piata imobiliara 2014

Ziare.com
vezi toate articolele pe aceeasi tema
Piata imobiliara in 2015: Apartamentele si casele se vor ieftini, dar marii dezvoltatori pot da faliment

Piata imobiliara in 2015: Apartamentele si casele se vor ieftini, dar marii dezvoltatori pot da faliment

Anul 2015 pare a fi cel in care se poate consemna falimentul marilor dezvoltatori imobiliari, dar si mari reduceri de pret ce vor face zona imobiliara mai atractiva in anii urmatori, este concluzia unei dezbateri organizate la Bucuresti de Institutul de Relatii Internationale si Cooperare Economica (IRICE).

Cifrele anului 2014 au fost incurajatoare, calculele medii aratand scaderi medii de preturi, de circa 25% in anul trecut cu maxime de 35% in zona case, vile si terenuri centrale.

Aceste reduceri au fost sensibile si arata o tendinta de normalizare a pietii si de racordare la posibilitatile economice ale clientilor, dar mai este nevoie de inca trei-patru ani de scaderi similare pentru a se obtine preturile normale, arata IRICE.

Se intampla pentru prima data dupa 7 ani: S-au scumpit apartamentele in toate marile orase din tara

"Anul 2015 va aduce noi scaderi marcante de preturi, iar reducerile in sectorul imobiliar vor fi de pana la jumatate din actualele preturi. Tendinta este aceeasi: piata sa se stabilizeze la circa 200 de euro pe metrul patrat construit si investitia imobiliara sa redevina atractiva pentru cumparatori.

O statistica interesanta a aratat ca cine a cumparat anul trecut o proprietate a pierdut deja 20% din valoare. Scaderea de valoare, de la 1.200 - 1.300 euro pe metrul patrat construit, la 650-450 de euro, nu reprezinta decat un inceput, timid, al normalizarii pietei proprietatilor imobiliare romanesti", au fost de parere specialistii... mai mult


Marti, 07 Aprilie 2015, ora 18:05

2 comentarii
Piata imobiliara in 2015: Cu cat va creste si care vor fi zonele "fierbinti"

Piata imobiliara in 2015: Cu cat va creste si care vor fi zonele "fierbinti"

Piata imobiliara din Romania va inregistra in acest an o crestere usoara, dupa ce in 2014 s-a simtit deja un reviriment, potrivit analizelor agentiei RE/MAX.

"Estimam ca anul acesta vom asista la o crestere cu circa 5% a pietei imobiliare, aceasta evolutie fiind influentata atat de contextul european, cat si de facilitatile pe care le ofera bancile in ceea ce priveste creditarea si de programul Prima Casa", a declarat Razvan Cuc, director regional RE/MAX Romania, intr-un comunicat de presa remis Ziare.com.

Potrivit afirmatiilor sale, revirimentul pietei imobiliare s-a putut observa inca din 2014. Astfel, analizele RE/MAX arata o crestere tot mai mare a numarului de proiecte imobiliare aflate fie in stadiul de proiect, fie deja demarate, in principal in orasele cheie din Romania, precum Bucuresti, Cluj-Napoca, Iasi, Constanta, Brasov sau Timisoara.

Piata imobiliara in 2015: Executari silite in crestere, dezvoltari rezidentiale precaute, mai multe locuinte de lux

"Aceasta evolutie era de asteptat, mai ales in contextul in care cea mai mare parte a pietelor mature din Europa se afla deja pe un trend ascendent. Pe termen mediu, estimam ca se vor observa cresteri de 5% de la an la an, in urmatorii 5 ani, in conditiile in care economia globala si cea europeana raman stabile", a mai spus Razvan Cuc.

Reprezentantul companiei a mai adaugat ca aceasta evolutie este una fireasca si ca perioada de boom imobiliar, cand atat piata, cat si preturile propritatilor aveau... mai mult


Marti, 20 Ianuarie 2015, ora 18:35

1 comentariu
2014, anul iesirii din criza a pietei rezidentiale

2014, anul iesirii din criza a pietei rezidentiale

Dezvoltatorii de locuinte continua investitiile si in 2015, dupa un an 2014 caracterizat de acestia ca fiind unul al iesirii din criza, datorita unei cereri in crestere determinata de ieftinirea creditarii, dar si a programului Prima Casa si a TVA de 5%.

"Vanzarile au evoluat foarte bine mai ales in a doua jumatate de an, odata cu lansarea proiectului de la Arad. Astfel, ansamblul Adora Urban Village este deja vandut in proportie de 70%, iar Adora Park Arad are deja 35% din unitati vandute, din vara. Toate proiectele Adora din Romania sunt proprietatea fondului de investitii britanic Patron Capital si sunt administrate de Tagor", au declarat pentru Mediafax reprezentantii dezvoltatorului israelian Tagor.

Tagor si Patron Capital au investit in acest an 7 milioane de euro in complexul Adora Park Arad si, de asemenea, au inceput constructia la Adora Pipera, o investitie de 6 milioane euro. Tot in acest an, fondul britanic a inceput constructia la proiectul rezidential din Timisoara, Adora Forest, o alta investitie in prima faza de dezvoltare, in valoare de 7 milioane euro.

Compania a finalizat anul acesta 107 locuinte in Adora Park Arad, garsoniere si apartamente de doua si trei camere, in timp ce Adora Pipera va cuprinde 76 de unitati - garsoniere si apartamente de doua si trei camere.

"Se simte o revenire evidenta a increderii cumparatorilor, evidentiata si de evolutia vanzariilor de credite prin programul Prima Casa, dar nu numai. Speram ca in 2015 lucrurile sa... mai mult


Marti, 30 Decembrie 2014, ora 17:36

1 comentariu
Ofertele Targului National Imobiliar din toamna anului 2014

Ofertele Targului National Imobiliar din toamna anului 2014

Cel mai mare targ imobiliar al toamnei 2014 incepe vineri, 26 septembrie la Palatul Parlamentului- Sala Unirea. Evenimentul reuneste 110 companii expozante ce vin in intampinarea clientilor cu oferte de locuinte noi si vechi, spatii comerciale, terenuri din Bucuresti, ILFOV, litoral, Valea Prahovei, dar si celelalte zone ale tarii.

Ofertele imobiliare din Bucuresti prezente exclusiv la TNI pornesc de la valoarea de 16.500 EURO TVA 5% inclus pentru o garsoniera de 25mp complet finisata si loc de parcare inclus, situata in Berceni, ansamblul Family Residence Metalurgiei si merg pana la 2.5 milioane EURO pentru o vila de 1400mp + curte 800 mp situata in zona Unirii.

Imobile ecologice si nu numai

Trendul cladirilor verzi a luat amploare si in Romania. Cu scopul de a aduce in atentia publicului si a informa cumparatorii in privinta beneficiilor unei case eficiente din punct de vedere energetic si responsabile fata de mediu, Consiliului Roman pentru Cladiri verzi din Romania (ROGBC) realizeaza in cadrul TNI: Green Home Pavilion. In cadrul Green Home Pavilion se prezinta sisteme si produse pentru case verzi si se ofera consultanta gratuita pentru a economisi bani prin alegerea unei locuinte sustenabile de o calitate superioara.

Printre vedetele acestei editiei de toamna a TNI se anunta a fi proprietatile in insolventa scoase la vanzare.

Daca in anul 2008 o vila in cadrul complexului American Village Pipera costa intre 200.000 si 400.000 EURO, acum vilele din... mai mult


Miercuri, 24 Septembrie 2014, ora 23:05

Targul National Imobiliar: Ultimele inscrieri - mai sunt doar cateva standuri disponibile

Targul National Imobiliar: Ultimele inscrieri - mai sunt doar cateva standuri disponibile

Editia de anul acesta a Targului National Imobiliar se va desfasura in perioada 26- 28 septembrie, la Palatul Parlamentului.

Principalele companii imobiliare din Romania, recunoscute prin seriozitate si profesionalism, si-au ales deja cele mai bune pozitii in cadrul Targului National Imobiliar TNI si concep oferte atractive, dar si avantajoase pentru vizitatorii evenimentului.

Prin intermediul Targului National Imobiliar (TNI), companiile isi pot indeplini minim 5 obiective de business:
Crearea si consolidarea imaginii companieiPozitionarea pe piata de profilDezvoltarea activitatii business prin realizarea de parteneriateDemonstrarea performantelor si lansarea de produse si servicii noi intr-un cadru dedicatContact direct cu minim 6.000 de clienti targetati
Cu doua luni inainte de eveniment, organizatorii anunta ca mai sunt doar cateva standuri disponibile. Mai multe detalii despre eveniment puteti gasi pe targimobiliar.eu. mai mult


Marti, 05 August 2014, ora 18:28

Piata imobiliara: Tendinte de crestere in 2014, insa un nou "boom imobiliar" este departe

Piata imobiliara: Tendinte de crestere in 2014, insa un nou "boom imobiliar" este departe

Cresterea economica a Romaniei si suplimentarea fondurilor pentru programul "Prima Casa" in 2014 readuc speranta pe piata imobiliara la inceput de an. Analistii ii tempereaza totusi pe cei mai optimisti, avertizand ca nu va exista un boom imobiliar, ci doar o "dezmortire" usoara a pietei.

"Piata imobiliara va avea o anumita crestere in 2014. Exista o revenire a acestei piete inca din 2013 care s-a bazat in special pe scaderea preturilor la achizitie si la inchiriere... Parera mea este insa ca bancile se vor orienta mai mult spre creditele de consum, pentru ca deja sunt foarte aglomerate cu creditele imobiliare. Creditele de consum sunt mult mai usor de manipulat si de manevrat la nivelul bancilor", a declarat pentru Business24, analistul economic Mircea Cosea.

Inca din 2013 asistam la o revenire a pietei imobiliare, bazata in special pe scaderea preturilor locuintelor, atat pe piata vanzarilor, cat si pe piata inchirierilor.

Citeste mai multe despre Piata imobiliara: Tendinte de crestere in 2014, insa un nou "boom imobiliar" este departe pe Business24.ro mai mult


Miercuri, 19 Februarie 2014, ora 10:38

3 comentarii
Cum ar putea creste si pretul terenurilor rezidentiale dupa liberalizarea celor agricole

Cum ar putea creste si pretul terenurilor rezidentiale dupa liberalizarea celor agricole

Piata terenurilor a reprezentat cel mai lovit sector imobiliar pe toata perioada crizei economice, preturile scazand si cu 80% in ultimii cinci ani.

De fiecare data, prognozele si-au pus sperantele in noile inceputuri de an, insa situatia s-a inrautatit de fiecare data. Business24 prezinta cateva argumente ce fac din 2014 un an interesant, ce poate sa aduca un suflu nou pietei imobiliare.

Anul 2014 este unul de rascruce pentru piata imobiliara, pe fondul alegerilor electorale, a cresterii economice care se prognozeaza, dar si pe fondul liberalizarii pietei terenurilor agricole. Toate aceste "ingrediente" ar putea sa produca, in sfarsit, acea schimbare de trend pe care o asteapta de atatia ani, proprietarii de terenuri.

Aflati cum vor influenta alegerile prezidentiale piata terenurilor rezidentiale in continuarea articolului Cum ar putea creste si pretul terenurilor rezidentiale dupa liberalizarea celor agricole pe Business24 mai mult


Joi, 12 Decembrie 2013, ora 08:55

Investitiile imobiliare in 2013, intre mit si realitate

Investitiile imobiliare in 2013, intre mit si realitate

Increderea investitorilor imobiliari in Romania a crescut, arata un studiu Jones Lang LaSalle, care precizeaza ca 2013 este anul perfect pentru achizitii pe piata locala.

Optimismul companiei de consultanta nu este impartasit de actorii de pe piata imobiliara locala.

Daca in studiul LaSalle se mentioneaza ca anul acesta ar fi perfect pentru investitii imobiliare, intrucat "caracteristicile demografice ale Romaniei si conditiile atractive pentru companiile care activeaza in domeniul externalizarii de servicii au ramas neschimbate", analistul imobiliar Radu Zilisteanu remarca un aspect cel putin intrigant.

"Ei spun ca 2013 este anul perfect pentru achizitii, dar printre randuri, inseamna ca 2014 nu ar fi", explica profesorul Zilisteanu, pentru Business24.

Citeste mai multe despre Investitiile imobiliare in 2013, intre mit si realitate pe Business24.ro mai mult


Miercuri, 13 Februarie 2013, ora 11:15

2 comentarii
Pariul cu imobiliarele

Pariul cu imobiliarele

Optimistii si pesimistii din imobiliare au, deopotriva, argumentele lor sa mai creada sau nu in acest domeniu. In ultimii 20 de ani, nu putem vorbi de o revolutie imobiliara, decat la nivel juridic.

Majoritatea imobilelor comuniste au fost vandute pe nimic titularilor de contracte. Astazi, peste 96% dintre romani detin o proprietate privata. Un procent record pentru o tara, avand in vedere ca in state dezvoltate, cu lunga traditie in real estate, procentul depaseste rareori 50%.

Din punct de vedere al portofoliului imobiliar national, exista aproximativ 8 milioane de case (apartamente si vile). Din acest numar, imobilele noi (nu renovate sau consolidate), construite de la zero in ultimii 20 de ani, nu depasesc cifra de 800.000. Acest procent mic, de circa 10%, raportat la ultimile doua decenii, ne dezvaluie un adevar incontestabil. Romania are o piata imobiliara saraca, lipsita de o oferta serioasa, variata, din care un cumparator avizat sa aiba de unde alege.

Statisticile bancare estimeaza ca, in ultimii ani, peste 200.000 de imobile au ajuns in garantie la banci, ceea ce reprezinta un procent extrem de scazut, de aproximativ 2,5%, din numarul imobilelor existente. Asta este o informatie pozitiva, care demonstreaza potentialul enorm de crestere a imobiliarelor in urmatorii 10-20 de ani. In tarile avansate economic, procentul depaseste lejer 10%.

Faptul ca bancile nu au reusit sa dea mai multe credite decat in alte tari se explica si prin politica prudenta a... mai mult


Luni, 12 Septembrie 2011, ora 18:57

5 comentarii

Urmareste Ziare.com pe

Urmareste stirile Ziare.com pe Facebook
 
  1. Student obisnuit ziua, dar se "transforma" noaptea in Batman - Inventia unui tanar de 21 de ani
  2. Campanie electorala inedita in Finlanda - candidatul fara chip
  3. Furtuna de nisip apocaliptica, in Beijing (Video)
  4. Elogiu inedit pentru Star Wars - cum va fi pictat un Boeing 787
  5. Cursa nebuna in Bruxelles: De cati oameni e nevoie pentru a prinde trei zebre (Video)
  6. Fotografia zilei: Oile rezidentiale
  7. Apple lucreaza la un produs pe care Steve Jobs il ura: "Daca ai asa ceva, esti mort"
  8. O fetita de 8 ani castiga peste 1,5 milioane de dolari din clipuri pe YouTube (Video)
  9. A mancat carne de vaca acum cateva decenii si a murit acum
  10. Povestea omului care intr-o zi a decis sa-si faca o tara si are deja zeci de mii de cereri de cetatenie