Articole despre "parteneriat public privat dezvoltatori imobiliari"

Locuinte in parteneriat public-privat, cu 50% mai ieftine

Dezvoltarea proiectelor imobiliare in regim public-privat ar putea reduce pretul de vanzare a locuintelor cu pana la 50%, in conditiile in care statul ar contribui cu terenul si utilitatile, iar dezvoltatorii ar finanta constructia si infrastructura.

"Crearea unor astfel de parteneriate este o practica des intalnita in Vest si poate scadea preturile de vanzare cu 50%. La noi toate costurile sunt suportate de dezvoltatori, iar acest fenomen se vede mai departe in costul locuintelor", a declarat Daniel Cristian Clenciu, vicepresedintele Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare, citat de Ziarul Financiar.

Cu toate ca parteneriatele de genul acesta (PPP) s-au dovedit profitabile pentru vecinii europeni, in Romania statul se incapataneaza in continuare sa construiasca pe cont propriu, ca si dezvoltatorii, generand preturi ridicate dar si blocuri neterminate.

Unul dintre putinele exemple de proiect imobiliar dezvoltat in tara noastra in parteneriat cu municipalitatea este ansamblul Dealul Lomb, de la Cluj, estimat la 650 de milioane de dolari, unde autoritatile locale au participat cu 51%, oferind terenul de 204 hectare, infrastructura si o parte din drumurile principale.

Autoritatile locale au contribuit prin asociere cu cele 204 hectare de teren necesar, conditii in care cei 650 de milioane de euro necesari construirii ansamblului de 6.000 de locuinte

"Nicaieri in lume guvernul nu mai construieste locuinte, iar finantarea constructiei de locuinte de la bugetul ...

Alte articole despre: locuinte parteneriat public privat, parteneriat public privat dezvoltatori imobiliari

Categorie: Imobiliar 700 vizite [ Ziare.com ]

Primaria Capitalei participa la cel mai mare targ de proiecte imobiliare din lume

Primaria Capitalei va participa in perioada 11-14 martie la Targul international de proiecte imobiliare, MIPIM, de la Cannes. Sub sloganul "It' s about time!", reprezentantii municipalitatii alaturi de sapte dezvoltatori imobiliari din tara vor prezenta proiectele majore ale Primariei Capitalei alaturi de proiecte de dezvoltare urbana realizate in parteneriat public-privat, precum si dezvoltari imobiliare din sectorul privat. "Ceea ce ma intereseaza pe mine este sa prezentam

Categorie: Social 117 vizite [ Gandul ]

Bucuresti la festivalul imobiliar de la Cannes

Bucurestiul va fi promovat pentru prima data la Targul Imobiliar de la Cannes (Franta), pentru atragerea de investitori in acest domeniu. Primarul general Adriean Videanu a anuntat, ieri, ca Primaria Capitalei isi va etala proiectele majore, alaturi de cele dezvoltate in parteneriat public-privat privind dezvoltarea urbana. Astfel, standul Bucurestilor va cuprinde proiectele municipalitatii si ale celor sapte societati partenere din domeniul dezvoltarii imobiliare: Baneasa Investment, Cefin Real

Categorie: Social 229 vizite [ Ziua ]

Bucurestiul isi scoate proiectele imobiliare la licitatie internationala

Primaria Capitalei participa pentru prima data la cel mai mare tirg imobiliar organizat la nivel mondial. In perioada 11-14 martie, Municipalitatea va participa la cel mai mare tirg imobiliar organizat la Cannes, in Franta. Am realizat parteneriat public-privat cu cei care au idei inovatoare pentru dezvoltarea Bucurestiului. Vom fi reprezentanti la standul de la Cannes de Baneasa Investment, Cefin Real Estate Asset Management, Monolit Development Romania, Neocity Group Romania, River Invest,

Categorie: Social 76 vizite [ Cotidianul ]

Constructia complexului imobiliar Casa Radio va incepe in 2007

Lucrarile de constructie a proiectului imobiliar Casa Radio, cu o valoare estimata la un miliard de dolari, vor incepe in prima parte a anului 2007, dupa ce Guvernul a aprobat, in aceasta sapramana, initierea operatiunilor, a anuntat, ieri, Plaza Centers, una dintre firmele implicate in dezvoltarea ansamblului. Proiectul va fi realizat, in parteneriat public-privat, in zona centrala a Bucurestiului, pe Splaiul Dambovitei, si va avea o suprafata construita de 360.000 de metri patrati. Ansamblul

Categorie: Economie 189 vizite [ Gandul ]

Oprescu vrea parc in locul proiectului Esplanada

Primarul Capitalei, Sorin Oprescu a afirmat, marti, ca isi pastreaza opinia vizavi de proiectul Esplanda, care vizeaza o importanta suprafata de teren din sectorul 3, afirmand ca ar fi mult mai oportuna amenajarea unui parc, in locul constructiilor propuse prin proiect.

"Vom face un sondaj si, in cele din urma, bucurestenii vor fi cei care vor decide. Daca vor parc, vor avea parc, iar daca vor constructii, vor avea constructii", a spus edilul-sef.

Tot marti, ministrul Dezvoltarii, Laszlo Borbely, a anuntat ca lucrarile proiectului Esplanada ar putea fi intarziate cu doi ani si jumatate din cauza exproprierilor din zona. In momentul de fata, jumatate din terenul de peste zece hectare pe care urmeaza sa fie dezvoltat proiectul Esplanada este disponibil, iar pentru cealalta jumatate exista deja notificari de proprietate.

"In spatele acestui proiect stau trei ani de negocieri dure. Dar printre beneficiile directe ale partenerului public in cadrul acestui proiect se numara un total de 12.000 mp spatii de birouri ce urmeaza a fi livrate la finalul primei faze de dezvoltare, dar si un centru cultural multifunctional ce prevede o investitie de 40 milioane de euro. Cu toate acestea, inceperea constructiei ar putea fi intarziata de cateva probleme printre care se numara si cea a terenurilor care trebuie cumparate de catre Primarie de la unii proprietari", a spus ministrul Dezvoltarii.

Borbely a mai declarat ca in circa doua-trei saptamani ar trebui rezolvate si ultimele ...

Alte articole despre: Sorin Oprescu, parc, esplanada, Bucuresti

Categorie: Imobiliar 1037 vizite [ Ziare.com ]

Recesiunea va atinge punctul maxim in acest an, in SUA

Recesiunea din Statele Unite va atinge cel mai inalt nivel in acest an, dar redresarea va fi dificila, din cauza pietelor anemice si a saracirii consumatorilor, potrivit Organizatiei pentru Coordonare si Dezvoltare Econmica (OCDE).

Organizatia estimeaza ca economia productia din Statele Unite se va contracta cu 2,8 procente, in 2009, dar va creste cu 0,9%, in 2010, relateaza Reuters.

OCDE l-a indemnat pe Barack Obama sa continue planurile reducere a activelor toxice prin intermediul unor parteneriate public-private, adaugand ca Federal Reserve ar trebui, la nevoie, sa achizitioneze titluri ale Trezoreriei.

De asemenea, a avertizat ca nu se va observa o crestere a consumului, din cauza pietei muncii in scadere, a scaderii valorii actiunilor si a locuintelor, dar si din cauza conditiilor de creditare mai severe.

In schimb, OCDE estimeaza ca deteriorarea pietei imobiliare s-ar putea apropia de sfarsit, observandu-se o crestere a numarului de cereri, o conditie esentiala pentru redresare.

Potrivit organizatiei, economia Canadei va ramane in recesiune si in trimestrul trei din acest an, urmand o usoara redresare. Produsul intern brut va scadea cu 2,6 procente, in 2009, si va creste cu 0,7 procente, in 2010.

Avantajul principal al Canadei este numarul foarte mic de active toxice, bancile ramanand profitabile, comparativ cu alte tari.

Alte articole despre: iesire recesiune OCDE, estimari economice OCDE

Categorie: Economie 603 vizite [ Ziare.com ]

Un nou aeroport in Bucuresti, peste 15 ani

Al treilea aeroport al Capitalei ar putea fi construit peste 10-15 ani, potrivit unor experti din aviatia civila, informeaza Gardianul. Aeroportul ar putea fi ridicat in sudul Bucurestiului, intr-una din localitatile Popesti Leordeni 1, 1 Decembrie sau Adunatii Copaceni, dupa cum au declarat oficiali din Ministerul Transporturilor.

Fostul director al Aviatiei Civile, Sorin Stoicescu, crede ca acest anunt va face sa explodeze piata imobiliara din zona.

"Nicaieri in lume nu exista doua aeroporturi atat de aproape de oras cum sunt cel de la Otopeni si de la Baneasa. Prin anuntarea diverselor locatii pentru un nou aeroport, sarlatanii din Guvern se pregatesc de tunuri imobiliare de milioane de euro", a spus Sorin Stoicescu, fost director al Aviatiei Civile.

Acesta considera ca aeroportul din sudul Capitalei ar trebui sa fie construit prin concesiune sau prin parteneriat public-privat.

"Noul aeroport va contribui la dezvoltarea sudului Capitalei, precum si la impulsionarea transformarii Bucurestiului intr-o metropola. Daca aeroportul se construieste pe banii statului, se vor fura milioane de euro. Noul aeroport trebuie construit de catre un investitor privat", a afirmat Sorin Stoicescu.

In opinia sa, locatia ideala pentru construirea unui nou aeroport este comuna Boteni, langa autostrada Bucuresti-Pitesti, unde exista o pista ideala pentru aeronave, folosita in prezent pentru testarea autoturismelor Dacia.

Stoicescu a adaugat ca extinderea Aeroportului Henri ..

Alte articole despre: aeroport, avion, pista, Otopeni, henri coanda

Categorie: Eveniment 2856 vizite [ Ziare.com ]

In 2009 incep lucrarile la Esplanada din Piata Unirii

Dupa trei ani de dezbateri, reprezentantii companiei au finalizat negocierile cu autoritatile romane pentru incheierea unui parteneriat public privat, in vederea construirii proiectului Esplanada. In apropierea Pietei Unirii se va construi acest complex care va cuprinde atat un mall cat si un imobil de locuinte destinate inchirierii si mai multe cladiri de birouri.

Dan Ghibernea, country manager al TriGranit in Romania a declarat pentru "Evenimentul Zilei" ca "daca totul merge asa cum speram, in iunie anul viitor pornim santierul".

Compania de dezvoltare imobiliara asteapta in prezent obtinerea avizelor de la Ministerul Justitiei si cel al Finantelor, dupa care proiectul va fi transferat la primaria Capitalei.

Dupa obtinerea acestor avize TriGranit va organiza un concurs de arhitectura, ce va dura aproximativ 6 luni. "Nu vor fi modificari majore. Reprezentantii Ordinului Arhitectilor au tinut insa ca proiectul sa prinda din caracteristicile zonei, pastrand modelul actual", spune Dan Ghibernea.

Acesta mai afirma si faptul ca o astfel de investitie presupune o serie de riscuri "nu stim cum va arata piata imobiliara in sapte-opt ani si nici cati metri patrati de spatii de birouri vor mai fi necesari. La acestea se adauga costurile materialelor si a fortei de munca".

Potrivit spuselor lui Dan Ghibernea, pana acum s-au cheltuit peste doua milioane de euro pentru avocati, realizarea unui plan urbanistic zonal si plata salariilor pentru biroul din Bucuresti. ...

Alte articole despre: esplanada, Piata Unirii, constructie

Categorie: Economie 1059 vizite [ Ziare.com ]

Cozmin Gusa, dat in judecata de Imopost Developments

Compania Imopost Developments considera ca a fost prejudiciata de afirmatiile lui Cozmin Gusa si isi rezerva dreptul de a-l chema in justitie pe liderul Partidului Initiativa Romaneasca (PIN), a anuntat luni compania printr-un comunicat remis Agentiei NewsIn.

"In conferinta de presa tinuta duminica 9 septembrie 2007, deputatul Cozmin Gusa a facut o serie de afirmatii defaimatoare la adresa societatii noastre amestecand date obisnuite cu interpretari personale si tendentioase", se arata in comunicatul companiei Imopost Developments.

Imopost Developments precizeaza ca firma reprezinta un parteneriat public - privat pentru realizarea unui mare proiect imobiliar al Bucurestiului. "In formarea si functionarea societatii noastre nu exista nicio incalcare a legislatiei in vigoare. Afirmatiile domnului Cozmin Gusa tin doar de parerile sale politice si sunt de natura sa ne prejudicieze activitatea. Pe cale de consecinta ne rezervam dreptul de a-l chema in justitie", mai precizeaza comunicatul Imopost Developments SA.

Presedintele PIN Cozmin Gusa a declarat duminica, 9 septembrie, intr-o conferinta de presa, ca ministrul justitiei, Tudor Chiuariu, este cercetat de DNA pentru avizul dat in aprilie 2007 HG nr.377/2007. "E vorba de o asociere ilegala a Postei Romane, pe baza unui ansamblu imobiliar, care s-a facut fara licitatie publica si care s-a facut in conditiile in care acel ansamblu avea calitatea de proprietate publica a statului si nu putea intra in asocieri ...

Categorie: Eveniment 600 vizite [ Ziare.com ]

Casa Radio va fi demolata

Casa Radio, una din cele mai mari cladiri din Romania, va fi demolata in proportie de 70%, pe amplasamentul acesteia urmand sa fie dezvoltat un proiect imobiliar, care include spatii comerciale si de birouri si un hotel de cinci stele, proiect evaluat la aproximativ 200 milioane euro.

Lucrarile, in urma carora va fi demolata circa 70% din suprafata Casei Radio, au inceput in luna mai si vor fi incheiate in luna februarie a anului viitor, dupa care pe terenul ramas liber va incepe constructia unui amplu proiect imobiliar.

Proiectul va fi realizat, in parteneriat public-privat, in zona centrala a Bucurestiului, pe Splaiul Dambovitei, si va avea o suprafata construita de 360.000 de metri patrati. Ansamblul va fi dezvoltat in trei etape, in urmatorii cinci-sase ani, si va include o zona comerciala, spatii de birouri si 300 camere de hotel clasificate la cinci stele.

Valoarea totala a investitiilor este estimata la peste 200 de milioane de euro. Principalii actionari sunt companii controlate de investitori turci si israelieni, dar si statul roman si-a mentinut in acest proiect o participatie de 10%.

Categorie: Social 437 vizite [ Ziare.com ]

Cum ar putea scadea cu 50% pretul apartamentelor? Statul sa dea terenul si utilitatile

Pretul locuintelor ar putea scadea cu pana la 50% daca proiectele imobiliare ar fi dezvoltate prin parteneriate in regim public-privat (PPP), prin care autoritatile publice sa asigure terenul si racordarea la utilitati, iar dezvoltatorii sa finanteze constructia si lucrarile de infrastructura.
"Crearea unor astfel de parteneriate este o practica des intalnita in Vest si poate scadea preturile de vanzare cu 50%. La noi toate costurile sunt suportate de dezvoltatori, iar acest fenomen se vede

Categorie: Economie 29 vizite [ Ziarul Financiar ]

Managerii romani nu intrevad depasirea crizei fara interventia statului

Masurile adoptate pana in prezent de actualul Guvern sunt considerate ineficiente de majoritatea managerilor din companiile cu capital privat din Romania.

Acestea sunt rezultatele unui studiu international realizat de compania de de consultanta in management si resurse umane BPI, in parteneriat cu institutul francez de sondare a opinie publice BVA.

Lipsa unor masuri anti-criza eficiente este criticata de 86% dintre managerii participanti la studiu. Gradul ridicat de nemultumire fata de politicile economice ale autoritatilor ne plaseaza pe primul loc in clasamentul celor 14 tari incluse in studiu, scrie Ziarul Financiar.

Cu toate acestea, multi dintre ei cer intarirea interventiei statului in economie. Trei manageri din cinci considera ca statul ar trebui sa joace un rol mai activ in economie, inclusiv si dupa ce criza economica va fi depasita. Acest procent ne plaseaza pe locul al doilea in lume din acest punct de vedere, doar managerii brazilieni dorindu-si intr-o proportie mai mare (66%) o interventie accenuata a statului asupra economiei.

Pe locul al treilea in acest top se situeaza China, unde 59% dintre managerii chestionati au militat pentru intarirea interventiei statului in economie. In Europa, doar 24% dintre managerii polonezi si doar 33% dintre cei britanici incurajeaza interventiile din partea statului.

Printre principalele masuri pe care ar trebui sa le ia statul pentru a combate efectele crizei economice ar trebui sa se numere "jalonarea ...

Alte articole despre: manageri romani, studiu, nemultumire plan anti criza

Categorie: Economie 434 vizite [ Ziare.com ]