Articole despre "piata"
Rezultatele 1 - 15 din 516 (0.446 secunde)
Piata imobiliara va reveni la nivelul din 2008 abia in sapte ani
Piata imobiliara ar putea reveni la crestere in primavara anului viitor, insa nu va reusi sa atinga nivelul din 2008 decat peste aproximativ sapte ani, potrivit estimarilor unor jucatori din Piata.
Potrivit analistilor, insa, primele semne ale redresarii pietei imobiliare s-ar putea observa de abia in 2011.
"Piata imobiliara este o parte integranta a economiei nationale. Atata timp cat contextul economic nu este pozitiv, logic si realist vorbind acest segment nu are cum sa se revigoreze", a declarat, pentru Ziare.com, George Ivan, Senior Consutant in cadrul departamentului rezidential al firmei de consultanta imobiliara DTZ Echinox.
"Dupa parerea mea, trebuie sa ne uitam la alti indicatori economici ca sa putem prevede revenirea pietei imobiliare. Totusi, ca o estimare, eu cred ca anul 2011 va aduce primele semne de crestere", a adaugat Ivan.
Jucatorii din Piata sunt putin mai optimisti in vederea imbunatatirii situatiei economice. "Ne asteptam ca revigorarea pietei si a tranzactiilor imobiliare sa se intample odata cu primavara anului viitor", a spus, pentru Ziare.com, Robert Teodorescu, manager al departamentului rezidential in cadrul firmei de imobiliare Regatta.
Cum se poate stimula Piata?
Pentru deblocarea pietei imobiliare este esentiala reluarea creditarii, pentru ca romanii, nu investitorii straini, de obicei speculanti, sa poata achizitiona apartamente nou construite, este de parere Teodorescu.
"Nivelul atins in 2008 nu va fi atins mai ...
Alte articole despre: redresarea piata imobiliara Romania, programul Prima Casa, crestere tranzactii imobiliare
Piata imobiliara din Bucuresti s-a stabilizat
Desi locuintele s-au ieftinit cu 50% de la inceputul crizei financiare, pretul acestora a ramas stabil in ultimele sase luni.
Potrivit agentiilor imobiliare, locuintele nu s-au mai ieftinit in ultima jumatate de an, singura schimbare fiind o usoara tendinta de scadere fata de luna trecuta, potrivit Evenimentul ZIlei.
Fata de perioada anului trecut, cand preturile scadeau de la o luna la alta chiar si cu 10 procente, in acest moment se poate spune ca piata imobiliara se astabilizeaza, anunta agentii imobiliari.
Potrivit datelor de pe piata, pretul mediu al unei garsoniere este de 46.200 de euro, un apartament cu 2 camere costa in medie 69.300 de euro, iar unul cu trei camere este vandut pentru aproximativ 94.000 de euro. Pretul mediu pentru 4 camere este de 123.800 de euro.
Scaderea preturilor de pe piata imobiliara a dus si la scaderea ofertei. Fata de luna septembrie, numarul apartamentelor scoase la vanzare este cu 18% mai mic.
Alte articole despre: piata imobiliara bucuresti, pret apartamente Bucuresti, pret locuinte Bucuresti
Colliers: Piata imobiliara din Bucuresti va ajunge la nivelul din 2003-2005
Piata imobiliara din Capitala s-ar putea stabiliza in aceasta iarna, insa preturile se vor situa undeva la nivelul anilor 2003-2005, arata un raport Colliers.
Astfel, speranta dezvoltatorilor imobiliare de a se intoarce la nivelul anului 2007 este practic una fantezista.
"Diferenta intre preturile cerute de proprietari si cele oferite de cumparatori era in urma cu sase luni de circa 250 puncte de baza (2,5 puncte procentuale, n.r.), acum a ajuns la circa 100 de puncte de baza (1 punct procentual, n. r.)", a declarat directorul diviziei de investitii si birouri al Colliers International, Blake Horsley, citat de Ziarul Financiar.
O dezghetare a pietei investitiilor ar putea avea loc in urmatoarele doua trimestre, cu o crestere importanta in a doua parte a anului viitor.
In aceasta perioada, cei mai multi care se uita la Piata sunt fie investitori persoane fizice, fie fonduri de investitii.
Alte articole despre: piata imobiliara, pret imobiliare, studiu Colliers Bucuresti
Piata imobiliara de lux incepe sa-si revina pe plan international
Paralizata timp de un an de falimentul bancii americane Lehman Brothers, piata imobiliara de lux incepe sa se redreseze, datorita vanzatorilor care au devenit mai rezonabili si cumparatorilor tentati de caderea spectaculoasa a preturilor, estimeaza analistii, citati de AFP.
La Londra, "prabusirea Lehman Brother a fost ca o unda de soc", spune Alexandre Terrasse, avocat la cabinetul Jeffrey Green Russell. "Imobiliarul de lux crescuse la niveluri incredibile in cartierele chic", iar preturile au inghetat practic de la o zi la alta, dupa scaderea "dramatica" a vanzarilor, a explicat Terrasse.
Potrivit lui Fabienne Lenfant, directoarea filialei londoneze a cabinetului imobiliar Barnes, piata a inceput sa-si revina inca din aprilie.
"Tranzactiile de calitate s-au reluat dupa sase luni", clientii fiind incurajati de scaderea preturilor cu 30% de dupa varful atins in vara lui 2007 si deprecierea lirei sterline - care nu mai valoareaza decat 1,10 euro, fata de 1,50 euro la jumatatea lui 2007 -, ce a tentat numerosi cumparatori straini, a spus Lenfant.
Tendinta este confirmata si de cabinetul Knight Frank, care a observat o crestere cu 90% a volumului tranzactiilor pe sectorul imobiliar de lux londonez intre aprilie 2008 si august 2009.
In acest context, imobilele de exceptie incep sa reapara la vanzare pe piata londoneza. Cum este, de exemplu, St Saviour House, o biserica transformata in resedinta de lux (800 de metri patrati, 6 camere, piscina si sauna la subsol), ..
Alte articole despre: piata imobiliara lux, imobiliare international, scad preturile imobiliare
Piata birourilor a ajuns dintr-una a proprietarilor, intr-una a chiriasilor
Piata spatiilor de birouri s-a schimbat brusc, considera analistii imobiliari de la Jones Lang LaSalle, de la o Piata a proprietarilor s-a ajuns la o Piata a chiriasilor. In plus, de la o faza de pre-inchiriere s-a trecut la inchirierea spatiilor deja finalizate.
"Cererea de spatii de birouri va fi in continuare dominata de catre companiile internationale, care isi muta sediile in imobile moderne, desi criza economica globala a determinat multe companii sa-si revizuiasca politica de expansiune precum si prelungirea procesului decizional", se arata intr-un raport Jones Lang LaSalle.
Potrivit acestuia, in 2010 nu se vor livra mai mult de 180.000 de mp de birouri.
"Asteptam ca oferta anului 2009 sa atinga 270.000 mp de birouri. Spre deosebire de anul curent, in anul urmator nu se vor livra mai mult de 180.000 mp de birouri. Preluarea de spatii de birouri in 2009 va scadea cu 50-60% fata de anul 2008 -circa 250.000 mp. Estimam o revenire a pietei de inchiriere in anul 2010 odata cu imbunatatirea conditiilor economice in tara, totusi suprafata medie inchiriata va fi mai mica, iar numarul de preinchirieri de spatii largi va fi si mai mic", arata sursa citata.
In ce priveste rata de neocupare, analistii citati cred ca aceasta va creste in continuare si in semestrul II 2009 si va descreste pana la sfarsitul semestrului I din 2010.
"Atunci estimam ca valoarea scazuta a chiriilor precum si alte facilitati financiare vor stimula interesul chiriasilor pentru cladirile ..
Alte articole despre: piata birouri, chiriasi proprietari, studiu Jones Lang LaSalle
2009 pe piata imobiliara: scadere, scadere si iar scadere
O analiza a pietei imobiliare in primul semestru din 2009, ca si a intregii economii de altfel, nu este deloc una roz, toate sectoarele inregistrand scaderi foarte mari comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut.
Pana in luna mai, productia industriala a scazut cu 10%, activitatea de constructii s-a micsorat cu 24,5%, iar comertul cu amanuntul (excluzand vanzarile de automobile) a scazut cu 13,8%, de la an la an. Valoarea serviciilor prestate populatiei si intreprinderilor a scazut cu 16,2%, respectiv 13,5%. Ca urmare a scaderii afacerilor, nivelul somajului a crescut la 6% in iunie.
Cat priveste piata imobiliara, vanzarile de apartamente noi din Bucuresti au scazut de sase ori in 12 luni, chiriasii nu vor sa mai faca angajamente pe termen lung si sa semneze contracte pe 5 ani, ca in trecut, iar rata de neocupare a spatiilor de birouri in Capitala a ajuns la 13%, situatia fiind chiar mai grava in alte regiuni din tara, dupa cum arata un raport al Colliers International.
Piata rezidentiala, in picaj
"Piata rezidentiala a inregistrat o schimbare semnificativa comparativ cu perioada sa de maxima dezvoltare din 2007. Proiectele noi vor avea succes doar daca ofera avantaje clare fata de competitie. Calitatea si conceptul vor fi unii dintre factorii cei mai importanti de diferentiere", atrag atentia specialistii Colliers International.
In prima jumatate a anului, Piata rezidentiala a fost caracterizata printr-o activitate foarte redusa.
Piata rezidentiala a ...
Alte articole despre: piata imobiliara picaj, Prima Casa, vanzare apartamente, economie Romania
Piata imobiliara in declin, in ciuda eforturilor guvernamentale
Scaderea preturilor proprietatilor nu s-a oprit in prima parte a acestui an, aceasta continuand si in prezent, inregistrandu-se deprecieri de 10 - 40 de procente ale valorilor de piata.
Datorita reducerii costurilor de constructie si a celor cu forta de munca, dezvoltatorii si-au permis sa adapteze oferta la posibilitatile financiare ale cumparatorilor, potrivit unui studiu realizat de firma evaluare imobiliara si consultanta Darian Rom Suisse.
Astfel, in termen reali, valoarea locuintelor, in lei, a avut scaderi cuprinse intre 10 si 40 de procente, in functie de locatie si finisaje, printre altele.
In principalele orase din tara, preturile apartamentelor vechi s-au depreciat, in primul semestru, cu 23 de procente, in medie, in timp ce, pentru un apartament nou, pretul a coborat cu 17 procente.
S-au inregistrat si "anomalii". De exemplu, in Baia Mare, preturile apartamentelor noi au scazut cu 35 de procente, mai mult fata de cele vechi, care ale caror valori s-au depreciat cu 25 de procente, in medie.
Fata de valorile din ultimul semestru din 2008, preturile apartamentelor vechi din Bucuresti au scazut cu 33 de procente, iar cele pentru apartamentele noi cu 25 de procente.
Potrivit studiului, Romania este o piata paradoxala in domeniul imobiliar. Desi peste 80% din romani sunt proprietari, cererea pentru locuinte este foarte mare. Acest lucru este explicat de migrarea dinspre mediul rural spre cel urban, cei care au deja o casa la tara mutandu-se in ...
Alte articole despre: piata imobiliara Romania, scadere preturi locuinte, scadere preturi terenuri, scadere chirii spatii birouri
Mari schimbari pe piata imobiliara din Romania
Oferta de pe piata imobiliara din Romania s-a dublat fata de cea din 2007, insa preturile au scazut cam in acelasi ritm. Putine persoane au reusit sa mai vinda o casa, astfel ca toata lumea are acum proprietati de inchiriat.
Numai in Capitala sunt in acest moment 2600 de apartamente si garsoniere libere, informeaza ProTV.
Fata de aceeasi perioada a anului trecut numarul caselor scoase la inchiriat a crescut cu 40%. Mai mult, pretul mediu a continuat sa scada incepand din a doua jumatate a lui 2008.
De exepmlu, in Bucuresti, pretul mediu pentru inchirierea unei garsoniere este de 299 de euro, fata de 388. Pentru 2 camere, proprietarii cer si 400- 430 de euro pe luna.
La capitolul apartamente de 3 camere chiria ajunge la 600 de euro pe luna, iar daca vreti sa stati in 4 camere o sa dati in medie 880 de euro.
Aceasta piata va suferi insa modificari, mai ales din cauza programului Prima Casa. Multi tineri ar putea renunta la chirie pentru o rata lunara si o locuinta a lor.
Alte articole despre: piata imobiliara, apartamente chirii preturi
Pierderi pe piata imobiliara: vanzari injumatatite fata de anul trecut
Vanzarile de pe piata imobiliara s-au injumtatit fata de aceasi perioada a anului trecut, potrivit datelor furnizate de Uniunea Nationala a Notarilor.
Pe de alta parte, numarul romanilor care au achizitionat locuinte cu banii jos in acest an este mai mare decat cel al persoanelor care si-au luat cu credit ipotecar, potrivit Realitatea TV.
Achizitiile cu bani de la banci au inregistrat o scadere cu aproape 70% fata de anul trecut, in timp ce achizitiile cu banii jos au fost mai putine cu aproximativ 35% fata de 2008.
Numarul tranzactiilor imobiliare si al actelor de garantie imobiliare a scazut in 2009 cu 52,35% in perioada ianuarie-mai fata de intervalul ianuarie-mai 2008. Incasarile au fost cu peste 60% mai mici decat anul trecut.
Sunt si oameni pentru care criza este ceva bun. Oamenii bogati care isi pot achizitiona acum o casa cu 2,5 milioane euro, care in urma cu un an de zile ar fi costat dublu.
Alte articole despre: pierderi piata imobiliara, scaderi vanzari imobiliare, efecte criza financiara
Londra, prima piata imobiliara in redresare?
Criza imobiliara incepe sa se mai estompeze in unele zone din lume. Londra, cu precadere, dar si Madridul si Parisul incep sa resimta cresteri timide ale randamentelor investitionale in domeniul imobiliar, in special cel de clasa inalta.
In tara noastra insa situatia nu este de natura sa inregistreze schimbari semnificative in acest an, dupa cum sugereaza unii analisti.
Potrivit unui studiu realizat de CBRE, preturile care isi vor reveni cel mai repede sunt cele ale imobiliarelor de lux.
"Avand in vedere corectiile rapide ale yield-ului de pana acum, interesul investitorilor incepe sa se indrepte catre segmentele prime ale pietei, mai ales spre Londra. Marea Britanie pare pregatita sa fie prima piata europeana care sa inregistreze o revigorare a activitatii de investitii. Totusi, numai cererea chiriasilor si numarul de proiecte in dezvoltare vor modela nivelul preturilor pe termen mediu.
Londra, Madrid si Paris sunt piete care se apropie de urmatoarea etapa a ciclului, generand astfel un mai mare interes din partea investitorilor, cu yield-uri prime situate la cel mai scazut nivel din Europa miscandu-se spre nivelul actual apropiat de cele mai inalte niveluri pe termen lung", se arata intr-un comunicat de la CBRE.
Potrivit acestuia, piata din Marea Britanie, fiind prima piata din Europa care s-a confruntat cu miscarea descendenta a ciclului, ofera semne vizibile in acest sens.
Ultimul Indice Lunar CB Richard Ellis pentru Marea Britanie a inregistrat ...
Alte articole despre: piata imobiliara redresare, piata imobiliara Londra, imobiliare lux Europa
Piata imobiliara in ultimul an: elefanti vs. soricei
In primul trimestru din acest an, doar 1 din 7 tranzactii pe piata imobiliara s-a efectuat prin credit, potrivit unei analize a brokerilor de credite, citata de consultantul Radu Zilisteanu, fost purtator al Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare (ARAI).
Pentru restul de achizitii s-a platit cu bani lichizi, dar analistii sunt de parere ca acest raport ar trebui sa se echilibreze.
"Relansarea creditarii va da incredere si va creste proportia tranzactiilor prin credite la aproximativ 50%", a spus Radu Zilisteanu, pentru Ziare.com. "Insa acest lucru nu se va intampla pana in toamna, pentru ca exista o inertie foarte mare in sistemul bancar", a adaugat analistul.
Potrivit agentiilor imobiliare, in luna aprilie a existat o usoara crestere a vanzarilor pe segmentul rezidential, desi o mare parte se datoreaza sezonului, cand, in mod normal, se inregistreaza cresteri.
"In prima parte a anului, lunile ianuarie - februarie, vanzarile au mers foarte prost. Insa, in martie - aprilie, au fost mai mari, dar doar spre end-useri, nu si investitori", a declarat, pentru Ziare.com, directorul general al companiei de real estate Regatta, Eduard Uzunov.
Potrivit spuselor sale, criza nu a afectat prea tare vanzarile catre consumatorii finali. "In Romania, exista o cerere foarte mare, pentru ca foarte multi locuiesc in blocuri vechi sau nu au locuinta deloc", a adaugat Uzunov.
Zilisteanu spune ca zonele cel mai putin afectate sunt cele unde locuintele au un pret foarte ...
Alte articole despre: piata imobiliara Romania, vanzari locuinte aprilie
Piata imobiliara ramane blocata
Piata imboliara ramane blocata si in aceasta primavara, in ciuda sperantelor de redresare, informeaza Uniunea Nationala a Notarilor Publici din Romania.
Desi martie 2009 a fost o luna in care s-au inregistrat cu 11% mai multe tranzactii fata de februarie 2009, totusi s-au inregistrat cu 35% mai putine decat in perioada similiara din 2008.
In timp ce in martie 2009 s-au inregistrat 29.711 de tranzactii, in februarie au fost realizate 26.428 de transferuri de proprietati.
In raport cu incasarile anului trecut, cele din primele trei luni ale acestui an sunt mai mici de jumatate - in primul trimestru 103,5 milioane de lei, fata de suma de 291,1 milioane de lei de anul trecut.
In total, in primele trei luni ale anului, numarul tranzactiilor cu locuinte si terenuri a scazut cu 37% fata de aceeasi perioada din 2008.
Alte articole despre: locuint piata imobilara, notari publici economie
Criza loveste piata spatiilor de birouri
Anul trecut a fost cel mai activ an in ceea ce priveste oferta si inchirierea de spatii de birouri.
Atat oferta cat si cererea pe acest segment au inregistrat cele mai mari cifre de la inceputul pietei imobiliare moderne in Bucuresti, se arata intr-un raport realizat de compania Jones Lang LaSalle.
Contractele de inchiriere finalizate in ultimul trimestru din anul trecut au fost mai putine in comparatie cu trimestrele anterioare.
"In ultimul trimestru au aparut primele semne ale impactului crizei globale pe piata locala: nu a fost anuntat nici un proiect nou de birouri, iar cererea de spatii de bioruri se previzioneaza sa se reduca in comparatie cu anii anteriori", estimeaza analistii citati.
Stocul de spatii de birouri moderne este de 1,19 milioane mp. In anul 2008 s-au finalizat peste 240.000 mp de birouri, reprezentand o crestere cu aproape 30% in comparatie cu anul 2007. In trimestrul al IV- lea s-au finalizat circa 63.000 mp de birouri, (fara a lua in calcul Tower Center International- 23.000 mp).
Stocul de spatii de birouri finalizat in 2008 a fost egal repartizat intre cele de clasa A si B. Potrivit studiului realizat de Jones Lang LaSalle, spatiile de birouri propuse spre finalizare in 2009-2010 sunt deja in faza de constructie si "avand in vedere ca intarzierile sunt destul de tipice pentru piata locala", multe dintre aceste proiecte se deruleaza in continuare.
Cat priveste cererea, preluarea anuala a spatiilor de birouri a atins circa 260.000 ..
Alte articole despre: proiect spatii birouri, cerere piata imobiliara, impact criza economica
Piata rezidentiala va stagna in primul trimestru din 2009
Piata rezidentiala locala va stagna in primul semestru din 2009, fiind influentata in principal de costurile ridicate ale finantarii.
Potrivit unui studiu realizat de BNP Paribas Real Estate, stocul de apartamente nou construite a crescut semnificativ in 2008, comparativ cu anii precedenti, in special pe segmentul locuintelor din cadrul proiectelor rezidentiale de mari dimensiuni destinate populatiei cu venituri medii, transmite Realitatea TV.
Anul trecut, accesul limitat la finantare, instabilitatea pietei si discrepantele dintre nivelul de pret anticipat de vanzatori si cumparatori au dus la scaderea semnificativa a numarului de tranzactii.
Totodata, in ultimul trimestru din 2008 tranzactiile rezidentiale au fost practic inghetate si s-a asistat la o scadere importanta a preturilor solicitate pentru locuinte.
Ritmul rapid al vanzarilor inregistrate in 2007 si cresterea constanta a preturilor din ultimii ani le-au creat dezvoltatorilor convingerea ca volumul cererii generate de clientii din clasa medie poate aduce profituri substantiale.
Astfel, numarul total de locuinte propuse spre finalizare in 2008 a crescut pana la aproape 9.000 unitati, din acestea fiind insa livrate mai putin de jumatate.
Alte articole despre: piata rezidentiala, stagnare piata rezidentiala, studiu vanzari apartamente
Semne bune: Piata constructiilor de case, in crestere in SUA
Piata constructiilor de case a crescut cu 22,2 procente in Statele Unite, in luna februarie, inregistrand primul rezultat pozitiv din luna aprilie a anului trecut.
"Este un semn incurajator pentru economia Statelor Unite. Sper sa fi asistat la cel mai scazut nivel al economiei", a spus Matt Esteve, trader la compania de consultanta Tempus din Washington, citat de Reuters.
In luna februarie s-au acordat cu trei la suta mai multe permise de constructie, crescand de la 531.000 unitati in luna precedenta, la 547.000 de unitati.
Insa, comparativ cu aceeasi perioada din 2008, rata constructiilor noi a scazut cu 47,3 procente, iar acordarea permiselor cu 44,2 procente.
Piata imobiliara a stat in centrul colapsului economic si financiar, iar stabilirea unor masuri pentru stabilitate este cruciala pentru salvarea economiei, sunt de parere analistii.
Caderea pietei imobiliare si a bursei au dus la scaderea consumului, care reprezinta mai mult de o treime din activitatea economica.
Alte articole despre: constructie case SUA, crestere piata imobiliara
- Considerat in coma timp de 23 de ani, un belgian a fost tot timpul constient
- Nu-l pupa pe Mos Craciun, ar putea avea gripa porcina!
- Twitter, echivalentul cocainei pentru internauti
- Orice pentru a vinde (Galerie Foto)
- Torturi de divort (Galerie Foto)
- Un pilot care a aterizat de urgenta a salvat toti pasagerii
- Asigurarea de viata nu acopera accidentele de masturbare
- Timisoara intra in Cartea Recordurilor cu cea mai mare lampa din lume
- O forma misterioasa de diabet o condamna la o viata in spital
- Chipul lui Michael Jackson, in ecografia unei gravide
Copyright © 2009 Ziare.com
Informatiile si imaginile stirilor sunt ©Copyright-ul ziarelor din care au fost extrase articolele.
Ziare.com nu este raspunzator pentru continutul lor.