie, cu 350.000 mai multi ca anul trecut", a mai spus liderul PSD.

Mircea Geoana a mai spus ca niciodata nu a existat un risc atat de sever la adresa sectorului privat romanesc, iar, daca nu vor fi luate masuri energice, la anul, sectorul privat va fi puternic afectat.

"Nu suntem in situatia tarilor mai dezvoltate ca sa ...

Alte articole despre: Mircea Geoana, Fond National Locuinte

Categorie: Politica 301 vizite [ Ziare.com ]

Parteneriatul public-privat demareaza rapid

A inceput aplicarea parteneriatului public-privat in proiecte mari, de tipul construirii de locuinte si parcari

Construirea de locuinte la un pocnet din degete, prin parteneriate public-private, care a tinut capul de afis al campaniei electorale a primarului Emil Boc, s-a dovedit dificila pentru administratia locala. Abia dupa aproape doi ani de mandat se contureaza primele proiecte. In aceeasi situatie se afla si parking-urile care, dupa un an si jumatate, abia au ajuns in faza de contract.

Categorie: Social 171 vizite [ Saptamana Clujeana ]

Statul vrea sa renunte treptat la constructia de locuinte sociale

Ministerul Dezvoltarii Regionale si Locuintelor (MDRL) face apel la autoritatile locale sa se implice mai mult in constructia de locuinte. Astfel, oficiali din MDRL sustin ca finantarea nu ar trebui sa vina doar din partea statului, ci autoritatile locale ar trebui sa realizeze parteneriate public-private, pentru a stimula reprezentantii din constructii sa reia activitatea. In plus, prin aceasta solutie ar putea fi livrate pe piata mai multe apartamente decat daca aceasta sarcina ar fi lasata

Categorie: Economie 27 vizite [ Gardianul ]

Locuintele ANL se vor construi si pe terenuri private

Agentia Nationala pentru Locuinte (ANL) va putea construi imobile proprietate privata, achizitionate prin credit ipotecar, si pe terenuri detinute de persoane fizice sau firme, pe baza unor contracte de parteneriat incheiate cu proprietarii loturilor de teren. Terenurile aflate in proprietatea publica sau privata, destinate realizarii de Locuinte prin ANL, raman in folosinta gratuita a agentiei, libere de orice sarcina, pana la finalizarea lucrarilor de constructie, potrivit unei hotarari

Categorie: Economie 200 vizite [ Gardianul ]

Ce masuri anticriza a adoptat Guvernul?

Presedintele PSD, Mircea Geoana, a declarat, luni, ca au fost adoptate, la nivelul coalitiei de guvernare, 32 de masuri anticriza.

Masurile adoptate de Executivul Boc, asa cum au fost prezentate de liderul PSD Mircea Geoana, incep cu schemele de ajutor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii.

Cele 32 de masuri anticriza propuse de Guvern, la aproape noua luni de la debutul crizei economice in Romania, contin actiuni de stimulare a economiei si proiecte de competitivitate economica.

Masuri pentru stimularea economiei

1. Instituirea unei scheme de ajutor de stat pentru IMM-urile aflate in dificultate din cauza crizei economice, in scopul sprijinirii acestora pentru plata datoriilor si investitii;
2. Sustinerea productiei pentru export prin garantii si contragarantii;
3. Credit fiscal pentru renovarea si modernizarea locuintelor si cladirilor;
4. Scutirea profitului reinvestit in economia reala;
5. Folosirea clauzelor din contractele comerciale de tip Off-set pentru realizarea de investitii, precum si identificarea de masuri suplimentare pentru stimularea si dezvoltarea industriei alimentare in mediul rural (varianta: conceperea unui program national pentru dezvoltarea industriei alimentare in mediul rural);
6. Instituirea unui plafon lunar de 1000 lei pentru neimpozitarea venitului salarial pentru tinerii de pana la 30 de ani;
7. Utilizarea scrisorii bancare ca si garantie de buna executie pentru societatile din domeniul constructiilor;
8. Studierea ...

Alte articole despre: masuri anticriza Boc, Mircea Geoana anticriza

Categorie: Eveniment 1983 vizite [ Ziare.com ]

Primaria Brasov muta toate gradinitele de bloc in scoli

Conducerea Primariei Brasov a anuntat, marti, ca pana la inceputul anului scolar 2009-2010 va muta toate cele zece gradinite din oras care functioneaza in apartamente de bloc.

Primarul Brasovului, George Scripcaru, a anuntat ca cele zece gradinite vor fi mutate in sediile unor scoli, unde se vor amenaja spatii adecvate desfasurarii activitatii.

Acesta a dat ca exemplu Scoala Generala nr. 4, din cartierul Valea Cetatii, unde s-a amenajat un spatiu care va permite desfasurarea activitatii cu un numar de 80 de copii, iar in curtea scolii se construieste o cresa.

In plus, foarte aproape de scoala, se construieste, printr-un parteneriat public-privat, o sala de sport unde copiii, atat cei de la gradinita, cat si cei de la scoala, isi vor putea desfasura orele de educatie fizica.

"Pana in 15 septembrie se vor muta toate gradinitele care functioneaza acum in apartamente de la parterul unor blocuri. Am gandit ca astfel va fi toata lumea in avantaj, pentru ca noi reducem cheltuielile de functionare, iar copiii vor avea si un loc unde sa poata sa se joace afara, nu vor mai fi inchisi intre patru pereti ca acum. Va fi bine si pentru scoala, pentru ca parintii vor fi obisnuiti sa-si aduca aici copii la gradinita sau la cresa, si probabil ca vor continua sa-i aduca tot aici si la scoala", a declarat primarul Scripcaru.

Acesta aprecizat ca intrarile la scoala si la gradinita vor fi separate, tot separate urmand a fi si locurile de joaca pentru copiii de la scoala si cei de ...

Alte articole despre: gradinite Brasov, gradinite mutate scoala Brasov

Categorie: Educatie 300 vizite [ Ziare.com ]

Recesiunea va atinge punctul maxim in acest an, in SUA

Recesiunea din Statele Unite va atinge cel mai inalt nivel in acest an, dar redresarea va fi dificila, din cauza pietelor anemice si a saracirii consumatorilor, potrivit Organizatiei pentru Coordonare si Dezvoltare Econmica (OCDE).

Organizatia estimeaza ca economia productia din Statele Unite se va contracta cu 2,8 procente, in 2009, dar va creste cu 0,9%, in 2010, relateaza Reuters.

OCDE l-a indemnat pe Barack Obama sa continue planurile reducere a activelor toxice prin intermediul unor parteneriate public-private, adaugand ca Federal Reserve ar trebui, la nevoie, sa achizitioneze titluri ale Trezoreriei.

De asemenea, a avertizat ca nu se va observa o crestere a consumului, din cauza pietei muncii in scadere, a scaderii valorii actiunilor si a locuintelor, dar si din cauza conditiilor de creditare mai severe.

In schimb, OCDE estimeaza ca deteriorarea pietei imobiliare s-ar putea apropia de sfarsit, observandu-se o crestere a numarului de cereri, o conditie esentiala pentru redresare.

Potrivit organizatiei, economia Canadei va ramane in recesiune si in trimestrul trei din acest an, urmand o usoara redresare. Produsul intern brut va scadea cu 2,6 procente, in 2009, si va creste cu 0,7 procente, in 2010.

Avantajul principal al Canadei este numarul foarte mic de active toxice, bancile ramanand profitabile, comparativ cu alte tari.

Alte articole despre: iesire recesiune OCDE, estimari economice OCDE

Categorie: Economie 603 vizite [ Ziare.com ]

Marea imparteala: cine pierde si cine castiga in noul Guvern?

PD-L isi asuma criza dar si cele mai importante resurse, PSD mizeaza pe buget, controlul asupra teritoriului, a votului si pe imagine. Cam asa ar putea fi rezumata impartirea ministerelor viitorului Guvern.

Cele mai grele ministere - Economia si Finantele merg asadar la democrat liberali. Finantele inseamna politica fiscala, facerea, controlul si distribuirea banilor. La vreme de criza insa si cu asteptari mari ale sindicatele, incurajate copios de ambele partide in campania electorala, Finantele vor fi mereu sub tunuri si fiecare social democrat care nu va putea sa dea ceva o sa puna asta in spinarea ministrului de Finante.

La aceeasi vreme de criza politica, Economia este o piatra serioasa de incercare, dar si o zona foarte banoasa datorita investitiilor si a parteneriatelor public-privat.

Asumarea celor doua varfuri de lance impotriva crizei creeaza si alta problema pentru PD-L. Are partidul doi oameni de calibru atat de mare, care sa fie si agreati de Traian Basescu si neuzati si necotroversati? Vom vedea.

Alt minister greu devenit portocaliu este cel al Transporturilor si Infrastructurii in privinta caruia asteptarile sunt imense, mai ales din perspectiva sutelor de kilometri de autostrada promisi, care ar trebui sa inghita si surplusul de forta de munca provocat de criza.

Ce-i drept, la Ministerul Transporturilor, si resursele sunt imense, comparabile doar cu ale Ministerului Economiei. Daca vor exista proiectele anuntate, spre infrastructura se vor ...

Alte articole despre: ministere impartire, PSD PDL Guvern

Categorie: Opinii 3146 vizite [ Ziare.com ]

Laszlo Borbely vrea sa transforme Valea Muresului in Valea Loarei

Ministrul Borbely Laszlo, candidat in Colegiul 1 Tg. Mures pentru Camera Deputatilor, s-a declarat ingrijorat de starea castelelor medievale din Valea Muresului.

Candidatul Laszlo Borbely a afirmat ca ar fi bani pentru introducerea castelelor din zona in circuitul turistic, astfel incat Valea Muresului ar putea fi transformata intr-o adevarata Valea Loarei.

Borbely a spus ca judetul Mures are cele mai multe castele din tara, 26. "Daca ai 26 de castele in judet, am putea face Valea Muresului cum este Valea Loarei in Franta si nu glumesc, cu dimensiunile de rigoare. Noi am atrage inzecit, inmiit mai multi turisti", a declarat Borbely.

El considera ca autoritatile locale ar trebui sa se asocieze pentru a accesa bani, dar si legislatia ar trebui modificata.

"Daca fac o asociere trebuie sa plateasca doar 2% cofinantare, in unele cazuri, in altele pana la 30%. Pentru a putea sa acceada la aceste proiecte trebuie o modificare de legislatie si bani mai multi din bugetele anilor 2009-2012", a spus ministrul Dezvoltarii, Lucrarii Publice si Locuintelor.

Potrivit acestuia suma alocata acestui domeniu de interventie este de 235 de milioane de euro, din care 200 de milioane sunt de la Fondul European pentru Dezvoltare Regionala, la care se adauga 35 de milioane de euro contributia nationala.

Borbely a mai spus ca numai castelul Karoly din judetul Satu Mare a depus un proiect pe aceasta subaxa, cu o valoare de 6 milioane de euro. "O sa propun si, sa vedem dupa alegeri, ...

Alte articole despre: Valea Muresului, Valea Loarei, Laszlo Borbely

Categorie: Politica 800 vizite [ Ziare.com ]

Alegeri Bucuresti: Teme propuse de cititorii Ziare.com

Cititorii Ziare.com au transmis pe adresa redactiei mai multe doleante catre viitorii primari ai Bucurestiului. Le publicam in acest articol.

Mizeria lasata de cainii cu... "stapani"
Este o problema minora la prima vedere, dar este un calvar sa mergi pe trotuarele Bucurestiului si in parcurile pe care le are orasul pentru ca LEGEA nu se aplica. Toti posesorii de caini ar trebui amendati drastic daca in momentul in care-si plimba cainii nu au asupra lor "punguta si faraselul". Fara discutii sa se aplice amenzi ca nu se poate sa-ti plimbi copii si sa nu te murdaresti.
Autor: ilie0001

Sanatatea
Cum vad candidatii dotarea jalnica sectiei de oncologie a spitalului Fundeni? Ar avea vreunul parghiile de obtinere a fondurilor destinate achizitionarii unui aparat de iradiere?
Autor: Doina Ciobanu

Urbanizarea cartierelor
Strazi desfundate, lucrari incepute si care nu se mai termina niciodata, muntii de gunoi ce inconjoara Bucurestiul, utilizarea banului public pentru nevoile tuturor cetetenilor si nu numai a celor alesi.
Autor: Zj

Criza locativa
Preocuparea administratiei locale in a gasi modalitati de rezolvare a problemei locative, realitate cu care se confrunta multi dintre bucuresteni! Ori prin colaborarea cu ANL, ori prin construirea de locuinte sociale sau dezvoltarea de parteneriate public private!
Autor: Claudia

Casele nationalizate
Locuinte pentru chiriasii care pierd casele cf. Legii 112/1996.
Autor: Meg

Locuri de joaca
descrierea temei: In ...

Categorie: Politica 4199 vizite [ Ziare.com ]

In 2009 incep lucrarile la Esplanada din Piata Unirii

Dupa trei ani de dezbateri, reprezentantii companiei au finalizat negocierile cu autoritatile romane pentru incheierea unui parteneriat public privat, in vederea construirii proiectului Esplanada. In apropierea Pietei Unirii se va construi acest complex care va cuprinde atat un mall cat si un imobil de locuinte destinate inchirierii si mai multe cladiri de birouri.

Dan Ghibernea, country manager al TriGranit in Romania a declarat pentru "Evenimentul Zilei" ca "daca totul merge asa cum speram, in iunie anul viitor pornim santierul".

Compania de dezvoltare imobiliara asteapta in prezent obtinerea avizelor de la Ministerul Justitiei si cel al Finantelor, dupa care proiectul va fi transferat la primaria Capitalei.

Dupa obtinerea acestor avize TriGranit va organiza un concurs de arhitectura, ce va dura aproximativ 6 luni. "Nu vor fi modificari majore. Reprezentantii Ordinului Arhitectilor au tinut insa ca proiectul sa prinda din caracteristicile zonei, pastrand modelul actual", spune Dan Ghibernea.

Acesta mai afirma si faptul ca o astfel de investitie presupune o serie de riscuri "nu stim cum va arata piata imobiliara in sapte-opt ani si nici cati metri patrati de spatii de birouri vor mai fi necesari. La acestea se adauga costurile materialelor si a fortei de munca".

Potrivit spuselor lui Dan Ghibernea, pana acum s-au cheltuit peste doua milioane de euro pentru avocati, realizarea unui plan urbanistic zonal si plata salariilor pentru biroul din Bucuresti. ...

Alte articole despre: esplanada, Piata Unirii, constructie

Categorie: Economie 1059 vizite [ Ziare.com ]

Mercurialul chiriilor, din toamna

Incepand din toamna acestui an, Romania va avea un pachet de legi ale locuintelor, care va reglementa atat relatia proprietar - chirias, coproprietatea asupra unor imobile, statutul locuintelor, dar si dezvoltarea locuintelor in parteneriat public-privat. Proiectul de lege va stabili perioada minima de incheiere a contractului de inchiriere, astfel incat chiriasul sa nu poata fi evacuat unilateral. Potrivit reprezentantilor Ministerului Dezvoltarii, noua lege va permite proprietarului

Categorie: Economie 441 vizite [ Gardianul ]

Primarii din tara dau o lectie dura Capitalei

In timp ce edilul Bucurestiului, Adriean Videanu, a lasat pe alta data proiectul "Teren pentru ANL" cu care s-a laudat recent, primarii din orasele cu bugete mai mici rezolva problema caselor cu chirie pentru tineri.

Cum au reusit? In primul rand le-a pasat, apoi au gasit si alte solutii decat asocierea cu Agentia Nationala pentru Locuinte (ANL). Primarii din Deva si Cluj-Napoca au incheiat parteneriate public-privat, rezolvand astfel mare parte din solicitarile pentru Locuinte destinate

Categorie: Eveniment 378 vizite [ Adevarul ]