Articole despre "precontract"

Precontractul de casa noua te poate lasa fara 10.000 de euro

Toti cei care si-au dorit o casa si crezand ca o vor avea au semnat precontracte cu agentile si firmele imobiliare, nerespectand noile criterii de acordare a creditelor, pierd pana la 10.000 de euro, suma ce reprezinta 30% din valoarea precontractului.

Potrivit dezvoltatorilor imobiliari de pe piata, conditiile de creditare s-au inasprit in ultima perioada, iar relaxarea normelor nu s-a facut inca simtita pe piata. In aceste conditii, numarul persoanelor care nu isi pot plati locuintele pentru care au semnat un precontract a crescut considerabil, informeaza Ziarul Financiar.

"In ultimele doua luni am avut si noi in jur de 10-15 cazuri in care persoane care platisera avansul nu au putut achita locuintele finalizate in ansamblul Primavara Ghencea. Aceste persoane au pierdut 30% din avans, restul fiind rambursat", a declarat Raluca Oprescu, director de vanzari al Can Serv, dezvoltator de proiecte imobiliare precum Primavara Ghencea si Lujerului.

O mare parte a dezvoltatorilor se confrunta cu probleme legate de creditarea clientilor care pierd sume importante din cauza noilor norme. Acestia nu isi permit sa piarda din clienti si incearca pe cat posibil sa fie flexibili.

"Le oferim varianta de a plati rate direct la dezvoltator, reesalonam sumele pe care le mai au de platit pentru o perioada de maximum 5-10 ani, cu o dobanda cuprinsa intre 4 si 11% pe an, in functie de timp. Au fost insa cazuri in care cumparatorii nu au acceptat aceasta varianta, asa ca am oprit 30% ...

Alte articole despre: semnare precontract casa, achizitionare casa credit, pirderi avans casa, constructii locuinte, imobiliare norme creditare

Categorie: Imobiliar 1268 vizite [ Ziare.com ]

Lucescu a semnat un precontract cu Galatasaray

Antrenorul echipei Sahtior Donetk, Mircea Lucescu, a semnat un precontract cu formatia turca Galatarasay.

Tehnicianul roman a semnat un precontract cu formatia din Istanbul si ar urma sa aiba un salariu anual de 1,5 milioane de euro, conform cotidianului turc Fotomac

Potrivit sursei citate, Mircea Lucescu va prelua echipa in ianuarie 2009, cand va semna un contract pe trei ani. Tehnicianul va incarca o prima de 500.000 de euro daca va castiga Cupa UEFA si 750.000 pentru un triumf in Liga Campionilor.

Lucescu a mai antrenat pe Galatasaray Istanbul in perioada 2000-2002, castigand cu aceasta Supercupa Europei si campionatul Turciei.

Alte articole despre: mircea lucescu, precontract, Galatasaray Istanbul

Categorie: Fotbal Extern 1064 vizite [ Ziare.com ]

Intr-un sat din Romania, copiii sunt scosi la vanzare

Intr-un sat din judetul Iasi, parintii isi vand copiii pentru a cumpara cele necesare in casa.

Cei care ii "cumpara" pe micuti le spun parintilor ca este vorba despre adoptii internationale, relateaza Antena 3.

Practic parintele din Romania stie soarta pe care o va avea copilul.

Descoperirea acestor tranzactii a fost facuta de jurnalistii de la 7 EST care au lucrat sub acoperire pentru a vedea cum se desfasoara negocierile intre parinti si cumparatori.

Ei au vazut cum o mama a cumpanit indelung daca sa-si dea pruncul de trei luni pe 8.000 de euro, bani care ar fi salvat-o pe ea si pe ceilalti cinci copii ai sai de un sot tiranic.

Un alt tata din acelasi sat si-a vandut toti copiii, de la cel mai mic, de opt luni, pana la fata cea mare, de 17 ani.

Alta femeie i-a implorat pe jurnalisti, cu lacrimi in ochi, sa-i ia pe toti gratis si asta numai ca sa-si scape copiii de bataile crunte ale concubinului.

Cei care cumpara micutii sustin ca acestia o vor duce mai bine in afara granitelor tarii.

"Reprezentam oamenii din afara, care vor sa infieze copii din Romania", afirma cei care efectueaza tranzactiile.

Oamenii negociaza pretul propriilor copii si scot in evidenta fiecare calitate a micutilor.

De cele mai multe ori, parintii stiu foarte bine ce vor sa faca cu banii, asa ca atunci cand suma le este pe plac semneaza chiar si un precontract, ca nu cumva cumparatorii sa se razgandeasca.

Directorul Directiei de Asistenta Sociala si de Protectie a ...

Alte articole despre: copii, Romania, vanzare, adoptii, parintii, precontract

Categorie: Social 2199 vizite [ Ziare.com ]

Bilant la targul imobiliar: un singur apartament vandut, 210 precontracte semnate

Un singur apartament s-a vandut la Targul National Imobiliar (TNI), desfasurat saptamana trecuta la Bucuresti, la Palatul Parlamentului, desi peste 9.700 de vizitatori s-au plimbat printre standurile expozantilor romani, bulgari si spanioli, reiese din bilantul partial al organizatorilor. In schimb, dezvoltatorii se lauda cu mai multe precontracte comparativ cu editia precedenta, din luna februarie.
In cele patru zile de expozitie, s-au semnat 210 precontracte si rezervari de apartamente,

Categorie: Economie 45 vizite [ Gandul ]

Bogdan Lobont: "Nu am semnat niciun precontract"

Portarul lui Dinamo a afirmat pe blogul sau ca nu a semnat cu nicio echipa din strainatate, asa cum s-a tot speculat in ultimul timp.

"Inca din momentul in care am ratat calificarea in Liga Campionilor, am fost transferat aproape in fiecare saptamana. Credeti ca la asta ma gandesc eu inainte de CE, sa semnez precontracte? Am un contract serios cu Dinamo si, oricum, decizia nu este numai a mea, ci si a clubului", a mentionat Lobont.

In alta ordine de idei, goalkeeperul s-a aratat dezamagit

Categorie: Alte sporturi 216 vizite [ Adevarul ]

Ex-stelistul Zaharia a semnat un precontract cu Furth

Dorel Zaharia, fost atacant al Stelei trimis la UTA dupa aducerea celor trei sud-americani, nu va sta prea mult in campionatul intern. Impresarul jucatorului a sistat pana in vara discutiile cu trei echipe de liga secunda din Germania, Osnabruck, FC Koln si Furth, pentru ca Zaharia sa evolueze constant in prima liga de la noi din tara. "Dorinta lui, inainte de venirea la UTA, era sa-si incheie cariera la un club din afara tarii, dar acest lucru va fi posibil abia din vara, daca actualul sau club

Categorie: Alte sporturi 117 vizite [ Gardianul ]

Sport: "Chivu avea un precontract cu Inter Milano de sase luni!"

Cotidianul catalan Sport scrie la pagina "Confidential" ca fundasul Cristian Chivu s-a jucat cu FC Barcelona si Real Madrid, deoarece el avea un preacord cu Internazionale Milano inca din urma cu sase luni.

Autorul articolului, Jose Luis Carazo, sustine ca preacordul cu Inter Milano se putea rupe pentru ca romanul sa mearga la un alt club doar daca aceasta alta grupare ar fi prezentat o oferta financiara mai mare de 4,5 milioane de euro pe sezon. "Mai mult, Inter s-ar fi inteles cu

Categorie: Alte sporturi 260 vizite [ Romania Libera ]

103 antecontracte semnate in doua zile, la Project Expo

Aproximativ 5.800 de vizitatori au trecut pragul Targului Imobiliar Project Expo "Prima casa", in primele doua zile, inregistrandu-se 103 antrecontracte si peste 500 de vizionari, a declarat general manager Zero Point Consulting, Cosmin Radu, organizatorul targului imobiliar.

"Sambata la ora 13.00, statisticile aratau aproximativ 5.800 de vizitatori, 103 antecontracte si rezervari si in jur de 520 vizionari. Ne asteptam ca, pana duminica seara, numarul rezervarilor si antecontractelor sa treaca de 280, deoarece este ziua in care oamenii se reintorc la targ pentru negocieri", a declarat Cosmin Radu.

Potrivit organizatorilor, in prima zi a targului a fost vanduta si o locuinta de lux cu pretul de 1,350 milioane euro. Compania West Invest a semnat un antecontract pentru un apartament pe doua niveluri, de tip penthouse, in zona Primaverii, cu suprafata de 300 mp construiti si cu o terasa de 140 de mp dotata cu piscina si bar.

Acest bloc de locuinte de lux nu este complet dat in folosinta, iar lucrarile vor fi finalizate la inceputul anului viitor.

Din declaratiile expozantilor, la aceasta editie a targului Project Expo, se remarca o crestere a numarului de persoane ce sunt interesate de achizitionarea locuintelor cu banii cash, lucru care poate fi interpretat ca un semn de relansare a pietei, dar si un interes ce s-a mentinut constant pentru programul "Prima Casa". Gradul de vizitare in primele doua zile ale targului a fost unul satisfacator pentru dezvoltatorii ...

Alte articole despre: programul Prima Casa, Targului Imobiliar Project Expo

Categorie: Imobiliar 235 vizite [ Ziare.com ]

Apartamentele cu doua camere, cele mai cautate la Project Expo

Dezvoltatorii prezenti la Targul Imobiliar Project Expo au declarat sambata ca apartamentele cu doua camere sunt cele mai cautate locuinte deoarece ofera spatiu si se incadreaza ca pret in programul Prima Casa.

"Tendinta este pe programul Prima Casa. Aproximativ 80% din cei care au trecut pe la stand opteaza pentru achizitionare unei locuinte prin acest program. Majoritatea cer apartamente cu doua camere - suprafete mari si care se incadreze ca pret in Prima Casa", a declarat directorul Conimpex Company, Madalina Cheptea.

De asemenea, reprezentantul Domus Stil a declarat ca cei mai multi vizitatori s-au interesat de apartamentele cu doua camere achizitionate prin programul Prima Casa.

"Au fost persoane interesate si de alte forme de finatare, insa Prima Casa este inca in actualitate. Numarul de vizitatori este ridicat. Suntem sase persoane la stand si nu am avut timp sa stam", a spus reprezentantul Domus Stil.

Florentin Neacsu, reprezentantul Premium Imobiliare, a declarat ca fata de editia precedenta prezenta vizitatorilor este mai slaba, iar interesul acestora este diminuat.

"Prezenta este mult mai slaba fata de editia precedenta. in vara, in cel trei zile de targ, am obtinut 10 rezervari, iar acum, in doua zile avem doua rezervari. Cele mai atractive oferte sunt cele pentru apartamentele cu doua camere si pana sau in jurul a 60.000 de euro", a spus acesta.

Interes mare, tranzactii putine

Organizatorii Project Expo "Prima casa" au declarat, vineri, ...

Alte articole despre: targ imobiliar Prima Casa, Prima Casa apartamente, apartamente doua camere

Categorie: Imobiliar 499 vizite [ Ziare.com ]

De ce nu si-a facut public Geoana creditul ipotecar?

Presedintele PSD, Mircea Geoana, sustine ca nu a mentionat in declaratia de avere despre precontractul pe care il are cu o banca in vederea cumpararii unei case pentru ca ANI l-a informat ca nu trebuie sa faca acest lucru.

Geoana a spus ca s-a consultat cu mai multi juristi si a solicitat un punct de vedere si din partea Agentiei Nationale de Integritate daca trebuie sa precizeze in declaratia de avere si un precontract in vederea obtinerii unui credit.

Geoana a aratat ca, din moment ce locuinta nu a fost finalizata, iar contractul pentru obtinerea creditului nu a fost incheiat si nu s-au facut inca plati de catre banca, atunci nu trebuie sa declare ca ar avea vreo datorie in declaratia de avere, acelasi punct de vedere fiind si cel indicat de la Agentia Nationala de Integritate, in urma solicitarii pe care el a facut-o.

Presedintele Senatului a mai mentionat ca are incheiat un precontract cu o banca in vederea achizitionarii unei locuinte dar, intrucat nu s-a ajuns la un contract final, care sa includa plata sumei precontractate, nu se considera ca precontractul il angajeaza la o datorie care ar trebui sa figureze in declaratia de avere.

In declaratia de avere postata pe site-ul Senatului zilele trecute, Geoana nu mentioneaza ca ar fi luat un credit ipotecar de la o banca. Anul trecut, dupa ce presa a scris ca sta intr-un imobil al RAPPS, la care nu are dreptul, Geoana a anuntat ca s-a imprumutat la banca pentru a-si cumpara o casa.

Pe de alta parte, ...

Alte articole despre: Mircea Geoana, Agentia Nationala Integritate, Mircea Geoana ANI

Categorie: Politica 802 vizite [ Ziare.com ]

Vrei sa inchiriezi spatiu pentru birouri? Iata ofertele!

Nu mai putin de o cincime din spatiul cladirilor de birouri va ramane neocupata pana la sfarsitul acestui an.

Estimarea apartine consultantilor imobiliari de la compania Jones Lang LaSalle si a fost facuta intr-unul din rapoartele trimestriale, unde se precizeaza ca noua oferta de spatii de birouri estimata pentru anul 2010 este de 180.000 de mp.

"Numai 30% din aceasta suprafata este precontractata. Spre deosebire de anii anteriori, pentru anul 2011 sunt anuntati doar 75.000 mp. Estimam ca rata de neocupare va avea un trend crescator, la sfarsitul anului estimandu-se ca se va ajunge la 18-20%", se arata in raport. Potrivit acestuia, rata de neocupare va descreste gradual, de-a lungul anului 2010, insa valori mai reduse, adica mai mici de 5%, nu sunt previzionate mai devreme de inceperea anului 2011.

City Gate, cel mai mare proiect din trimestrul III

Stocul modern de spatii de birouri este estimat la 1,4 milioane de mp, cu numai 53.400 mp finalizati in trimestrul al treilea.

Cel mai mare proiect finalizat in trimestrul al treilea a fost turnul de sud al City Gate amplasat in Piata Presei Libere.

"Estimam ca aproximativ 150.00 mp sunt propusi spre finalizare in trimestrul al patrulea, ceea ce va ridica stocul anual final in 2009 la circa 400.000 mp. In continuare, exista posibilitatea ca o parte din proiectele anuntate sa-si amane finalizarea pentru inceputul anului viitor, caz in care oferta ultimului trimestru sa scada cu pana la 50%", se arata in ...

Alte articole despre: spatiu birouri, piata imobiliara birouri

Categorie: Imobiliar 457 vizite [ Ziare.com ]

Din 2010 putem importa gaze si de la unguri

Conducta care face legatura intre sistemul romanesc si cel din Ungaria de transport al gazelor s-ar putea deschise de la 1 ianuarie, dupa ce s-a lucrat la ea timp de aproape zece ani.

Romania va iesi cu ajutorul acestei conducte de sub monopolul Rusiei in ceea ce priveste importurile de gaze naturale. Tara noastra ar putea evita o situatie ca cea de anul trecut, cand livrarile rusesti au fost sistate pe fondul conflictelor dintre Moscova si Kiev.

Pentru inceput, sensul de transport va fi doar dinspre Ungaria catre Romania, iar in momentul in care pretul gazelor din productia interna va fi liberalizat, se vor crea si conditiile tehnice pentru export.

"Potrivit planurilor, conducta de interconectare va fi operationala la 1 ianuarie. In prima etapa, capacitatea va fi de 200.000 metri cubi pe ora (adica ne-ar putea asigura circa o zecime din necesarul mediu anual de gaz - n.r.)", a declarat Janos Zsuga, CEO al FGSZ Ltd, compania de transport al gazelor din Ungaria, pentru Evenimentul Zilei.

Printre companiile care au precontracte de rezervare pe tronsonul romanesc se numara E.ON Gaz Romania, GDF SUEZ Energy Romania, Petrom Gas si MOL Energy Trade Ltd, potrivit Transgaz.

De pe Teritporiul Ungariei, firmele sunt E.ON Natural Gas Trade, Econgas (unde OMV are 50% - n.r.), GDF SUEZ, MOL Energy Trade si Global NRG, potrivit datelor primite de la FGSZ.

Oficialii E.ON Gaz Romania sustin ca sunt discutii cu Transgaz pentru finalizarea con tractului de rezervare a ...

Alte articole despre: import gaze, gaze unguri, conducta gaze

Categorie: Companii 862 vizite [ Ziare.com ]

Andreea Marin la Kanal D?

Andreea Marin, "zana" care s-a retras din showbizz in urma cu doi ani, a fost surprinsa de paparazzi Cancan semnand, la sediul televizunii Kanal D, un precontract de colaborare.

Sau cel putin asa sustine Cancan, care povesteste cum a urmarit-o pe Andreea Marin in timp ce negocia cu postul Kanal D.

Iesind din sediul televiziunii, "zana" vorbit la telefon cu un Mircea, despre care sursa citata sustine ca este Mircea Radu, caruia ii povestea ca va studia actele pana luni, urmand sa ia o decizie pana luni.

Dupa ce a vorbit la telefon, Andreea Marin i-a povestit insotitoarei sale despre o emisiune al carui format este asemanator unui show TV din Italia, cu muzica anilor '50.

Alte articole despre: Andreea Marin Kanal D, Andreea Marin intoarcere televiziune, Andreea Marin Banica

Categorie: Monden 2972 vizite [ Ziare.com ]

Bud, la CFR Cluj

CFR Cluj l-a achizitionat pe atacantul formatiei Gaz Metan Medias, Cristian Bud.

Cel putin asa sustine site-ul cfrmania.ro, care mai scrie ca detinatoarea Cupei Romaniei va plati in schimbul atacantului de 24 de ani suma de 750.000 de euro.

Bud, care a mai fost dorit de Dinamo, FC Vaslui si Steaua, va veni la Cluj in iarna, el semnand deja un precontract cu formatia antrenata de Antonio Conceicao.

Cristian Bud a fost adus de Gaz Metan Medias de la Liberty Salonta, in iarna anului 2009, contra sumei de 170.000 de euro. In sezonul trecut, el a marcat 8 goluri pentru formatia medieseana, iar in acesta 3.

Pe langa Bud, clujenii incearca in aceste zile sa rezolve transferul lui Alexandru Pacurar, de la Pandurii Targu Jiu, pentru care au facut o oferta de 350.000 de euro.

Alte articole despre: Cristian Bud, CFR Cluj, Bud transfer CFR Cluj

Categorie: Fotbal Intern 781 vizite [ Ziare.com ]

Asociatia romanilor nemultumiti de 'Prima Casa'

Cativa romani nemultumiti de modul de derulare a programului guvernamental 'Prima Casa' vor sa infiinteze o asociatie care sa-i reuneasca pe cei afectati negativ de aceasta masura a Cabinetului Boc.

Potrivit EVZ, initiativa apartine unor timisoreni, care risca sa ramana fara apartamentele pe care voiau sa le cumpere, dar si fara banii dati la precontract, din cauza ca insitutiile statului ii tin in asteptare de doua luni.

"Astept din iulie banii pe apartament, am negociat cu respectiva o suma mai mica, pentru ca era vorba sa-l ia prin acest program, dar daca pana la expirarea contractului nu am banii, nu ma intereseaza, reziliez, ea pierde 500 de euro cat mi-a dat avans, eu o sa caut alt cumparator", a declarat o proprietara.

Vinovate de intarzieri sunt mai ales bancile, care nu trimit fiecare dosar dupa ce l-au analizat, ci le fac pachet si le trimit la sfarsitul fiecarei saptamani, sustine Vasile Coman, director la Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri.

Alte probleme la dosar sunt cele legate de antecontract. "Antecontractul este cuiul lui Pepelea in acest program. In cazul in care cumparatorul, la semnarea antecontractului de vanzare-cumparare a unei locuinte, nu are facute deja cadastrul si evaluarea imobilului, in 90% dintre cazuri sunt sanse sa fie depasita perioada din antecontract", a mai spus Coman.

Pana acum, aproape 2.000 de oameni au primit finantare pentru 'Prima Casa' si peste 600 asteapta un raspuns. Bancile au primit o ...

Alte articole despre: asociatie Prima Casa, intarzieri Prima Casa, teapa Prima Casa

Categorie: Consumator 428 vizite [ Ziare.com ]