Articole despre "pret locuinte bucuresti"
Rezultatele 1 - 15 din 332 (0.263 secunde)
Piata imobiliara din Bucuresti s-a stabilizat
Desi locuintele s-au ieftinit cu 50% de la inceputul crizei financiare, pretul acestora a ramas stabil in ultimele sase luni.
Potrivit agentiilor imobiliare, locuintele nu s-au mai ieftinit in ultima jumatate de an, singura schimbare fiind o usoara tendinta de scadere fata de luna trecuta, potrivit Evenimentul ZIlei.
Fata de perioada anului trecut, cand preturile scadeau de la o luna la alta chiar si cu 10 procente, in acest moment se poate spune ca piata imobiliara se astabilizeaza, anunta agentii imobiliari.
Potrivit datelor de pe piata, pretul mediu al unei garsoniere este de 46.200 de euro, un apartament cu 2 camere costa in medie 69.300 de euro, iar unul cu trei camere este vandut pentru aproximativ 94.000 de euro. Pretul mediu pentru 4 camere este de 123.800 de euro.
Scaderea preturilor de pe piata imobiliara a dus si la scaderea ofertei. Fata de luna septembrie, numarul apartamentelor scoase la vanzare este cu 18% mai mic.
Alte articole despre: piata imobiliara bucuresti, pret apartamente Bucuresti, pret locuinte Bucuresti
Apropierea de metrou sau autobuz va creste pretul locuintelor noi cu pana la 30%
Preturile locuintelor noi amplasate in apropierea mijlocelor de transport in comun din Bucuresti (metrou si RATB) vor creste cu 20-30% in acest an, prevede Alexandru Petrescu, managing partner in cadrul companiei imobiliare Esop, citat de DailyBusiness.
Comparativ, locuintele de la marginea Capitalei, din zone in care infrastructura este mai putin dezvoltata, se vor scumpi cu cel mult 10-15%, a adaugat Petrescu.
"Atunci cand bugetul dicteaza, alegi pretul de pe piata care se muleaza pe bugetul pe care il ai, iar in momentul in care banii nu reprezinta o problema poti alege in functie de amplasare", crede Petrescu.
Cel mai scump cartier din Bucuresti este Primaverii, unde o locuinta se poate contracta cu circa 4.500-6.000 euro pe metrul patrat, iar cel mai ieftin Berceni, unde locuintele pornesc de la 1.000 euro pe mp, potrivit unui studiu facut public, recent, de compania de consultanta imobiliara Coldwell Banker.
Alte articole despre: pret, locuinte, noi, metrou, autobuz, RATB, scump
Locuintele noi din Capitala, cu 40% mai ieftine
Preturile in euro ale locuintelor noi din Bucuresti au scazut cu 15-40% in primul semestru al lui 2009, fata de perioada similara a anului trecut.
Desi preturile au ajuns astfel la nivelul pietei din 2005, ieftinirea nu s-a simtit la fel de puternic si la pretul in lei, din cauza fluctuatiei cursului valutar, se arata intr-o analiza a companiei de servicii imobiliare CB Richard Ellis, citata de Mediafax.
In aceste conditii, locuintele noi din zona Aviatorilor-Kiseleff si cele situate in centrul orasului s-au ieftinit cu 500 de euro pe metru patrat, ajungand la 3.500-4.000 de euro pe metru patrat, respectiv 1.500-2.500 euro pe metru patrat.
In cartierul Primaverii, de exemplu, preturile de vanzare erau anul trecut de 3.500-4.500 de euro pe metru patrat, iar la sfarsitul lunii iunie au ajuns la 2.500-4.000 de euro pe metru partat.
In zona Baneasa-Pipera dezvoltatorii vand acum locuintele cu 1.000-1.700 de euro pe metru patrat, fata de 1.600-2.800 de euro, cat cereau in 2008, in timp ce in Corbeanca scaderea a fost de 100-400 de euro pe metru patrat, ajungandu-se acum la preturi de 800-1.000 euro pe metru patrat.
Autorii studiului apreciaza ca in viitorul apropiat scaderea preturilor va continua, pe fondul lipsei din ce in ce mai accentuate a lichiditatilor potentialilor clienti.
Chirii mai mici cu pana la 30%
Si nivelul chiriilor s-a redus cu 10-30%, in prima jumatate a anului, fata de aceeasi perioada a lui 2008, apreciaza autorii studiului, anticipand o ...
Alte articole despre: preturi locuinte Bucuresti, scadere preturi locuinte Bucuresti, preturi apartamente Bucuresti
Bucurestiul are cele mai ieftine locuinte noi din Europa Centrala si de Est
Bucurestiul se afla pe ultimul loc in topul preturilor la locuinte noi, raportate la nivelul principalelor capitale din Europa Centrala si de Est (ECE).
In ciuda cresterilor de pret survenite ca urmare a lansarii programului guvernamental "Prima Casa", analistii estimeaza ca scaderile se vor mentine constante pana la sfarsitul anului, informeaza Business Standard.
George Ivan, senior residential consultant in cadrul DTZ Echinox, afirma ca multe dintre apartamentele noi precontractate in 2007 si 2008 nu sunt achitate integral nici in prezent, prin urmare, este posibil sa asistam la noi scaderi de preturi.
"Faptul ca noi inregistram scaderi puternice si avem cele mai mici preturi din regiune nu dovedeste decat ca Romania este mai puternic afectata de criza. Noi si Bulgaria.
Cred ca pretul mediu real este chiar mai mic, acesta ajungand acum la circa 1.100 de euro/mp", a declarat Adrian Nicolescu, directorul departamentului de evaluare din cadrul CB Richard Ellis-Eurisko.
Praga este cel mai scump oras din regiune. Pretul mediu al unui apartament nou din capitala ceha a ajuns la 2.222 de euro/mp.
Capitala ceha este urmata de Bratislava, unde pretul mediu al apartamentelor noi este de 2.139 de euro/mp.
Varsovia a cazut de pe primul loc in ultimul an pana pe locul al treilea in 2009, avand in vedere faptul ca pretul mediu pe metru patrat al unui apartament este de 1.870 de euro.
Alte articole despre: Bucuresti locuinte ieftine, preturi locuinte Bucuresti, Capitala locuinte
Investitorii romani domina piata constructiilor de locuinte din Capitala
Aproximativ 6.000 dintre apartamentele construite in Bucuresti, in ultimii trei ani, apartin unor dezvoltatori romani, in ciuda faptului ca investitorii straini au invadat piata imobiliara din Romania.
Astfel, oamenii de afaceri romani, precum Dan Ioan Popp, fratii Negoita, Ion Avram sau Nicoale Dumitru au dominat piata constructiilor rezidentiale din Capitala, chiar daca investitorii din Spania sau Israel au investit milioane de euro in terenuri, pe care intentionau sa ridice locuinte, relateaza Ziarul Financiar.
Potrivit unei analize pe baza datelor furnizate de dezvoltatori si firmele de consultanta imobiliara, au fost realizate peste 10.000 de unitati, in 40 de ansambluri rezidentiale, cu cel putin 100 de locuinte fiecare.
Investitorii romani au reusit sa cumpere primii terenurile pentru aceste constructii, pe care, apoi, fie au dezvoltat propriile proiecte, fie le-au revandut, la un pret mult mai mare, strainilor care incepeau sa apara pe piata.
Pana la inceputul crizei, companiile straine au finalizat doar aproximativ 4.000 de locuinte, pe care le-au vandut pentru o suma totala de jumatate de miliard de euro.
Doar cinci companii straine au reusit sa termine mai mult de 300 de locuinte fiecare: GTC (Rose Garden si FeliCity), Ibiza House (vile si blocuri in Pipera), Adama (cartierul Titan), Mivan (New Town) si Marble House (Monaco Towers).
Alte articole despre: investitori imobiliari Romania, contructie locuinte Bucuresti
Unde gasesti cele mai ieftine locuinte din Bucuresti?
Berceni, Militari, Drumul Taberei si Titan sunt cartierele bucurestene unde se gasesc cele mai ieftine locuinte, care se incadreaza in programul "Prima casa".
Intre acestea, majoritatea sunt garsoniere, dar exista si cateva case situate in zonele limitrofe Capitalei. Din punctul de vedere al zonei, cele mai multe oferte de apartamente se afla in cartierele Berceni (1.188 apartamente), Drumul Taberei (973), Titan (943), Brancoveanu (512), Militari (482), Dristor (377) si Vitan (331), se arata intr-o analiza realizata de Imopedia.ro.
In ceea ce priveste oferta de case individuale, cu teren aferent, care se incadreaza in bugetul de 60.000 euro, impus de guvern pentru programul "Prima casa", acestea sunt raspandite in localitati din apropierea Capitalei, precum Clinceni, Chitila, Voluntari, Popesti Leordeni si chiar Corbeanca, dar si in zone mai slab cotate din Bucuresti, precum Rahova si Ferentari.
O alta situatie este cea a apartamentelor ieftine, dar cu probleme privind statutul juridic si care sunt situate in asa numitele zone bune ale Capitalei.
Studiul citat mai arata ca in Bucuresti si in zonele limitrofe se gasesc circa 8.000 oferte de locuinte ieftine, care se incadreaza grilei de pret de maximum 60.000 euro, impusa de Guvern pentru programul Prima Casa. Este vorba despre anunturile postate pe Imopedia.ro.
Dintre acestea, 95% sunt apartamente cu una pana la patru camere, restul fiind case pe pamant, aflate de regula in localitatile limitrofe. Potrivit ...
Alte articole despre: Prima Casa, locuinta Bucuresti, apartament ieftin, zone Bucuresti
Cat mai costa o locuinta in sudul Bucurestiului?
Cat mai costa apartamentele in sudul Capitalei? Preturile variaza intre 35.000 euro si 100.000 euro, cele mai ieftine fiind, bineinteles, cele cu doua camere.
De exemplu, in Berceni un apartament cu 4 camere decomandat, situat intr-o zona de blocuri de 4 nivele, cu acces usor atat la Soseaua Giurgiului cat si la Bd. Brancoveanu se vinde cu 85.000 euro. Apartamentul se vinde complet mobilat, utilat si este disponibil imediat.
Pe Soseaua Oltenitei, un apartament tot de 4 camere, situat intr-o "zona civilizata a cartierului Berceni", este scos la vanzare pentru 100.000 euro. Apartamentul se vinde mobilat si are imbunatatiri - termopan, gresie, faianta, parchet.
Pentru acelasi pret va puteti achizitiona o locuinta cu trei camere, cu doua balcoane inchise in termopan, in aceeasi zona. In schimb, o garsoniera in zona Tineretului, confort 1, decomandata, cu acces usor la mijloacele de transport in comun, cu imbunatariri - gresie, faianta, usa metalica, zugravita recent - are fixat un pret de 60.000 euro.
Mai ieftin este un apartament cu 2 camere confort 2, cu balcon, situat in imediata vecinatate a Soselei Oltenitei. Pretul, care nu este negociabil, este stabilit la 37.000 euro. In zona Emil Racovita un apartament de 3 camere decomandat, disponibil imediat, la etajul 9 din 10, se vinde cu 62.000 euro.
Pentru circa jumatate din aceasta suma se poate cumpara un apartament cu 2 camere, tot in Berceni, langa Piata Resita, semidecomantat - 38.000 euro. Vilele trec, in ..
Alte articole despre: pret apartament Bucuresti, ieftinire apartamente
50.000 de euro - apartament cu doua camere in Bucuresti
Preturile de vanzare ale apartamentelor vechi cu doua camere din Bucuresti au scazut chiar si sub 50.000 de euro in unele zone, pe fondul scaderilor pronuntate din ultima perioada.
Locuinte mai ieftine de 50.000 de euro pot fi achizitionate in zone precum Gorjului, Giurgiului sau Drumul Taberei, scrie Ziarul Financiar.
"Preturile continua sa se mentina la un nivel ridicat fata de asteptarile pietei, pentru un apartament cu doua camere de 54 mp din Bucuresti cerandu-se, in medie, 83.000 de euro. Totusi, incep sa apara oferte sub 50.000 de euro in zone precum Gorjului, Giulesti, Giurgiului sau Drumul Taberei", se mentioneaza pe site-ul www.imobiliare.ro.
Alte articole despre: apartamente doua camere, pret vanzare, Bucuresti
Pretul chiriilor din Capitala este in scadere
Dupa ce au stagnat vanzarile imobiliare si chiriile la apartamentele din Bucuresti au inregistrat o usoara scadere in ultimele trei luni, dupa boom-ul inregistrat in luna septembrie, octombrie.
Expertii de la agentiile imobiliare spun ca fata de perioada septembrie-octombrie, cand chiriile cresc in mod traditional, preturile au inregistrat o usoara scadere, dar nesemnificativa, iar apartamentele mari se inchiriaza acum foarte greu, anunta Ziarul Financiar.
Pentru un apartament cu doua camere in zone precum 1 Decembrie, Sebastian sau Colentina chiria porneste de la 300 de euro/luna, fata de 350 - 400 de euro in toamna anului trecut, iar tendinta de scadere nu se manifesta doar la nivelul noilor contracte de inchiriere, ci si in cazul locuintelor deja inchiriate.
Mai multi chiriasi au inceput sa ceara renegocierea contractelor, pe fondul incertitudinilor economice si a devalorizarii leului in raport cu euro, in conditiile in care majoritatea chiriilor sunt calculate in moneda europeana.
Chiriile au inceput sa scada atat pentru locuintele destinate persoanelor fizice, cat si pentru cele inchiriate companiilor in zone centrale.
Cea mai insemnata scadere a chiriilor s-a inregistrat in luna decembrie a anului trecut, dupa ce proprietarii care aveau locuinte spre vanzare nu au reusit sa obtina un pret multumitor, le-au scos spre inchiriere, crescand astfel oferta.
Alte articole despre: scadere pret chirie, locuinte Bucuresti, renegocia contract, chiriasi
1.500 de euro metrul patrat, pretul mediu al unei locuinte din Capitala
Locuinte noi din Capitala au preturi preponderent cuprinse intre 1.200 si 1.500 de euro pe metru patrat construit, in timp ce pretul mediu a ajuns la 1.480 de euro.
Cele mai scumpe Locuinte sunt in sectorul 1, iar cele mai ieftine in sectorul 5, informeaza The Money Channel.
71% dintre proiectele noi din Bucuresti sunt concentrate in sectoarele 1, 2 si 3, dintre care 30% sunt in sectorul 1.
In ceea ce priveste oferta, desi in crestere de la an la an, aceasta ramane totusi sub media altor capitale europene.
Alte articole despre: pret, locuinta, constructie, Bucuresti
Bucuresti: Targ de case la Sala Palatului in week-end
Cea de-a patra editie a Targului de case se va desfasura, duminica, la Sala Palatului din Capitala, cei interesati putand sa vada oferte de apartamente, case, vile de lux, si chiar si ansambluri de locuinte in strainatate, anunta Realitatea Tv.
"Preturile incep pentru garsoniere de la 66.000 de euro plus T.V.A.. Putem sa oferim si pretul la rosu, care reprezinta pretul cu 100 de euro pe metru patrat mai mic, varianta in care cumparatorul doreste sa isi finiseze singur apartamentul", a declarat Raluca Oprescu, consultant vanzari.
Romanii prefera in general apartamentele de doua camere ce se incadreaza intre 79.000 de euro si 125.000 de euro plus T.V.A.. Preturile pentru apartamentele de trei camere se incadreaza intre 180.000 si 240.000 de euro.
La nivelul anului 2007, Romania inregistra cele mai mari preturi din regiune, acestea ajungand la 2.100 de euro pe metru patrat, la un venit mediu brut de 407 euro pe luna. In Polonia, la un venit de 766 euro pe luna, preturile sunt de 1.968 europe metrul patrat, in Ungaria castigul mediu brut este de 527 euro pe luna, iar locuintele se vand la jumatatea preturilor din Romania.
Cei care isi doresc foarte mult o locuinta pot apela la un sistem de creditare. Targul de case de la Sala Palatului are si un birou de creditare, unde doritorii pot aplica.
Alte articole despre: targ, locuinte, Bucuresti, sala palatului
Cele mai ieftine locuinte noi din Bucuresti, dezvoltate de companii locale
Cele mai ieftine locuinte noi din Bucuresti sunt cele destinate de fapt clasei medii, care a inceput sa cuprinda un numar tot mai mare de locuitori ai Capitalei si sunt dezvoltate in special de companii cu actionariat local, informeaza Business Magazin.
Pe masura ce piata locuintelor de lux s-a aglomerat, un numar tot mai mare de investitori s-a indreptat catre segmentul locuintelor accesibile persoanelor cu venituri medii de circa 1.000 de euro lunar, aflate in cautarea unei locuinte.
Ansamblurile se gasesc in zone clasice ale Bucurestiului, precum Titan, Militari, Drumul Taberei, Colentina sau Berceni, dar si in localitati adiacente, precum Jilava, Snagov sau Buftea, unde sunt dezvoltate in general proiecte de vile.
Proiectele sunt dezvoltate in general de companii romanesti (Domus Stil pentru Confort City, Conarg pentru Rasarit de Soare, Can Serv pentru Primavara sau Alf Company pentru Pipera Citylights), dar si de companii cu actionariat israelian (Euro Habitat sau BSG Investments), turcesc (Opus Land Development) sau maghiar (Ablon Group).
Unul dintre motivele pentru care o buna parte dintre ansamblurile rezidentiale cu locuinte catalogate ieftine, tinand cont de preturile pietei, sunt dezvoltate de companii romanesti, este legat de faptul ca acesti investitori au avut acces de multi ani la terenuri ieftine situate in zone relativ bune ale Capitalei.
In ceea ce priveste ansamblurile dezvoltate in afara Bucurestiului, preturile sunt la randul lor ...
Alte articole despre: locuinte, Bucuresti, dezvoltate, companii locale
10.000 de locuinte vor fi construite in nordul Capitalei
In zona de nord a Capitalei se vor construi 10.000 de locuinte rezidentiale, lucrarile de constructie urmand a fi demarate anul acesta, sustin analistii imobiliari ai companiei de consultanta Colliers International.
Nordul Bucurestiului este zona cu cel mai accentuat ritm de dezvoltare pana in prezent, ce va continua si in acest an, potrivit analizelor Colliers Residential Division. In acelasi timp, consultantii imobiliari sunt de parere ca zona Odai are un mare potential de crestere si se bucura de un interes din ce in ce mai mare din partea dezvoltatorilor.
"In zona de nord, numeroase proiecte imobiliare sunt deja in dezvoltare sau au fost anuntate pentru urmatorii ani, iar autoritatile sustin ca se vor ocupa de imbunatatirea infrastructurii. In ultima perioada interesul pentru terenul din zona Odai a crescut foarte mult, iar din 2004 pana in prezent pretul unui metru patrat de teren a crescut de pana la 20 de ori", sustin analistii companiei imobiliare.
Potrivit acestora, in anul 2004 pretul mediu al unui metru patrat de teren in zona Odai era de 20 euro, in 2005 a crescut la 50 euro/mp, pentru ca in 2006 sa ajunga la 120 euro/mp. Anul trecut, terenurile din zona s-au vandut cu un pret de 375 euro/mp, iar pentru anul acesta analistii Colliers sustin ca pretul poate ajunge la 475 euro/mp.
Intreaga zona dispune de o suprafata de aproape 100 hectare si aproape toate parcelele de teren au fost deja vandute, fie in scopul unor viitoare dezvoltari imobiliare fie ...
Alte articole despre: locuinte, Bucuresti, constructii
Locuintele din estul Europei mai scumpe decat cele din vest
Toti romanii se intreaba cat va mai dura cresterea ametitoare a preturilor apartamentelor si caselor. Unii, pentru ca accesul la o proprietate imobiliara le este tot mai dificil, altii - pentru ca spera sa faca in continuare afaceri bune investind in metri patrati locuibili.
Cand compari preturile locuintelor, simpla alaturare de cifre nu este suficienta, relateaza Romania Libera. Trebuie avute in vedere si situarea imobilului, calitatea arhitecturala si distanta de serviciile municipale esentiale.
O metoda realista este cea folosita de o agentie imobiliara slovena, care compara costul unui apartament modest in capitalele Europei si ajunge la concluzii surprinzatoare: cele mai ridicate preturi ale locuintelor (excluzand nou-venitele Romania si Bulgaria) sunt in UE cele din Varsovia.
Paradoxal, in orasele considerate traditional scumpe - Berlin, Roma si Viena - preturile sunt, in termeni reali, cu 50% mai mici. Altfel spus, pentru omul de rand, locuintele costa in estul Europei dublu fata de vestul continentului.
Tarile cele mai scumpe in domeniul construirii locuintelor sunt cele scandinave si Elvetia, pe cand cele mai ieftine s-ar arata a fi Romania, Bulgaria si Macedonia. Asta cu toate ca un raport Eurostat arata ca pretul mediu al metrului patrat intr-un apartament in Bulgaria ar fi de 770 de euro, pe cand in Spania si Franta se ajunge la 5.000 de euro si mai bine pe mp.
Alte articole despre: locuinte, Bucuresti, constructii, estul europei, Vest
Pretul locului de parcare poate atinge 20% din valoarea unei locuinte noi
Valoarea unui loc de parcare este direct proportionala cu pretul unui metru patrat de teren in zona respectiva, indiferent daca este achizitionat odata cu locuinta sau separat, si ajunge chiar la 20% din pretul unui apartament nou, anunta NewsIn.
"Cu cat in zona respectiva se inregistreaza preturi mari pentru un metru patrat de teren, cu atat trebuie sa ne asteptam la costuri mai ridicate pentru locurile de parcare", sustin analistii EuroMetropola.
In cazul in care nu este inclus in pachet si se vinde separat fata de locuinta, in nordul si centrul Bucurestiului - unde un metru patrat de teren costa intre 2.500 - 7.000 euro - un loc de parcare individual este estimat la 20.000 euro, iar un loc de parcare dublu, la 30.000 euro.
"In acest perimetru, unde preturile apartamentelor noi variaza intre 130.000 euro si 280.000 pentru doua camere, respectiv 180.000 - 400.000 euro pentru trei camere, cumparatorul este nevoit sa achite in plus intre 6,5 si 20 % din valoarea locuintei", a declarat Emil Constantin, reprezentant al companiei imobiliare EuroMetropola.
Aceste procente variaza in functie de zona exacta si de preturile diferite ale apartamentelor.
"Cu toate acestea, multi cumparatori achizitioneaza odata cu locuinta si locul de parcare aferent, fiind atrasi de avantaje precum garantarea sigurantei autoturismului prin sisteme de monitorizare permanenta a spatiului sau dispozitivele de alarma si incendiu", a adaugat Constantin.
Referindu-se in mod direct la ...
Alte articole despre: parcare, pret, locuinta
- Torturi de divort (Galerie Foto)
- Un pilot care a aterizat de urgenta a salvat toti pasagerii
- Asigurarea de viata nu acopera accidentele de masturbare
- Timisoara intra in Cartea Recordurilor cu cea mai mare lampa din lume
- O forma misterioasa de diabet o condamna la o viata in spital
- Chipul lui Michael Jackson, in ecografia unei gravide
- Mos Craciun vrea prioritate la vaccinul pentru gripa porcina
- Si-a ucis sotia in somn, crezand ca e un intrus
- Morfina accelereaza cresterea tumorilor canceroase
- O banca japoneza isi trimite angajatii acasa pentru a se inmulti
Copyright © 2009 Ziare.com
Informatiile si imaginile stirilor sunt ©Copyright-ul ziarelor din care au fost extrase articolele.
Ziare.com nu este raspunzator pentru continutul lor.