Lux | Imobiliar

Chirii din ce in ce mai mici la imobilele de lux din Capitala

Vineri, 13 Noiembrie 2009, ora 19:56 Comenteaza acest articol

Chiriile de lux din Bucuresti sunt, in prezent, cu 24% mai mici decat media pe 2008 si cu 10 - 15% mai reduse fata de primul trimestru al acestui an, potrivit analizelor financiare de specialitate.

Cele mai semnificative scaderi la chiriile de lux s-au inregistrat in zona Dorobanti, in zona Parcului Herastrau si pe Kiseleff, arata un comunicat Luxury International, remis Ziare.com.

Criza economica, care se simte destul de accentuat pe piata imobiliara romaneasca, a taiat intre 1.000 si 1.500 de euro din chiria unei locuinte de lux pe Dorobanti. Aceeasi situatie se inregistreaza si in zona Parcului Herastrau, unde chiriasii platesc cu 34% mai putin la chirie fata de anul 2008.

Proprietarii imobilelor de lux din Floreasca, din Primaverii si din zona Baneasa-Pipera au lasat cel mai putin la chirii.

Astfel, in Baneasa-Pipera un chirias de lux plateste, pe luna, pentru o locuinta cu patru camere intre, 1.700 de euro si 2.500 de euro. Cea mai scumpa zona din Capitala ramane zona Aviatorilor-Kiseleff, unde chiria lunara a unei locuinte cu patru camere porneste de la 3.000 de euro si poate ajunge si la 4.500 de euro.

Conform datele Luxury International, piata chiriilor de lux este sustinuta de cererea care provine din mediul companiilor multinationale, a expatilor si a personalului diplomatic, chiriasi care platesc atat pentru locatie, cat si pentru servicii si confort. Acestia sunt persoane care castiga in general intre 2000 si 4000 euro pe luna. Acest segment este ..

Alte articole despre: chirii lux Capitala, piata imobile lux, inchiriere apartament lux

Categorie: Imobiliar 496 vizite [ Ziare.com ]

Imobilele de lux isi gasesc cu usurinta clienti

Luni, 09 Noiembrie 2009, ora 20:24 Comenteaza acest articol | 2 comentarii

Piata imobiliara de lux nu a suferit prea mult de pe urma crizei economice, datorita faptului ca principalii clienti nu depind de banci pentru creditare.

In cazurile in care acestia au nevoie de credite, le este mult mai usor sa le obtina, potrivit unui comunicat al Luxury International, remis Ziare.com.

"Este o piata care are sansa de a-si reveni mai repede decat celelalte sectoare de real estate. Asta si pentru ca oferta este foarte redusa, iar numarul solicitantilor este mai mare", a declarat Stefan Nita, directorul agentiei Luxury International.

Potrivit agentiei, in prezent, piata rezidentiala de lux este favorabila cumparatorilor potentiali, interesati de locuintele aflati in stadii avansate de constructie.

In 2010, lucrurile se vor mai linisti si va exista un indicator al preturilor reale de pe piata imobiliara si nu doar statistici in functie de preturile solicitate de proprietari.

"Daca in anul 2009, constructiile rezidentiale sau penthouse-urile au stagnat, anul viitor, situatia va sta diferit, investitorii se vor stabiliza in procesul lor de constructie, iar piata se va redresa", a incheiat Nita.

Alte articole despre: piata imobiliara lux, piata rezidentiala lux

Categorie: Imobiliar 549 vizite [ Ziare.com ]

Piata imobiliara de lux incepe sa-si revina pe plan international

Marti, 22 Septembrie 2009, ora 19:01 Comenteaza acest articol

Paralizata timp de un an de falimentul bancii americane Lehman Brothers, piata imobiliara de lux incepe sa se redreseze, datorita vanzatorilor care au devenit mai rezonabili si cumparatorilor tentati de caderea spectaculoasa a preturilor, estimeaza analistii, citati de AFP.

La Londra, "prabusirea Lehman Brother a fost ca o unda de soc", spune Alexandre Terrasse, avocat la cabinetul Jeffrey Green Russell. "Imobiliarul de lux crescuse la niveluri incredibile in cartierele chic", iar preturile au inghetat practic de la o zi la alta, dupa scaderea "dramatica" a vanzarilor, a explicat Terrasse.

Potrivit lui Fabienne Lenfant, directoarea filialei londoneze a cabinetului imobiliar Barnes, piata a inceput sa-si revina inca din aprilie.

"Tranzactiile de calitate s-au reluat dupa sase luni", clientii fiind incurajati de scaderea preturilor cu 30% de dupa varful atins in vara lui 2007 si deprecierea lirei sterline - care nu mai valoareaza decat 1,10 euro, fata de 1,50 euro la jumatatea lui 2007 -, ce a tentat numerosi cumparatori straini, a spus Lenfant.

Tendinta este confirmata si de cabinetul Knight Frank, care a observat o crestere cu 90% a volumului tranzactiilor pe sectorul imobiliar de lux londonez intre aprilie 2008 si august 2009.

In acest context, imobilele de exceptie incep sa reapara la vanzare pe piata londoneza. Cum este, de exemplu, St Saviour House, o biserica transformata in resedinta de lux (800 de metri patrati, 6 camere, piscina si sauna la subsol), ..

Alte articole despre: piata imobiliara lux, imobiliare international, scad preturile imobiliare

Categorie: Imobiliar 272 vizite [ Ziare.com ]

Pretul locuintelor de lux a scazut pana la 50%

Miercuri, 09 Septembrie 2009, ora 20:56 Comenteaza acest articol | 1 comentarii

Preturile locuintelor de lux au scazut in medie cu 30% in ultima perioada, cele mai dramatice scaderi inregistrandu-se in Pipera, unde pretul caselor s-a redus cu pana la 50%.

"Daca anul trecut o vila in Pipera, cu 550 metri patrati construiti si un teren aferent de 1.000 de metri patrati, era scoasa pe piata la pretul de un milion de euro, in preent aceeasi proprietate se negociaza si sub 500.000 euro", precizeaza consultantii companiei Eurometropola, citati de Adevarul.

Locuintele din cartierul Primaverii, considerata cea mai scumpa zona a Capitalei, s-au ieftinit si ele cu pana la 50%. Chiar si in acest conditii, cartierul bucurestean se mentine lider de pret, un metru patrat de locuinta in aceasta arie costa intre 2.500 si 7.000 de euro.

"Daca, in 2008, un apartament cu trei camere in Primaverii, cu o suprafata de 130 metri patrati, situat intr-un imobil nou costa 500.000 euro, pentru aceeasi oferta astazi este solicitata o suma de 350.000 euro.

Un duplex aflat in aceeasi zona, cu o suprafata construita de 190 metri patrati, poate fi achizitionat in acest moment cu 500.000 euro, cand, cu un an in urma, acesta nu putea fi tranzactionat cu mai putin de un milion de euro", au adaugat pentru Adevarul consultantii Eurometropola.

Preturile au scazut intr-un ritm mai lent insa pe Soseaua Nordului sau Baneasa.

Alte articole despre: pret locuinta, locuinta de lux, preturi Pipera

Categorie: Imobiliar 606 vizite [ Ziare.com ]

Chiriile de lux din Bucuresti au scazut cu 24%

Joi, 04 Iunie 2009, ora 15:52 Comenteaza acest articol

Chiriile de lux din Bucuresti sunt, in prezent, cu 24% mai mici decat media pe 2008 si cu 10 - 15% mai reduse fata de primul trimestru al acestui an, potrivit firmelor de consultanta imobiliara.

"Pentru un apartament cu patru camere intr-o zona de top a Capitalei chiria medie actuala este cu circa 24% mai mica decat media pe 2008", a declarat consultantul Colliers International, Daniela Marin.

Potrivit datelor Colliers si CBRE Eurisko, cele mai semnificative scaderi la chiriile de lux s-au inregistrat in zona Dorobanti, in zona Parcului Herastrau si pe Kiseleff. Criza a taiat intre 1.000 si 1.500 de euro din chiria unei locuinte de lux pe Dorobanti. Daca, anul trecut, negocierea privind inchirierea unui apartament cu patru camere in aceasta zona pornea de la 3.500 de euro/luna, acum chiria minima se situaza, in medie, intre 2.000 si 2.500 de euro/luna.

Scaderea chiriilor in aceasta zona de top a Capitalei se situeaza, astfel, intre -30% si -43% fata de media lui 2008. Si chiriasii de lux din zona Parcului Herastrau platesc cu pana la 34% mai putin la chirie, fata de 2008, si cu cel mult 10% mai putin, fata de primul trimestru din 2009.

Compania de consultanta imobiliara DTZ Echinox considera, pe de alta parte, ca, in nordul Bucurestiului, chiriile au scazut in acest an cu circa 10-15% fata de 2008. "Chiriile de lux din zona rezidentiala de nord, respectiv Primaverii, Dorobanti, Aviatorilor si Soseaua Nordului, au suferit o scadere din cauza crizei financiare, ...

Alte articole despre: chirii apartamente lux, scadere chirii lux

Categorie: Imobiliar 460 vizite [ Ziare.com ]

Apartamente de lux sub 100.000 de euro, in rate, fara dobanda

Miercuri, 28 Ianuarie 2009, ora 14:43 Comenteaza acest articol | 14 comentarii

Pentru ca bancile dau credite tot mai rar, dezvoltatorii imobiliari recurg la tot felul de variante pentru a-i sprijini pe doritorii de case noi.

Astfel, cei care viseaza la o locuinta de lux pe malul Lacului Buftea au la dispozitie o oferta din partea companiei QCM, dezvoltator rezidential si agentie de consultanta imobiliara. Aceasta vinde, in mod direct, in rate, 11 apartamente cu preturi sub 100.000 de euro, incadrandu-se, astfel, si in cota de TVA sub 5%.

Iar locatarii se pot muta in aceasta vara. Ceea ce este inedit este ca dezvoltatorul pune la dispozitia celor interesati posibilitatea platii a 45% din pretul apartamentului, urmand ca restul sumei sa fie achitata in rate platite direct proprietarului in urmatorii 10 ani.

"La acest tip de credit nu se va plati dobanda, sistemul nefiind intermediat de o banca. Fara birou de credit, fara stres bancar, fara fisa fiscala. Aprobare in 24 ore iar proprietarul isi rezerva dreptul de a selecta clientii", ne asigura QCM.

In plus, dezvoltatorul asigura clientilor sai si cate un loc de parcare gratuit. Complexul Buftea Lake Residence este situat la nord de Bucuresti, la numai 30 minute de Piata Victoriei, pe malul lacului Buftea, vizavi de studiourile Media Pro, intr-un cadru natural deosebit, avand la dispozitie lacurile si padurile nepoluate din nord si un teren generos pe care este amplasat.

"Numai 11 familii, in 2 vile cu arhitectura traditional europeana, gradina, locuri de parcare, locuri de joaca, acces ...

Alte articole despre: apartamente lux ieftine, apartamente Buftea

Categorie: Imobiliar 5760 vizite [ Ziare.com ]

Scad chiriile magazinelor de lux din buricul Capitalei

Luni, 26 Ianuarie 2009, ora 12:48 Comenteaza acest articol

Chiriile magazinelor de lux din buricul Capitalei au inceput sa scada in acest an, in unele zone reducerile ajungand la 25%.

"La inceputul acestui an proprietarii de spatii comerciale au inceput sa revizuiasca chiriile si numai pentru contracte foarte convenabile, de genul chiriasilor cu notorietate care preiau spatiul pe o perioada mai indelungata. Scaderea nu a fost mai mare de 25%, dar e nu e deloc de neglijat, daca ne gandim ca pana acum nici nu se putea pune problema unei negocieri in aceste zone", apreciaza consultantii de la Eurometropola.

Potrivit acestora, anul trecut erau imposibil de gasit spatii comerciale in zona Dorobanti sau Calea Victoriei, contractele erau ferme si nimeni nu ar fi cedat o asemenea pozitie.

Iata ca in luna ianuarie criza economica a scos la iveala nu mai putin de patru spatii comerciale in zona Dorobanti, la preturi ceva mai scazute decat in perioada similara a anului trecut: intre 40 si 140 euro/mp, in functie de amplasamentul exact, suprafata, dimensiunea vitrinei si forma spatiului.

Potrivit consultantilor imobiliari, retailerii care nu mai rezista in zonele de top fie se restrang si subinchiriaza o parte din spatiu, fie aleg o locatie mai ieftina, precum mall-ul.

"Din punct de vedere al costului este mai convenabila varianta inchirierii unui spatiu comercial intr-un mall, insa exista si branduri de nisa a caror politica de promovare impune expunerea exclusiv pe bulevardele principale ale unei metropole, unde isi pot ...

Alte articole despre: chirii magazine lux, centru Bucuresti

Categorie: Imobiliar 623 vizite [ Ziare.com ]

Apartamente de lux din Constanta, preluate de alt investitor

Duminica, 25 Ianuarie 2009, ora 13:40 Comenteaza acest articol | 1 comentarii

Divizia de Real Estate a grupului TNG impreuna cu antreprenorul general Baumeister, preiau spre finalizare proiectul Central Apartments de la Westhouse Group, au anuntat duminica cele doua companii.

Noul joint-venture va sustine investitia si va continua lucrarile de constructie incepute in trimestrul 4 al anului 2008. Potrivit unui comunicat, impreuna cu antreprenorul general Baumeister, TNG Real Estate va finaliza constructia proiectului pana la sfarsitul lunii august, informeaza NewsIn.

Complexul Central Apartments, situat aproape de bulevardul Tomis din Constanta, cuprinde 89 de apartamente de clasa medie spre lux. Acesta se adauga altor proiecte din portofoliul TNG Real Estate pe segmentul dezvoltarilor imobiliare de pe piata romaneasca cum ar fi Hipodrom Residence si Green Bucov, ambele din Ploiesti.

Complexul Central Apartments cuprinde apartamente cu una si doua camere cu suprafete de 62-123 mp, garsoniere de 49-90 mp si spatii de parcare.

Baumeister este in prezent antreprenor general pentru doua mari proiecte dezvoltate de Westhouse Group - Central Apartments si Corallia, ambele in Constanta.

Compania Baumeister s-a remarcat pe piata romaneasca pe segmentele de constructii de parcuri logistice, hale de productie, sedii de birouri si complexe comerciale, elemente de infrastructura si constructii edilitare.

Dezvoltatorul imobiliar Westhouse Group a anuntat la inceputul anului trecut, investitii in Romania de circa 1,5 miliarde de euro in proiecte ...

Alte articole despre: apartamente lux Constanta, Central Apartments

Categorie: Imobiliar 1085 vizite [ Ziare.com ]

Casele de lux s-au ieftinit cu pana la 50%

Luni, 08 Decembrie 2008, ora 15:55 Comenteaza acest articol | 9 comentarii

Sfarsitul de an si criza economica mondiala, ale carei efecte le-a resimtit si piata imobiliara romaneasca, au adus scaderi de preturi si pe segmentul proprietatilor rezidentiale de lux, in unele cazuri chiar si cu 50%.

Potrivit consultantilor imobiliari ai companiei EuroMetropola, preturile unor proprietati unice prin amplasament sau arhitectura au scazut destul de mult spre sfarsitul anului, chiar si cu 50%. Consultantii imobiliari spun totusi ca fenomenul nu este generalizat, informeaza NewsIn.

"In niciun caz nu putem vorbi despre o tendinta generala de ieftinire a proprietatilor exclusiviste. Acestea sunt niste oportunitati. In general, cei care detin astfel de proprietati asteapta o oferta de pret din partea potentialului cumparator si in functie de aceasta, mai negociaza. Sigur ca toti inteleg contextul si chiar daca nu este tocmai un moment favorabil pentru vanzatori, multi refuza sa coboare pretul din proprie initiativa, considerand ca este un semn de vulnerabilitate", au explicat cei de la EuroMetropola.

Reprezentantii companiei dau ca exemplu o vila in zona Dorobanti (D+P+1+M, 450 mp construiti, 380 mp de teren) care de la pretul inisial de 3,5 milioane de euro a ajuns in prezent la un pret de doar 1,7 milioane de euro, ceea ce reprezinta un discount de 52%.

In paralel, o vila in zona Cismigiu (D+P+M, 540 mp construiti , 250 mp de teren), care a fost listata cu un pret initial de 1,25 milioane de euro a ajuns in prezent sa cost 750.000 euro, avand deja ...

Alte articole despre: apartamente vile lux, preturi vile lux, scadere preturi apartamente

Categorie: Imobiliar 2982 vizite [ Ziare.com ]

Chiriile locuintelor de lux au scazut cu 30%

Luni, 24 Noiembrie 2008, ora 14:20 Comenteaza acest articol

Tensiunile de pe piata imobiliara din Romania se reflecta si la nivelul chiriilor locuintelor de lux, care au scazut, in functie de locatie si de calitatea finisajelor, cu pana la 30%, potrivit unui studiu al companiei imobiliare Regatta.

La inceputul anului, chiriile variau intre 1.500 si 5.000 euro pe luna pentru apartamente si intre 3.000 si 8.000 pentru vile, informeaza The Money Channel.

Specialistii Regatta spun ca temperarea preturilor demonstreaza inceputul de maturizare al pietei. Anul 2007 a fost momentul de varf al ascensiunii pietei de inchirieri rezidentiale si relocari.

Potrivit acestora, zonele consacrate ca cele mai cautate pentru inchirieri au ramas aceleasi. Este vorba de Dorobanti - Primaverii, zona Parcului Herastrau, Floreasca, dar si o zona relativ noua, Baneasa - Iancu Nicolae.

In proportie de 90%, clientii de pe piata inchirierilor de lux sunt expati si doar 10% sunt romani.

Alte articole despre: chirii, apartamente lux, piata imobiliara, expati

Categorie: Imobiliar 623 vizite [ Ziare.com ]

Factura lunara de intretinere a unei locuinte de lux ajunge la 1.000 euro

Luni, 24 Noiembrie 2008, ora 12:37 Comenteaza acest articol

Factura de intretinere a unui apartament de lux din zonele ultracentrale si de nord ale Capitalei - Dorobanti, Floreasca, Primaverii, Herastrau - se poate apropia de 1.000 euro

Cele mai mare costuri de intretinere pentru un apartament de lux se regasesc in cartierul Primaverii, sustin consultantii imobiliari ai companiei EuroMetropola, citati de NewsIn.

Astfel, in aceasta zona, intr-un bloc exclusivist de pe strada Mircea Eliade, unde un apartament cu patru camere costa 2,4 milioane de euro, factura lunara de intretinere a acestor proprietari se poate apropia de 1.000 euro.

La o distanta ceva mai mare de centru, in Pipera, intr-un bloc ce beneficiaza de complex de recreere la parter (piscina, sauna, spa, sala de fitness), cheltuielile de intretinere aferente unui apartament cu trei camere ajung la 2.500 lei.

"Pe langa utilitatile consumate de fiecare proprietar, se platesc si cheltuielile de administrare si intretinere a centrului de recreere, inclusiv personalul care asigura aceste servicii. In aceeasi zona, in blocurile care nu au acces la astfel de centre, intretinerea variaza intre 700 si 1.000 lei", mai precizeaza consultantii imobiliari.

In schimb, pe Soseaua Nordului, la doi pasi de Parcul Herastrau si de Satul Francez, proprietarul unui apartament cu patru camere (200 mp), plateste lunar intre 600 si 1.000 lei, in functie de sezon, pentru intretinere.

In top intra si zona Floreasca, unde intr-un bloc nou si exclusivist, cu patru nivele si numai ...

Alte articole despre: apartamente, lux, intretineere, primaverii, Dorobanti, floreasca

Categorie: Imobiliar 519 vizite [ Ziare.com ]

Chiriile la birourile de lux au crescut cu 15%

Marti, 02 Decembrie 2008, ora 13:10 Comenteaza acest articol | 2 comentarii

Unul dintre segmentele mai putin afectate de criza imobiliara este cel al birourilor.

Chiriile acestora nu numai ca nu au scazut, ci chiar au crescut cu 10-15%, comparativ cu anul trecut, iar previziunile raman optimiste, sustin consultantii de la EuroMetropola.

Aceste valori sunt valabile pentru birourile de lux, de clasa A sau B, care dispun de dotari moderne. In prezent, chiriile la birouri in zona centrala ajung la 25 euro pe mp pe luna, in partea de nord a Bucurestiului la 18-20 euro, iar in sud, est si vest de 10-20 euro.

"Pentru urmatoarea jumatate de an, chiriile vor ramane stabile. Fenomenul de pre-inchiriere a noilor proiecte office cu un an inainte de finalizarea constructiei a pus la adapost sectorul office pe parcursul anului in curs, dar si in perioada urmatoare, tinand cont de faptul ca majoritatea contractelor de inchiriere au o durata de 3 pana la 5 ani", sunt de parere consultantii EuroMetropola.

Potrivit acestora, daca din 2009 piata financiara nu se va stabiliza, exista sanse foarte mari ca proiectele in faza incipienta de dezvoltare (ex:obtinerea autorizatiilor), sa nu se concretizeze.

Finantare foarte scumpa si garantiile mari solicitate de institutiile de finantare dezvoltatorilor ar putea micsora considerabil stocul de spatii office asteptat pentru anul viitor, reducandu-se astfel si sansele ca oferta sa atinga cererea in 2009. Acesta este cel mai sumbru scenariu la care se pot gandi consultantii imobiliari in ceea ce priveste piata ...

Alte articole despre: chirii, birouri de lux, crestere, criza imobiliara

Categorie: Imobiliar 335 vizite [ Ziare.com ]

Piata chiriilor de lux, neafectata de blocajul imobiliar

Miercuri, 05 Noiembrie 2008, ora 16:53 Comenteaza acest articol

Piata inchirierilor imobilelor de lux din Bucuresti se pare ca nu a fost afectata de blocajul de pe piata imobiliara.

Dezvoltatorii sustin ca in prezent se practica un nivel al chiriilor de lux intre 2.000 si 10.000 euro pe luna in cele mai cautate zone din Capitala.

Acestea sunt Primaverii-Dorobanti, zona Parcului Herastrau, Floreasca, Baneasa-Iancu Nicolae. Cei care isi permit sa cheltuie asemenea sume lunar sunt in special expatii.

Primaverii - Dorobanti este cotata ca fiind cea mai scumpa zona din punct de vedere al chiriilor. Aici se gasesc numeroase resedinte diplomatice, dar si apartamente in vile construite pe un regim de inaltime care nu depaseste parter plus trei, maxim patru etaje.

"Zona este foarte linistita, fara a fi sufocata de noi santiere. Mai mult, beneficiaza de apropierea parcurilor Herastrau, Bordei si Kiseleff, precum si de centrul orasului. Foarte importanta, mai ales pentru expati, este localizarea cat mai aproape de centru. Zona in care se regasesc numeroase institutii guvernamentale, dar si private, apropierea de centru este o conditie aproape impusa la inchiriere", a declarat Bogdan Barbulescu, real estate broker, residential rental & relocation, Regatta.

Preturile de inchiriere pentru casele din zona se ridica intre 4.000 - 10.000 euro/luna, iar in cazul apartamentelor ajunge in jurul a 2.000 - 6.000 euro/luna.

Cea de-a doua zona in topul preferintelor pentru inchirieri rezidentiale este zona parcului Herastrau.

...

Alte articole despre: chirii, zone rezidentiale, top, lux

Categorie: Imobiliar 747 vizite [ Ziare.com ]

Din vila cu etaj, la bloc intr-un apartament de lux

Marti, 28 Octombrie 2008, ora 10:20 Comenteaza acest articol | 1 comentarii

Timisorenii vor sa traiasca la bloc, satui fiind de viata costisitoare in vile. Cu toate acestea, pretentiile raman la un nivel ridicat indreptate catre ansamblurile rezidentiale si apartamentele de lux.

"Cei care si-au construit vile in anii '90 le vand si se muta in apartamente din blocuri noi pentru ca o casa necesita costuri mai mari de intretinere decat un apartament", a declarat Crenguta Radosav, director al unei firme imobiliare.

Managerul altei companii din sectoul imobiliar, Laura Buga, a explicat de asemenea ca "ce se cauta nu sunt asa-zisele vile de eraj, apartamentele de tip penthouse cu suprafete generoase si spatiu locuibil inconjurat de terase largi".

"Tocmai am scos casa de la Dumbravita la vanzare. Nu ne-am prea gasit perioada potrivita, insa acum am ajuns la concluzia ca se cheltuiesc prosteste bani pe udat gazon, gaz pentru incalzirea casei cu camere in care nu intram niciodata, plus ca la cat e terenul mai trebuie sa luam si ajutor de gradinarit. Cand o vindem, ne mutam intr-un apartament cu patru camere si vom cheltui mult mai putin", a declarat pentru Evenimentul Zilei, Adam P.

Cu toate acestea, sunt putini cei care renunta la intimitatea curtii unei vile la tara pentru o terasa cu vedere spre canalul Bega spre exemplu.

Potrivit arhitectilor, in viitorul apropiat, Timisoara va fi ocupata cu cartiere intregi de ansambluri rezidentiale de lux. Directia Regionala de Statistica Timis, a emis anul acesta 140 de autorizatii de constructie ...

Alte articole despre: apartamente lux, ansamblu rezidential, vile

Categorie: Imobiliar 1464 vizite [ Ziare.com ]

Chirii de lux intre 2.000 si 20.000 euro pe luna

Marti, 07 Octombrie 2008, ora 14:46 Comenteaza acest articol | 2 comentarii

In timp ce piata tranzactiilor imobiliare se duce la vale, cea a inchirierilor se pare ca este "mai productiva ca niciodata", dupa cum sustin consultantii imobiliari, mai ales pentru apartamentele noi, de lux.

Aici nivelul chiriilor variaza intre 2.000 si 20.000 de euro, in categoria chiriasilor de lux numarandu-se ambasadorii, diplomatii si consulii.

"Lunile august, septembrie si octombrie au fost mai productive ca niciodata pentru sectorul inchirierilor. Piata rezidentiala a chiriilor, in special cea a apartamentelor noi, a ramas nealterata de la inceputul anului, atat ca volum de tranzactii incheiate, cat si ca nivel de pret", sustin analistii de la EuroMetropola.

Explicatia este simpla. Sfarsitul verii si inceputul toamnei este perioada care coincide cu debutul unui alt an de business in care se incheie noi contracte de munca sau se renegociaza cele vechi.

O categorie privilegiata de angajati beneficiaza din partea companiilor de un pachet salarial foarte generos care include si o locuinta de serviciu, inchiriata pe perioada colaborarii.

"Chiriasii de lux sunt in general persoane de cetatenie straina, expati, angajati in multinationale sau ambasade, care prefera sa locuiasca numai zonele ultracentrale si de nord.

Atunci cand aleg locuinta decizia le apartine in totalitate, insa sunt nevoiti sa se incadreze in bugetul acordat de companie, dar de obicei aceasta le ofera multiple posibilitati.

In zonele mentionate, preturile variza intre 2.000 si ...