Articole despre "preturi apartamente vanzare"
Rezultatele 1 - 15 din 213 (0.199 secunde)
Preturile apartamentelor se indrepta catre stabilizare
In iunie 2009, numarul de apartamente scoase la vanzare in Bucuresti a scazut nesemnificativ fata de luna precedenta.
Scaderea a fost influentata in principal de ofertele de garsoniere si apartamente de 2 camere, pentru care se constata reduceri cu 6-7 la suta.
Raportat la aceeasi perioada a anului trecut, numarul de oferte din iunie 2009 a scazut cu 49 la suta, adica o reducere la jumatate a numarului de apartamente scoase la vanzare de proprietari. Fata de 2007, scaderea este de aproximativ 26,4 la suta.
Preturile au inregistrat in iunie scaderi usoare, fata de luna mai a anului curent.
Alte articole despre: preturi apartamente vanzare, stabilizare piata
Apartamentele din Bucuresti, cele mai ieftine din ultimii 3 ani
Chiar daca in luna mai au scazut cu doar 5%, in prezent preturile apartamentelor din Bucuresti au ajuns la cel mai redus nivel din ultimii trei ani.
Cu toate acestea, raportul de monitorizare imobiliara realizat de AnunturiParticulari.ro arata o usoara stabilizare, atat a preturilor solicitate pentru apartamente, cat si a numarului de oferte noi aparute pe piata.
"Preturile medii soliciate initial de proprietari si-au oprit scaderea abrupta cu care ne-am obisnuit in ultimul timp. In 2009, numarul apartamentelor scoase la vanzare in Bucuresti a scazut cu 40%", se arata in raportul citat.
Pentru garsoniere pretul mediu solicitat initial este de 45.000 euro, pentru apartamentele de 2 si 3 camere se cer 70.000 euro si 97.000 euro, in timp ce pentru apartamentele de 4 camere pretul mediu cerut initial de proprietari este de 138.000 euro.
Preturile de tranzactionare insa sunt mult mai mici si acum depind foarte mult de criterii precum zona, tip de imobil sau vecinatati. O garsoniera confort I, intr-o zona rezonabila, poate fi gasita la 35.000 euro, in timp ce apartamentele cu 2 camere, cu minim 50mp, in cartiere precum Rahova, Berceni, Pantelimon, se vand cu 45.000 - 50.000 euro.
Apartamentele bune de 3 si 4 camere pot fi cumparate acum la preturi de 65.000 - 85.000 euro. "In primele cinci luni din 2009 a fost atins un nivel minim record al numarului de apartamente scoase la vanzare in Bucuresti. Daca in perioada ianuarie - mai 2007 erau scoase pe piata peste ...
Alte articole despre: preturi apartamente Bucuresti, evolutie piata imobiliara, preturi garsoniere Bucuresti
Pretul apartamentelor din Bucuresti a scazut usor in mai
Preturile apartamentelor noi si vechi din Bucuresti s-au redus, in mai, in medie cu doar 1%, comparativ cu luna precedenta, si cu 10% comparativ cu inceputul acestui an.
"In luna mai fiecare sector s-a miscat ca valoare, dar oscilatiile au fost neregulate, fara o tendinta clara. Sectorul 5 scade cu 4%, sectorul 4 creste cu 5 %, un altul stagneaza si restul raman indecise intre o marja de +/- 2%. Comparat cu inceputul acestui an, nivelul mediu al preturilor cerute este cu 10% mai scazut, in timp ce fata de maximul atins, in aprilie 2008, este cu 28% mai mic", se arata intr-un studiu realizat de Colliers.
Potrivit Colliers, in mai, pretul mediu al apartamentelor vechi a ajuns la 1.131 euro pe metru patrat, in timp ce metrul patrat in apartamentele noi s-a tranzactioant in mai, in medie, cu 1.772 euro.
Apartamente scumpe in sectorul 1, ieftine in sectorul 6
Sectorul sase are in continuare cele mai ieftine Apartamente, pretul mediu fiind de 913 euro/mp, cu circa 2% mai mic fata de aprilie. Scaderi ale preturilor au fost inregistrate si in sectorul 2 si 3, pretul mediu pe metrul patrat ajungand la 990 euro/mp, mai putin cu 4%, respectiv 1.060 euro/mp, cu 2% sub nivelul din luna precedenta.
Cele mai scumpe Apartamente vechi se gasesc in sectorul 1, unde in mai pretul mediu al unei locuinte situata intr-un imobil vechi a crescut cu 4% fata de luna aprilie, ajungand la 1.656 euro. In sectorul patru, pretul mediu a crescut cu 5%, la 1.291 euro/mp, iar in sectorul ...
Alte articole despre: preturi apartamente Bucuresti, studiu Colliers apartamente
Un apartament cu 3 camere in Bucuresti, la nivelul celor cu 2 camere in 2008
Preturile pentru ofertarea apartamentelor cu 3 camere din capitala au scazut simtitor in ianuarie, ajungand la o valoare medie de 123.617 euro, bani pentru care agentiile imobiliare ofereau in 2008, clientilor interesati, apartamente cu 2 camere.
"Pretul mediu maxim a fost inregistrat la inceputul lunii, cand un apartament cu 3 camere din Bucuresti era scos la vanzare pentru pretul mediu de 127.581 euro. De remarcat este faptul ca in primele luni ale anului trecut, pentru aproximativ aceeasi suma de bani, agentiile imobiliare ofereau clientilor interesati apartamente cu 2 camere, mai mici si mai putin confortabile", sustin reprezentantii imobiliare.ro, care prezinta o analiza a evolutiei pietei rezidentiale in luna ianuarie 2009, in cele mai dinamice orase din Romania, informeaza NewsIn.
Si in Brasov, apartamentele revin la valoarea de acum 12 luni
Acestia mai spun ca piata imobiliara din Brasov prezinta, la randul ei, o tendinta de scadere manifestata in special in ultima parte a lunii, in timp ce in primele doua decade proprietarii si agentiile imobiliare au incercat sa tina de pret.
Astfel, daca la inceputul lunii ianuarie, pentru un apartament cu 3 camere, agentiile imobiliare cereau un pret mediu de 95.942 euro, la sfarsitul aceleasi luni, pretul mediu de ofertare pentru acelasi tip de apartament a ajuns la 92.244 euro, atingand nivelul mediu inregistrat in primele luni ale anului 2008, mai spun consultantii imobiliari.
In Cluj-Napoca, dinamica sectorului ...
Alte articole despre: apartamente trei camere, preturi apartamente in, apartamente doua camere
Apartamentele se vor ieftini cu 25% in 2009
Pretul apartamentelor ar putea scadea in acest an cu pana la 25%, potrivit estimarilor facute de analisti.
Acestia considera ca preturile de vanzare vor fi trase in jos de vanzarile slabe, de investitii amanate si de finantari tot mai greu de obtinut de catre populatie, informeaza Realitatea Tv.
In utlimele trei luni, preturile apartamentelor vechi si noi s-au ieftinit cu mai mult de 30%. Cu toate acestea, o garsoniera, intr-o zona buna a Capitalei, continua sa coste cel putin 55.000 de euro.
La randul sau, un apartament cu doua camere se vinde cu 75.000 de euro, iar o locuinta cu trei camere ajunge la 85.000 de euro.
Alte articole despre: preturi apartamente, ieftinire apartamente, estimari 2009
Apartamentele s-au ieftinit cu pana la 35% in cinci luni
Preturile de vanzare pe piata imobiliara au scazut in luna octombrie cu 15-35% fata de luna iunie, potrivit dateor statistice ale retelei imobiliare RE/MAX.
Scaderea a rezultat in urma diminuarii cu 5-15% a preturilor de listare, la care se adauga o crestere cu 10% a marjei de negociere dintre vanzatorii si cumparatorii de locuinte din Romania, informeaza Mediafax.
"Fata de luna iunie, disponibilitatea de negociere a ambelor parti a crescut, astfel tranzactiile s-au inregistrat sub preturile de listare, astazi fiind des intalnite negocieri de peste 10%", a declarat Mihaela Alexandroiu, broker si proprietar al agentiei RE/MAX Bastion din Bucuresti.
Potrivit acesteia, fata de luna iunie, pretul de listare a scazut cu 5-10% in cazul apartamentelor noi si cu circa 15% in cazul celor vechi, in timp ce pretul de tranzactionare a scazut cu 10-20%.
"Cumulat asta inseamna o scadere a preturilor cuprinsa intre 15% si 35%. In ceea ce priveste in special Capitala, estimez o scadere a preturilor de pana la 25% in cazul proiectelor noi care au vandut mai putin de 50% din unitatile construite", a mai afirmat reprezentantul RE/MAX.
Alte articole despre: preturi apartamente, scadere, analiza, date statistice
Vanzarea apartamentelor noi a scazut cu 30% fata de 2007
Desi comparativ cu perioada verii, cand tranzactiile imobiliare au scazut, in prezent numarul locuintelor vandute a crescut cu aproximativ 20-30%.
Comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut, vanzarile de apartamente sunt insa mai mici cu aproximativ 25-30%.
Situatia de pe piata este influentata de o serie d efactori precum creditele ipotecare, care sunt din ce in ce mai greu de obtinut din cauza nor-melor impuse de banci, dar si concurenta mult mai mare decat in anii trecuti, scrie Cotidianul.
Oferta de apartamente noi este mare decat cererea, ceea ce a dus la o scadere a preturilor apartamentelor noi.
Acest lucru a fost evident la targul imobiliar tIMOn, unde au fost prezentate in premiera cateva ansambluri rezidentiale la preturi mult mai mici, desi erau adresate pietei de lux.
Alte articole despre: apartamente, vanzare, scadere, imobiliar
Oferta de apartamente cu doua camere a crescut cu 50% in sapte luni
Numarul locuintelor din Bucuresti scoase la vanzare in primele sapte luni ale anului a ajuns la 23.000, cu peste 35% mai mult fata de perioada similara a anului precedent, dupa cum reiese dint-un studiu realizat de anunturiparticulari.ro.
Cea mai mare crestere a ofertei de imobile s-a inregistrat penru apartamentele cu doua camere (+48%), urmata de cea pentru apartamentele cu trei camere (+36%). La randul lor, numarul garsonierelor scoase la vanzare a fost mai mare cu 25% decat in 2007, in timp ce oferta pentru apartamentele cu 4 camere a urcat cu o cincime.
Evolutia pretului mediu solicitat de proprietari nu a fost una spectaculoasa in ultima luna, variatiile fiind unele minore. Acest lucru confirma tendinta de asezare a preturilor, se subliniaza intr-un comunicat remis ziare.com.
Comparativ cu luna precedenta, pretul mediu al garsonierelor a crescut in luna iulie cu aproximativ 2%, in timp ce preturile apartamentelor cu doua si trei camere au scazut cu aproximativ 2%, respectiv 1%.
Potrivit specialistilor, piata va continua sa creasca din punct de vedere al volumului de oferte, iar preturile vor scadea sub presiunea numarului mare de oferte si a cererii tot mai reduse din cauza inaspririi conditiilor de creditare, preturile ajungand in toamna in apropierea valorilor din 2007.
Alte articole despre: imobiliar, oferta, apartamente, vanzare, preturi
Romanii vor avea parte de apartamente din ce in ce mai mici
Scumpirea fortei de munca si majorarea preturilor materialelor de constructii obliga dezvoltatorii imobiliari sa construiasca apartamente cu suprafete utile din ce in ce mai mici, reiese dintr-un studiu al agentiei de servicii imobiliare CBRE/Eurisko.
Dezvoltatorii au recurs la aceasta varianta pentru a putea mentine la un nivel acceptabil nivelul costurilor, in conditiile in care piata nu permite o majorare a preturilor de vanzare.
In ultimele luni, apartamentele situate in complexurile rezidentiale noi s-au vandut foarte greu, potentialii clienti asteptand o eventuala scadere a preturilor, asa cum s-a intamplat in cazul locuintelor vechi.
In plus, accesul populatiei la creditele bancare este ingreunat de conditiile restrictive impuse de Banca Centrala si de problemele financiare de pe pietele internationale.
In acest context, chiar daca dezechilibrul pietei rezidentiale din Bucuresti se mentine, cererea depasind cu mult oferta actuala, multe dintre proiectele imobiliare risca sa ramana fara clienti daca preturile cresc.
Mai mult chiar, pana si locatiile exclusiviste vor deveni curand inabordabile din cauza pretului si se vor adresa unui segment tot mai ingust de piata.
Alte articole despre: dezvoltatori imobiliari, preturi, apartamente mici
Asmita Gardens a scumpit apartamentele de la Unirea cu 60%
Preturile apartamentelor din complexul Asmita Gardens, situat in zona Splaiul Unirii-Calea Vacaresti, au crescut de la 1.000 euro pe metru patrat la 1.600 euro pe metru patrat, din luna mai 2006 si pana in prezent, au declarat reprezentatii Colliers, agentul de vanzare al proiectului.
"In prezent, aproximativ 60% din proiect este vandut, iar preturile au ajuns la 1.600 euro/mp, ele variind si in functie de etaj. Astfel, apartamentele de la ultimele etaje sunt considerate apartamente de lux si preturile ajung pana la 1.800 - 2.000 euro/mp", a declarat Atena Tiplic, Project Manager Colliers.
Proiectul Asmita Gardens cuprinde sapte blocuri-turn, cu 16, 20 si respectiv 24 de etaje, totalizand un numar de 788 de apartamente, ce vor fi livrate in doua etape, prima cu termen in septembrie 2008, iar cea de-a doua in luna mai 2009, anunta Wall Street.
Potrivit reprezentantilor Colliers, preturile locuintelor din Asmita Gardens au crescut cu circa 10% in 2008 si vor mai creste in a doua jumatate a anului, fiind estimata o crestere de maxim 15-20% pe an.
Aproximativ 20% din apartamentele vandute au fost cumparate de micii investitori, insa consultantii Colliers afirma ca acesta reprezinta un procent foarte mic, mai ales ca acestia au cumparat trei-patru apartamente, deci nu pot fi considerati investitori in sensul strict al cuvantului.
Alte articole despre: Asmita Gardens, proiect, apartamente, vanzare, scumpire
Pretul apartamentelor vechi din Capitala este umflat cu 25%
Apartamentele vechi din Bucuresti au ajuns sa fie cumparate cu preturi mai mici cu pana la 25% decat cele din oferta initiala, sustin analistii imobiliari.
"Preturile apartamentelor vechi sunt mai mari decat e cazul. La inceputul anului preturile crescusera cu 20% ? 25%. Acum, o scadere cu acelasi procent din pretul cerut devine practic un discount si se ajunge la un pret corect", a precizat George Ivan, consultant in cadrul unei companii de consultanta imobiliara, citat de Gandul.
Reduceri substantiale se pot obtine si in situatia in care tranzactia se face imediat, cu banii jos. In aceasta sitatie, diferenta dintre pretul initial si cel platit poate aunge pana la 20%.
Daca locuinta se gaseste intr-un imobil nou, reducerile semnificative sunt mai greu de obtinut. In locatiile ultracentrale exista o tendinta de tranzactionare la pretul de listare si se poate vorbi de o scadere de doar 2% - 5% din pretul cerut in momentul listarii spre vanzare a apartamentului resectiv.
Problemele cu care a inceput sa se confrunte piata imobiliara sunt reflecatte si in numarul de zile in care se reuseste vanzarea unui apartament. In medie, daca pretul de vanzare nu este cu 10 - 30% sub cel al pietei, apartamentele se vand dupa aproximativ 12 saptamani.
Alte articole despre: Bucuresti, Capitala, preturi, apartamente vechi
Apartamente vechi se ieftinesc, cele noi se scumpesc
Preturile apartamentelor situate in imobilele vechi din Capitala vor scadea cu inca 5-10% in perioada imediat urmatoare, in timp ce preturile locuintelor din complexurile rezidentiale noi vor stagna pe timpul verii. Din toamna, acestea din urma vor intra pe un trend usor ascendent, aprecierea urmand sa fie de cel mult 10% pana la sfarsitul anului, apreciaza analistii pietei imobiliare.
Piata locuintelor vechi din Bucuresti isi pastreaza astfel tendinta de depreciere inregistrata in primul semestru din 2008, cand preturile din oferta initiala au scazut cu aproximativ 10 puncte procentuale.
"In provincie situatia este similara. Preturile locuintelor vechi sunt in scadere, scadere care si aici va continua in aceasta toamna cu 5-10%. De cealalta parte, apartamentele noi stagneaza, dar estimam o usoara crestere din toamna acestui an in procent de 5-10%", a declarat Irina Petrescu, partener in cadrul unei companii imobiliare, citata de NewsIn.
In acceptiunea acesteia, valoarea locuintelor vechi scade constant deoarece piata s-a maturizat, iar pragul de sus al preturilor a fost atins cu ceva timp in urma.
"Daca multa vreme apartamentele vechi reprezentau alternative viabile la cele noi datorita avantajului ca acestea erau finalizate, multi clienti nefiind dispusi sa astepte finalizarea unui complex nou, credem ca in viitoarul apropiat va fi o diferenta mult mai mare de pret intre apartamentele vechi si cele noi. Acest fapt este normal in conditiile unei maturizari a ...
Alte articole despre: piata imobiliara, Bucuresti, Capitala, preturi, apartamente vechi
Preturile la apartamentele vechi cu doua camere au scazut cu aproape 8.000 de euro
Preturile la apartamentele vechi cu doua camere au scazut in toata tara in trimestrul trei, iar in Bucuresti preturile au scazut cu aproape 8.000 de euro, potrivit analizei Imobiliare.ro.
Conform analizei Imobiliare.ro cu privire la dinamica preturilor de strigare la apartamentele vechi cu doua camere, in trimestrul trei 2009, in cele mai mari orase din Romania, cu exceptia municipiului Cluj-Napoca, au fost inregistrate scaderi semnificative.
In ciuda primelor semne de revenire sub influenta programului Prima Casa, proprietarii si agentiile imobiliare isi reduc asteptarile.
In Bucuresti, proprietarii cer aproximativ 69.000 euro pentru un apartament cu doua camere intr-un bloc construit inainte de Revolutie. In iulie, media era de aproximativ 77.385 de euro, adica 1.443 de euro pe metru patrat.
Daca in continuare pretul de strigare se mentine destul de ridicat, pretul de tranzactionare este considerabil mai mic. Pe piata exista oferte garantate de agentiile imobiliare sub pretul mediu in cartierele Drumul Taberei, Militari, Brancoveanu sau Rahova.
In Brasov, pretul mediu de strigare coboara sub pragul de 1.000 euro pe metru patrat, adica aproximativ 52.795 de euro, fata de 61.395 euro (1.145 euro pe metru patrat). Cel mai mic nivel, 50.500 euro, a fost atins la sfarsitul lunii august. In zone precum Tractorul, Astra, Gemenii sau 13 Decembrie, exista pe piata numeroase oferte sub pretul mediu.
La Cluj-Napoca, apartamentele vechi cu doua camere se dau la ...
Alte articole despre: preturi apartamente scad, preturi doua camere, apartamente vanzare, imobiliare preturi
Preturi mai mici pentru apartamentele cu doua camere
Preturile cerute de proprietari pentru apartamentele cu doua camere, din blocurile construite inainte de 1990, au scazut in toata tara, situandu-se la valori sub 1.500 de euro/mp.
Cele mai ieftine apartamente de doua camere, intr-un oras mare, se afla in Iasi, potrivit unui studiu realizat de site-ul Imobiliare.ro, remis Ziare.com.
Aici, la sfarsitul lunii aprilie, pretul unui apartament cu doua camere coborase sub nivelul de 1.000 de euro pe metru patrat, ajungand la 962 euro/mp. De exemplu, un apartament de 52 de mp era pus in vanzare, in Iasi, pentru suma de 50.000 de euro. De asemenea, exista locuinte mai ieftine in zonele Podul Ros, Tatarasi sau Dacia.
Timisorenii pot gasi locuinte cu doua camere la un pret mediu de 1.091 de euro pe metru patrat. Se pot gasi si apartamente la sume sub pretul pietei, in zone precum Girocului, Dacia, Circumvalatiunii sau Tipografilor.
In Cluj-Napoca, proprietarii cer un pret mediu de 1.140 de euro/mp. Astfel, pentru un apartament cu doua camere de 52 mp, pretul mediu a ajuns la aproape 60.000 de euro. Cele mai ieftine zone din acest oras sunt Zorilor si Manastur.
Din cauza lipsei tranzactiilor, in Brasov preturile au continuat sa scada in luna aprilie, pretul mediu coborand la 1.145 de euro/mp. Pentru un apartament cu doua camere sub pretul mediu al pietei locale, trebuie sa va orientati spre zonele Tractorul, Florilor, Uzina 2 sau Vlahuta.
La mare, doua camere costa ceva mai mult. Astfel, o locuinta de 52 de mp a ...
Alte articole despre: apartamente doua camere, ieftinire preturi apartamente
Apartamentele vechi din Bucuresti, mai ieftine cu 50% fata de 2008
Valoarea apartamentelor din Bucuresti construite in perioada 1950-1989 s-a redus cu pana la 50% in perioada februarie-martie 2009, comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut, potrivit datelor firmei de consultanta imobiliara si brokeraj Coldwell Banker.
Lipsa cererii, generata de situatia financiara si de accesul deosebit de greu al populatiei la creditare, a determinat proprietarii de astfel de apartamente sa acorde reduceri de pana la 40-50% fata de perioada februarie-martie 2008, cand, de altfel, s-a inregistrat maximul istoric de pret platit pe metrul patrat util, se arata intr-un comunicat al firmei de consultanta si brokeraj in sectorul imobiliar.
"Un element cu greutate in pretul apartamentelor de acest gen pare sa fie anul de constructie: inainte sau dupa 1977. De altfel, de aceasta tin cont si bancile in momentul acordarii creditelor ipotecare, dar si evaluarile orientative din grilele notarilor publici in vederea calcularii onorariilor acestora si a calcularii impozitului catre stat la vanzarea proprietatilor imobiliare", a declarat managing partner Colwell Banker Banu Manta, Catalin Serbanescu
"Asistam la reduceri considerabile fata de perioada similara a anului trecut, de pilda, in cartierele Militari si Drumul Taberei - zone in care exista un fond mare de spatii locative comparativ cu alte cartiere ale capitalei. Constientizand ca singura sansa pentru a tranzactiona consta in ajustarea preturilor, proprietarii nu au de ales", a explicat Serbaneascu. ..
Alte articole despre: preturi apartamente vechi, apartamente vechi Bucuresti
- Considerat in coma timp de 23 de ani, un belgian a fost tot timpul constient
- Nu-l pupa pe Mos Craciun, ar putea avea gripa porcina!
- Twitter, echivalentul cocainei pentru internauti
- Orice pentru a vinde (Galerie Foto)
- Torturi de divort (Galerie Foto)
- Un pilot care a aterizat de urgenta a salvat toti pasagerii
- Asigurarea de viata nu acopera accidentele de masturbare
- Timisoara intra in Cartea Recordurilor cu cea mai mare lampa din lume
- O forma misterioasa de diabet o condamna la o viata in spital
- Chipul lui Michael Jackson, in ecografia unei gravide
Copyright © 2009 Ziare.com
Informatiile si imaginile stirilor sunt ©Copyright-ul ziarelor din care au fost extrase articolele.
Ziare.com nu este raspunzator pentru continutul lor.