pret chirii bucuresti

Ziare.com
vezi toate articolele pe aceeasi tema
Vine toamna, cresc chiriile - care sunt preturile in marile orase

Vine toamna, cresc chiriile - care sunt preturile in marile orase

Preturile medii ale chiriilor din apartamentele construite pana in anul 2000 in Bucuresti si in patru dintre cele mai mari orase ale tarii au inregistrat o tendinta de crestere fata de sfarsitul anului 2013, se arata intr-un studiu recent.

Analiza efectuata de site-ul Imobiliare.ro ia in calcul preturile medii cerute la nivel de cartier sau de oras pentru apartamente cu una, doua si trei camere si compara luna decembrie 2013 cu luna iunie 2014.

De asemenea, se precizeaza ca exista si exceptii de la regula scumpirilor, dar acestea sunt restranse la anumite categorii de locuinte, se arata in comunicatul remis miercuri Ziare.com.

Bucuresti

Una dintre cele mai scumpe zone din Capitala este Tineretului - Timpuri Noi, unde chiria medie la o garsoniera a ajuns la 280 de euro pe luna, in timp ce un apartament cu doua camere poate fi inchiriat cu 375 de euro pe luna, iar unul cu trei camere cu 471 de euro pe luna.

In Dristor-Vitan Vechi, garsonierele au ajuns la un pret mediu de 282 de euro pe luna, fata de 249 de euro pe luna, la finele anului trecut, in timp ce chiriile la apartamentele cu doua camere s-au ieftinit de la 340 la 328 de euro pe luna. In schimb, un apartament cu trei camere poate fi inchiriat cu 389 de euro pe luna.

In Titan, garsonierele s-au ieftinit in prima jumatate a anului, de la o medie de 258 de euro pe luna la 225 de euro. Pretul cerut pentru apartamentele cu doua camere a crescut usor, de la 314 la 327 de euro pe luna, iar chiriile pentru... mai mult


Miercuri, 06 August 2014, ora 12:36

4 comentarii
Vrei chirie mica? Cum poti gasi oferte direct de la proprietar

Vrei chirie mica? Cum poti gasi oferte direct de la proprietar

Este o adevarata bataie de cap atunci cand vrei sa te multi in alt oras si trebuie sa achiti chiria propriu-zisa, eventual pe doua luni in avans, dar si un comision agentului imobiliar care intermediaza afacerea. Insa exista unele site-uri care ofera posibilitatea sa gasesti anunturi direct de la proprietar.

Principalul avantaj al acestora este neplata comisionului perceput de agentie, insa cel mai dificil lucru este sa gasesti astfel de anunturi, deoarece acest lucru necesita mult timp.

"De regula, procesul este unul destul de anevoios, pe piata fiind putine anunturi actuale, ceea ce de multe ori ii face pe multi chiriasi sa renunte la ideea de a inchiria direct de la proprietari si apeleaza la un profesionist care cauta pentru ei in schimbul unui comision negociabil", a declarat Daniel Crainic, director de marketing la portalul Imobiliare.ro, pentru Ziare.com.

El a aratat ca ofertele la un pret foarte mic se dau de regula in cateva ore de la publicarea lor. In consecinta, chiriasul se gaseste intr-o cursa contra-cronometru alaturi de alti chiriasi.

O alta problema este ca doar apeland proprietar cu proprietar poti verifica valabilitatea anunturilor, insa acest proces devine anevoios si de multe ori frustrant, mai sustine reprezentantul Imobiliare.ro.

"Un agent bun filtreaza insa proprietatile, scurteaza timpul, te ajuta in negociere, dar si cu efectuarea unui contract", a punctat Daniel Crainic.

Totusi, agentii imobiliari percep un comision, care poate... mai mult


Marti, 17 Decembrie 2013, ora 07:41

2 comentarii
Chiria la comun: solutia care coboara pretul chiriei la mai putin de 100 euro/persoana

Chiria la comun: solutia care coboara pretul chiriei la mai putin de 100 euro/persoana

O varianta rentabila pentru studentii care nu au loc in camin este varianta inchirierii, impreuna cu unul sau mai multi prieteni, a unui apartament cu doua-patru camere sau chiar a unei case la curte.

Portalul de specialitate imobiliare.ro prezinta, pe baza ofertelor listate pe portal, o lista cu cele mai bune oportunitati de inchiriere pentru studenti, atat in Capitala, cat si in marile orase ale tarii.

Bucuresti

Intr-unul dintre cele mai cautate cartiere bucurestene - Dristor -, chiria minima ceruta pentru o garsoniera este de 180 de euro, insa poate depasi cu usurinta pragul de 200 de euro pe luna, conform www.imobiliare.ro. Luand insa in calcul varianta de a imparti locuinta, in acelasi cartier poate fi inchiriat si un apartament cu doua camere, la un pret de 250-270 de euro pe luna. Astfel, costurile ce revin pentru o camera scad la 125-135 de euro pe luna. Tot cu 250 de euro pe luna poate fi inchiriat insa si un apartament cu trei camere din zona Dristor-Baba Novac. In trei, costurile ar scadea sub 100 de euro pe luna de persoana.

Pe de alta parte, un apartament cu patru camere intr-o vila din zona Alba Iulia-Unirii poate fi inchiriat cu 500 de euro pe luna, de unde rezulta un pret de 125 de euro pe luna de persoana.

Tot pentru studenti exista si varianta de a inchiria o casa la curte impreuna cu un grup de colegi. O locuinta cu doua camere, cu o suprafata de 60 de metri patrati, din zona Timpuri Noi, poate fi inchiriata cu 240 de euro pe luna, ceea ce... mai mult


Luni, 27 August 2012, ora 12:10

Se intorc studentii in Capitala - Ce chirii ii asteapta?

Se intorc studentii in Capitala - Ce chirii ii asteapta?

Ca in fiecare an, dupa jumatatea lunii august, chiriile din Capitala incep sa creasca, in asteptarea studentilor, care fie ca nu au prins loc in camine, fie ca vor ceva mai mult confort si aleg sa dea sute de euro lunar pentru traiul intr-un apartament inchiriat.

In aceasta toamna, cei care isi permit sa stea la garsoniera vor plati intre 150 si 250 de euro, in functie de zona si de gradul de confort al apartamentului. In cazul in care e vorba de un grup de cel putin 2-3 studenti, varianta ar fi "traiul la comun" intr-o locuinta cu mai multe camere. Daca pentru doua camere preturile incep la 250 de euro si ajung chiar pana la 450 de euro, la apartamentele cu trei camere chiriile variaza intre 300 si 450 de euro.

Tinerii care au de gand sa caute o locuinta trebuie sa aiba o suma mai substantiala la dispozitie, intrucat mare parte a proprietarilor cer o luna avans, drept garantie. Daca alegeti prin intermediari, precum agentiile imobiliare, comisionul este de 50% din pretul chiriei pe o luna.

Ziare.com a cautat pentru dumneavoastra cateva dintre ofertele pentru chirii in Bucuresti, pentru a intelege suma pe care veti ajunge sa o platiti, in functie de confortul dorit.

Pentru o garsoniera, trebuie sa stiti ca principalele criterii pentru pretul mai mare sunt cele legate de cartier, apropierea de metrou si, bineinteles, gradul de mobilare si utilare. Cele mai ieftine garsoniere sunt in zona Drumul Taberei-Militari, in timp ce cele mai scumpe sunt in centru la... mai mult


Miercuri, 31 August 2011, ora 07:28

2 comentarii
Vara aduce chirii mai mici in marile centre universitare

Vara aduce chirii mai mici in marile centre universitare

Chiriile din marile centre universitare din tara au scazut, in luna iulie, cu pana la 11 la suta, in comparatie cu nivelul din urma cu trei luni, pe fondul vacantei de vara.

In Capitala, cele mai ieftine chirii se situeaza in jurul valorii de 150 de euro/luna, in timp ce la Timisoara, in aceasta perioada, pretul chiriilor la garsoniere poate cobori pana la 100 euro/luna. In Cluj-Napoca, preturile pentru inchirierea unei garsoniere pornesc de la 120 euro/luna, se arata intr-o analiza a imobiliare.ro, remisa Ziare.com.

Cresteri de pret pe segmentul chiriilor pot aparea, totusi, in ultima decada a lunii august si in septembrie, cand cererea revine.

"In marile centre universitare din tara, Bucuresti, Timisoara, Iasi sau Cluj-Napoca, de doua ori pe an, la finalul anului universitar si la inceputul acestuia, studentii au capacitatea de a schimba focusul pe piata rezidentiala, dinspre vanzari spre inchirieri: in prima faza prin cresterea considerabila a numarului ofertelor, determinata de eliberarea apartamentelor pe perioada verii, iar mai apoi prin revenirea cererii. Preturile sunt afectate in consecinta, scad cu cateva procente in iulie, pentru a creste in septembrie", explica Adrian Erimescu, director general www.imobiliare.ro.

Bucuresti

In Capitala, scaderile de pret sunt mai mici decat in celelalte centre universitare din tara. Pe de-o parte, apartamentele inchiriate de studenti nu au o pondere la fel de mare ca in Timisoara sau Cluj-Napoca, pe de alta parte,... mai mult


Miercuri, 27 Iulie 2011, ora 11:10

1 comentariu
Bucurestiul, printre cele mai ieftine orase din lume

Bucurestiul, printre cele mai ieftine orase din lume

Bucurestiul este unul dintre cele mai ieftine orase din lume, primele pozitii dintr-un clasament al preturilor fiind ocupate de Oslo, Zurich si Geneva. Capitala Romaniei imparte ultimele pozitii ale in topului cu orase din India, Filipine, Malaezia si Egipt.

Potrivit unui top realizat de UBS, Bucurestiul se afla pe locul 71 si 73 de orase incluse in top daca este exclus din calcul pretul chiriilor. In acest caz, mai ieftine decat Bucurestiul sunt doar orasele Manila si Mumbai.

In ceea ce priveste indicele care contine si pretul chiriilor, Bucurestiul se afla pe locul 69, fiind depasit de Delhi, Kuala Lumpur, Manila si Mumbai. In acest caz, cel mai scump oras din lume este New York, fiind urmat de Oslo si Geneva.

Analistii UBS au observat, insa, ca diferentele de preturi dintre vestul si estul Europei s-au micsorat in ultimii ani. Astfel, daca la inceputul anului trecut diferenta de pret era de 35%, in acest an nu este decat de 26%.

In functie de salariile nete ale locuitorilor, Bucurestiul se afla pe locul 63, la un nivel apropiat de Beijing si Bangkok. Cele mai mici salarii sunt tot in Manila si Mumbai, in timp ce topul este condus tot de Zurich, Geneva si New York.

Dupa puterea de cumparare, Capitala Romaniei se afla pe locul 58, intre Riga si Istanbul, depasind Budapesta si Sofia. Topul este condus de Zurich, Sydney si Miami. mai mult


Miercuri, 15 Septembrie 2010, ora 19:15

13 comentarii
Chiriile in Bucuresti au scazut - Vezi preturile, in functie de zona

Chiriile in Bucuresti au scazut - Vezi preturile, in functie de zona

Avand in vedere ca mai este putin pana la inceperea anului universiar, cererile privind inchirierea de locuinte in zonele universitare din Capitala au crescut considerabil.

De exemplu, in zona Grozavesti, in ultimele doua luni, cererea de garsoniere a crescut cu 41%, fata de luna iunie, iar pentru apartamentele cu doua camere cu 35%, in timp ce pentru apartamentele de trei camere cu numai 13%.

Un fenomen asemanator, de cautare atat pe segmentul de oferte de garsoniere, cat si pe doua camere se intampla si in cartierele Drumul Taberei (+ 38% la garsoniere si 37% la apartamente cu doua camere), Militari (38% si 35%), de pe locurile doi si trei in topul cresterii cererii in ultimele doua luni.

In clasament urmeaza apoi zonele mai scumpe, centrale, si ele cu priza la studenti: Cismigiu (+ 33% cerere la garsoniere si + 31% la apartamente cu doua camere), Romana (+ 31% garsoniere si respectiv + 27% la apartamente cu doua camere), Universitate (+ 29% la garsoniere si + 25% apartamente cu doua camere) si Kogalniceanu (+ 27% la garsoniere si + 24% la apartamente cu doua camere), potrivit bazei de date Imopedia.ro.

Intrebarea este daca mai exista chirii de 100 euro/luna, ca in anii 1990? Da, au reaparut astfel de oferte, este adevarat ca deocamdata putine.

La 150 euro/luna, oferta este insa bogata si solicitantii au de unde alege -garsoniere in zone precum Militari, Drumul Taberei, Berceni si Rahova, dar si apartamente cu doua camere in zone precum Titan, Drumul... mai mult


Miercuri, 01 Septembrie 2010, ora 17:55

Cat mai costa chiriile in Bucuresti?

Cat mai costa chiriile in Bucuresti?

Pretul chiriilor din Capitala urmeaza trendul descendent instalat la preturile de vanzare si a scazut in prima luna a anului cu 2% fata de valoarea din decembrie.

Astfel, chiria ceruta de proprietari pentru o garsoniera din Bucuresti sau Ilfov a scazut cu 3%, de la 273 de euro la 263 de euro, arata o analiza realizata de MagazinulDeCase.

In ceea ce priveste apartamentele cu doua camere, chiria medie a scazut cu 2%, de la 362 de euro in ianuare 2010, la 354 de euro in decembrie 2009.

In cazul apartamentelor cu trei camere, chiria medie a inregistrat cea mai mica reducere, de la 497 de euro, in 490 de euro.

In prima luna a anului 2009, chiria medie pentru o garsoniera era de 360 de euro, pentru doua camere - 480 de euro si 641 de euro pentru un apartament de trei camere.

Apartamentele au ajuns la nivelul din 2007 mai mult


Joi, 04 Februarie 2010, ora 14:38

Pretul chiriilor din Capitala este in scadere

Pretul chiriilor din Capitala este in scadere

Dupa ce au stagnat vanzarile imobiliare si chiriile la apartamentele din Bucuresti au inregistrat o usoara scadere in ultimele trei luni, dupa boom-ul inregistrat in luna septembrie, octombrie.

Expertii de la agentiile imobiliare spun ca fata de perioada septembrie-octombrie, cand chiriile cresc in mod traditional, preturile au inregistrat o usoara scadere, dar nesemnificativa, iar apartamentele mari se inchiriaza acum foarte greu, anunta Ziarul Financiar.

Pentru un apartament cu doua camere in zone precum 1 Decembrie, Sebastian sau Colentina chiria porneste de la 300 de euro/luna, fata de 350 - 400 de euro in toamna anului trecut, iar tendinta de scadere nu se manifesta doar la nivelul noilor contracte de inchiriere, ci si in cazul locuintelor deja inchiriate.

Mai multi chiriasi au inceput sa ceara renegocierea contractelor, pe fondul incertitudinilor economice si a devalorizarii leului in raport cu euro, in conditiile in care majoritatea chiriilor sunt calculate in moneda europeana.

Chiriile au inceput sa scada atat pentru locuintele destinate persoanelor fizice, cat si pentru cele inchiriate companiilor in zone centrale.

Cea mai insemnata scadere a chiriilor s-a inregistrat in luna decembrie a anului trecut, dupa ce proprietarii care aveau locuinte spre vanzare nu au reusit sa obtina un pret multumitor, le-au scos spre inchiriere, crescand astfel oferta. mai mult


Vineri, 16 Ianuarie 2009, ora 08:10

3 comentarii

Urmareste Ziare.com pe

Urmareste stirile Ziare.com pe Facebook
 
  1. Indicator de efect in Cehia: Urinezi in public? Ajungi pe YouTube!
  2. Descoperire epocala: O lume extraterestra precum Pamantul, cu nori de apa (Video)
  3. Canadienii rad de rusii care au intrat din greseala in Ucraina: le-au desenat o harta (Foto)
  4. Tehnologie uimitoare testata la Londra: Cum sunt autobuzele viitorului
  5. Boala ciudata care ii afecteaza pe oameni noaptea: Betia in somn
  6. Militar ramas agatat de avion, la 1.000 de metri inaltime (Video)
  7. Cum arata cel mai scump penthouse din lume (Galerie foto)
  8. Inca un smartphone a explodat in buzunar - proprietarul se afla in metrou
  9. Ice Bucket Challenge: Oameni de afaceri din Romania care si-au turnat apa rece in cap
  10. Inteligenta artificiala se afirma: Sisteme SF care au intrat deja in vietile noastre