prima casa

Ziare.com
vezi toate articolele pe aceeasi tema
De acum poti sa inchiriezi sau sa transformi in sediu social locuinta cumparata prin "Prima Casa"

De acum poti sa inchiriezi sau sa transformi in sediu social locuinta cumparata prin "Prima Casa"

Beneficiarul programului "Prima Casa" care schimba o locuinta cu una mai mare trebuie sa utilizeze sumele obtinute din vanzarea casei achizitionate sau construite initial in cadrul programului pentru lichidarea creditului acordat initial, locuinta putand fi inchiriata sau folosita ca sediu social.

Guvernul a modificat si completat, miercuri, normele de implementare a Programului "Prima casa", referitor la posibilitatea pe care o au beneficiarii programului de a trece de la o locuinta mai mica la una mai mare, fie ca valoare, fie ca suprafata, posibilitate introdusa la inceputul acestui an, si reglementarea unor aspecte tehnice rezultate din practica derularii programului.

Se schimba "Prima Casa": Ce tipuri de locuinte vor putea fi cumparate prin program

Astfel, in cazul trecerii de la o locuinta mai mica la una mai mare, garantiile pentru achizitionarea/construirea unei noi locuinte in cadrul programului sunt garantate cu ipoteca legala de rang I asupra noii locuinte, in favoarea statului roman, reprezentat de Ministerul Finantelor si in favoarea finantatorului, proportional cu procentul de garantare.

Ipoteca este valabila pe toata durata finantarii, cu notarea in cartea funciara a interdictiei de instrainare pe o perioada de cinci ani si a interdictiei de grevare cu sarcini pe toata durata garantiei.

Creditul initial trebuie lichidat integral

Beneficiarul programului care doreste trecerea de la o locuinta mai mica la una mai mare are obligatia sa... mai mult


Miercuri, 27 Mai 2015, ora 18:17

Cat platesti pentru un credit pe 30 de ani prin programul "Prima Casa"

Cat platesti pentru un credit pe 30 de ani prin programul "Prima Casa"

Bancile se intrec in oferirea de dobanzi accesibile pentru creditele prin programul "Prima Casa", arata o analiza recenta.

Pentru cei care nu isi vireaza salariul la banca respectiva, cea mai mica dobanda de pe piata se regaseste la CEC Bank, 3,94% pe an, singura sub pragul de 4%, fiind urmata de banca Transilvania (4,02%).

De asemenea, ING ofera o dobanda de 4,14%, in timp ce la Banca Romaneasca este de 4,39%, arata o analiza Imobiliare.net.

Prima Casa: Ce locuinte pot fi cumparate in 2015 cu 60.000 de euro

In schimb, persoanele care isi vireaza veniturile la banca creditoare dispun de o oferta mai buna.

Spre exemplu, BRD percepe o dobanda de 4,01%, Raiffeisen Bank de 4,27%, BCR de 4,36%, iar Alpha Bank de 4,41%.

In aceste conditii, pentru un credit de 250.000 de lei, contractat pe 30 de ani la CEC Bank, costul total este de 421.400 de lei.

Numarul total al creditelor acordate de cele 19 banci care participa la program din iunie 2009 incoace este de 130.000, iar valoarea cumulata a acestora ajunge la 22 de miliarde de lei.

C.P. mai mult


Marti, 28 Aprilie 2015, ora 16:38

1 comentariu
Se schimba "Prima Casa": Ce tipuri de locuinte vor putea fi cumparate prin program

Se schimba "Prima Casa": Ce tipuri de locuinte vor putea fi cumparate prin program

Proprietarii de locuinte achizitionate sau construite prin programul "Prima Casa" vor putea cumpara o noua locuinta mai mare si mai scumpa prin program, daca vor indeplini cumulativ patru conditii, printre care vanzarea proprietatii detinute sau lichidarea creditului garantat de stat.

"Beneficiarul programului care detine o locuinta achizitionata sau construita in cadrul programului poate achizitiona o noua locuinta in cadrul programului cu indeplinirea cumulativa a urmatoarelor conditii: noua locuinta care se va achizitiona in cadrul programului sa aiba suprafata utila mai mare decat a locuintei achizitionate sau construite initial in cadrul programului sau valoarea noii locuinte rezultata din raportul de evaluare sa fie mai mare decat valoarea evaluata la momentul acordarii creditului pentru locuinta achizitionata sau construita initial in cadrul programului", se arata intr-un proiect de ordonanta de urgenta aprobat miercuri de Guvern.

Prima Casa 2015: Cati bani sunt alocati pentru program

De asemenea, locuinta achizitionata sau construita initial in cadrul Programului trebuie sa fie instrainata prin vanzare-cumparare, cel tarziu pana la data incheierii contractului de vanzare-cumparare a noii locuinte.

In plus, creditul acordat initial in cadrul Programului trebuie sa fie lichidat pana la data incheierii contractului de vanzare - cumparare a noii locuinte in cadrul Programului sau sa fie refinantat prin acordarea celui de-al doilea credit in cadrul... mai mult


Miercuri, 04 Martie 2015, ora 14:41

Prima Casa 2015: Cati bani sunt alocati pentru program

Prima Casa 2015: Cati bani sunt alocati pentru program

Bancile au la dispozitie un plafon total de garantare de 2,64 miliarde de lei in cadrul programului Prima Casa in 2015.

Aceasta suma include plafonul alocat pentru anul in curs, la care se adauga diferenta ramasa neutilizata din plafonul anului 2014, a anuntat Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM (FNGCIMM).

Institutia a anuntat demararea etapei a saptea a programului, odata cu publicarea in Monitorul Oficial a Ordinului ministrului finantelor publice nr.98/ 2015, in data de 30 ianuarie 2015, care stabileste comisionul anual de gestiune pentru emiterea unei garantii la acelasi nivel cu cel anterior, respectiv 0,49%/an aplicat la soldul finantarii.

"Din momentul publicarii comisionului, bancile partenere pot sa trimita FNGCIMM solicitari de garantare pentru aprobarea dosarelor depuse de catre beneficiarii programului Prima Casa. Pana la alocarea efectiva a plafonului aferent anului 2015, finantatorii participanti in Program pot transmite solicitarile de garantare in limita diferentei alocate si ramase neutilizate din plafonul anului 2014", au precizat cei de la FNGCIMM.

Pentru 2015, Guvernul a aprobat acordarea de garantii guvernamentale pentru achizitionarea unei locuinte prin programul Prima Casa in valoare de 2,5 miliarde de lei.

In cadrul programului, sunt partenere 17 banci care activeaza pe piata din Romania. mai mult


Luni, 02 Februarie 2015, ora 22:48

Posibila schimbare la Prima Casa: Programul, valabil si pentru cei care detin deja o locuinta?

Posibila schimbare la Prima Casa: Programul, valabil si pentru cei care detin deja o locuinta?

Guvernul va discuta la sfarsitul lunii februarie un proiect de act normativ pentru modificarea programului "Prima Casa", care sa permita, printre altele, proprietarilor de locuinte sa poata cumpara, in acest program, locuinte mai mari, daca vand proprietatea pe care o detin in prezent.

Ministrul Finantelor Publice, Darius Valcov, a declarat, miercuri, ca largirea "cadrului de acces" la "Prima Casa" este in discutie in cadrului ministerului si va fi analizata la sfarsitul lunii februarie in Guvern.

Valcov a dat ca exemplu de modificare includerea in program a persoanelor care au o locuinta, dar doresc sa cumpere una mai mare.

"Au existat solicitari de la persoane care au achizitionat o prima casa, doresc sa treaca la un apartament, sa spunem, de la o garsoniera, de la un apartament cu doua camere la un apartament cu trei camere, respectiv cu patru camere, si atunci nu ar mai fi 'Prima Casa'. Trebuie sa gasim si pentru dumnealor o solutie, astfel incat cat mai multe persoane sa poata aplica", a spus Valcov.

El a precizat ca proprietarii de imobile vor putea lua parte la program in conditiile in care vand imobilul detinut.

Valcov a adaugat ca, din cate cunoaste, anul trecut, niciun roman, rezident in strainatate, nu a solicitat cumpararea de locuinte prin acest program.

Prima Casa continua si in 2015: Cati bani da Guvernul pentru program

De la initierea programului, in 2009, pana in prezent, au fost acordate aproximativ 130.000 garantii, pentru finantari... mai mult


Miercuri, 14 Ianuarie 2015, ora 21:07

Prima Casa continua si in 2015: Cati bani da Guvernul pentru program

Prima Casa continua si in 2015: Cati bani da Guvernul pentru program

Programul Prima Casa, prin care statul acorda garantii guvernamentale pentru achizitionarea unei locuinte, va continua si in 2015, potrivit unei Hotarari de Guvern adoptata in sedinta de miercuri.

Pentru anul in curs a fost alocat un plafon suplimentar de garantare in valoare de 2.500 milioane lei, se arata intr-un comunicat al Executivului remis Ziare.com.

De asemenea, actul normativ aprobat de Guvern prevede posibilitatea utilizarii in anul 2015 a diferentei nealocate din plafonul prevazut pentru anul 2014, precum si sumele neutilizate pana la data de 31.12.2014 din fondurile alocate bancilor din plafonul disponibil pentru 2014.

Prima Casa 2015: Cati bani vor fi alocati in acest an

Suma reprezentand diferenta ramasa neutilizata si/sau nealocata din anul 2014 nu a fost comunicata inca, dar Guvernul a precizat ca se va publica pe site-ul Ministerului Finantelor Publice si al Fondului National de Garantare si Contragarantare pentru IMM-uri.

"Intentionam ca in perioada urmatoare sa extindem si cadrul pentru cei care pot sa acceseze acest program", a declarat ministrul Finantelor, Darius Valcov, la o conferinta de presa organizata dupa sedinta de Guvern.

De la initierea programului, in 2009, pana in prezent, au fost acordate aproximativ 130.000 garantii, pentru finantari in valoare de 2,525 miliarde euro, respectiv 10,985 miliarde lei, din care 31% reprezinta valoarea garantiilor destinate achizitiei de imobile construite intre anii 2008-2014.

Pentru... mai mult


Miercuri, 14 Ianuarie 2015, ora 15:22

2 comentarii
Prima Casa 2015: Cati bani vor fi alocati in acest an

Prima Casa 2015: Cati bani vor fi alocati in acest an

Guvernul intentioneaza sa aloce 2,5 miliarde de lei pentru programul "Prima Casa" in anul 2015, iar plafonul va fi suplimentat cu sumele nealocate sau neutilizate din plafonul pe 2014, potrivit unui proiect de Hotarare de Guvern publicat pe site-ul Ministerului Finantelor Publice.

"Suma reprezentand diferenta ramasa neutilizata si/sau nealocata din anul 2014 urmeaza sa fie publicata pe site-ul Ministerului Finantelor Publice si al Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii (FNGCIMM) in cel mult 5 zile de la data publicarii Hotararii in Monitorul Oficial", se mentioneaza in proiectul de Hotarare.

Prima Casa 2014: Cat succes a avut programul

Programul "Prima Casa" a fost implementat la nivelul anului 2009, cand piata imobiliara era blocata din cauza bulei imobiliare in care intrase Romania. In prezent, garantiile pentru creditele destinate achizitiei sau constructiei de locuinte in cadrul Programului se acorda numai in lei, de catre finantatorii care au optat pentru a prelua 50% din riscurile asumate de stat in cadrul etapelor anterioare.

Pana in prezent, in cadrul programului au fost acordate circa 130.000 de garantii, pentru finantari in valoare de 2,525 miliarde de euro, respectiv 10,985 miliarde de lei, din care 31% reprezinta valoarea garantiilor destinate achizitiei de imobile construite intre anii 2008-2014. In tot acest timp, au fost executate 312 garantii, reprezentand o rata de default de 0,2%. mai mult


Sambata, 10 Ianuarie 2015, ora 08:51

Prima Casa 2014: Cat succes a avut programul

Prima Casa 2014: Cat succes a avut programul

Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii (FNGCIMM) a acordat, in 2014, aproximativ 25.000 de garantii pentru programul "Prima Casa" pentru finantari accesate in valoare de 900 milioane de euro, valoarea medie a finantarii fiind de circa 36.000 euro.

In perioada septembrie-noiembrie 2014, comparativ cu intervalul similar din anul 2013, numarul de garantii acordate prin Programul "Prima Casa" a crescut cu 52%, de la 4.975 la 7.567 locuinte, iar valoarea finantarilor a urcat cu 59%, de la 174 milioane euro, la 278 milioane euro.

Credit pe zeci de ani prin Prima Casa sau chirie? Afla cum iesi in avantaj

Evolutia portofoliului de garantii si a creditelor garantate aferente confirma faptul ca acest produs financiar raspunde cerintelor pietei, la data de 15 decembrie 2014 FNGCIMM avand inregistrate un numar total de 130.000 de contracte de garantare, incheiate in perioada 2009 - 2014. Valoarea finantarilor sustinute este de aproape 5 miliarde euro.

Pentru Programul "Prima Casa", fondul a primit solicitari de garantare din toate zonele tarii, topul pe judete in functie de numarul de solicitari primite fiind condus de municipiul Bucuresti, cu 27,3% din total, respectiv 35.000 dosare, urmat de judetele Ilfov, cu 8,8% din total (11.500 dosare), Cluj, cu 7% din total (9.100 de dosare), Timis, cu 6% din total (7.600 de dosare), judetele Iasi si Constanta, fiecare cu aproximativ 5% din numarul total de dosare.

Cele mai multe... mai mult


Joi, 18 Decembrie 2014, ora 15:01

2 comentarii
Credit pe zeci de ani prin Prima Casa sau chirie? Afla cum iesi in avantaj

Credit pe zeci de ani prin Prima Casa sau chirie? Afla cum iesi in avantaj

Rata lunara la garsonierele cumparate in Capitala prin programul Prima Casa ajunge, in medie, si cu peste 20% mai mica fata de chiria medie lunara.

Cea mai mare diferenta, de 23%, este inregistrata in Crangasi, Drumul Taberei, Giulesti si Militari, arata un studiu realizat de Banca Romaneasca S.A.- Membra a Grupului National Bank of Greece - si Imobiliare.ro, remis Ziare.com.

Si in Iasi, Sibiu si Ploiesti, ratele lunare la garsoniere sunt mai mici cu peste 20% fata de chiriile lunare. Studiul comparativ, efectuat asupra cotatiilor medii din 9 zone ale Capitalei si din 9 orase din intreaga tara (Cluj Napoca, Iasi, Constanta, Craiova, Oradea, Brasov, Ploiesti, Sibiu, Timisoara) reflecta principalele diferente intre chiriile lunare si ratele lunare la creditele contractate prin programul Prima Casa la institutia Banca Romaneasca pentru garsoniere, apartamente cu doua camere si, respectiv, pentru apartamente cu trei camere.

"O rata mai mica decat chiria si avantajul unui avans de minimum 5% justifica in continuare decizia de investitie intr-o locuinta prin programul Prima Casa. Diferentele dintre rate si chirii sunt semnificative in special la cele mai solicitate categorii de locuinte - garsonierele si apartamentele cu doua camere", declara Dan Grigoriu, Director Divizia Produse si Segmente Retail Banca Romaneasca.

De exemplu, pentru o garsoniera in Berceni si Giurgiului (Sectorul 4, Bucuresti), un cumparator prin programul Prima Casa plateste o rata de 164 de... mai mult


Miercuri, 19 Noiembrie 2014, ora 15:38

Urmareste Ziare.com pe

Urmareste stirile Ziare.com pe Facebook
 
  1. Incident violent la filmarile pentru Piratii in Caraibe: Maimuta a fost scoasa de urgenta din platou
  2. Baza de aparare in fata atacurilor nucleare ale Rusiei, scoasa la vanzare pentru relaxare in familie
  3. Eticheta la nudisti - Cum e sa traiesti un an dezbracat: Am fost spalati pe creier
  4. Viral: Cainele care spune mama - a invatat inaintea copilului familiei (Video)
  5. Papa Francisc face un gest socant: Va mesteca frunze de coca (Video)
  6. Mutilarea genitala, o tehnica barbara inimaginabila: De ce milioane de fete se tem sa vina vara
  7. Cofondatorul Apple: Robotii ne vor transforma in animalele lor de casa
  8. Festival de muzica sau bataie in noroi: Ce au patit spectatorii de la Electric Castle (Video & galerie foto)
  9. Saracul cersetor bogat: Cati bani avea asupra sa un barbat care statea la mila trecatorilor
  10. Supravietuire miraculoasa: O mama si bebelusul ei au cazut cu avionul si au trait 5 zile in jungla