Articole despre "piata imobiliara bucuresti"
Rezultatele 1 - 15 din 551 (0.203 secunde)
Piata imobiliara din Bucuresti s-a stabilizat
Desi locuintele s-au ieftinit cu 50% de la inceputul crizei financiare, pretul acestora a ramas stabil in ultimele sase luni.
Potrivit agentiilor imobiliare, locuintele nu s-au mai ieftinit in ultima jumatate de an, singura schimbare fiind o usoara tendinta de scadere fata de luna trecuta, potrivit Evenimentul ZIlei.
Fata de perioada anului trecut, cand preturile scadeau de la o luna la alta chiar si cu 10 procente, in acest moment se poate spune ca piata imobiliara se astabilizeaza, anunta agentii imobiliari.
Potrivit datelor de pe piata, pretul mediu al unei garsoniere este de 46.200 de euro, un apartament cu 2 camere costa in medie 69.300 de euro, iar unul cu trei camere este vandut pentru aproximativ 94.000 de euro. Pretul mediu pentru 4 camere este de 123.800 de euro.
Scaderea preturilor de pe piata imobiliara a dus si la scaderea ofertei. Fata de luna septembrie, numarul apartamentelor scoase la vanzare este cu 18% mai mic.
Alte articole despre: piata imobiliara bucuresti, pret apartamente Bucuresti, pret locuinte Bucuresti
In 2009, o singura tranzactie imobiliara importanta in Bucuresti
Criza economica a taiat apetitul investitorilor pentru achizitii imobiliare in Romania, astfel ca, in prima jumatate a anului 2009, a fost realizata doar o singura tranzactie cu o valoare de aproximativ cinci milioane de euro in Capitala.
Conform celui mai recent raport al companiei de consultanta imobiliara DTZ Echinox, comparativ cu valoarea din aceeasi perioada a anului trecut, valoarea tranzactiilor a scazut cu 99%, de la 903 de milioane de euro, scrie Gandul.
Volumul tranzactionat in activitatea de investitii in trimestrul doi al acestui an in Bucuresti a fost zero, fata de 17 milioane de euro in Budapesta si 18 milioane de euro in Praga.
Tranzactia din primele trei luni ale acestui an reprezinta 12,5% din valoarea inregistrata in capitala Cehiei, in timp ce in Budapesta nu a existat nici o operatiune investitionala.
Raportul DTZ arata ca, la nivel european, volumul de investitii aferent pietei imobiliare a urmat un trend ascendent in cel de-al treilea trimestru al acestui an, inregistrand o crestere de 30%, de la 10,7 miliarde de euro in trimestrul doi, la 13,8 miliarde de euro.
Dar chiar si cu aceasta crestere, valoarea este sub media ultimilor doi ani, de 30 de miliarde de euro.
Alte articole despre: tranzactii imobiliare Bucuresti 2009, investitii piata imobiliara Bucuresti
Bucurestiul va avea inca opt hoteluri noi
Bucurestiul va fi mai bogat cu inca opt hoteluri noi pana in 2011, o crestere echivalenta cu 30% a numarului de camere de pe piata, potrivit unui comunicat al companiei de consultanta imobiliara CB Richard Ellis Eurisko (CBRE Eurisko).
Potrivit comunicatului CBRE, noile investitii se ridica la mai putin de jumatate din proiectele anuntate in ultimul trimestru din 2007 si vor fi in hoteluri de patru si cinci stele, cu capacitati de sub 200 de camere.
Anul trecut, cand au aparut peste 2.500 de camere de hotel noi pe piata, a dus la cresterea cu 30% a ofertei de cazare, astfel ca in prezent oferta de spatii hoteliere din Capitala este de circa 10.300 de camere, distribuite in 118 hoteluri de 1 pana la 5 stele.
"In 2008, oferta a crescut cu 30% fata de anul anterior, noile hoteluri cu peste 100 de camere deschise fiind Rin Grand - 1.480 camere, Bucharest Radisson - 424 camere, Ramada Plaza - 300 camere si Hello - 156 camere. Pentru 2009, este prognozata o crestere cu 600 de camere in unitatile existente si in hoteluri noi", se arata in comunicat.
Bucurestiul nu va mai fi insa principala destinatie pentru investitorii in hoteluri in 2009, cand doar jumatate din unitatile programate sa fie deschise in acest an vor fi finalizCate, locul acestuia urmand sa fie luat de orasele secundare, precum Cluj-Napoca sau Brasov, unde in urmatorii ani vor fi finalizate mai multe proiecte.
Alte articole despre: Bucuresti opt hoteluri, piata imobiliara Bucuresti, capitala cazare hotel
Preturile terenurilor din Bucuresti nu mai permit specula imobiliara
Preturile terenurilor din Capitala au ajuns la un nivel care nu mai permite specula imobiliara, iar aproape tot ceea ce se cumpara in prezent are o destinatie precisa: dezvoltare imobiliara, au declarat pentru consultantii imobiliari ai companiei EuroMetropola.
Potrivit consultantilor, Bucurestiul este in continuare ofertant in materie de terenuri cu suprafete din cele mai diverse, iar in special in zonele ultracentrale, fluctuatiile de pret au fost aproape insesizabile, informeaza NewsIn.
"Exista parcele de pana la 500 mp, dar si de peste 10.000 mp in cazul fostelor platforme industriale care inca nu au fost achizitionate. Fie din cauza unei situatii juridice ambigue, fie pentru ca nu exista fonduri pentru a fi relocate in afara orasului, ori au foarte multi actionari care nu se pot pune de acord asupra viitorului fabricii respective. Terenurile mari se mai gasesc si in situatiile in care de-a lungul timpului au facut obiectul unor revendicari, solutionate abia acum, actualii proprietari le scot la vanzare pe piata libera", au spus cei de la EuroMetropola.
Acestia sustin ca preturile terenurilor din zonele centrale si ultracentrale nu mai pot depasi cu mult pragul actual pentru ca risca sa devina neatractive pentru un investitor.
"Ei isi fac calcule concrete inainte de a face o achizitie: cat costa terenul, ce poate construi in functie de parametrii tehnici ai terenului, cum poate valorifica constructia (inchiriere, vanzare), ce cheltuieli extra exista si care ...
Alte articole despre: teren constructie casa, pret terenuri bucuresti, piata imobiliara bucuresti
Locuintele vechi din Bucuresti s-au ieftinit
Locuintele vechi din sectoarele 1, 2 si 4 ale Capitalei au devenit mai ieftine, pretul acestora reducandu-se cu aproximativ sapte procente in luna februarie, fata de prima luna a anului.
In schimb, in sectoarele 5 si 6, pretul locuintelor a crescut cu trei, respectiv opt procente, potrivit unui studiu realizat de Colliers International, citat de Mediafax.
In sectorul 3 preturile au ramas neschimbate.
Per total, pretul mediu al locuintelor vechi din Bucursti a scazut cu doua procente luna trecuta.
Luand in calcul si preturile locuintelor din ansamblurile rezidentiale noi, unde preturile s-au mentinut la nivelul de 1.778 euro pe metru patrat, nivelul global al pretului mediu a avut o depreciere de doar un procent.
Alte articole despre: apartamente vechi, scadere preturi locuinte, piata imobiliara bucuresti
Real estate-ul bucurestean, la pamant
Investitiile de pe piata imobiliara din Capitala au avut un volum de numai cinci milioane de euro, fiind raportata doar o singura tranzactie semnificativa, potrivit firmei de consultanta DTZ Echinox.
Comparand situatia locala cu cea din alte capitale din Europa Centrala si de Est, se observa ca volumul tranzactionat in Bucuresti in primul trimestru reprezinta 12,5 procente din valoarea inregistreaza in Praga, in aceeasi perioada, conform unui studiu al DTZ Echinox, remis Ziare.com.
Pe de alta parte, stam mai bine decat Budapesta, unde nu a existat nicio tranzactie investitionala.
Analistii firmei de consultanta estimeaza ca, in primul semestru al anului 2010, nu vor exista modificari semnificative comparativ cu tendinta acestui an, iar nivelul yield-urilor (randamentul achizitiilor) se va stabiliza, in cazul proprietatilor situate in locatii prime. Spre sfarsitul anului se va observa o scadere de 0,01 puncte procentuale pe piata spatiilor de birouri si de 0,005% pe piata spatiilor comerciale si a spatiilor industriale.
Pe segmentul imobiliar comercial (spatii de birouri, logistice si retail) din Europa, investitiile au crescut de la 10,7 miliarde de euro, in trimestrul al doilea, la 13,8 miliarde de euro, in trimestrul trei.
Chiar si in aceste conditii, valoarea este sub media de 30 de miliarde de euro inregistrata in ultimii ani.
Potrivit studiului, nivelul minim al pietei imobiliare europene a fost atins in primul trimestru din acest an, cand volumum ..
Alte articole despre: piata imobiliara bucuresti, tranzactii imobiliare Bucuresti, piata imobiliara Europa
Ce cumpara clientii Primei Case?
Desi programul guvernamental "Prima Casa" ar trebui sa stimuleze piata imobiliara, pana in prezent au fost depuse doar 280 de dosare la Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri, dintre care aproximativ 40 sunt pentru locuinte noi, restul fiind pentru apartamente vechi.
Din cauza succesului moderat inregistrat de program, nici domeniul constructiilor, dar nici cel al tranzactiilor imobiliare nu a prins avant, dupa cum sperau autoritatile.
Potrivit jucatorilor din piata, singurul avantaj al programului, cel putin pentru ei, il reprezinta stoparea scaderii preturilor apartamentelor, avand in vedere ca majoritatea proprietarilor au ridicat usor preturile, fata de prima parte a anului, pentru a ajunge la nivelul de 60.000 de euro.
In schimb, foarte putine companii imobiliare care detin ansambluri rezidentiale noi au oferte care sa se incadreze in limita impusa de stat.
De exemplu, in ansambluri precum Cosmopolis (Stefanesti), Ten Blocks (Militari), Residenz (Chitila), Asmita Gardens (Splaiul Unirii) sau Metropolis (Bucurestii Noi), cele mai ieftine apartamente au un pret de 75.000 de euro.
Acesta este motivul pentru care persoanele interesate, care indeplinesc conditiile impuse pentru contractarea unui credit prin intermediul programului "Prima Casa", se orienteaza spre locuinte in blocurile mai vechi.
Una dintre cele mai mari agentii imobiliare din Bucuresti, Coldwell Banker, a intermediat vanzarea unui apartament cu doua camere in zona ...
Alte articole despre: programul Prima Casa, apartamente vandute Prima Casa, piata imobiliara bucuresti
Chiriile din Capitala, cele mai mici din ultimii trei ani
Pretul mediu de inchiriere in Capitala in octombrie, fata de septembrie, a scazut cu 4% pentru garsoniere, cu 3% pentru apartamentele cu 2 camere, cu 1,3% pentru cele cu 3 camere, in timp ce pentru cele de 4 camere s-a inregistrat o crestere de 11%, potrivit AnunturiParticulari.ro.
"In continuare, dominant ramane trendul descendent, chiar daca in ultimele sase luni se poate remarca o usoara tendinta de stabilizare. Aceasta este datorata faptului ca procentele de scadere a preturilor au fost din ce in ce mai mici", se arata in raport.
Potrivit portalului citat, pretul mediu de inchiriere al apartamentelor din Bucuresti a ajuns in luna octombrie la un minim istoric pentru ultimii trei ani. Astfel, pretul mediu solicitat de proprietari pentru o garsoniera a fost de 279 de euro/luna, cu 4% mai redus fata de septembrie, pentru apartamentele cu doua camere pretul mediu de inchiriere a fost de 390 de euro/luna, in scadere cu 3% fata de luna anterioara.
De asemenea, pentru locuintele de trei camere pretul mediu de inchiriere a scazut cu 1,3%, proprietarii solicitand in medie 533 de euro/luna.
Pretul mediu de inchiriere al apartamentelor de patru camere a fost de 860 de euro/luna si a inregistrat o crestere de 11% comparativ cu luna precedenta.
"Pretul pentru acest tip de locuinte are o evolutie neregulata, deci cresterea de luna aceasta este intamplatoare, nu trebuie privita la nivel de regula. Explicatia este data de stocul de oferte foarte mic. Pe termen mediu, ...
Alte articole despre: piata imobiliara bucuresti, pret inchiriere apartamente Bucuresti, chirii Bucuresti octombrie 2009, chirie Bucuresti
Doar o treime din noile locuintele noi promise, predate in 2009
Dezvoltatorii imobiliari au reusit sa finalizeze pana la jumatatea acestui an doar 37% din locuintele incepute in perioada 2006-2008, in Bucuresti, ce ar fi trebuit predate noilor locatari in 2009.
Potrivit unui studiu realizat de compania Regatta, dezvoltatorii au finalizat in primul semestru al acestui an numai 3.319 din cele 8.861 de locuinte noi construite in Bucuresti, transmite Mediafax.
De asemenea, din cele 202 proiecte imobiliare lansate incepand cu anul 2006 in Bucuresti, insumand 121.936 de unitati locative, doar 10.633 au fost finalizate si mai putin de jumatate dintre ele sunt puse in acest moment la vanzare.
Alte articole despre: piata imobiliara bucuresti, locuinte noi Bucuresti
Apartamentele cu trei dormitoare, cele mai inchiriate in 2008
Cele mai solicitate proprietati de inchiriat in 2008 au fost locuintele cu trei dormitoare, care au reprezentat 42% din numarul total de proprietati inchiriate, se arata intr-o analiza asupra pietei imobiliare din Bucuresti realizata de compania CBRE Eurisko.
Potrivit companiei de consultanta imobiliara, urmatoarele tipuri de unitati rezidentiale preferate de clienti au fost apartamentele cu 2 dormitoare, care au reprezentat 25% din numarul total de proprietati inchiriate in perioada analizata, informeaza NewsIn.
Numarul vilelor inchiriate in perioada analizata reprezinta doar 18% din totalul tranzactiilor efectuate deoarece numarul ofertelor existente pe piata este foarte redus.
Companiile care au inchiriat cele mai multe spatii rezidentiale de lux, in 2008, provin din domeniul productiei industriale si energetice (46%), urmate de cele din domeniul serviciilor financiare si pentru afaceri (13% fiecare).
La polul opus se situeaza companiile ce ofera servicii de turism si recreative, care au inchiriat aproximativ 3% din numarul total de spatii rezidentiale de lux.
In cadrul sectorului Productie industriala si energetica (care include companii din domeniul industriei constructoare de masini, alimentara, produselor farmaceutice, petroliere, textile, tutun, precum si din industria energetica), s-au evidentiat companiile din industria constructoare de masini si a produselor petroliere, acestea inchiriind aproximativ 26% din totalul spatiilor tranzactionate pe ...
Alte articole despre: apartamente trei camere, apartamente lux Bucuresti, piata imobiliara Bucuresti
Apartamente vechi se ieftinesc, cele noi se scumpesc
Preturile apartamentelor situate in imobilele vechi din Capitala vor scadea cu inca 5-10% in perioada imediat urmatoare, in timp ce preturile locuintelor din complexurile rezidentiale noi vor stagna pe timpul verii. Din toamna, acestea din urma vor intra pe un trend usor ascendent, aprecierea urmand sa fie de cel mult 10% pana la sfarsitul anului, apreciaza analistii pietei imobiliare.
Piata locuintelor vechi din Bucuresti isi pastreaza astfel tendinta de depreciere inregistrata in primul semestru din 2008, cand preturile din oferta initiala au scazut cu aproximativ 10 puncte procentuale.
"In provincie situatia este similara. Preturile locuintelor vechi sunt in scadere, scadere care si aici va continua in aceasta toamna cu 5-10%. De cealalta parte, apartamentele noi stagneaza, dar estimam o usoara crestere din toamna acestui an in procent de 5-10%", a declarat Irina Petrescu, partener in cadrul unei companii imobiliare, citata de NewsIn.
In acceptiunea acesteia, valoarea locuintelor vechi scade constant deoarece Piata s-a maturizat, iar pragul de sus al preturilor a fost atins cu ceva timp in urma.
"Daca multa vreme apartamentele vechi reprezentau alternative viabile la cele noi datorita avantajului ca acestea erau finalizate, multi clienti nefiind dispusi sa astepte finalizarea unui complex nou, credem ca in viitoarul apropiat va fi o diferenta mult mai mare de pret intre apartamentele vechi si cele noi. Acest fapt este normal in conditiile unei maturizari a ...
Alte articole despre: piata imobiliara, Bucuresti, Capitala, preturi, apartamente vechi
Colliers: Piata imobiliara din Bucuresti va ajunge la nivelul din 2003-2005
Piata imobiliara din Capitala s-ar putea stabiliza in aceasta iarna, insa preturile se vor situa undeva la nivelul anilor 2003-2005, arata un raport Colliers.
Astfel, speranta dezvoltatorilor imobiliare de a se intoarce la nivelul anului 2007 este practic una fantezista.
"Diferenta intre preturile cerute de proprietari si cele oferite de cumparatori era in urma cu sase luni de circa 250 puncte de baza (2,5 puncte procentuale, n.r.), acum a ajuns la circa 100 de puncte de baza (1 punct procentual, n. r.)", a declarat directorul diviziei de investitii si birouri al Colliers International, Blake Horsley, citat de Ziarul Financiar.
O dezghetare a pietei investitiilor ar putea avea loc in urmatoarele doua trimestre, cu o crestere importanta in a doua parte a anului viitor.
In aceasta perioada, cei mai multi care se uita la Piata sunt fie investitori persoane fizice, fie fonduri de investitii.
Alte articole despre: piata imobiliara, pret imobiliare, studiu Colliers Bucuresti
2009 pe piata imobiliara: scadere, scadere si iar scadere
O analiza a pietei imobiliare in primul semestru din 2009, ca si a intregii economii de altfel, nu este deloc una roz, toate sectoarele inregistrand scaderi foarte mari comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut.
Pana in luna mai, productia industriala a scazut cu 10%, activitatea de constructii s-a micsorat cu 24,5%, iar comertul cu amanuntul (excluzand vanzarile de automobile) a scazut cu 13,8%, de la an la an. Valoarea serviciilor prestate populatiei si intreprinderilor a scazut cu 16,2%, respectiv 13,5%. Ca urmare a scaderii afacerilor, nivelul somajului a crescut la 6% in iunie.
Cat priveste piata imobiliara, vanzarile de apartamente noi din Bucuresti au scazut de sase ori in 12 luni, chiriasii nu vor sa mai faca angajamente pe termen lung si sa semneze contracte pe 5 ani, ca in trecut, iar rata de neocupare a spatiilor de birouri in Capitala a ajuns la 13%, situatia fiind chiar mai grava in alte regiuni din tara, dupa cum arata un raport al Colliers International.
Piata rezidentiala, in picaj
"Piata rezidentiala a inregistrat o schimbare semnificativa comparativ cu perioada sa de maxima dezvoltare din 2007. Proiectele noi vor avea succes doar daca ofera avantaje clare fata de competitie. Calitatea si conceptul vor fi unii dintre factorii cei mai importanti de diferentiere", atrag atentia specialistii Colliers International.
In prima jumatate a anului, Piata rezidentiala a fost caracterizata printr-o activitate foarte redusa.
Piata rezidentiala a ...
Alte articole despre: piata imobiliara picaj, Prima Casa, vanzare apartamente, economie Romania
Mari schimbari pe piata imobiliara din Romania
Oferta de pe piata imobiliara din Romania s-a dublat fata de cea din 2007, insa preturile au scazut cam in acelasi ritm. Putine persoane au reusit sa mai vinda o casa, astfel ca toata lumea are acum proprietati de inchiriat.
Numai in Capitala sunt in acest moment 2600 de apartamente si garsoniere libere, informeaza ProTV.
Fata de aceeasi perioada a anului trecut numarul caselor scoase la inchiriat a crescut cu 40%. Mai mult, pretul mediu a continuat sa scada incepand din a doua jumatate a lui 2008.
De exepmlu, in Bucuresti, pretul mediu pentru inchirierea unei garsoniere este de 299 de euro, fata de 388. Pentru 2 camere, proprietarii cer si 400- 430 de euro pe luna.
La capitolul apartamente de 3 camere chiria ajunge la 600 de euro pe luna, iar daca vreti sa stati in 4 camere o sa dati in medie 880 de euro.
Aceasta piata va suferi insa modificari, mai ales din cauza programului Prima Casa. Multi tineri ar putea renunta la chirie pentru o rata lunara si o locuinta a lor.
Alte articole despre: piata imobiliara, apartamente chirii preturi
Piata imobiliara in ultimul an: elefanti vs. soricei
In primul trimestru din acest an, doar 1 din 7 tranzactii pe piata imobiliara s-a efectuat prin credit, potrivit unei analize a brokerilor de credite, citata de consultantul Radu Zilisteanu, fost purtator al Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare (ARAI).
Pentru restul de achizitii s-a platit cu bani lichizi, dar analistii sunt de parere ca acest raport ar trebui sa se echilibreze.
"Relansarea creditarii va da incredere si va creste proportia tranzactiilor prin credite la aproximativ 50%", a spus Radu Zilisteanu, pentru Ziare.com. "Insa acest lucru nu se va intampla pana in toamna, pentru ca exista o inertie foarte mare in sistemul bancar", a adaugat analistul.
Potrivit agentiilor imobiliare, in luna aprilie a existat o usoara crestere a vanzarilor pe segmentul rezidential, desi o mare parte se datoreaza sezonului, cand, in mod normal, se inregistreaza cresteri.
"In prima parte a anului, lunile ianuarie - februarie, vanzarile au mers foarte prost. Insa, in martie - aprilie, au fost mai mari, dar doar spre end-useri, nu si investitori", a declarat, pentru Ziare.com, directorul general al companiei de real estate Regatta, Eduard Uzunov.
Potrivit spuselor sale, criza nu a afectat prea tare vanzarile catre consumatorii finali. "In Romania, exista o cerere foarte mare, pentru ca foarte multi locuiesc in blocuri vechi sau nu au locuinta deloc", a adaugat Uzunov.
Zilisteanu spune ca zonele cel mai putin afectate sunt cele unde locuintele au un pret foarte ...
Alte articole despre: piata imobiliara Romania, vanzari locuinte aprilie
- Torturi de divort (Galerie Foto)
- Un pilot care a aterizat de urgenta a salvat toti pasagerii
- Asigurarea de viata nu acopera accidentele de masturbare
- Timisoara intra in Cartea Recordurilor cu cea mai mare lampa din lume
- O forma misterioasa de diabet o condamna la o viata in spital
- Chipul lui Michael Jackson, in ecografia unei gravide
- Mos Craciun vrea prioritate la vaccinul pentru gripa porcina
- Si-a ucis sotia in somn, crezand ca e un intrus
- Morfina accelereaza cresterea tumorilor canceroase
- O banca japoneza isi trimite angajatii acasa pentru a se inmulti
Copyright © 2009 Ziare.com
Informatiile si imaginile stirilor sunt ©Copyright-ul ziarelor din care au fost extrase articolele.
Ziare.com nu este raspunzator pentru continutul lor.