Articole despre "pret apartamente bucuresti"
Rezultatele 1 - 15 din 364 (0.436 secunde)
Apartamentele din Bucuresti sunt cu 34 la suta mai ieftine
Pretul apartamentelor din Bucuresti s-a ieftinit cu 34 de procente, in medie, cele mai mari scaderi fiind in cartierele periferice.
Apartamentele vechi cu trei camere din zone precum 1 Decembrie, Brancoveanu, Dristor si Militari au avut scaderile cele mai mari, de 45 - 48 de procente, potrivit indexului imobiliar ZF.
In schimb, in zonele centrale, scaderile s-au situat intre 20 - 30%.
Fata de inceputul acestui an, preturile din martie s-au depreciat cu aproximativ 11 procente, insa cumparatorii asteapta inca sa vada care e pragul de jos pe care il pot atinge.
Astfel, piata imobiliara este blocata, in luna februarie inregistrandu-se cu 40% mai putine tranzactii in domeniu, fata de aceesi perioada a anului trecut.
Printre motivele principale pentru blocare se numara finantarea dificila. A crescut gradul de indatorare permis de banca, iar dobanzile sunt mai mari. De asemenea, bancile nu mai finanteaza 70 - 80% din valoarea locuintei, ci doar in jur de 50 la suta.
Alte articole despre: pret apartamente Bucuresti, scadere pret apartamente
Piata imobiliara din Bucuresti s-a stabilizat
Desi locuintele s-au ieftinit cu 50% de la inceputul crizei financiare, pretul acestora a ramas stabil in ultimele sase luni.
Potrivit agentiilor imobiliare, locuintele nu s-au mai ieftinit in ultima jumatate de an, singura schimbare fiind o usoara tendinta de scadere fata de luna trecuta, potrivit Evenimentul ZIlei.
Fata de perioada anului trecut, cand preturile scadeau de la o luna la alta chiar si cu 10 procente, in acest moment se poate spune ca piata imobiliara se astabilizeaza, anunta agentii imobiliari.
Potrivit datelor de pe piata, pretul mediu al unei garsoniere este de 46.200 de euro, un apartament cu 2 camere costa in medie 69.300 de euro, iar unul cu trei camere este vandut pentru aproximativ 94.000 de euro. Pretul mediu pentru 4 camere este de 123.800 de euro.
Scaderea preturilor de pe piata imobiliara a dus si la scaderea ofertei. Fata de luna septembrie, numarul apartamentelor scoase la vanzare este cu 18% mai mic.
Alte articole despre: piata imobiliara bucuresti, pret apartamente Bucuresti, pret locuinte Bucuresti
Bucuresti si Budapesta, cele mai ieftine apartamente din regiune
Apartamentele din Bucuresti si Budapesta sunt cele mai ieftine din Europa Centrala si de Est, potrivit unui studiu realizat de agentia King Sturge.
Capitala Romaniei are cele mai scazute preturi pe metrul patrat, pentru apartamentele noi, de aproximativ 1.100 de euro, in timp ce, in Budapesta, pretul a ajuns la 1.400 de euro, relateaza Ziarul Financiar.
In capitala Cehiei, preturile apartamentelor a scazut cu 4,5 procente in al doilea trimestru din acest an, comparativ cu primele trei luni. Cu toate acestea, Praga este cel mai scump oras din regiune, din punct de vedere imobiliar, cu preturi de 2.222 de euro pe metrul patrat.
Pe a doua pozitie se regaseste Bratislava, cu un pret mediu de 2.139 de euro pe metrul patrat, iar pe locul trei este Varsovia, detinatoarea primului loc anul trecut, cu un pret mediu de 1.870 de euro pe metrul patrat.
De altfel, preturile din Polonia au inregistrat cel mai mare declin, de pana la 25%, in functie de regiune. In Ungaria, preturile au scazut cu 10 - 30% in primul trimestru, potrivit companiei de consultanta imobiliara Colliers.
Alte articole despre: pret apartamente Bucuresti, pret apartamente Budapesta, preturi apartamente Europa
Cat mai costa o locuinta in sudul Bucurestiului?
Cat mai costa apartamentele in sudul Capitalei? Preturile variaza intre 35.000 euro si 100.000 euro, cele mai ieftine fiind, bineinteles, cele cu doua camere.
De exemplu, in Berceni un apartament cu 4 camere decomandat, situat intr-o zona de blocuri de 4 nivele, cu acces usor atat la Soseaua Giurgiului cat si la Bd. Brancoveanu se vinde cu 85.000 euro. Apartamentul se vinde complet mobilat, utilat si este disponibil imediat.
Pe Soseaua Oltenitei, un apartament tot de 4 camere, situat intr-o "zona civilizata a cartierului Berceni", este scos la vanzare pentru 100.000 euro. Apartamentul se vinde mobilat si are imbunatatiri - termopan, gresie, faianta, parchet.
Pentru acelasi pret va puteti achizitiona o locuinta cu trei camere, cu doua balcoane inchise in termopan, in aceeasi zona. In schimb, o garsoniera in zona Tineretului, confort 1, decomandata, cu acces usor la mijloacele de transport in comun, cu imbunatariri - gresie, faianta, usa metalica, zugravita recent - are fixat un pret de 60.000 euro.
Mai ieftin este un apartament cu 2 camere confort 2, cu balcon, situat in imediata vecinatate a Soselei Oltenitei. Pretul, care nu este negociabil, este stabilit la 37.000 euro. In zona Emil Racovita un apartament de 3 camere decomandat, disponibil imediat, la etajul 9 din 10, se vinde cu 62.000 euro.
Pentru circa jumatate din aceasta suma se poate cumpara un apartament cu 2 camere, tot in Berceni, langa Piata Resita, semidecomantat - 38.000 euro. Vilele trec, in ..
Alte articole despre: pret apartament Bucuresti, ieftinire apartamente
Prima Casa explodeaza pretul apartamentelor
Din cauza programului "Prima Casa", preturile apartamentelor cu doua camere s-a majorat cu 10 - 15 procente, fiind aproape imposibila gasirea unei astfel de locuinte la mai putin de 60.000 de euro.
In zone din Bucuresti precum Militari, Iancului sau Titan, pretul apartamentelor cu doua camere a ajuns la 60.000 - 62.000 de euro, ridicandu-se astfel la nivel maxim garantat de stat, prin programul "Prima Casa", potrivit unui studiu al agentiei Colliers, citat de Ziarul Financiar.
Astfel, dupa aproape un an de scaderi ale preturilor in domeniul imobiliar, proprietarii nu mai fac reduceri, ba chiar majoreaza preturile, profitand de numarul crescut de cereri de cumparare, venit din partea clientilor care pot accesa programul guvernamental.
In ultimele saptamani, preturile locuintelor au crescut cu 5.000 - 10.000 de euro, potrivit lui Ionut Butoi, director executiv al Uniunii Nationale a Agentiilor Imobiliare (UNAI).
"Cu greu mai gasesti acum in piata un apartament de doua camere cu mai putin de 60.000 de euro", a spus acesta, pentru Adevarul.
Nici garsionerele nu au scapat de scumpiri. Daca, in luna mai, o garsionera de 32 de metri patrati se vindea cu 37.000 - 39.000 de euro, la jumatatea lui iunie pretul crescuse deja la 44.000 - 45.0000 de euro, potrivit lui Marian Micu, directorul general al agentiei Casa Voastra.
Majorarea a fost determinata atat de "Prima Casa", cat si de faptul ca proprietarii se raporteaza, inca, la preturile din timpurile de ...
Alte articole despre: preturi apartamente Bucuresti, apartamente doua camere, programul Prima Casa
Pretul apartamentelor din Bucuresti a scazut usor in mai
Preturile apartamentelor noi si vechi din Bucuresti s-au redus, in mai, in medie cu doar 1%, comparativ cu luna precedenta, si cu 10% comparativ cu inceputul acestui an.
"In luna mai fiecare sector s-a miscat ca valoare, dar oscilatiile au fost neregulate, fara o tendinta clara. Sectorul 5 scade cu 4%, sectorul 4 creste cu 5 %, un altul stagneaza si restul raman indecise intre o marja de +/- 2%. Comparat cu inceputul acestui an, nivelul mediu al preturilor cerute este cu 10% mai scazut, in timp ce fata de maximul atins, in aprilie 2008, este cu 28% mai mic", se arata intr-un studiu realizat de Colliers.
Potrivit Colliers, in mai, pretul mediu al apartamentelor vechi a ajuns la 1.131 euro pe metru patrat, in timp ce metrul patrat in apartamentele noi s-a tranzactioant in mai, in medie, cu 1.772 euro.
Apartamente scumpe in sectorul 1, ieftine in sectorul 6
Sectorul sase are in continuare cele mai ieftine Apartamente, pretul mediu fiind de 913 euro/mp, cu circa 2% mai mic fata de aprilie. Scaderi ale preturilor au fost inregistrate si in sectorul 2 si 3, pretul mediu pe metrul patrat ajungand la 990 euro/mp, mai putin cu 4%, respectiv 1.060 euro/mp, cu 2% sub nivelul din luna precedenta.
Cele mai scumpe Apartamente vechi se gasesc in sectorul 1, unde in mai pretul mediu al unei locuinte situata intr-un imobil vechi a crescut cu 4% fata de luna aprilie, ajungand la 1.656 euro. In sectorul patru, pretul mediu a crescut cu 5%, la 1.291 euro/mp, iar in sectorul ...
Alte articole despre: preturi apartamente Bucuresti, studiu Colliers apartamente
Pretul apartamentelor scade la jumatate
Posesorii de cash pot da lovitura in aceasta perioada, achizitionand apartamente cu discounturi de pana la 50%, dupa cum ne asigura consultantii imobiliari.
"Pentru ca perioada de asteptare de la listarea unei proprietati pana la vanzarea sau inchirierea ei s-a marit considerabil comparativ cu perioada 2007-2008, proprietarii accepta uneori si jumatate din pretul cerut, constransi de alte obligatii financiare", explica specialistii de la Eurometropola.
Potrivit acestora, majoritatea cumparatorilor sau a celor care tatoneaza piata imobiliara se orienteaza acum numai catre oportunitati. Nimeni nu mai vrea sa cumpere la "pretul zonei", ci numai la "pret de criza", care se traduce printr-un pret aspru negociat, uneori pana aproape de pretul de cost.
"Indiferent ca este vorba despre vanzari rezidentiale, industriale, terenuri sau inchirieri rezidentiale, birouri sau spatii comerciale, sub pretextul ca "e criza", toti clientii negociaza foarte dur si fac oferte de pret chiar si cu 70% mai mici decat cererea initiala", spun consultantii.
Drept urmare, numarul apartamentelor scoase la inchiriere a crescut cu 40% de la inceputul anului, iar randurile celor care refuza sa mai vanda se ingroasa tot mai tare. In alte conditii de piata, negocierea mergea pana la 20%, insa de cand nu mai exista un pret al pietei, cumparatorii incearca sa forteze si mai mult mana proprietarilor.
"Preturile se mai calmeaza, insa nu vor mai scadea foarte mult. Din pacate, cei care isi ...
Alte articole despre: reduceri pret apartamente, apartamente Bucuresti preturi
Preturile apartamentelor au crescut cu zece procente in ultima saptamana
Pretul apartamentelor a crescut cu zece procente in ultimele cinci zile, in urma anutului BNR de a relaxa conditiile de creditare pentru imprumuturile impotecare.
Daca la inceputul saptamanii trecute cele mai multe garsoniere din Bucuresti erau scoase la vanzare la un pret de 45.000 de euro, acum au un pret de 49.500 de euro, relateaza Evenimentul Zilei. Preturile sunt, totusi, negociabile.
Potrivit Ruxandrei Cleciu, presedintele Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare (ARAI), cresterea nu este legata neaparat de normele BNR, "cu atat mai mult cu cat anuntul Bancii Nationale nu avea cand sa produca efecte in randul bancilor comerciale."
"S-au inmultit numarul de intalniri (n.r. intre cumparatori si proprietari) care dupa 15 decembrie scazusera spre 0. Oamenii au inceput sa devina activi, suna si merg sa vada proprietati ", a explicat Ruxandra Cleciu.
Saptamana trecuta, BNR a decis sa relaxaze normele de creditare pentru imprumuturile impotecare aplicate persoanelor fizice, gradul de indatorare urmand sa creasca pana la 60 - 65% din venituri.
De asemenea, bancile pot renunta la testele de stres aplicate portofoliilor de imprumuturi garantate imobiliar.
Alte articole despre: pret apartamente, piata imobiliara
Apartamentele bucurestene s-au ieftinit cu zeci de mii de euro
Apartamentele din Capitala sunt mai ieftine cu zeci de mii de euro fata de inceputul anului. Proprietarii, dar si investitorii au lasat la pret, avand in vedere ca numarul tranzactiilor este foarte mic.
Spre exemplu, un apartament cu patru camere din zona Vitan-Zepter s-a vandut in aceasta perioada cu 210.000 de euro, in timp ce pentru un apartament similar in luna ianuarie a acestui an se cereau 255.000 de euro, informeaza Gandul.
In Colentina, in luna ianuarie a acestui an, pretul unui apartament de trei camere era de 140.000 de euro, iar acum este de 110.000 de euro. In zona 1 Mai a Capitalei, de la 2.500 de euro metrul patrat la inceputul lui 2008, s-a ajuns la 2.300 de euro in prezent.
"Piata tranzactiilor imobiliare se afla intr-un semiblocaj din cauza normelor BNR care ingreuneaza accesul la creditele ipotecare. La aceasta se adauga si faptul ca este perioada de concedii. Cu siguranta ca piata se va revigora incepand cu luna septembrie, dar preturile nu vor mai scadea", declara Liviu Ureche, Certified International Properties Specialist.
In Tineretului, un apartament de doua camere are un pret afisat de 110.000 de euro, iar la inceputul anului, proprietarii optimisti aveau un pret de incepere de 145.000 de euro.
In zona Mosilor, apartamentele de doua camere au scazut cu 25.000 de euro, ajungand sa fie scoase la vanzare cu 110.000 de euro.
"In aceasta perioada, in cartierul Vitan pretul la apartamente este de 2.050 de euro metrul patrat, in timp ...
Alte articole despre: apartament, Bucuresti, pret, cerere, oferta
Romanii cauta apartamente cu doua camere, la 60.000 de euro
Unul din doi romani (52,48%) si-ar cumpara un apartament cu 2 camere, 16% opteaza pentru garsoniera, 16,02% isi doresc o locuinta de tip vila, 14,50% inclina spre a cumpara un apartament cu 3 camere si numai 0,96% din persoanele chestionate doresc un apartament cu 4 camere, arata un studiu efectuat la a patra editie a Targului Imobiliar Project Expo.
In privinta pozitionarii locuintelor, 7,60% din vizitatorii ce opteaza pentru o garsoniera si-au exprimat dorinta ca localizarea acesteia sa fie in in sectorul 1 din Bucuresti, 6,52% in sectorul 2, 19,56% in sectorul 3, 18,47 % in sectorul 4.
Sectorul 5 din Bucuresti a atras preferintele a 2,17% dintre respondenti, iar sectorul 6 a bifat un procent de 15,21 %. Pentru Ilfov au optat 2,17% dintre persoanele chestionate, iar un procent de 21,73% declara ca nu au preferinte.
Apartamentele cu 2 camere sunt cautate de 12,99% dintre respondenti in sectorul 1, de 9,06% in sectorul 2, iar persoanele ce prefera ca locatizarea imobilelor sa fie in sectorul 3 sunt exprimate procentual in 22,05% din totalul vizitatorilor ce opteaza pentru acest tip de locuinta.
Sectorul 4 atrage preferintele a 19,33% din respondentii interesati de achizitionarea unui apartament de 2 camere, sectorul 5 de numai 0,90%, iar sectorul 6 este preferat de 18,42% din vizitatori. Judetul Ilfov este cautat de 4,22% dintre persoanele chestionate, iar 12,99% nu si-au exprimat preferintele.
Referitor la localizarea apartamentelor cu 3 camere, 12,12% ...
Alte articole despre: romani imobiliare preferinte 2009, apartamente doua camere Bucuresti, preturi apartamente Bucuresti
Criteriul stadionului - pretul casei creste daca poti vedea meciul din balcon
Intr-o piata imobiliara aproape blocata, noi criterii au aparut care sa influenteze pretul unui apartament. De exemplu, o locuinta e substantial mai scumpa daca se afla langa un stadion, de unde poti urmari meciurile echipei favorite.
Proprietarul poate obtine sume importante si din inchiriere daca are vedere ca din tribuna, potrivit Adevarul.
Cristina Mesz, reprezentant al Arad Real Estate Development, companie care dezvolta un complex de locuinte in zona stadionului UTA, spune ca a avut mai multi clienti pentru care a contat mai mult sa vada arena de fotbal decat orice alte dotari pe care le ofera apartamentul cu vedere spre stadion.
Situatia e valabila si in Bucuresti, unde "apartamentele de langa stadionul Dinamo sunt mai scumpe decat altele de pe Stefan cel Mare tocmai datorita amplasarii", a explicat pentru Adevarul un reprezentant al agentiei imobiliare Forterra.
Alte articole despre: pret apartament, piata imobiliara, apartament stadion, imobiliar vedere stradion
Prima Casa salta preturile din Bucuresti cu 35%
Pretul locuintelor din Bucuresti a crescut cu 35 de procente, in urma programului "Prima Casa".
Vanzatorii de apartamente din Capitala maresc preturile in fiecare zi, incurajati de numeroasele oferte primite de la potentialii beneficiari ai programului guvernamental "Prima Casa", explica reprezentantii site-ului Imopedia.ro, citati de Mediafax.
In zona de sud, media de crestere a preturilor este de trei ori mai mare decat media pe Bucuresti, de 4%. Insa exista si proprietari care umfla preturile cu peste 35 de procente.
Daca, de exemplu, in aprilie, se cereau 37.000 de euro pentru un apartament cu doua camere, confort 2, cu o suprafata de 38 de metri patrati, in zona Brancoveanu, acum pretul s-a ridicat la 50.000 de euro.
De asemenea, preturile apartamentelor din partea de est au crescut cu 5 procente, in ultimele doua luni, iar in vest cu 4 procente.
In schimb, in zonele centrale si in nord, apartamentele se vand la preturi cu 4 - 5% mai ieftine fata de lunile trecute, majoritatea proprietarilor orientandu-se spre inchiriere.
Alte articole despre: programul Prima Casa, preturi apartamente Bucuresti, crestere preturi apartamente Bucuresti
Ce chirii se mai cer in Bucuresti?
Chiriile cerute de proprietari in Bucuresti si-au continuat si luna trecuta trendul de scadere, "scorurile" fiind mai mici cu pana la 4,5% comparativ cu luna precedenta.
"Pretul mediu solicitat pentru inchiriere si-a continuat deprecierea inceputa in a doua jumatate a anului precedent. Piata inchirierilor se afla, in continuare, in scadere si este de asteptat ca preturile sa ajunga la un nivel decent", dupa cum rezulta din raportul lunar realizat de servicul de monitorizare imobiliara AnunturiParticulari.ro.
Pe de alta parte, in luna iunie 2009, a avut loc o crestere a ofertelor de apartamente scoase la inchiriat. Numarul acestora a crescut, fata de luna iunie a anului trecut, cu aproape 40%.
Dar care mai sunt chiriile cerute acum de proprietarii de apartamente in Capitala? Potrivit portalului citat, pentru garsoniere, pretul mediu de inchiriere a fost, luna trecuta, de 299 de euro, foarte aproape de cel solicitat in luna mai, de 300 de euro.
Fata de luna iunie a anului trecut, reducerea chiriei a fost de 23%. Pretul de strigare pentru inchirierea apartamentelor de 2 camere a fost de 427 euro, in scadere cu 2% fata de luna precedenta, si 27%, fata de iunie 2008.
Pentru 3 camere, a fost solicitata o chirie medie de 595 euro. Este pentru prima data, in ultimii doi ani, cand pretul de inchiriere coboara sub 600 de euro. In luna mai 2009, a fost solicitata suma de 623 de euro. Raportat la aceeasi perioada a anului 2008, scaderea a fost de 30%.
Apartamentele ...
Alte articole despre: chirii apartamente Bucuresti, scedere chirii Bucuresti
Apartamentele din Bucuresti, cele mai ieftine din ultimii 3 ani
Chiar daca in luna mai au scazut cu doar 5%, in prezent preturile apartamentelor din Bucuresti au ajuns la cel mai redus nivel din ultimii trei ani.
Cu toate acestea, raportul de monitorizare imobiliara realizat de AnunturiParticulari.ro arata o usoara stabilizare, atat a preturilor solicitate pentru apartamente, cat si a numarului de oferte noi aparute pe piata.
"Preturile medii soliciate initial de proprietari si-au oprit scaderea abrupta cu care ne-am obisnuit in ultimul timp. In 2009, numarul apartamentelor scoase la vanzare in Bucuresti a scazut cu 40%", se arata in raportul citat.
Pentru garsoniere pretul mediu solicitat initial este de 45.000 euro, pentru apartamentele de 2 si 3 camere se cer 70.000 euro si 97.000 euro, in timp ce pentru apartamentele de 4 camere pretul mediu cerut initial de proprietari este de 138.000 euro.
Preturile de tranzactionare insa sunt mult mai mici si acum depind foarte mult de criterii precum zona, tip de imobil sau vecinatati. O garsoniera confort I, intr-o zona rezonabila, poate fi gasita la 35.000 euro, in timp ce apartamentele cu 2 camere, cu minim 50mp, in cartiere precum Rahova, Berceni, Pantelimon, se vand cu 45.000 - 50.000 euro.
Apartamentele bune de 3 si 4 camere pot fi cumparate acum la preturi de 65.000 - 85.000 euro. "In primele cinci luni din 2009 a fost atins un nivel minim record al numarului de apartamente scoase la vanzare in Bucuresti. Daca in perioada ianuarie - mai 2007 erau scoase pe piata peste ...
Alte articole despre: preturi apartamente Bucuresti, evolutie piata imobiliara, preturi garsoniere Bucuresti
Preturile apartamentelor din Capitala au stagnat
Preturile apartamentelor din Capitala s-au mentinut, in aprilie, la nivelul atins in luna precedenta, cand a avut loc cea mai puternica devalorizare a locuintelor.
Potrivit unui comunicat al companiei de consultanta imobiliara Colliers International, desi, la nivel de sector, s-au inregistrat schimbari moderate de pret, la nivel de Bucuresti, atat pentru segmentul apartamentelor noi, cat si pentru cel al apartamentelor vechi, indicele global se mentine la aproape aceeasi valoare cu cea a lunii martie.
La nivel de sector, preturile apartamentelor au oscilat intre - 1% si + 7%, fata de luna anterioara.
Cea mai mare scadere a preturilor in aprilie s-a inregistrat in sectorul 1, unde un metru patrat a ajuns la 1.582 de euro. Sectorul doi si sectorul trei au cunoscut, fiecare, o apreciere a preturilor cu 3%.
Astfel, al finalul lunii aprilie, un metru patrat construit in aceste sectoare costa aproximativ 1.044 euro, respectiv 1.091 euro, cu TVA inclus. Preturile au scazut usor, cu 1%, comparativ cu luna martie, doar in sectoarele patru si sase, unde un metru patrat construit, cu TVA inclus, costa in aprilie 1.215 euro, respectiv 936 euro.
Comparativ cu nivelul de acum 6 luni, toate sectoarele au suferit scaderi de preturi , cu marje cuprinse intre - 16% si - 40%.
Reprezentantii companiei de consultanta imobiliara considera ca usoara crestere inregistrata in sectoarele 2 si 3 ar putea fi un semnal privind o posibila stabilizare a preturilor in lunile urmatoare.
Alte articole despre: preturi apartamente Bucuresti, stagnare preturi apartamente, preturi locuinte aprilie
- Torturi de divort (Galerie Foto)
- Un pilot care a aterizat de urgenta a salvat toti pasagerii
- Asigurarea de viata nu acopera accidentele de masturbare
- Timisoara intra in Cartea Recordurilor cu cea mai mare lampa din lume
- O forma misterioasa de diabet o condamna la o viata in spital
- Chipul lui Michael Jackson, in ecografia unei gravide
- Mos Craciun vrea prioritate la vaccinul pentru gripa porcina
- Si-a ucis sotia in somn, crezand ca e un intrus
- Morfina accelereaza cresterea tumorilor canceroase
- O banca japoneza isi trimite angajatii acasa pentru a se inmulti
Copyright © 2009 Ziare.com
Informatiile si imaginile stirilor sunt ©Copyright-ul ziarelor din care au fost extrase articolele.
Ziare.com nu este raspunzator pentru continutul lor.