Articole despre "pret imobiliare"
Rezultatele 1 - 15 din 1000 (0.278 secunde)
Colliers: Piata imobiliara din Bucuresti va ajunge la nivelul din 2003-2005
Piata imobiliara din Capitala s-ar putea stabiliza in aceasta iarna, insa preturile se vor situa undeva la nivelul anilor 2003-2005, arata un raport Colliers.
Astfel, speranta dezvoltatorilor imobiliare de a se intoarce la nivelul anului 2007 este practic una fantezista.
"Diferenta intre preturile cerute de proprietari si cele oferite de cumparatori era in urma cu sase luni de circa 250 puncte de baza (2,5 puncte procentuale, n.r.), acum a ajuns la circa 100 de puncte de baza (1 punct procentual, n. r.)", a declarat directorul diviziei de investitii si birouri al Colliers International, Blake Horsley, citat de Ziarul Financiar.
O dezghetare a pietei investitiilor ar putea avea loc in urmatoarele doua trimestre, cu o crestere importanta in a doua parte a anului viitor.
In aceasta perioada, cei mai multi care se uita la piata sunt fie investitori persoane fizice, fie fonduri de investitii.
Alte articole despre: piata imobiliara, pret imobiliare, studiu Colliers Bucuresti
Proprietarii de apartamente tin la pret
Doar 16% din proprietatile care nu si-au gasit cumparatorii pana in prezent au inregistrat scaderi de pret in ianuarie, comparativ cu sfarsitul anului trecut, potrivit unui studiu efectuat de site-ul foto-imobiliare.ro.
Datele arata ca preturi in scadere au inregistrat, in special, apartamentele de 3 camere din Bucuresti, (Colentina, scadere cu 5 procente), precum si case din zona Brasovului (scadere cu 30 de procente), informeaza NewsIn.
"Per total, scaderea de pret a fost anuntata de 16% dintre proprietari in ianuarie 2009", sustin reprezentantii site-ului de imobiliare.
Studiul realizat de acestia a vizat proprietati de vanzare din Romania inscrise pe site-ul foto-imobiliare.ro in perioada ianuarie - decembrie 2008.
Portalul foto-imobiliare.ro este un site de tip For Sale By Owner (FSBO), infiintat in 2007, care presupune inscrierea gratuita, cu fotografii, a ofertelor de vanzare.
Alte articole despre: pret imobiliare, studiu, locuinte nevandute, evolutie pret
Topul ieftinirii apartamentelor in Bucuresti
Piata imobiliara din Capitala a luat o alta intorsura din cauza crizei imobiliare, iar topul cartierelor din clasa de mijloc este in prezent cu totul altul.
Astfel, Drumul Taberei un cartier alta data bine cotat, a ajuns sa se bata pentru ultimul loc cu Berceniul, avand cele mai mici preturi medii pentru apartamentele cu doua si trei camere, scrie Cotidianul.
In Berceni, pretul mediu al unei garsoniere a ajuns, in luna martie, la 39.650 de euro, de la 64.500 de euro in mai 2008. In Drumul Taberei, pretul a scazut de la 78.600 la 42.000 de euro, iar in Crangasi, de la 81.700 la 43.500 de euro.
Cartierele Drumul Taberei si Berceni au cunoscut cele mai drastice ieftiniri, cu aproximativ 46%.
In fruntea topului stau in continuare cartierele Militari, unde pretul mediu a scazut cu 32%, de la 74.100 la 49.900 de euro, si Titan, unde s-a inregistrat o scadere de 34%, de la 68.500 la 45.200 de euro.
In Drumul Taberei, pretul mediu al apartamentelor cu doua camere a scazut in acelasi interval de timp de la 100.900 la 67.400 de euro, in vreme ce in Militari in prezent pretul mediu este de 73.200 de euro, fata de 106.500 de euro in mai 2008.
In Crangasi, Drumul Taberei si in Militari, pretul mediu a scazut, la apartamentele cu trei camere, cu aproximativ 37%.
In prezent, pretul mediu al unui apartament in Drumul Taberei este de 81.800 de euro, in Militari urca la 83.660 de euro, iar in Crangasi ajunge la 91.000 de euro.
Alte articole despre: ieftinire aprtamente, drumul taberei, berceni, pret imobiliare
Locuintele din Titan s-au ieftinit cu 50%, in 2009
In comparatie cu anul trecut locuintele din cartierul Titan din Capitala s-au ieftinit cu pana la 50%.
Astfel un apartament cu doua camere ajunge si la 50.000 de euro, informeaza Realitatea Tv.
"Criza financiara ii obliga pe particulari sa vanda apartamentele la jumatate de pret fata de 2008. Daca la inceputul anului precedent un apartament cu doua camere in cartierul Titan se vindea si cu 100.000 euro, in prezent, o locuinta asemanatoare ajunge si la 50.000 de euro", a declarat agentul imobiliar Darius Istrate.
Acesta a mai adaugat ca in acest an tranzactiile imobiliare au scazut foarte mult.
Spre exemplu un imobil cu doua camere, cu o suprafata de 53 de metri patrati, in zona Titan, aproape de parc, a fost scos la vanzare cu 50.000 de euro si nu a fost vandut. De asemenea sunt oferte si mai bune pe piata care isi asteapta cumparatorii.
Reprezentantii companiei EuroMetropola au dat exemplu un alt apartament din cartierul Titan care de la pretul de 95.000 de euro, in 2007, a scazut pana la 65.000 de euro.
Alte articole despre: pret imobiliare Titan, preturi vanzare apartamente, parc Titan imobiliare
Preturile terenurilor au scazut cu 40% in acest an
Preturile terenurilor, atat extravilane cat si intravilane, au scazut cu 40% in acest an.
Numarul tranzactiilor a scazut si el dramatic si s-a redus drastic si plaja ofertelor, care in trecut depasea cifra de 10.000 de noi suprafete scoase la vanzare, scrie
Alte articole despre: pret teren, pret imobiliar, scaderi pret
Locuintele vor continua sa se scumpeasca in zonele dezvoltate
Preturile locuintelor vor continua sa creasca pe termen mediu, in special in zonele dezvoltate din punct de vedere economic, sustin specialistii din mediul bancar.
"Preturile nu au cum sa scada, insa pot exista corectii pe anumite segmente", a comentat Sergiu Oprescu, presedintele executiv Alpha Bank, citat de Gandul.
Acesta a ridicat si problema lipsei de transparenta pe piata imobiliara locala. "Trebuie sa se faca o uniformizare a exprimarii pretului locuintelor. In prezent, preturile se exprima in metri patrati construiti, utili etc. Trebuie sa se faca o unitate comuna de exprimare, pentru a putea face comparatii", a conchis Sergiu Oprescu.
Alte articole despre: locuinte, scumpire, apartamente, pret, imobiliar, previziune, asteptare
Studiu: Un bucurestean da pe un metru patrat de casa salariul sau pe sapte luni
Preturile imobiliare din Bucuresti sunt printre cele mai mari din centrul si estul Europei, locuitorii Capitalei platind echivalentul a sapte salarii medii brute pentru a cumpara un metru patrat construit, arata un studiu UniCredit, prezentat duminica la reuniunea BERD de la Kiev, informeaza Newsin.
Astfel, un metru patrat intr-o locuinta deja folosita costa anul trecut in Bucuresti, in medie, 2.177 euro/mp, mult peste nivelul din Riga, unde aceeasi suprafata se vindea cu un an mai devreme, in medie, cu 1.372 euro. Pentru salariul mediu, UniCredit a luat in calcul datele privind castigurile medii pe anul trecut publicate de Institutul National de Statistica (INS).
In ceea ce priveste locuintele noi din Bucuresti, un metru patrat costa anul trecut, in medie, 2.475 euro/mp, fata de 1.779 euro/mp in 2005, arata acelasi studiu al grupului financiar italian.
Economistii UniCredit estimeaza ca piata imobiliara din Bucuresti ar putea suferi o temperare in perioada urmatoare.
"Vedem inca un potential mare al pietei imobiliare romanesti pe termen mediu, dar in Bucuresti, in special in zona centrala, preturile ar putea sa se stabilizeze, nu neaparat sa scada. Situatia din Bucuresti este similara cu cea din zona turistica litorala a Bulgariei", a declarat Debora Revoltella, economistul sef al UniCredit pentru Europa Centrala si de Est.
Proiectiile analistilor Unicredit au la baza diferenta dintre preturile imobiliare din Romania si cele din alte state din regiune, mai ...
Alte articole despre: Bucuresti, locuinta, pret, imobiliare, metru patrat
AFP: Romania, teren de vanzare
Preturile din domeniul imobiliar au atins culmea in Romania, unde si cea mai mica bucata de pamant este scoasa la vanzare la preturi exorbitante, in timp ce speculatiile funciare merg mana in mana cu interesele politice.
Analiza pietei imobiliare de la noi din tara este realizata de jurnalistii de la AFP, miercuri, sub titlul "Romania: teren de vanzare".
La Bucuresti, metrul patrat costa intre 300 de euro, la o periferie saraca, si 5.000 de euro, in zona de lux Primaverii, fost cartier al nomenclaturii comuniste. Pentru ca terenurile din Bucuresti au devenit tot mai putine, firmele din domeniul imobiliar vizeaza comunele limitrofe Capitalei.
Zona este vizata, de asemenea, de speculantii imobiliari, care vad in ea o ocazie de a se imbogati negociind cu statul despagubiri de expropriere in proiecte de utilitate publica.
Anuntarea construirii a doua sosele de centura, la sud si la nord de Bucuresti, si a unei autostrazi care sa lege Capitala de Brasov a facut ca preturile terenurilor din zona sa atinga cifre record.
Satul Stefanesti, celebru mai nou si pentru scandalurile electorale, pare sa ilustreze aceasta tendinta de pe piata imobiliara, in conditiile in care, potrivit surselor citate de AFP, candidatii la primarie n-ar fi ezitat sa cumpere voturi pentru a-si asigura victoria.
Miza ar fi un teren de 300 de hectare, evaluat la 300 de milioane de euro, situat in apropierea viitoarei autostrazi, precum si doua mari ansambluri rezidentiale, dezvoltate de ...
Alte articole despre: vanzare, pret, imobiliar, teren, autostrada, Stefanesti
Eternitatea langa Eminescu poate costa 20.000 de euro
In Cimitirul Bellu, metrul patrat de pamant pe aleea marilor scriitori se vinde mai scump decat unul in cartierul Primaverii, scrie cotidianul Cancan in editia electronica de miercuri.
O bucata de teren pentru un mormant, pe aleea principala din Cimitirul Bellu, costa mai mult de 20.000 de euro, adica peste 4.000 de euro pe metru patrat.
Cei care comercializeaza aceste locuri de veci sunt mostenitorii, dar si speculantii. Oricine are bani suficienti si vrea sa-si petreaca viata de apoi langa un geniu poate cumpara un loc de veci langa mormintele lui Mihai Eminescu sau Nichita Stanescu.
"In prezent, nu exista nicio reglementare care sa apere imaginea marilor scriitori sau academicieni, asa ca oricine isi poate cumpara loc de veci langa ei ", au declarat reprezentantii Departamentului Legislativ din Ministerul Culturii, citati de Cancan.
Alte articole despre: cimitir, pret, imobiliar, teren, cost, Bellu, Mihai Eminescu
Categorie: Dezvaluiri 1251 vizite [ Ziare.com ]
La portile dezvoltatorilor imobiliari din Romania bate vantul falimentului
Proiecte reziliate si societati de constructii falimentare, in acesti termeni incep sa vorbeasca analistii despre piata imobiliara din Romania. Toate problemele financaire ale dezvoltatorilor se trag de la cresterea costurilor de constructie si de la limitarea creditarii pentru populatie.
Printre factorii care au condus la majoarea pretului de constructie cu 30% in acest an se numara triplarea pretului la otel-beton, dublarea salariilor oferite muncitorilor si cresterea cu 15%-20% la pretul cimentului.
Problemele constructorilor si dezvoltatorilor se vor acutiza treptat pe tot parcursul acestui an, astfel incat varful crizei imobiliare sa fie atns in 2009.
Daca majorarea pretului la ciment a starnit ingrijoare in randul constructorilor, cresterea cu peste 180% a pretului la otel-beton este mai mult decat alarmanta pentru dezvoltatorii rezidentiali, lucru recunoscut chiar de reprezentantii Patronatului Societatilor din Constructii (PSC).
"Cand costurile de constructie cresc cu 20% la otel-beton si la ciment, firmele de constructii se ingrijoreaza. Preturile la otel-beton si ciment au crescut atat de mult, pentru ca pe aceste piete este o situatie de monopol", a precizat Adriana Iftime, directorul general al PSC, citata de Financiarul.
In plus, dezvoltatorii imobiliari nu isi pot permite sa majoreze preturile de vanzare, in conditiile in care cumparatorii si-au amanat achizitiile pentru perioada in care preturile vor scadea drastic. Asteptarile romanilor sunt ...
Alte articole despre: criza imobiliara, constructori falimentari, probleme financiare, dezvoltatori
Cine a scapat de criza imobiliara?
In timp ce tari precum Irlanda, Marea Britanie si Spania trec printr-o adevarata criza imobiliara, unele tari europene par sa scape miraculos.
Este, de exemplu, cazul Portugaliei, care are se poate lauda cu "luxul unei cresteri a preturilor". Astfel, intre 2006 si 2008, pretul mediu al locuintelor a crescut de la 120.000 de euro si 150.000 de euro, in timp ce numarul de tranzactii a scazut cu 30% de la 250.350 la 173.600, iar numarul creditelor bancare acordate a scazut cu 40%. Piata si-a revenit insa in al doilea trimestru al anului 2009.
Aproximativ 200 de sucursale ale retelei Era Portugal au inregistrat o crestere a cifrei de afaceri, in luna septembrie, cu 39% fata de anul precedent si cu 15% fata de anul 2007.
"Bancile portugheze au, incepand cu anul 2003, o cresterea anticipata a ratelor dobanzilor, iar odata cu venirea crizei ele sunt si mai stricte in acordarea creditelor", spune Miguel Poisson, director la Era Portugal.
Potrivit Le Monde, una dintre pietele imobiliare care par sa zica "nu" crizei in domeniu este cea din Belgia.
"Piata imobiliara belgiana este atat de stabila incat devine plictisitoare", sustine Alain Declerq, de la Era Belgia. In 2008, numarul de vanzari de imobile la "prima vedere" a scazut la 120.000, fata de 122.000, in 2007, in timp ce preturile au crescut cu 4,3% in 2008 si s-au stabilizat in 2009.
Aceste rezultate se bazeaza pe o idee non-speculativa, dupa cum reiese si din faptul ca 1.800 de euro pentru un metru patrat ...
Alte articole despre: piata imobiliara europeana, criza imobiliara eurpeana, investitii eruorpene
Piata imobiliara din Bucuresti s-a stabilizat
Desi locuintele s-au ieftinit cu 50% de la inceputul crizei financiare, pretul acestora a ramas stabil in ultimele sase luni.
Potrivit agentiilor imobiliare, locuintele nu s-au mai ieftinit in ultima jumatate de an, singura schimbare fiind o usoara tendinta de scadere fata de luna trecuta, potrivit Evenimentul ZIlei.
Fata de perioada anului trecut, cand preturile scadeau de la o luna la alta chiar si cu 10 procente, in acest moment se poate spune ca piata imobiliara se astabilizeaza, anunta agentii imobiliari.
Potrivit datelor de pe piata, pretul mediu al unei garsoniere este de 46.200 de euro, un apartament cu 2 camere costa in medie 69.300 de euro, iar unul cu trei camere este vandut pentru aproximativ 94.000 de euro. Pretul mediu pentru 4 camere este de 123.800 de euro.
Scaderea preturilor de pe piata imobiliara a dus si la scaderea ofertei. Fata de luna septembrie, numarul apartamentelor scoase la vanzare este cu 18% mai mic.
Alte articole despre: piata imobiliara bucuresti, pret apartamente Bucuresti, pret locuinte Bucuresti
Targul National Imobiliar - aceleasi case, aceleasi preturi
S-a deschis Targul National Imobiliar (TNI), la Palatul Parlamentului, insa la expozitie doritorii gasesc aceleasi oferte ca si in urma cu cateva luni si niciun fel de promotie sau reducere.
TNI se desfasoara pana duminica la Palatul Parlamentului din Capitala, informeaza Evenimentul Zilei.
Etalonul anului imobiliar trecut, garsoniera de 34.000 de euro, sta si in prezent la vanzare, alaturi de locuintele cu suprafete generoase din zona
Orhideea, la preturi de 1.190 de euro/ metrul patrat, si vilele de peste 200.000 de euro din Austrian Village, de langa Buftea.
Dezvoltatorii imobiliari recunosc ca sunt aceleasi oferte ca si pana acum, asa ca este de inteles de ca coridoarele dintre standuri sunt aproape goale.
Doritorii pot vizita targul pentru a viziona ofertele din Complexul Vitan Residence - preturi constante de cateva luni, care variaza intre 90.000 si 125.000 de euro cu TVA inclus pentru locuinte cu doua si trei camere.
Preturi ceva mai mici se gasesc in complexurile aflate intr-un stadiu mai putin avansat al constructiei. Ansamblul Primavara Lujerului, care va fi finalizat in aprilie 2011, ofera garsoniere la un pret de 38.700 de euro plus TVA. in cazul apartamentelor cu doua camere, pretul e de 53.700 de euro plus TVA.
In Pipera, apartamentele de doua camere costa in jur de 75.000 de euro. Mult mai scumpe sunt locuintele din centru - o garsoniera in curs de finalizare in zona Ambasadei Chinei, din Capitala, costa 76.000 de euro, in timp ce un ...
Alte articole despre: Targ Imobiliar National, targ de case, Prima Casa, targ case scumpe
Piata imobiliara va reveni la nivelul din 2008 abia in sapte ani
Piata imobiliara ar putea reveni la crestere in primavara anului viitor, insa nu va reusi sa atinga nivelul din 2008 decat peste aproximativ sapte ani, potrivit estimarilor unor jucatori din piata.
Potrivit analistilor, insa, primele semne ale redresarii pietei imobiliare s-ar putea observa de abia in 2011.
"Piata imobiliara este o parte integranta a economiei nationale. Atata timp cat contextul economic nu este pozitiv, logic si realist vorbind acest segment nu are cum sa se revigoreze", a declarat, pentru Ziare.com, George Ivan, Senior Consutant in cadrul departamentului rezidential al firmei de consultanta imobiliara DTZ Echinox.
"Dupa parerea mea, trebuie sa ne uitam la alti indicatori economici ca sa putem prevede revenirea pietei imobiliare. Totusi, ca o estimare, eu cred ca anul 2011 va aduce primele semne de crestere", a adaugat Ivan.
Jucatorii din piata sunt putin mai optimisti in vederea imbunatatirii situatiei economice. "Ne asteptam ca revigorarea pietei si a tranzactiilor imobiliare sa se intample odata cu primavara anului viitor", a spus, pentru Ziare.com, Robert Teodorescu, manager al departamentului rezidential in cadrul firmei de imobiliare Regatta.
Cum se poate stimula piata?
Pentru deblocarea pietei imobiliare este esentiala reluarea creditarii, pentru ca romanii, nu investitorii straini, de obicei speculanti, sa poata achizitiona apartamente nou construite, este de parere Teodorescu.
"Nivelul atins in 2008 nu va fi atins mai ...
Alte articole despre: redresarea piata imobiliara Romania, programul Prima Casa, crestere tranzactii imobiliare
Oferte de criza la targurile imobiliare din Capitala
Locuinte pornind de la 33.000 de euro, licitatii, reduceri de pana la 15.000 de euro si pachete promotionale casa plus masina sunt doar cateva dintre ofertele de la cele doua targuri imobiliare ce au loc in acest weekend in Bucuresti, tIMOn si Targul Imobiliar National (TNI).
Avand in vedere ca tranzactiile de pe piata imobiliara locala au scazut cu 35 de procente, in prima jumatate a anului, dezvoltatorii imobiliari se "bat" in oferte si metode de vanzare a locuintelor.
Astfel, duminica, la tIMOn, se vor organiza vanzari prin licitatie olandeza, in scadere, pentru cinci locuinte evaluate la preturi intre 45.000 - 150.000 de euro. Potrivit lui Vlad Vlasceanu, directorul targului, fiecare proprietate va fi licitata catre public incepand cu pretul sa de lista, in sens descrescator.
De asemenea, la TNI, Casa de Licitatii Imobiliare va selecta cateva proprietati, in functie de disponibilitatea proprietarului, pentru a le vinde prin licitatie in stilul clasic, acesta fiind un model preluat de pe piata americana, drept solutie la criza de pe piata imobiliara.
La targul tIMOn, care se defasoara in Piata Constitutiei, intre 24 - 27 septembrie, dezvoltatorul Adama pune in vanzare trei ansambluri rezidentiale din zona Titan. Pentru fiecare locuinta cumparata, compania ofera bucatarie mobilata si hota cadou, preturile fiind de 49.000 de euro, pentru doua camere, 59.000 de euro pentru doua camere King Size, si 79.000 de euro, pentru trei camere.
De asemenea, Adama ...
Alte articole despre: Targul Imobiliar National, oferte apartamente tIMOn, oferte vanzare apartamente
- Orice pentru a vinde (Galerie Foto)
- Torturi de divort (Galerie Foto)
- Un pilot care a aterizat de urgenta a salvat toti pasagerii
- Asigurarea de viata nu acopera accidentele de masturbare
- Timisoara intra in Cartea Recordurilor cu cea mai mare lampa din lume
- O forma misterioasa de diabet o condamna la o viata in spital
- Chipul lui Michael Jackson, in ecografia unei gravide
- Mos Craciun vrea prioritate la vaccinul pentru gripa porcina
- Si-a ucis sotia in somn, crezand ca e un intrus
- Morfina accelereaza cresterea tumorilor canceroase
Copyright © 2009 Ziare.com
Informatiile si imaginile stirilor sunt ©Copyright-ul ziarelor din care au fost extrase articolele.
Ziare.com nu este raspunzator pentru continutul lor.