Mare tranzactie imobiliara

Record de criza: vila din Bucuresti vanduta cu 3,5 milioane de euro

Vineri, 21 August 2009, ora 08:39 Comenteaza acest articol | 2 comentarii

O vila din Piata Gheorghe Cantacuzino din Capitala a fost vanduta cu 3,5 milioane de euro. Este cea mai mare tranzactie imobiliara din 2009.

Casa are 900 mp de teren si 600 mp de constructie efectiva si este fosta ambasada a Malaysiei. Tranzactia si valoarea ei au fost confirmate pentru Business Standard de Bogdan Tohaneanu, reprezentantul cabinetului de avocatura care a intermediat afacerea.

Acesta a mentionat ca "este probabil cea mai mare suma platita de o persoana fizica pentru un imobil".

Noul proprietar este Ariadna Avram, fondatorul Top Diagnostics Romania, firma de distributie de echipamente medicale, partial achizitionata de concernul Roche la sfarsitul lui 2008.

Alte articole despre: vila vanduta, mare tranzactie imobiliara, ambasada Malaeziei

Categorie: Imobiliar 1105 vizite [ Ziare.com ]

Dinu Patriciu a realizat cea mai mare tranzactie imobiliara din 2009

Luni, 13 Aprilie 2009, ora 08:51 Comenteaza acest articol | 3 comentarii

Omul de afaceri Dinu Patriciu a realizat cea mai mare tranzactie imobiliara din acest an, dupa ce a preluat integral fondul de investitii britanic Fabian.

Tranzactiile imobiliare cu valori de mari dimensiuni incheiate in primele trei luni ale acestui an au fost de 50 de milioane de euro, cu 60% mai putin fata de aceeasi perioada a anului trecut, informeaza Gandul.

"Valoarea tranzactiilor in primul trimestru din 2009 este de 50 milioane euro, fiind vorba de achizitia fondului de investitii Fabian, listat la Bursa din Londra, de catre Dinu Patriciu.

Comparativ cu anul 2008, valoarea reprezinta aproximativ 42% din tranzactiile realizate in primul trimestru", a declarat Costel Florea, partener si directorul departamentului de investitii al companiei de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield Romania.

Preluarea integrala a fondului de investitii Fabian Romania a fost realizata in acest an prin firma Black Sea Global Properties Limited (BSGP), controlata de Dinu Patriciu.

Alte articole despre: Dinu Patriciu tranzactie, Patriciu tranzactie imobiliara

Categorie: Imobiliar 2901 vizite [ Ziare.com ]

Ansamblul Upground, cea mai mare tranzactie imobiliara din 2008

Joi, 02 Aprilie 2009, ora 15:45 Comenteaza acest articol

Cea mai mare tranzactie imobiliara de anul trecut s-a ridicat la valoarea de 340 de milioane de euro, fondul german RREF Real Estate cumparand Upground, un ansamblu de 448 de apartamente si doua cladiri de birouri.

In afara Bucurestiului, cea mai mare tranzactie a fost achizitia portofoliului Winmarkt de catre IGD Group, pentru 182,5 milioane de euro, potrivit unui studiul al firmei de consultanta in imbiliare DTZ Echinox, remis Ziare.com.

Winmarkt detinea centre comerciale in orase secundare si tertiare din Romania, precum Bistrita, Braila, Buzau, Ploiesti, Pitesti, Ramnicu-Valcea, Sinaia si Tulcea.

Totalul tranzactiilor incheiate in 2008 reprezinta 1,04 miliarde de euro, acest lucru insemnand o scadere cu 45% fata de anul precedent. Daca in 2007 aproximativ 54% din volumul tranzactiilor din real estate era in Bucuresti, in 2008, acest procent a crescut la 77.

Sectorul de retail a fost cel mai activ, cumuland 42% din tranzactiile de investiti, iar restul de 58% a fost reprezentant de terenuri, spatii logistice, birouri si proiecte sau proprietati rezidentiale.

Fata de 2007, anul trecut s-a diversificat provenienta investitorilor, acestia fiind din Grecia, Marea Britanie, Germania, Italia, Portugalia si Belgia, nu doar Austria, prin fondul Immoeast.

Printre tranzactiile importante se numara si cumparare Iris Shopping Center de catre Degi, pentru suma de 147 de milioane de euro, sau a Expo Market Doraly, de catre HSBC European Infrastructure, pentru 70 ...

Alte articole despre: tranzactii imobiliare mari, complex rezidential Upground

Categorie: Imobiliar 667 vizite [ Ziare.com ]

Cele mai mari tranzactii imobiliare din 2008

Miercuri, 21 Ianuarie 2009, ora 11:28 Comenteaza acest articol

Cea mai importanta tranzactie imobiliara din 2008 a fost achizitia e catre un fond de investitii al Deutsche Bank a proiectului mixt Upground, format din spatii de birouri si locuinte, pentru 340 de milioane de euro.

Primele cinci tranzactii imobiliare de anul trecut au avut o valoare totala de 807 milioane de euro, potrivit Ziarului Financiar.

Pe locul doi in acest top se regaseste preluarea a 15 centre comerciale Winmarkt de catre Immobiliare Grande Distribuzione (IDG), de la fondul american New Century Holding (NCH), intr-o tranzactie de 182,5 milioane de euro.

Vanzarea centrului comercial Iris Shopping Center din Titan, pentru 147 milioane de euro, este ce-a de-a treia afacere imobiliara, dupa valoare, din 2008. Achizitionarea centrului Expo Market Doraly de catre un fond al HSBC a fost estimata la 70 de milioane de euro, fiind pe locul patru.

Singura afacere importanta de pe piata terenurilor a fost cumpararea de catre Raptis Kavouras, de la Constantin Constanda, a 1,63 hectare din Satul Francez, tranzactia fiind evaluata la 68 de milioane de euro.

Potrivit firmei de consultanta CB Richard Ellis, nivelul tranzactiilor a scazut cu 39 de procente in 2008, fata de anul precedent. Peste 70% din totalul tranzactiilor, evaluate la peste un miliard de euro, au luat loc pe piata din Bucuresti.

Alte articole despre: piata imobiliara, top tranzactii imobiliare

Categorie: Imobiliar 822 vizite [ Ziare.com ]

Numarul tranzactiilor imobiliare va scadea la jumatate in 2009

Vineri, 27 Februarie 2009, ora 10:30 Comenteaza acest articol

Numarul tranzactiilor imobiliare ar putea scadea cu 30 - 50 de procente in acest an, potrivit declaratiilor unor notari.

In prima luna a anului, tranzactiile de pe piata de real estate locala a scazut cu 50 de procente, potrivit vicepresedintelui Uniunii Nationale a Notarilor Publici din Romania (UNNPR), Ion Marin, citat de Evenimentul Zilei.

"Scaderea ar putea sa fie si mai mare pentru tot anul. Acesta este un scenariu optimist", a afirmat Marin.

In ianuarie 2009, numarul tranzactiilor imobiliare s-a redus la 17.300, fata de 33.400, inregistrate in prima luna din anul precedent, conform datelor UNNPR.

Alte articole despre: tranzactii imobiliare, Uniune Notari Publici

Categorie: Imobiliar 575 vizite [ Ziare.com ]

Tranzactiile imobiliare majore din Romania au scazut cu 50%

Joi, 12 Februarie 2009, ora 17:39 Comenteaza acest articol | 1 comentarii

Atat numarul cat si valoarea tranzactiilor imobiliare din Romania au scazut in 2008 cu 50%, comparativ cu 2007, totalizand doar 0,97 miliarde euro, arata un raport al companiei de consultanta Cushman&Wakefield.

Cel mai mare aport, respectiv 35% la suma totala a investitiilor in 2008, a avut-o tranzactia cu proiectul Upground vandut celor de la Deutsche Bank la o valoare de 340 milioane euro, sustin consultantii companiei Cushman&Wakefield, citati de NewsIn.

Acestia mai spun ca in Romania, din totalul investitiilor pe 2008, cota cea mai mare a fost reprezentata, ca si in 2007, de tranzactiile de retail, care au reprezentat 46% din totalul volumului investitional in 2008.

A doua contributie majora a avut-o sectorul de birouri, tranzactiile cu cladiri de birouri reprezentand o treime din totalul investitiilor din 2008. "Activitatea investitionala a incetinit, totusi, si in cadrul acestui segment, cele 323 milioane de euro tranzactionati anul trecut reprezentand putin peste jumatate, respectiv 53% fata de nivelul inregistrat in 2007", mai spun cei de la Cushman&Wakefield.

Cele mai mari scaderi in 2008, in Romania, au inregistrat tranzactiile pe piata hoteliera in cadere cu 79% fata de 2007, iar in sectorul industrial scadere a fost de 71% fata de 2007. Astfel, s-a atins un nivel de 18 milioane euro in cazul tranzactiilor cu hoteluri si 44 milioane de euro in cazul investitiilor din sectorul industrial.

Nivelul global al investitiilor in proprietati comerciale a ...

Alte articole despre: tranzactii imobiliare romania, scadere tranzactii imobiliare, criza financiara, reducere vanzari case

Categorie: Imobiliar 973 vizite [ Ziare.com ]

Tranzactiile imobiliare au scazut cu 20% in octombrie

Luni, 15 Decembrie 2008, ora 16:35 Comenteaza acest articol | 1 comentarii

Numarul tranzactiilor imobiliare efectuate in luna octombrie a scazut cu 20,8% comparativ cu perioada similara din 2007, pana la 41.672 unitati, potrivit datelor Institutului National de Statistica (INS).

Astfel, in octombrie 2007 se efectuasera 52.646 tranzactii imobiliare. Fata de ultima luna a anului trecut, numarul tranzactiilor imobiliare a scazut cu aproape 15% iar comparativ cu prima luna a anului 2008, suma tranzactiilor a fost chiar mai mare in a zecea luna a acestui an, cu 24,4%.

In ianuarie 2008, pe fondul variatiilor sezoniere, numarul tranzactiilor imobiliare a fost de doar 33.478 unitati, mai arata datele prezentate de INS si furnizate de Uniunea Notarilor Publici din Romania (UNNPR).

Pe de alta parte, volumul tranzactiilor imobiliare a scazut cu 70% de la inceputul anului pana in noiembrie, comparativ cu aceeasi perioada din 2007.

Alte articole despre: tranzactii imobiliare, INS, criza imobiliara

Categorie: Imobiliar 636 vizite [ Ziare.com ]

Timisul, primul loc la nivel national la tranzactiile imobiliare

Marti, 07 Octombrie 2008, ora 15:45 Comenteaza acest articol | 2 comentarii

Judetul Timis se afla pe primul loc la nivel national in ceea ce priveste tranzactiile imobiliare efectuate in primele opt luni ale anului, cu aproape 30.000 de operatiuni, a anuntat, marti, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Timis.

Timisul se afla, in acest an, in topul tranzactiilor imobiliare la nivel national, urmat fiind de Bucuresti, informeaza NewsIn.

"Judetul Timis se situeaza pe locul I la nivel national, cu un numar de 29.160 de astfel de operatiuni, comparativ cu 19.119 anul trecut. Timisul este urmat de Bucuresti cu un numar de 25.958 de tranzactii efectuate in perioada ianuarie-august 2008", a transmis consilierul de relatii cu presa al OCPI Timis, Monica Ivan.

Reprezentantul unei agentii imobiliare din Timisoara s-a declarat suprins de acest studiu, afirmand ca in teren lucrurile nu stau tocmai asa.

"Ma surprinde aceasta statistica, pentru ca din reactiile pe care le avem noi din teren, discutiile cu notarii, clientii si alti agenti imobiliari, toata lumea este intr-o mare panica.

Nu se tranzactioneaza aproape nimic, sunt apartamente care stau pe piata de jumatare de an, le-a scazut pretul si tot nu se vand pentru ca nu sunt bani lichizi si creditele se dau cum se dau. Nu mai are cine sa cumpere", a declarat corespondentului NewsIn, managerul agentiei imobiliare Sara Consult, Crenguta Radosav.

Judetul Timis inregistreaza cresteri atat in privinta ipotecilor, a primei inregistrari a imobilelor ori a operatiunilor de dezmembrare. ...

Alte articole despre: Timis, tranzactii imobiliare, notar

Categorie: Imobiliar 997 vizite [ Ziare.com ]

Tranzactiile imobiliare au scazut dramatic

Marti, 23 Septembrie 2008, ora 18:20 Comenteaza acest articol | 9 comentarii

Desi sustin ca piata este in curs de maturizare, dezvoltatorii imobiliari recunoc ca se confrunta cu o adevarata criza.

"Realist vorbind, tranzactiile imobiliare au scazut, in ultima vreme, intr-un ritm ingrijorator. Investitorii nu mai cumpara zeci de locuinte dintr-un complex residential pentru a le revinde, pentru ca profitul nu mai este la fel de mare", recunosc reprezentantii companiei QMC.

Potrivit acestora, daca pana in acest an profiturile celor ce fac afaceri in imobiliare erau de pana la 300%, acum nu se mai vorbeste decat de un randament de 40% in industria de profil.

"Nu se mai poate face profit de 200-300 % din imobiliare. Speculatiile cu terenuri sau revanzarea apartamentelor dintr-un proiect imobiliar vor aduce un profit de maxim 40%", a explicat Andrei Apetrei, director general al companiei Quantum Management & Consulting (QMC).

Pe de alta parte, o mare parte a cumparatorilor au asteptat o asezare a pietei si au refuzat sa cumpere intr-un moment de incertitudine, daca nu era strict necesar, astfel incat au marit numarul de tranzactii nerealizate.

"Cel mai important motiv il reprezinta, insa, perioada verii, care nu a fost niciodata cea mai buna pentru vanzarile de imobiliare dar, pentru ca a coincis cu discutiile despre marea criza imobiliara, situatia a fost receptata ca o confirmare a tuturor acestor zvonuri", spune sursa citata.

Dupa acelasi sistem, septembrie a fost dintotdeauna o perioada de relansare a pietei imobiliare si, dupa cum ..

Alte articole despre: tranzactii, imobiliare, scadere, ritm, ingrijorator

Categorie: Imobiliar 2961 vizite [ Ziare.com ]

Romania, in topul tranzactiilor imobiliare in Europa

Luni, 11 August 2008, ora 13:16 Comenteaza acest articol

Romania ocupa locul doi in Europa Centrala si de Est, dupa Polonia, din punct de vedere al valorii tranzactiilor imobiliare de mari dimensiuni incheiate in primul semestru al anului, care au totalizat 815 milioane de euro, anunta compania de consultanta imobiliara Cushman&Wakefield, consultata de Adevarul.

"In Romania, trimestrul al doilea a marcat o revenire a tranzactiilor majore pe piata imobiliara, care au totalizat 696 milioane de euro, cu 18,6% mai mult decat in aceeasi perioada a anului 2007 si de aproape sase ori mai mult decat in primul trimestru al acesti an cand s-au inregistrat achizitii de 119 milioane de euro", se arata intr-un comunicat al Cushman&Wakefield.

Datorita tranzactionarii de proprietati in valoare de 815 de milioane de euro, Romania a fost depasita in regiune doar de Polonia, unde preluarile de proiecte imobiliare au totalizat 907 milioane de euro.

In comparatie cu Romania, Ungaria a realizat doar 15 milioane de euro in trimestrul al doilea si un total de 135 milioane de euro in primele sase luni, in Cehia s-au realizat tranzactii de 235 milioane de euro, iar in Bulgaria de 746 milioane de euro.

Analistii companiei precizeaza insa ca desi Polonia a depasit Romania, raportat la primele sase luni, pe piata poloneza valoarea tranzactiilor a scazut in trimestrul al doilea cu 77,8% fata de nivelul din perioada corespunzatoare a anului trecut.

La nivel european, volumul tranzactiilor imobiliare a scazut in trimestrul al doilea din 2008 la ...

Alte articole despre: Romania, tranzactii, imobiliar, Polonia, Ungaria, Piata

Categorie: Imobiliar 852 vizite [ Ziare.com ]

Fara tranzactii imobiliare pe baza de procura

Miercuri, 23 Iulie 2008, ora 10:41 Comenteaza acest articol | 2 comentarii

Camera Notarilor Publici Bucuresti recomanda notarilor din Capitala sa nu mai incheie tranzactii imobiliare pe baza de procura, atunci cand exista suspiciuni legate de autenticitatea actului.

Masura este justificata prin numarul mare de infractiuni de acest tip, in urma carora varstnicii sau persoanele neinformate au ramas fara locuinte, informeaza Adevarul.

"Putem spune ca ne-au invadat procurile false, si, desi facem sesizari Politiei, nu se intampla nimic", sustine Doina Rotaru, presedintele CNPB.

Exista nenumarate cazuri in care proprietarii au aflat ca nu mai au casa in momentul in care s-au dus sa plateasca impozitul anual. Masura CNPB a fost contestata de analisti imobiliari, care spun ca piata ar putea fi astfel blocata.

Alte articole despre: notari, tranzactie imobiliara, procura, CNPB

Categorie: Imobiliar 1009 vizite [ Ziare.com ]

Cine a iesit din criza imobiliara?

Duminica, 04 Octombrie 2009, ora 13:13 Comenteaza acest articol | 5 comentarii

In timp ce unele semne ca economia mondiala este pe un trend de revenire au aparut inca din luna martie a acestui an, totusi abia in ultimele luni acestea au devenit mai evidente.

In vreme ce Germania, Franta si Japonia au iesit din recesiune, SUA si Marea Britanie raman inca in criza, iar o crestere sustinuta in China este pusa sub semnul intrebarii. Cererea din sectorul imobiliar ramane inca slaba, iar problemele din domeniul imobiliar comercial sunt departe de a fi luat sfarsit. Acestea sunt cateva dintre concluziile unui studiu Jones Lang La Salle.

Documentul mentioneaza faptul ca mai multe conditii pentru revenirea economica globala au fost deja indeplinite in al doilea trimestru al acestui an, iar domeniul imobiliar da semne ca urmeaza un trend pozitiv.

Randamentele in domeniul imobiliar incep sa fie mai mici, in timp ce numarul si marimea tranzactiilor incep sa creasca. Investitorii care vaneaza preturile mici incep sa apara si sa tranzactioneze, mai ales in Asia.

Caderea nivelului chiriilor incepe sa se atenueze, rata de ocupare a spatiilor devine mai importanta. In SUA imprumuturile acordate de banci pentru sectorul imobiliar comercial au scazut la un nivel de 32 miliarde dolari, de la un varf de 1,7 mii de miliarde dolari.

Multi dintre proprietarii de active imobiliare incearca sa isi negocieze cu bancile extinderea imprumuturilor pe o perioada mai mare, pentru a obtine rate mai mici. Bancile care au intrat in posesia proprietatilor imobiliare ...

Alte articole despre: criza imobiliara, domeniu imobiliar comercial, valoare tranzactii imobiliare, studiu Jones Lang La Salle

Categorie: Imobiliar 1555 vizite [ Ziare.com ]

Piata imobiliara va reveni la nivelul din 2008 abia in sapte ani

Miercuri, 14 Octombrie 2009, ora 12:23 Comenteaza acest articol | 7 comentarii

Piata imobiliara ar putea reveni la crestere in primavara anului viitor, insa nu va reusi sa atinga nivelul din 2008 decat peste aproximativ sapte ani, potrivit estimarilor unor jucatori din piata.

Potrivit analistilor, insa, primele semne ale redresarii pietei imobiliare s-ar putea observa de abia in 2011.

"Piata imobiliara este o parte integranta a economiei nationale. Atata timp cat contextul economic nu este pozitiv, logic si realist vorbind acest segment nu are cum sa se revigoreze", a declarat, pentru Ziare.com, George Ivan, Senior Consutant in cadrul departamentului rezidential al firmei de consultanta imobiliara DTZ Echinox.

"Dupa parerea mea, trebuie sa ne uitam la alti indicatori economici ca sa putem prevede revenirea pietei imobiliare. Totusi, ca o estimare, eu cred ca anul 2011 va aduce primele semne de crestere", a adaugat Ivan.

Jucatorii din piata sunt putin mai optimisti in vederea imbunatatirii situatiei economice. "Ne asteptam ca revigorarea pietei si a tranzactiilor imobiliare sa se intample odata cu primavara anului viitor", a spus, pentru Ziare.com, Robert Teodorescu, manager al departamentului rezidential in cadrul firmei de imobiliare Regatta.

Cum se poate stimula piata?

Pentru deblocarea pietei imobiliare este esentiala reluarea creditarii, pentru ca romanii, nu investitorii straini, de obicei speculanti, sa poata achizitiona apartamente nou construite, este de parere Teodorescu.

"Nivelul atins in 2008 nu va fi atins mai ...

Alte articole despre: redresarea piata imobiliara Romania, programul Prima Casa, crestere tranzactii imobiliare

Categorie: Imobiliar 1538 vizite [ Ziare.com ]

Isi revine sectorul imobiliar din Europa?

Miercuri, 29 Iulie 2009, ora 22:03 Comenteaza acest articol | 4 comentarii

Investitiile imobiliare comerciale europene au inregistrat in al doilea trimestru al acestui an o crestere usoara, a anuntat CB Richard Ellis Group (CBRE).

Volumul investitiilor a totalizat 13 miliarde de euro, o crestere de 12% fata de cele 11,6 miliarde de euro tranzactionate in primele trei luni din 2009. Cresterea activitatii a fost concentrata in ultimele saptamani ale trimestrului.

"Desi cresterea activitatii de investitii paneuropene in cel de-al doilea trimestru este relativ modesta, rezultatele indica o imbunatatire a increderii investitorilor. Intrebarea ramane daca revigorarea activitatii inregistrate in trimestrul al doilea se va mentine", comenteaza CBRE.

Chiar daca interesul investitorilor ramane la un nivel ridicat, tranzactiile presupun adesea o perioada de timp considerabila pentru a fi finalizate si perioada de vara este prin traditie mai linistita din perspectiva investitiilor.

Prin urmare, imbunatatirea nivelului de activitate nu va deveni relevanta in termeni ai tranzactiilor finalizate decat in ultimele trei sau patru luni ale anului.

In plus, in cel de-al doilea trimestru au fost bifate tendinte diferite pe pietele imobiliare europene, cu o intensificare mai pronuntata a interesului investitorilor pe pietele unde s-au inregistrat cele mai mari corectii de preturi, cum ar fi Londra, Madrid, Barcelona si Paris.

"Trendul din Marea Britanie este cu adevarat notabil. Dupa un inceput relativ slab in aprilie si mai, piata investitiilor ...

Alte articole despre: evolutie sector imobiliar Europa, crestere tranzactii imobiliare, criza economica mondiala

Categorie: Imobiliar 1112 vizite [ Ziare.com ]

Investitiile pe piata imobiliara vor scadea cu 80%

Luni, 16 Februarie 2009, ora 15:00 Comenteaza acest articol | 7 comentarii

Investitiile pe piata imobiliara vor scadea cu pana la 80% in 2009, comparativ cu anul trecut, iar pretul de piata pe apartamente ar putea sa ajunga la o scadere de 65% pana la finalul anului.

"In acest moment cele mai sigure investitii sunt in proprietatile generatoare de lichiditati cum ar fi spatiile industriale sau logistice, spatiile comerciale de strada sau centrele comerciale" a spus directorul departamentului evaluare, Cushman & Wakefield, Dan Ionascu, citat de NewsIn.

In ce priveste Romania specialistii considera ca este privita ca si o piata tertiara de catre investitorii investitionali. In acest moment, prioritar pentru acestia este sa isi consolideze investitiile pe piete cu un potential mai ridicat precum Polonia, Cehia sau Ungaria.

"Referitor la segmentul rezidential majoritatea constuructiilor au intrat intr-o asa numita etapa de conservare. Toate acele proiecte ce nu au fost inca incepute aflandu-se in stadiul de proiect sau de obtinere a aprobarilor sunt oferite spre vanzare. Aceste proiecte care se aflau in stadiul de planificare si organizare si la care constructia nu a fost inca demarata reprezinta 70% din totalul proiectelor noi la care s-au inceput lucrarile dupa 2006" se arata in comunicatul companiei.

De asemenea, in ce priveste preturile pe acest segment, raportat la luna decembrie 2008, ele au scazut cu 15% la apartamentele vechi si 5-10% la apartamentele noi. Deci in total vorbim de o scadere a preturilor cu pana la 35% pe piata ...

Alte articole despre: tranzactii imobiliare romania, investitii locuinte, credite bancare ipotecare, preturi sub piata

Categorie: Imobiliar 1557 vizite [ Ziare.com ]

Prima 1 2 3 4 5 6 >> Ultima

Articole despre "mare tranzactie imobiliara"