Ziare.com
Paradoxul pietei imobiliare: Apartamentele vechi au ajuns mai scumpe decat cele noi

Paradoxul pietei imobiliare: Apartamentele vechi au ajuns mai scumpe decat cele noi

In unele orase din tara se observa o situatie paradoxala: locuintele vechi sunt mai scumpe decat cele noi. Anomalia exista chiar si in unele zone din Capitala, potrivit unei analize realizate de portalul Imobiliare.ro, care a fost remisa vineri ...

14 Octombrie 20169 comentarii

Pret apartamente vechi

Apartamentele vechi sunt mai scumpe, cele noi se ieftinesc. La cat au ajuns preturile

Apartamentele vechi sunt mai scumpe, cele noi se ieftinesc. La cat au ajuns preturile

Dupa ce apartamentele scoase la vanzare in intreaga tara s-au ieftinit semnificativ in 2013, la inceputul lui 2014 piata imobiliara da semne de revenire. Daca in ianuarie a avut loc un avans de 0,6% la nivel national, in februarie pretul mediu cerut de catre vanzatori a consemnat o crestere de 1,8%, de la 903 pana la 919 euro pe metru patrat util, se arata intr-un comunicat Imobiliare.ro remis Ziare.com. Fata de perioada similara a anului trecut, pretentiile proprietarilor sunt, in medie, cu 5,5% mai reduse. In a doua luna din 2014, marile orase ale tarii au consemnat un trend general ascendent al preturilor pe segmentul apartamentelor vechi, in vreme ce unitatile locative nou-construite au continuat sa se ieftineasca, cu o singura exceptie...

05 Martie 2014
    Ieftiniri masive la apartamentele vechi - afla preturile

    Ieftiniri masive la apartamentele vechi - afla preturile

    Vanzatorii de apartamente vechi au fost nevoiti sa scada preturile medii solicitate in ultima luna cu pana la 3%, avand in vedere ca dezvoltatorii imobiliari au finalizat multe locuinte care pot fi achizitionate prin programul guvernamental "Prima Casa". Cele mai multe persoane care acceseaza un credit de tip "Prima Casa" sunt interesate de achizitionarea unei locuinte cu 2 camere. Potrivit raportului de monitorizare imobiliara realizat de AnunturiParticulari.ro, daca in urma cu doi sau trei ani proprietarii care dadeau spre vanzare astfel de locuinte cresteau preturile solicitate de la o luna la alta, deoarece "Prima Casa" le aducea clienti, acum acestia nu-si mai permit sa faca astfel de incercari, avand in vedere ca pe piata au aparut multe oferte competitive din partea dezvoltatorilor imobiliari care se incadreaza in plafonul impus de programul guvernamental...

    31 Octombrie 2013
      Cu cat au mai scazut preturile apartamentelor vechi

      Cu cat au mai scazut preturile apartamentelor vechi

      Preturile medii solicitate de proprietarii bucuresteni pe intreg segmentul apartamentelor vechi au scazut, in mai 2013, comparativ cu acelasi interval al anului 2012, pornind de la o variatie de minus 3% in cazul apartamentelor cu 2 camere si ajungand la minus 7% in cazul garsonierelor si apartamentelor cu 3 si 4 camere. Proprietarii apartamentelor cu doua camere au tinut cel mai mult la pret in ultimul an, avand in vedere ca aceste locuinte sunt cele care se incadreaza cel mai bine in programul guvernamental "Prima Casa", conform raportului lunar de monitorizare AnunturiParticulari.ro...

      03 Iunie 2013
        Apartamentele vechi se scumpesc, iar cele noi se ieftinesc - vezi situatia pe orase

        Apartamentele vechi se scumpesc, iar cele noi se ieftinesc - vezi situatia pe orase

        In luna februarie, apartamentele vechi s-au scumpit in majoritatea marilor orase din Romania, iar cele noi s-au ieftinit. Potrivit indicelui national calculat de Imobiliare.ro, in luna februarie, per total, apartamentele noi si vechi din intreaga tara s-au apreciat cu 0,5%, de la 968 la 973 de euro pe metru patrat, iar diferenta fata de perioada similara a anului trecut este de 1,3%. Trendul general crescator al preturilor consemnat luna trecuta a fost dictat, intr-o proportie insemnata, de scumpirile locuintelor din blocurile construite inainte de 1990, se arata in comunicatul remis Ziare.com...

        12 Martie 20135 comentarii
          Preturile apartamentelor vechi din Bucuresti, in continua scadere

          Preturile apartamentelor vechi din Bucuresti, in continua scadere

          Preturile medii ale apartamentelor vechi din Capitala au scazut, in august 2012, cu pana la 3,5%, comparativ cu iulie. Doar unitatile de patru camere nu au urmat aceasta tendinte, ele fiind cu 6% mai scumpe, conform raportului lunar de monitorizare al site-ului AnunturiParticulari.ro. Pretul mediu al unei garsoniere in Capitala a ajuns, in luna august 2012, la putin peste 35.100 euro, cu 2% mai putin fata de luna iulie si in scadere cu 3% pe un interval de 12 luni, de la aproape 36.300 de euro. Unitatile cu cele mai multe oferte din piata, dar si cele mai cautate, apartamentele de doua camere, au cunoscut in august o depreciere semnificativa fata de luna iulie, dar mai ales fata de luna august a anului 2011...

          30 August 20123 comentarii
            Apartamentele vechi se vor ieftini in acest an - analist

            Apartamentele vechi se vor ieftini in acest an - analist

            Preturile apartamentelor vechi vor scadea in acest an cu cateva procente, iar incheierea programului Prima Casa va accentua si mai mult acest declin, a declarat analistul imobiliar Radu Zilisteanu. "Anul acesta estimez o corectie de cateva procente a preturilor la apartamentele vechi. Daca programul Prima Casa se va incheia, numarul de tranzactii va fi mai mic, urmand ca preturile sa scada si mai mult", a declarat Zilisteanu. Acesta sustine ca variatiile de preturi in ceea ce priveste piata imobiliara vor fi "cu o cifra" in urmatoarea perioada, asa cum s-a intamplat in ultimii trei ani...

            20 Mai 20123 comentarii
              Romania are nevoie de locuinte noi, cele vechi ar putea ajunge iar la preturi record

              Romania are nevoie de locuinte noi, cele vechi ar putea ajunge iar la preturi record

              Directorul de marketing al Targului Imobiliar National, Vlad Vlasceanu, a declarat ca Romania se confrunta cu o mare nevoie de locuinte noi si ca, in lipsa acestora, apartamentele vechi se vor vinde din nou la preturi record. Studiile arata ca piata imobiliara a continuat sa se confrunte cu dificultati si in anul 2011. Cererea a ramas redusa din cauza mai multor motive, respectiv performanta scazuta a indicatorilor macroeconomici, puterea de cumparare si starea de expectativa a cumparatorilor de case...

              21 Martie 20129 comentarii
                Apartamentele din blocurile reabilitate termic, cu 20% mai scumpe

                Apartamentele din blocurile reabilitate termic, cu 20% mai scumpe

                Apartamentele vechi situate in blocuri reabilitate termic sunt scoase la vanzare la un pret cu pana la 20% mai ridicat decat celelalte apartamente vechi. Tendinta se manifesta in special in Capitala, unde intalnim cele mai mari diferente de pret intre cele doua categorii de apartamente vechi, se arata intr-un comunicat al imobiliare.ro, remis luni Ziare.com. Daca pretul mediu cerut pe metru patrat util pentru un apartament vechi cu doua camere a fost, in luna septembrie, de 1.140 de euro, proprietarii de unitati similare aflate in blocuri reabilitate solicita in medie cu 10,4% mai mult, adica 1.259 de euro/mp util...

                17 Octombrie 20116 comentarii
                  Pretul apartamentelor, injumatatit de criza. Toamna vine cu oferte si mai bune

                  Pretul apartamentelor, injumatatit de criza. Toamna vine cu oferte si mai bune

                  Pretul apartamentelor a atins un nou prag minim in luna septembrie, scaderea medie fiind de 1,1% fata de luna precedenta. Astfel, fata de aceeasi perioada a anului trecut, apartamentele s-au ieftinit cu 10%, in timp ce o comparatie cu perioada de varf a pietei imobiliare arata ca pretul apartamentelor s-a injumatatit. Cea mai accentuata rata de scadere din luna septembrie, de 3,3%, a fost resimtita in Bucuresti, in timp ce Iasiul inregistreaza o crestere surprinzatoare de 1,1%. Preturile au continuat sa creasca si in Cluj, luna septembrie aducand un plus de 0,5%, potrivit indicelui Imobiliare.ro...

                  05 Octombrie 20108 comentarii
                    Locuintele vor continua sa se ieftineasca si in 2010

                    Locuintele vor continua sa se ieftineasca si in 2010

                    Locuintele vor continua sa se ieftineasca si in 2010 cu 10-15%, in cazul celor noi, si cu 15-20%, pentru cele vechi. Scaderile de preturi asteptate in acest an vin dupa ce, in 2009, preturile locuintelor s-au redus in medie cu 30-40%. "In imobiliare se investeste ce ramane din consum, ce ramane din plata energiei care este din ce in ce mai scumpa, din plata gazului, a cheltuielor de retail. Disponibilitatea de economisire va fi scazuta in urmatorii ani si nu vad o crestere a activelor in Romania si mai ales a celor rezidentiale", a declarat Adrian Crivii, directorul general al firmei de evaluare imobiliara Darian, informeaza Mediafax...

                    16 Februarie 2010
                      Apartamentele vechi inca nu pot fi certificate energetic

                      Apartamentele vechi inca nu pot fi certificate energetic

                      Auditorii energetici nu dispun de norme metodologice pentru auditarea si elibererea de certificate energetice pentru apartamentele din blocurile vechi fara de care, de la 1 ianuarie 2010, nu se pot incheia tranzactii imobiliare, asa cum se cere prin legea 372/2005, a declarat, joi, presedintele AAER. "In prezent, in Romania, exista 700 de auditori energetici autorizati, formati in trei ani. Desi, de la 1 ianuarie 2010, toate tranzactiile trebuie efectuate in conformitate cu legea 372/2005, prin care se cere ca locuintele sa aiba certificat energetic, nu exista norme metodologice pentru apartamentele din blocurile vechi, in conditiile in care tot ce s-a construit de la inceputul lui 2006 a avut obligatia sa aiba aceste certificate", a declarat presedintele Asociatiei Auditorilor Energetici din Romania, Emilia Cernea Mladin...

                      12 Noiembrie 20091 comentariu
                        Prima Casa creste cu 10% preturile locuintelor vechi

                        Prima Casa creste cu 10% preturile locuintelor vechi

                        Unele apartamente vechi au preturi din ce in ce mai mari din cauza programului guvernamental "Prima Casa", desi analistii imobiliari spuneau ca acest lucru e foarte putin probabil. Astfel, unii proprietari care doreau sa vanda un apartament al carui pret se situa sub plafonul de 60.000 de euro, cat este garantia statului pentru un credit ipotecar prin "Prima Casa", au urcat cu pana la 5.000 de euro pretul, informeaza Gandul. "Exista destula neseriozitate din partea proprietarilor. Spre exemplu, trebuia sa finalizam tranzactia pentru un apartament cu doua camere in Drumul Taberei, la pretul de 49.500 de euro cu tot cu comisionul agentiei si taxa catre stat, iar proprietarul m-a anuntat, cand trebuia sa facem antecontractul, ca o alta agentie s-a oferit sa il vanda pentru 55.000 de euro", a declarat Mihaela Maftei, directorul unei agentii imobiliare din Bucuresti...

                        01 Iulie 20095 comentarii
                          Noile norme de creditare ieftinesc apartamentele vechi

                          Noile norme de creditare ieftinesc apartamentele vechi

                          Specialistii imobiliari estimeaza ca noile norme de creditare pe care le pregateste Banca Nationala a Romaniei ar putea duce la o scadere si mai drastica a preturilor, in cazul apartamentelor vechi. Ei sunt de parere ca pana la sfarsitul anului 2008 apartamentele vechi din Capitala se vor ieftini cu pana la 15%, in timp ce, in provincie, scaderea va fi ceva mai temperata, intre 5% si 10%, informeaza Evenimentul Zilei, in editia online. O ieftinire de 200 de euro/mp s-a inregistrat in prima jumatate a acestui an in cazul apartamentelor vechi, se arata intr-un studiu al unei companii imobiliare...

                          03 August 20082 comentarii
                          Alte articole despre: pret, apartament, vechi, vanzare, ieftinite, norme, creditare
                            Pretul apartamentelor vechi din Capitala este umflat cu 25%

                            Pretul apartamentelor vechi din Capitala este umflat cu 25%

                            Apartamentele vechi din Bucuresti au ajuns sa fie cumparate cu preturi mai mici cu pana la 25% decat cele din oferta initiala, sustin analistii imobiliari. "Preturile apartamentelor vechi sunt mai mari decat e cazul. La inceputul anului preturile crescusera cu 20% ? 25%. Acum, o scadere cu acelasi procent din pretul cerut devine practic un discount si se ajunge la un pret corect", a precizat George Ivan, consultant in cadrul unei companii de consultanta imobiliara, citat de Gandul. Reduceri substantiale se pot obtine si in situatia in care tranzactia se face imediat, cu banii jos. In aceasta sitatie, diferenta dintre pretul initial si cel platit poate aunge pana la 20%...

                            18 Iulie 20086 comentarii
                            Alte articole despre: Bucuresti, Capitala, preturi, apartamente vechi
                              Pretul apartamentelor vechi, in scadere cu 5% in luna mai

                              Pretul apartamentelor vechi, in scadere cu 5% in luna mai

                              Preturile pe segmentul locuintelor noi au stagnat in luna mai compartiv cu luna aprilie, iar in ceea ce priveste piata apartamentelor vechi, acestea au inregistrat o scadere de 5%, coborand de la 1.892 euro/mp in aprilie la 1.808 euro/mp in luna mai. Primul indice imobiliar din Romania, Bucharest Real Estate Index, lansat de compania de consultanta imobiliara Colliers Internationbal, a inregistrat in luna mai o valoare de 1.843 euro/mp, cu 45 de unitati sub cea din aprilie, continuand trendul oscilant de la inceputul anului, conform analizei lunare realizata de Colliers Residential Division...

                              13 Iunie 2008
                              Alte articole despre: crestere, analiza, locuinta, pret, apartament, Colliers

                                Urmareste Ziare.com pe

                                Urmareste stirile Ziare.com pe Facebook
                                 

                                TOP 3 STIRI PRESA CENTRALA

                                Samsung amana lansarea pe piata a Galaxy Fold, dupa numeroasele probleme
                                Samsung Electronics a anuntat luni ca amana lansarea pe piata a telefonului pliabil Galaxy Fold, dupa ce unele dintre persoanele care l-au testat...

                                Curs valutar: Leul creste in fata principalelor valute
                                Inceput de saotamana buna pentru leu. Euro, dolarul. lira si francul elvetian au scazut luni in raport cu moneda nationala. Banca Nationala a...

                                Ratele romanilor care au credite in lei continua sa creasca. ROBOR-ul e la cel mai mare nivel din ultimele 8 luni
                                Romanii care au credite in lei continua sa plateasca rate tot mai mari. ROBOR la 3 luni, in functie de care sunt calculate dobanzile la majoritatea...
                                Platforma pentru solutionarea online a litigiilor