Articole despre "preturi terenuri centru"

Case in regie proprie, in buricul Capitalei, la 500.000 euro

Din ce in ce mai multi bucuresteni isi cumpara terenuri in zonele centrale ale Bucrestiului unde isi fac case in regie proprie, costul final ajungand la 500.000 euro.

Consultantii Eurometropola sustin ca cele mai cautate sunt loturile mici de teren, de 300 - 350 mp, pentru care cumparatorii sunt dispusi sa plateasca sume de 200.000 - 250.000 euro, astfel incat bugetul total pentru constructia casei sa nu depaseasca suma de 500.000 euro.

"Preturile terenurilor amplaste in zone centrale in Bucuresti au determinat o buna parte din clientii cu bugete medii si mari sa opteze pentru constructia unei case in regie proprie. Cumparatorii au inceput sa priveasca piata intr-un mod realist si sunt mult mai deschisi oportunitatilor aparute.

Posibilitatea de a avea o casa si curte la un pret competitiv cu un apartament intr-un imobil nou, precum si increderea generata de stabilizarea preturilor pe piata imobiliara in ultimele luni, au oferit un suflu nou clientilor interesati de achizitia unui teren, generand o dinamica foarte buna pe acest segment", au declarat consultantii Eurometropola.

Chiar daca de la inceputul anului si pana in vara terenurile din Bucuresti au cunoscut scaderi de preturi de aproximativ 30%, in prezent valoarea proprietatilor s-a mentinut constanta in ultimele doua luni.

Astfel, pretul propus de catre potentialii clienti este de aproximativ 700 - 750 euro/mp.

"Terenurile din Bucuresti amplasate in zone linistite, in apropierea parcurilor, pot ...

Alte articole despre: teren vanzare Bucuresti, preturi terenuri centru, constructie regie proprie, casa centru Capitala

Categorie: Imobiliar 693 vizite [ Ziare.com ]

Niciun medic de familie nu putut sa-si cumpere cabinetul, din cauza preturilor

Niciun medic de familie nu a reusit sa cumpere cabinetul in care profeseaza, din luna mai 2008, din cauza ca preturile terenurilor pe care se afla unitatile sunt foarte mari, ajungand pana la 3.500 de euro pe metrul patrat.

"O sa ne trezim in situatia in care medicii de familie isi vor lua pur si simplu instrumentele si vor pleca. Nimanui nu-i convine sa investeasca intr-un cabinet mii de euro si sa nu il poata cumpara la un pret decent", a declarat presedintele Colegiului Medicilor din Romania (CMR), prof. dr. Vasile Astarastoae, cu ocazia dezbaterii cu tema "Sanatatea in urmatorul mandat", informeaza Newsin.

In Bucuresti sunt peste 1.200 de spatii unde medicii de familie isi desfasoara activitatea, iar dintre acestea, au fost evaluate aproximativ 200 de astfel de spatii.

"Evaluatorii au stabilite preturile pe zone. Astfel, daca vine un medic si spune ca are cabinetul in centru, atunci i se spune clar in fata ca pretul pe metru patrat este, sa zicem, 2.000 de euro. Asta indiferent daca medicul are cabinetul intr-o cladire dezafectata, cu bulina rosie pe ea", a explicat primarul general al Capitalei, Sorin Oprescu.

Oprescu a precizat ca preturile cabinetelor din Bucuresti variaza intre 1.000 si 3.500 de euro pe metru patrat.

Legea de vanzare a cabinetelor a fost suspendata de Curtea Constitutionala in toamna lui 2007, putini medici reusind sa-si cumpere cabinetele in baza vechii legi.

In prezent, potrivit noii legi, in vigoare din mai 2008, pretul de ...

Alte articole despre: medic familie, cabinet, cumparare, preturi

Categorie: Social 675 vizite [ Ziare.com ]

Terenurile din estul si sudul Capitalei se scumpesc cu 30%

Interesul investitorilor scumpeste terenurile din estul si sudul Capitalei. Zonele care in anii trecuti pareau neinteresante din cauza distantei, cum sunt Sabareni, Tartasesti sau Bragadiru, se prefigureaza a fi la mai mare cautare in 2008, anunta DailyBusiness.

Deplasarea investitorilor de pe segmentul rezidential din zona de nord a Bucurestiului va creste preturile terenurilor din sudul si estul orasului cu 20-30% anul acesta.

In 2008, ritmul de crestere a preturilor terenurilor se va mai diminua in centru si nord. Astfel, preturile pe metru patrat pentru terenurile din estul si sudul Capitalei vor creste si vor fi cuprinse intre 480 si 1.170 euro, la sfarsitul lui 2008.

In medie, preturile terenurilor din Capitala vor creste cu aproximativ 10-20%, cu precadere in a doua jumatate a anului 2008, conform aceleiasi surse.

Alte articole despre: terenuri, Sud, est, Capitala, investitori

Categorie: Economie 1208 vizite [ Ziare.com ]

Terenurile din Capitala s-au ieftinit cu 10%

Dezvoltatorii imobiliari si-au indreptat de ceva vreme atentia spre zone unde preturile sunt mai accesibile, din cauza pretului foarte mare cerut de proprietari.

Ei s-au orientat spre zonele de sud, vest, dar si de est, unde s-a constatat o dezvoltare accentuata a segmentului rezidential si comercial, datorita noii linii de metrou care are ca statie finala inceputul Autostrazii Soarelui, relateaza Gandul.

Totodata, au inceput sa apara noi proiecte pe suprafete mari in Titan, Militari sau Giulesti.

Terenurile din zonele rezidentiale periferice au inregistrat o scadere de pana la 10%, iar cele din zona centrala sau ultracentrala si-au mentinut valoarea.

Preturile la terenurile din Capitala se situeaza intre 60 de euro pe metrul patrat la periferie si 8.000 de euro in centru, iar pana la sfarsitul acestui an se vor mentine la acest nivel.

Alte articole despre: terenuri, Capitala, ieftinire, 10

Categorie: Imobiliar 1097 vizite [ Ziare.com ]

Cat te costa sa construiesti o casa in buricul Capitalei?

Din ce in ce mai multi bucuresteni isi cumpara terenuri in zonele centrale ale Buucrestiului unde isi fac case in regie proprie, costul final ajungand la 500.000 euro.

Consultantii Eurometropola sustin ca cele mai cautate sunt loturile mici de teren, de 300 - 350 mp, pentru care cumparatorii sunt dispusi sa plateasca sume de 200.000 - 250.000 euro, astfel incat bugetul total pentru constructia casei sa nu depaseasca suma de 500.000 euro.

"Preturile terenurilor amplasate in zone centrale in Bucuresti au determinat o buna parte din clientii cu bugete medii si mari sa opteze pentru constructia unei case in regie proprie. Cumparatorii au inceput sa priveasca piata intr-un mod realist si sunt mult mai deschisi oportunitatilor aparute.

Posibilitatea de a avea o casa si curte la un pret competitiv cu un apartament intr-un imobil nou, precum si increderea generata de stabilizarea preturilor pe piata imobiliara in ultimele luni, au oferit un suflu nou clientilor interesati de achizitia unui teren, generand o dinamica foarte buna pe acest segment", au declarat consultantii Eurometropola.

Chiar daca de la inceputul anului si pana in vara terenurile din Bucuresti au cunoscut scaderi de preturi de aproximativ 30%, in prezent valoarea proprietatilor s-a mentinut constanta in ultimele doua luni. Astfel, pretul propus de catre potentialii clienti este de aproximativ 700 - 750 euro/mp.

"Terenurile din Bucuresti amplasate in zone linistite, in apropierea parcurilor, pot ...

Alte articole despre: casa regie proprie Bucuresti, case centru Bucuresti, pret teren Bucuresti

Categorie: Imobiliar 2290 vizite [ Ziare.com ]

Investitiile din Sibiu au dus la o explozie a preturilor terenurilor

Proiectul "Sibiu-Capitala Culturala Europeana" a facut ca investitiile in oras sa duca la o explozie a preturilor terenurilor.

Potrivit consultantilor imobiliari ai CB Richard Ellis/Eurisko, citati de NewsIn, diferenta fata de anul 2006 este de 50%.

"In cele mai multe zone, preturile terenurilor inregistreaza valori egale cu cele din Capitala, un exemplu fiind centrul Sibiului unde s-a ajuns la valori de 1.500 euro/mp si chiar peste", sustin analistii imobiliari.

Potrivit acestora, cererea exponentiala pentru terenuri a ridicat pretul loturilor disponibile, iar pe masura ce suprafetele din oras s-au diminuat, investitorii si dezvoltatorii si-au indreptat atentia catre periferie unde au gasit noi loturi de teren la preturi scazute.

Pentru dezvoltatori cu destinatie rezidentiala, zonele de interes sunt in continuare cele din centrul istoric, precum si din cartierele Mihai Viteazul, Hipodrom sau Turnisor, unde gasim preturi intre 550 si 1.500 euro/mp.

In suburbii, zonele preferate sunt Cristian, Cisnadie, Selimbar si Terezian, unde preturile loturilor de teren ating valori cuprinse intre 60-150 euro/mp.

Pentru dezvoltari de birouri sunt cautate zone cat mai apropiate de centru si care dispun de infrastructura, unde preturile terenurilor ating valori de 1.000-2.000 euro/mp. In prezent piata spatiilor de birouri din Sibiu nu este foarte bine reprezentata, mare parte din stocul actual fiind format din cladiri vechi renovate.

Nivelul chiriilor pe acest ...

Alte articole despre: Sibiu, investitii, Capitala Culturala

Categorie: Economie 1091 vizite [ Ziare.com ]

Terenurile din Capitala au ajuns la limita superioara de pret

Preturile terenurilor din Bucuresti au ajuns la un nivel de la care nu mai pot creste foarte mult, crede directorul pentru Romania al companiei de investitii imobiliare AFI Europe, Reuven Havar, citat de BizCity.

"In prezent, pragul de 1.000 de euro pe metru patrat, in Bucuresti, este depasit probabil doar in cazul terenurilor foarte mici", spune acesta.

In cazul tranzactiei de achizitonare a unui teren de la Laromet, de exemplu, AFI a platit circa 500 de euro pe metrul patrat, iar pentru terenul fostei fabrici Inox a platit circa 1.000 de euro pe metrul patrat.

Acestea sunt printre cele mai ridicate preturi, declara oficialul, care adauga ca se vehiculeaza preturi de peste 2.000 - 2.500 de euro pe metru patrat, dar tranzactiile mari nu se incheie la preturi de peste 1.000 de euro.

In opinia lui Havar, in Romania pretul lucrarilor de constructii este foarte ridicat. "Un metru patrat construit pentru un centru comercial ajunge la 800 de euro, in timp ce in Praga costa 600 de euro, ceea ce este foarte greu de explicat, pentru ca aici ora de lucru este mai ieftina", spune directorul AFI.

In Praga, in schimb, nu sunt terenuri pentru proiecte de mai mult de 200 de apartamente, in timp ce in Capitala exista suprafete pe care poti sa le cumperi si sa construiesti 3.000 de apartamente. Si sistemul de aprobari este mult mai simplu in Romania.

In Praga, avizarea unei lucrari poatre sa dureze si cativa ani. "In urmatorii ani, vor veni companii mari de constructii din ..

Categorie: Economie 673 vizite [ Ziare.com ]

Preturile locuintelor vechi nu vor scadea

Potrivit estimarilor specialistilor pretul locuintelor din blocurile vechi nu va scadea in urmatorii doi-trei ani, iar piata creditelor ipotecare pentru locuinte va ajunge in acest an la peste opt milioane de euro, populatia fiind in continuare interesata de achizitionarea de apartamente si garsoniere din cladirile vechi, informeaza Gardianul.

George Dimitriu, agent al proiectului Obor Towers a declarat ca desi preturile apartamentelor din blocurile vechi si cele din imobilele noi sunt la un nivel apropiat, romanii aleg prima varianta. Ei sunt motivati de faptul ca in aceste zone exista drumuri asfaltate, dar si pentru ca in apropierea cartierelor se gasesc statiile de tramvai, troleibuz sau autobuz.
Pe de alta parte, firmele de profil se vad nevoite sa construiasca ansambluri rezidentiale la periferia Bucurestiului in conditiile in care terenurile din centrul Capitalei sunt putine si au suprafete mici. Dimitriu a adaugat ca in acest moment pe piata bucuresteana exista multi clienti interesati sa cumpere locuinte in care sa se poata muta imediat.

O alta problema cu care se confrunta cetatenii, determinandu-i sa se orienteze catre locuintele din blocurile vechi, se refera la creditele ipotecare.

Seful Directiei de Dezvoltare Produse din BRD, Rozaura Stanescu, a atras atentia ca bancile nu pot inregistra o ipoteca daca clientul are in vedere un apartament intr-un centru rezidential aflat in constructie, mai ales daca investitorul isi finanteaza proiectul printr-un ...

Alte articole despre: locuinte, credite, crestere

Categorie: Economie 1472 vizite [ Ziare.com ]

Ploiesti: 2.000 de euro metrul patrat in centru

Pretul reprezinta un record pentru oras si a fost atins din cauza crizei de spatii si a pretentiilor exagerate ale proprietarilor de terenuri.
Dupa integrarea in Uniunea Europeana, preturile pe piata imobiliara din Ploiesti au explodat. Astfel, un metru patrat de teren in buricul orasului a ajuns sa fie scos la vanzare cu 2.000 de euro, o suma-record pentru oras.
"Investitia care se preteaza pe un astfel de teren in zona zero este o cladire de birouri. Un calcul simplu ne arata ca numai din

Categorie: Social 264 vizite [ Evenimentul Zilei ]

Locuintele noi se vor scumpi cu 20%

Preturile locuintelor noi din Bucuresti se vor scumpi anul viitor la 15% - 20%, din cauza cresterii ofertei, dupa ce si anul acesta s-au scumpit cu 20%, in medie, arata un studiu Colliers.

Un apartament intr-un complex rezidential nou a ajuns astfel la 1.500 de euro/metru patrat. Anul trecut, pretul era de 1.200 de euro/metru patrat.

Cea mai mare crestere a preturilor, de 33%, a fost in estul Capitalei, in timp ce in centru a fost de 26%, iar in sud-est de 23%. Cea mai mica crestere a fost in vest, datorita lipsei ofertei.

"In aceasta zona, apartamentele vechi sunt foarte valoroase, pentru ca nu a existat oferta de locuinte noi", a declarat Ilinca Paun, director in Colliers.

Stocul de locuinte noi, anul viitor, va fi de 6.500 de locuinte, in crestere cu 5.000 de unitati fata de acest an, informeaza Colliers.

Cresc preturile terenurilor

George Margescu, directorul general la Cefin Real Estate, a explicat ca majorarea preturilor nu va mai fi sustenabila in anii viitori: "Daca pana acum cresterile de preturi la terenuri si constructii puteau fi transferate in pretul final de vanzare, vom ajunge in situatia in care, din cauza ritmului foarte mare de majorare, nu vom mai putea face acest lucru".

Managerul a opinat ca un nivel de maximum 2.000 de euro pe metru patrat este indeajuns, pentru ca dezvoltatorii sa poata vinde in urmatorii sapte ani si a explicat ca preturile terenurilor si ale constructiilor ar putea creste foarte mult, astfel incat dezvoltatorii ...

Categorie: Economie 1623 vizite [ Ziare.com ]

AVAS liciteaza cinci obiective Romaero

Autoritatea pentru Valorificarea Activelor Statului (AVAS) va organiza o licitatie deschisa, prin care va scoate la vanzare un pachet de cinci obiective cu mijloacele fixe ale Romaero. Licitatia va avea loc pe 5 noiembrie a.c.. Costul documentatiei este de 10.000 de euro, iar dosarul poate fi depus pana pe 29 octombrie a.c., informeaza NewsIn.

Romaero este detinuta de AVAS in proportie de 51%. Printre obiectivele pe care Autoritatea le va scoate la licitatie sunt statia de preparare a apei calde menajere, statia de pompe sau bazinul de apa dedurizata. Este scos la vanzare si terenul pe care se afla obiectivele care se vand, de peste 5.800 de metri patrati.

La licitatie nu vor putea participa potentialii clientii care au sau au avut relatii contractuale cu AVAS. Caderea financiara a companiei Romaero este un proces indelungat si costisitor, care a inceput in debutul anilor \'90, cand a debutat disparitia lenta, dar sigura, a industriei militare romane.

Obiectul de activitate uzinei Romaero este constructia si reparatia de aeronave. Profitul companiei, in primele trei trimestre ale anului trecut, de 462.000 de lei, a fost dublu fata de perioada analoga a anului 2005.

Dar aceste date demonstreaza slaba forta productiva a companiei. Chiar daca este centru de excelenta Lockheed-Martin, ca aproape fiecare dintre vechile intreprinderi bucurestene ale perioadei comuniste, si halele Romaero (foto)stau pe un teren mult mai valoros decat propriul sau obiect de activitate. ...

Categorie: Economie 373 vizite [ Ziare.com ]

2009 pe piata imobiliara: scadere, scadere si iar scadere

O analiza a pietei imobiliare in primul semestru din 2009, ca si a intregii economii de altfel, nu este deloc una roz, toate sectoarele inregistrand scaderi foarte mari comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut.

Pana in luna mai, productia industriala a scazut cu 10%, activitatea de constructii s-a micsorat cu 24,5%, iar comertul cu amanuntul (excluzand vanzarile de automobile) a scazut cu 13,8%, de la an la an. Valoarea serviciilor prestate populatiei si intreprinderilor a scazut cu 16,2%, respectiv 13,5%. Ca urmare a scaderii afacerilor, nivelul somajului a crescut la 6% in iunie.

Cat priveste piata imobiliara, vanzarile de apartamente noi din Bucuresti au scazut de sase ori in 12 luni, chiriasii nu vor sa mai faca angajamente pe termen lung si sa semneze contracte pe 5 ani, ca in trecut, iar rata de neocupare a spatiilor de birouri in Capitala a ajuns la 13%, situatia fiind chiar mai grava in alte regiuni din tara, dupa cum arata un raport al Colliers International.

Piata rezidentiala, in picaj

"Piata rezidentiala a inregistrat o schimbare semnificativa comparativ cu perioada sa de maxima dezvoltare din 2007. Proiectele noi vor avea succes doar daca ofera avantaje clare fata de competitie. Calitatea si conceptul vor fi unii dintre factorii cei mai importanti de diferentiere", atrag atentia specialistii Colliers International.

In prima jumatate a anului, piata rezidentiala a fost caracterizata printr-o activitate foarte redusa.

Piata rezidentiala a ...

Alte articole despre: piata imobiliara picaj, Prima Casa, vanzare apartamente, economie Romania

Categorie: Imobiliar 2129 vizite [ Ziare.com ]

Nu se mai vand case - chiriile infloresc

Incetinirea ritmului de tranzactionare si scaderea preturilor la vanzare reorienteaza cererea de spatiu imobiliar, pe segmentul rezidential, catre optiunea chiriei.

Astfel, in ultimile luni acest tip de tranzactie a dominat piata, nivelul mediu al chiriilor crescand cu peste 10%.

"Anul viitor, este de asteptat ca tranzactiile de inchiriere sa isi mentina ritmul, dar chiriile nu vor mai creste atat de mult. Noi am decis sa ne extindem pe segmentul inchirierilor in urma cu cateva luni, pentru a putea valorifica si oportunitatile de pe acest segment. Din septembrie si pana acum, sunt cazuri in care chiriile au crescut cu pana la 20%, dar ne asteptam ca in 2009 acestea sa se stabilizeze", sustine presedintele companiei Neoland, Costin Lazar, citat de NewsIn.

Potrivir reprezentantilor Neoland, in prezent, chiriile in zonele de cartier au ajuns la peste 400 euro pentru garsoniere, peste 500 euro pentru apartamente de doua camere si la peste 600 euro pentru apartamente de trei camere, iar in zonele de centru si in amplasamentele mai selecte, chiriile au ajuns la circa 800 euro pentru doua camere, respectiv la 1.000 euro pentru trei camere.

"Anul viitor, stocul de locuinte pentru inchiriere va creste cu apartamentele nou construite care, fie nu au fost vandute, fie au fost cumparate de mici investitori cu scopul de a fi apoi re-vandute sau inchiriate.

Acest stoc va acoperi partial diferenta dintre cerere si oferta, astfel ca si cresterea chiriei se va tempera. In ...

Alte articole despre: tranzactii imobiliare, marire chirie, criza financiara, estimari sector imobiliar, apartamente lux

Categorie: Imobiliar 2228 vizite [ Ziare.com ]

Cele mai vanate zone de birouri din Capitala

Din ce in ce mai multe companii romanesti si straine cauta sa-si stabileasca sediul in Bucuresti. Compania imobiliara Regatta a realizat un top al celor mai cautate zone de birouri din Capitala, in functe de notorietate, gradul de reprezentativitate al zonelor de birouri, dar si de raportul calitate/pret al cladirilor oferite.

Pe primul loc se claseaza zona Victoriei, care prezinta o puternica aglomerare a centrelor de afaceri clasa A din Capitala si cea mai importanta din punct de vedere al reprezentativitatii sediilor de birouri.

Locatia centru - nord in Bucuresti permite acces facil catre toate zonele de interes. In aceasta zona, intalnim cladiri renumite precum America House sau Europe House, dar si proiecte de cladiri de birouri aflate in dezvoltare.

Acesta este cazul Bucharest Tower Centre, o cladire de birouri clasa A, structurata pe 2 subsoluri + Parter + 25 de etaje si disponibila spre inchiriere.

O alta cladire, in imediata vecinatate a pietei Victoria, structurata pe parter + 9 etaje, cu o suprafata utila totala de 1060 mp, va fi disponibila din august 2008. In ceea ce priveste nivelul chiriilor in zona, acesta este intre 25-30 euro/mp.

Pe locul al doilea se afla zona Aviatorilor - Dorobanti, extrem de cautata de marile companii atat datorita calitatii excelente a cladirilor de birouri, cat si accesului facil catre mijloace de transport si artere importante ale Capitalei din nord si centru.

Aici au fost dezvoltate unele dintre cele mai ...

Alte articole despre: Bucuresti, Cotroceni, cladiri, birouri, scumpe, Splaiul Independentei

Categorie: Economie 1002 vizite [ Ziare.com ]

Locuintele din Capitala se ieftinesc de-abia din 2010

Ritmul de crestere a preturilor la locuinte se va tempera la 10% - 15% in urmatorii doi ani si va fi urmat de o scadere a acestora din anul 2010, cand noile proiecte rezidentiale vor fi finalizate, a declarat directorul EuroProperty Development, Sorin Istrate.

Acesta sustine ca "piata se va schimba incepand din anul 2008", in sensul ca "pretul pentru apartamentele vechi va stagna, iar romanii vor incepe sa se indrepte catre apartamentele noi". "Cand masa critica de noi locuinte va atinge nivelul optim, este posibil sa vedem o scadere a preturilor pentru apartamentele vechi cu aproximativ 30% - 40%", a subliniat Istrate.

Cei care vor avea cel mai mult de suferit de pe urma ieftinirii vechilor locuinte vor fi persoanele din clasa de mijloc, care au ipoteci pe aceste locuinte. Sorin Istrate a explicat ca exista un risc si pentru banci, insa acesta nu va fi unul major.

O alta firma, EuroProperty, a informat ca, pana in anul 2011, in Romania vor fi livrate 340.000 de noi locuinte in ansambluri rezidentiale. Numarul noilor locuinte livrate la nivel national in anul 2007 va fi 43.625, iar in anul 2008 de 71.225. Ritmul acesta se va mentine cu pana in anul 2011, cand vor fi livrate 71.521 de locuinte.

Numarul noilor apartamente livrate in Bucuresti si in Ilfov anul acesta va fi de peste 3.000, iar 5.000 de apartamente vor fi livrate in alte orase ale tarii. Potrivit estimarilor EuroProperty Development, preturile pentru apartamentele vechi din Bucuresti au crescut cu 100% ..

Categorie: Economie 378 vizite [ Ziare.com ]