Articole despre "pret terenuri"
Rezultatele 1 - 15 din 468 (0.167 secunde)
Ministerul Dezvoltarii: Pretul terenurilor pentru locuinte ar trebui limitat
Directorul general din cadrul Ministerului Dezvoltarii Regionale si Locuintei (MDRL), Cristian Stamatiade, a declarat, miercuri, ca pretul terenului pentru locuinta ar trebui limitat, pentru a nu deveni obiect de specula, avand in vedere ca pretul terenului influenteaza pretul final al locuintei.
"Pretul locuintei trebuie sa fie suportabil pentru cumparator. Pretul terenului influenteaza, fireste, pretul final al locuintei. Pretul terenului pentru locuinta ar trebui limitat, pentru a nu deveni obiect de specula. Terenul trebuie sa aiba un pret limita si restul sa fie subventionat de stat", a declarat Cristian Stamatiade, in cadrul unei conferinte pe tema caselor eficiente energetic.
In ceea ce priveste materialele de constructii, potrivit lui Stamatiade, se constata o abundenta a acestora, exista atat materiale din import, cat si din productia interna. "Dar exista un semn de intrebare asupra calitatii acestora. Trebuie sa intarim controlul asupra calitatii materialelor de constructii (ciment, otel-beton, feronerie, tamplaria termoizolanta)", a precizat directorul general al Directiei Tehnica in Constructii din MDRL.
De asemenea, Stamatiade estimeaza ca piata isi va reveni abia in semestrul al doilea al anului viitor.
"Speram ca 2010 sa inceapa in conditii mai bune. Avand in vedere si situatia internationala, este un semnal pozitiv si pentru noi ca in semestrul II sa ajungem la un ritm de productie care sa permita plata salariilor. Chiar daca acum bugetul e mai ...
Alte articole despre: pret terenuri, pret terenuri MDRL
Voestalpine nu negociaza cu speculantii de terenuri
Austriecii de la Voestalpine, companie care intentioneaza sa investeasca peste cinci miliarde de euro intr-un combinat siderurgic la Marea Neagra, vor plati cel mult 100 de euro/mp pentru terenul pe care intentioneaza sa-l achizitioneze in zona Agigea.
In acelasi timp, reprezentantii companiei au dat asigurari ca niciun proprietar nu va primi mai putin 10 euro/mp pentru terenul vandut.
"Criza a scazut foarte mult pretul terenurilor in Romania, insa oferta noastra ramane aceeasi. Nu vom oferi nici mai mult nici mai putin decat am oferit pana acum, adica intre 10 si 100 de euro pe metrul patrat, in functie de unde e amplasata bucata de pamant.
Oferta noastra nu este una negociabila, insa proprietarii nu inteleg foarte bine asta. Am avut cazuri in care proprietarii ne-au spus ca au platit mai mult pe teren decat le-am oferit noi. Insa, atunci cand faci specula cu terenuri trebuie sa iti asumi toate riscurile", a precizat Peter Schiefer, purtatorul de cuvant al Voestalpine, citat de Business Standard.
Acesta a explicat ca decizia amanarii investitiei este motivata de scaderile inregistrate si estimate din sectoare precum cel auto sau constructii.
"Criza financiara afecteaza direct piata auto si constructiile. Aproximativ 35% din clientii nostrii sunt din aceste domenii. Deocamdata functionam la capacitate maxima, insa ne asteptam la o scadere in 2009, pe care nu o putem inca estima", a mai declarat Schiefer pentru publicatia economica.
Alte articole despre: Voestalpine, pret terenuri, agigea, investitie
Preturile terenurilor, incotro?
Numarul celor care isi permit sa mai demareze proiecte imobiliare in aceasta perioada este extrem de mic, in consecinta si numarul celor care cauta sa cumpere un teren este in cadere libera.
Ramasi fara clienti, proprietarii de terenuri, in special cei care au nevoie urgenta de lichiditati, accepta in prezent sa vanda la un pret pe metru/patrat semnificativ mai mic decat in urma cu un an.
Surprinzator sau nu, in zonele centrale in care altadata nici nu te puteai gandi sa iti cumperi o parcela de pamant, acum se pot achizitiona terenuri cu pana la un sfert mai ieftine.
Daca doriti un teren mai mare, dar si mult mai ieftin, atunci va puteti indrepta atentia catre zonele periferice. Daca gasesti un vanzator, cu putin noroc, un bun negociator poate da si cu 70% mai putin decat pretul de referinta din urma cu un an, sustin specialistii din piata.
"Avea nevoie urgenta de lichiditati si cred ca, daca ma straduiam un pic, obtineam un pret si mai mic", comenteaza Niculae M., proaspatul proprietar al unui teren de 600 de metri din zona Grivitei, pentru care a platit 415 euro/mp, citat de Evenimentul Zilei.
Scaderea preturilor s-a produs in contextul in care tranzactiile cu terenuri in marile orase din tara au fost aproape inexistente in prima jumatate a anului. Astfel, valoarea totala a tranzactiilor efectuate in intervalul ianuarie-mai a atins doar 20% din suma inregistrata in aceeasi perioada din 2008.
Comparativ cu perioada similara a anului trecut, in ...
Alte articole despre: teren, pret terenuri, scadere pret
Unde s-au ieftinit terenurile de golf
In ton cu prabusirile "scorurilor" la case si apartamente, au inceput sa scada si preturile terenurilor propice pentru amenajarea unor terenuri de golf pentru potentatii vremii.
Daca vara trecuta un metru patrat in zona Tartasesti, de exemplu, ajungea la 120 euro, in prezent acesta a scazut cu 20-25%.
"In localitatile din apropierea celui mai nou teren de golf amenajat in Romania, preturile terenurilor se situau in vara anului trecut, cand s-a si inaugurat clubul, intre 20-120 euro/mp (Zurbaua, Sabareni, Tartasesti), in conditiile in care pentru un teren adresat profesionistilor, cu 18 gauri, e nevoie de 1.000 ha de teren. In ultimele 6 luni aceste preturi au mai scazut cu 20-25%", sustin consultantii EuroMetropola.
Potrivit acestora, unul dintre motivele pentru care este foarte dificil pentru un investitor sa amenajeze un teren de golf in Romania este faramitarea terenurilor.
In Romania exista, in momentul de fata, 5 terenuri de golf care se straduiesc sa satisfaca exigentele jucatorilor experimentati. Unul este la Clubul Diplomatic din Bucuresti, unul in judetul Alba - cu 9 gauri de golf si o suprafata de 75 hectare -, unul la Breaza si unul in Recas, in judetul Timis, cu o suprafata de 34 ha.
Cel mai nou teren a fost amenajat la Zurbaua, langa Bucuresti, avand insa doar 6 gauri. "In localitatile din apropierea Bucurestiului e foarte greu sa achizitionezi suprafete mari de teren perfect compactate, iar acolo unde s-a reusit o comasare, preturile au ...
Alte articole despre: terenuri pret scadere, teren golf pret, terenuri Bucuresti
Preturile terenurilor din Bucuresti nu mai permit specula imobiliara
Preturile terenurilor din Capitala au ajuns la un nivel care nu mai permite specula imobiliara, iar aproape tot ceea ce se cumpara in prezent are o destinatie precisa: dezvoltare imobiliara, au declarat pentru consultantii imobiliari ai companiei EuroMetropola.
Potrivit consultantilor, Bucurestiul este in continuare ofertant in materie de terenuri cu suprafete din cele mai diverse, iar in special in zonele ultracentrale, fluctuatiile de pret au fost aproape insesizabile, informeaza NewsIn.
"Exista parcele de pana la 500 mp, dar si de peste 10.000 mp in cazul fostelor platforme industriale care inca nu au fost achizitionate. Fie din cauza unei situatii juridice ambigue, fie pentru ca nu exista fonduri pentru a fi relocate in afara orasului, ori au foarte multi actionari care nu se pot pune de acord asupra viitorului fabricii respective. Terenurile mari se mai gasesc si in situatiile in care de-a lungul timpului au facut obiectul unor revendicari, solutionate abia acum, actualii proprietari le scot la vanzare pe piata libera", au spus cei de la EuroMetropola.
Acestia sustin ca preturile terenurilor din zonele centrale si ultracentrale nu mai pot depasi cu mult pragul actual pentru ca risca sa devina neatractive pentru un investitor.
"Ei isi fac calcule concrete inainte de a face o achizitie: cat costa terenul, ce poate construi in functie de parametrii tehnici ai terenului, cum poate valorifica constructia (inchiriere, vanzare), ce cheltuieli extra exista si care ...
Alte articole despre: teren constructie casa, pret terenuri bucuresti, piata imobiliara bucuresti
Preturile caselor si terenurilor, in crestere in a doua parte a anului
In acest an, cererea de terenuri va continua sa fie mai mare decat oferta, se arata intr-un studiu elaborat de compania imobiliara Colliers.
Potrivit acestuia, criza de pe piata imobiliara internationala va genera ezitari printre investitorii prezenti pe piata locala, care se vor gandi de doua ori inainte de a lua o decizie. "In aceste circumstante, ne asteptam la o stabilizare a preturilor in prima jumatate a anului 2008, si apoi la o crestere de 10-20% in cea de-a doua jumatate a anului, dupa ce valul provocat de criza din SUA si Europa de vest va trece", considera sursa citata.
In ce priveste piata rezidentiala, Colliers prognozeaza o scumpire in medie de circa 15% pana la finele anului, in Capitala.
Pe de alta parte, referitor la piata spatiilor pentru birouri din Bucuresti, in prima jumatate a anului 2009, stocul total de spatii pentru birouri ar putea ajunge la 1,2 milioane mp, dublu fata de sfarsitul anului 2007.
In primele 6 luni din 2008, circa 200.000 mp au fost livrati. Totusi, oferta se situaza inca sub nivelurile actuale ale cererii. Potrivit analizei Colliers International, stocul de spatii de birouri pe locuitor in Bucuresti este printre cele mai scazute de pe pietele europene emergente, aratand un potential in crestere pentru piata locala.
"Credem ca in urmatorii 5 ani cererea de spatii moderne de birouri in Bucuresti va determina aparitia unui stoc de peste 2,5 milioane mp", considera sursa citata.
Baneasa si Pipera vor creste din acest ...
Alte articole despre: scumpire, case, piata imobiliara, pret, terenuri, rezidential, spatii de birouri, spatii industriale
EuroMetropola nu a vandut niciun apartament in doua luni
Compania de consultanta imobiliara EuroMetropola a fost nevoita sa scada preturile apartamentelor detinute intr-un imobil in zona Baneasa cu pana la 20% de la 2.500 de euro metrul patrat la 2.000 de euro/mp din cauza ca in doua luni nu a fost vandut nici un imobil.
Reprezentantii agentiei imobiliare au declarat ca preturile anumitor terenuri de pe Soseaua Pipera-Tunari au scazut de la 900 pana la 400 de euro/metrul patrat, scrie Ziarul Financiar.
Scaderi masive de pret au inregistrat in special loturile oferite spre vanzare de mai bine de sase luni care au ramas fara cumparatori.
Numarul redus al tranzactiilor incheiate a afectat si cota terenurilor din Baneasa unde preturile au scazut de la 450 de euro/mp pana la 290 euro/mp.
Alte articole despre: ansambluri rezidentiale, apartamente noi, pret terenuri
Categorie: Investitii personale 953 vizite [ Ziare.com ]
Pretul terenurilor ar putea scadea cu 90% fata de nivelul din 2007
Pretul terenurilor ar putea inregistra anul acesta scaderi de pana la 90%, fata de nivelul maxim atins in 2007, sustin reprezentantii companiei de evaluare si consultanta Darian, principalul jucator de pe piata locala de evaluare din real estate.
In acest context, analistii companiei anticipeaza o scadere si pe segmentul rezidential, de pana la 50% fata de nivelul maxim din urma cu un an si jumatate, scrie Business Standard.
"Pretul locuintelor mai poate scadea inca, deoarece terenurile si marjele de profit ale dezvoltatorilor, componentele cu cea mai mare pondere in costul locuintelor, s-au situat la un nivel maxim", a declarat Adrian Crivii, general manager Darian.
Acesta a mai precizat ca nu se asteapta ca in 2009 sa-si mai faca cineva intrarea pe piata imobiliara din Romania. In acceptiunea managerului general de la Darian singurele societati care ar mai putea fi interesate de Romania sunt cele care vor sa profite de proprietati la zece centi pe un dolar, adica un castig de zece centi pentru fiecare dolar investit.
Alte articole despre: pret teren, scadere pret, Darian
CFR scade pretul terenurilor companiei
Compania CFR SA ar putea sa scada pretul actual de 1.350 de euro pe metru patrat pentru vanzarea terenurilor pe care le detine, a declarat joi, ministrul Transporturilor, Ludovic Orban. Acestea urmeaza sa fie scoase la licitatie pentru a se plati datoriile catre Electrica, informeaza NewsIn.
"Avem dificultati in procesul de vanzare a terenurilor CFR SA, dar sunt unele proceduri care ne pot permite sa reducem pretul de evaluare pentru ca vad ca nu prea v-ati inghesuit sa participati la licitatii", a spus Orban.
Compania urmeaza sa scoata la licitatie, pentru a patra oara, terenurile pe care le detine in Bucuresti. Este vorba de patru terenuri ce apartin statiei CF Cotroceni si care au o suprafata de aproximativ 19.000 metri patrati, au declarat reprezentantii companiei.
Dupa ce va fi elaborata hotararea Adunarii Generale a Actionarilor, urmeaza sa aiba loc cea de a patra licitatie iar, daca nu se va vinde la pretul de 1.350 euro/mp, pret care a fost evaluat de catre Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania (ANEVAR), urmeaza sa scada pretul terenurilor ce apartin statiei CF Cotroceni.
Datoriile companiei catre Electrica au ajuns la peste 700 de milioane de lei.
Alte articole despre: terenuri, CFR, vanzare, preturi, Orban
Pretul terenurilor a scazut cu 70 la suta
Preturile terenurilor din Bucuresti au inregistrat anual cresteri cuprinse intre 50 si 400%, in functie de zona si facilitate, insa in acest an preturile terenurilor au scazut foarte mult.
De la sfarsitul anului 2007 si inceputul anului 2008, numarul tranzactiilor cu terenuri a inceput sa scada, , informeaza Gandul.
In toamna anului 2007, pretul pentru un metru patrat de teren la periferia Capitalei a atins pragul de 100 de euro, dupa o crestere sustinuta de 5% pe luna, se arata in analiza pietei imobiliare realizata de compania de evaluare Darian.
"Fata de perioada de varf, 2007-2008, preturile de oferta ale terenurilor s-au redus cu 50-70%. Exista oferte speculative pe piata, dar nu se concretizeaza. Sunt investitori care doresc sa cumpere si la un sfert din oferta facuta de proprietar. De asemenea, din costul de constructie al unui metru patrat, terenul a ajuns sa reprezinte maximum 300 de euro, fata de nivelul de acum doi ani de 500-600 de euro", a declarat Angelo Ciuca, director executiv la Neoland Invest.
Potrivit lui Ciuca, in perioada urmatoare, cand incetul cu incetul se vor acorda credite, tranzactiile se vor relua, iar valorile pentru un metru patrat de teren se vor situa intre 600 si 800 euro.
De la sfarsitul anului 2007 si inceputul anului 2008, numarul tranzactiilor cu terenuri a inceput sa scada.
Cele mai mari preturi la terenuri sunt cele din zonele de renume, precum Primaverii, cu 5.000 de euro/mp, Piata Victoriei si Piata Romana, cu 4.000 ..
Alte articole despre: preturi mici terenuri, zona buna Primaverii, pret oferta teren
Proiectele imobiliare cresc pretul terenurilor de langa Capitala
Dezvoltatorii imobiliari profita de investitiile care se fac si dubleaza preturile parcelelor din jurul viitoarelor locuinte.
Majorarea este una artificiala, speculativa, singurul avantaj pe care il aduce un proiect de anvergura fiind dotarea cu utilitati si crearea unei infrastructuri, sustin expertii imobiliari.
Fenomenul vizeaza toate regiunile din jurul Capitalei, in care au fost realizate constructii de mari dimensiuni, precum Pipera, Corbeanca sau Tunari.
Anul trecut, cand Cosmopolis inca nu se lansase pe piata, pretul unui metru patrat de teren in zona Stefanesti costa in jur de 30 de euro, pentru ca numai in cateva luni, pretul sa se dubleze.
In prezent, unii proprietari cer 90-100 de euro pentru un metru patrat, informeaza Evenimentul Zilei.
"Preturile au saltat cel mai mult in cazul suprafetelor mici, cuprinse intre 800 si 4.000 de metri patrati. Evolutia acestora se datoreaza in principal faptului ca dezvoltatorul si-a facut simtita prezenta prin aducerea utilitatilor", a declarat Mihaela Postolache, purtator de cuvant in cadrul companiei de consultanta imobiliara Eurometropola.
Unul dintre dezavantajele achitionarilor din aceasta zona ar fi ca viitorul locatar va trebui sa traiasca o lunga perioada cu un imens santier in apropiere. In cazul Cosmopolis, lucrarile de constructie se vor intinde pana in 2014.
Alte articole despre: teren, imobiliare, pret, crsetere, dezvoltatori
Pretul terenurilor de pe Valea Prahovei explodeaza: 1.200 euro/mp
Terenurile de pe Valea Prahovei s-au scumpit, fata de 2007, de cel putin doua ori, metrul patrat valorand pana la 1.200 de euro, in imediata apropiere a partiei Kalinderu din Busteni, informeaza NewsIn.
Emanuel Savin, primarul din Busteni, a declarat joi, ca odata cu construirea partiei Kalinderu, preturile terenurilor au sarit pana la 1.200 euro/mp.
"Fata de anul trecut, preturile s-au marit cu 50 pana la 100 %. In plus, nu prea mai sunt terenuri, doar putine in Piatra Arsa si Zamora, unde preturile sunt acum de la 200 euro mp pana la 700 euro mp. Cele la strada sar de 1.000 euro mp", a mai spus primarul statiunii Busteni.
El a adaugat ca, in perioada 2004-2008, Primaria Busteni a acordat peste 600 de autorizatii de constructie pentru case de locuit.
"Cele mai multe au fost solicitate de cumparatori din Bucuresti", a spus Emanuel Savin.
La Breaza, primarul George Maracineanu se teme ca in curand terenul din localitate se va termina.
"Dam cel putin 100 de autorizatii de constructie pe an. Pretul terenului este mai mic decat la Sinaia, de exemplu, dar ajunge pana la 150 euro/mp. Cele mai ieftine, adica 8 euro, sunt terenurile care nu au dotari, nu au cale de acces, nimic, dar si acestea sunt din ce in ce mai putine. Majoritatea sunt cumparate de bucuresteni si ploiesteni, dar sunt oameni si din Cluj care vor casa de vacanta la Breaza", a spus Maracineanu.
Alte articole despre: Bucuresti, euro, pret, teren, Busteni, Kalinderu, dubla, Breaza
Terenurile din Capitala, de 700 de ori mai scumpe decat in ' 90
Sectorul constructiiilor din Capitala a inceput sa se dezvolte dupa 1990, insa mai mult in interes privat decat in cel public. In ceea ce priveste imobilele de locuit, romanii au inceput sa caute dupa Revolutie terenuri atat in zone centrale libere, dar si la periferia Capitalei.
Zone precum Pipera-Tunari, Baneasa, Chitila sunt exemple de hectare de pamant pustiu transformate in cartiere de lux, scrie Cotidianul.
Pentru ca in anii '90 cei mai multi visau sa scape de apasarea cutiilor de chibrituri comuniste, cei care aveau cativa bani pusi deoparte, au inceput sa-si faca locuinte cu piscina, cu teren de tenisi, cos de baschet.
Cand si preturile in aceste zone au crescut, dezvoltatorii au inceput sa construiasca pe langa Bucuresti, in Balotesti, Corbeanca, Mogosoaia, Buftea.
Fata de '90, pretul terenurilor este de 700 de ori mai mare in prezent. Daca atunci un metru patrat de teren in Corbeanca se putea cumpara atunci cu 0,50-1 dolar, in timp ce acum acelasi metru patrat ajunge la 250 de dolari.
Terenurile din Pipera costau maximum un dolar metru patrat, iar acum se comercializeaza si cu 700 de dolari.
In Baneasa pretul era de 5 dolari metru patrat in anii '90, ajungand acum la 1.200 de dolari.
Alte articole despre: terenuri, Capitala, imobiliare, pipera, baneasa
Taranii isi pun terenurile la vanzare pe Internet
Cu toate ca in domeniul imobiliar preturile au inceput sa mai scada, nu acelasi lucru se poate spune si despre terenurile agricole. Pe site-urile dedicate agriculturii anunturile de tranzactii in domeniu sunt tot mai numeroase.
In judetul Braila un teren arabil de 500 teren, cu cadastru, intabulare si deschidere la drumul national are un pret de 3500 euro/ha. In schimb, in zona Vatra Dornei, 3,5 ha padure cu varsta medie 90-120 ani, alaturi de cinci ha teren, jumatate din acesta constituind un platou, se vand pentru 30.000 euro.
Proprietarul ne asigura ca atat terenul cat si padurea au acces direct la drum auto, apa de izvor si un peisaj superb. Pe acest teren se gaseste si lemn pentru constructia unei cabane si este ideala pentru a fi folosita ca fond de vanatoare (urs, cerb, mistret, iepure).
Terenul este situat la 31 km de Vatra Dornei (Darmoxa). Insa de departe, cel mai bine se vand loturile cu deschidere la autostrada sau la drumurile nationale.
Astfel, un teren intravilan de 23.000mp pe DN1, la 45km de Bucuresti si la 10km de Ploiesti, plus 600mp cladiri, in Brazi, cu toate utilitatile, PUZ aprobat pentru constructi agro-industriale si posibilitate de achizitie teren agricol isi asteapta un nou proprietar pentru un "scor" semnificativ, de 350.000 euro.
De asemenea, langa autostrada Bucuresti-Pitesti, la km 89, un teren cu o suprafata de 2700 mp se vinde cu 12.000 euro "sau schimb cu autovehicul".
In Roman, un lot intravilan de 2642 mp, in ...
Alte articole despre: tarani, terenuri, vanzare, Internet, plaje, livezi
Terenuri mai ieftine in Bucuresti
Piata imobiliara pierde teren pe toate segmentele si asta deoarece in perioada urmatoare se vor reduce chiriile la birouri, in special in Pipera, pretul terenurilor va ramane constant, iar scumpirea locuintelor noi va fi incetinita, informeaza Evenimentul Zilei.
Reprezentantii companiei de consultanta imobiliara CBRE Eurisko afirma ca preturile terenurilor din unele zone ale Capitalei au scazut cu pana la 20% de la inceputul acestui an.
Potrivit acestora, 2008 va fi primul an in care tarifele pe metrul patrat vor ramane constante, sau chiar vor scadea.
"Pentru prima data in ultimii ani, in 2008 am asistat la o stagnare si chiar o scadere a preturilor pe anumite zone. Terenuri care erau scoase la vanzare la sfarsitul anului trecut, in 2008 au inregistrat scaderi ale pretului, in medie cu 15% si chiar mai mult", a declarat Adrian Nicolescu, managerul Departamentului de evaluare al companiei de consultanta imobiliara CBRE Eurisko.
Acest lucru era prevestit inca din 2006 si 2007, cand speculantii au inceput sa ceara preturi din ce in ce mai mari, ajungand la un nivel pe care dezvoltatorii nu mai voiau sa-l achite.
Cele mai scumpe Terenuri din Capitala sunt in zona Primaverii unde preturile atind 5.000 euro/mp, urmata de Piata Victoriei- Piata Romana, cu 4.000 euro/ mp, apoi Herastrau si Cotroceni cu 3.500 euro/mp.
La nivelul maxim ce poate fi suportat de piata au ajuns si locuintele din noile ansambluri rezidentiale.
Pretul acestora va mai creste putin ...
Alte articole despre: imobiliar, terenuri, case, chirii, pipera
- Romania, in Cartea Recordurilor pentru ... cel mai mare monument dedicat cepei
- Premiu de 1 milion de dolari la loto, nerevendicat
- Considerat in coma timp de 23 de ani, un belgian a fost tot timpul constient
- Nu-l pupa pe Mos Craciun, ar putea avea gripa porcina!
- Twitter, echivalentul cocainei pentru internauti
- Orice pentru a vinde (Galerie Foto)
- Torturi de divort (Galerie Foto)
- Un pilot care a aterizat de urgenta a salvat toti pasagerii
- Asigurarea de viata nu acopera accidentele de masturbare
- Timisoara intra in Cartea Recordurilor cu cea mai mare lampa din lume
Copyright © 2009 Ziare.com
Informatiile si imaginile stirilor sunt ©Copyright-ul ziarelor din care au fost extrase articolele.
Ziare.com nu este raspunzator pentru continutul lor.