Articole despre "prima casa locuinte nou"
Rezultatele 1 - 15 din 187 (0.242 secunde)
Nica despre Prima Casa: Locuinte noi pentru familii sarace
Ministrul de Interne Dan Nica a declarat marti ca programul guvernamental de garantare a imprumuturilor pentru locuinte "Prima Casa" va fi unul destinat tinerilor care isi doresc o Casa si ca se va incerca axarea programului pe locuinte noi construite.
"Vom incerca pe cat posibil ca programul sa se refere la locuinte noi construite si la familiile sarace. Sunt multe familii care nu au bani sa ia o Casa", a declarat Nica marti, dupa sedinta de coalitiei, unde s-a discutat si despre programul "Prima Casa".
Ministrul a precizat ca in cadrul Coalitiei s-au discutat si probleme legate de economie, adaugand ca s-a creat un blocaj pe piata financiara, din cauza faptului ca majoritatea antreprenorilor generali nu fac platile catre subcontractori, desi au primit decontari de la bugetul de stat.
Astfel, Guvernul va introduce obligativitatea platilor direct pentru subcontractori, a adaugat ministrul, sustinand ca "este o masura pe care o asteapta multi oameni".
Alte articole despre: Dan Nica, Prima Casa, locuinte nou construite
Locuintele noi iau doar 13% din banii pentru "Prima Casa"
Doar 12-13% din totalul de bani destinat programului "Prima Casa" este destinat construirii de locuinte noi, potrivit reprezentantilor Fondului National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM).
"Un procent de 12-13% din intreaga suma, adica aproximativ 100 milioane lei, va fi directionat catre segmentul constructiilor, catre locuintele ce urmeaza a fi construite. Astfel dorim sa sustinem domeniul constructiilor, cu efecte antrenante in economie. Nu sunt convins ca vom mai avea de unde sa majoram acest procent, daca se va consuma", a explicat presedintele fondului, Aurel Saramet, pentru Gardianul.
Pana in prezent au fost analizate circa 6.050 de dosare. Insa, acest lucru nu inseamna ca au fost acordate 6.000 de credite.
"Bancile au dat doar 3.000-4.000 de credite, care in majoritate au fost folosite pentru achizitionarea de locuinte vechi, intrucat acestea s-au incadrat foarte bine in program, din punct de vedere al pretului. In plus, oamenii au rezerve fata de dezvoltarile noi", a consultantul imobiliar Radu Zilisteanu.
"Programul a pornit de la inceput prost, pe parcurs a avut foarte multe poticneli si s-ar putea ca urmatorul guvern sa considere ca si-a incheiat misiunea electorala si sa-l sisteze", crede Zilisteanu.
Cea mai scumpa locuinta achizitionata prin programul guvernamental a costat 85.000. Majoritatea creditelor au fost folosite pentru cumpararea de apartamente cu doua camere, in valoare de 60.000 de euro.
Dezvoltatorii imobiliari au ...
Alte articole despre: Prima Casa locuinte nou, credite Prima Casa, Prima Casa prezidentiale
Doar 19,5% din dosarele aprobate pentru "Prima Casa" vizeaza locuintele noi
Doar 19,5% din dosarele aprobate de Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM) pentru achizitionarea de locuinte prin Programul "Prima Casa" sunt pentru apartamentele constuite dupa 2008, a declarat, marti, pentru NewsIn, presedintele institutiei, Aurel Saramet.
"Aseara (luni - n.r.) la ora 20.00 erau 1.213 de dosare aprobate de la opt banci. Cele mai multe sunt de la BRD, BCR, Banca Transilvania si Alpha Bank. 19,5% din acestea sunt pentru locuintele construite dupa 2008", a spus Aurel Saramet.
Acesta a precizat ca in ultimile trei zile FNGCIMM a primit aproximativ 160 de noi dosare, iar daca acest ritm va continua fondul de un miliard de euro pus la dispozitie se va epuiza in circa 10 luni.
Din cele peste 1.200 de dosare, 147 au fost pentru garsoniere, 629 pentru apartamentele cu doua camere, 319 pentru trei camere, iar restul pentru apartamente cu patru camere si case.
Reprezentantii constructorilor, nemultumiti de program
Premierul Emil Boc a declarat sambata ca au fost deja cumparate 1.000 de locuinte prin Programul "Prima Casa", adaugand ca se creeaza premizele deblocarii sectorului constructiilor.
Reprezentantii constructorilor se declara insa nemultumiti de actualul program si reproseaza Guvernului ca banii nu au fost directionati exclusiv pentru construirea de locuinte noi, lucru care ar fi impulsionat cu adevarat revenirea sectorului.
"Din punctul de vedere al industriei, acest program nu ne multumeste deoarece ...
Alte articole despre: Prima Casa, locuinte noi, dosare aprobate Prima Casa
Unde gasesti cele mai ieftine locuinte din Bucuresti?
Berceni, Militari, Drumul Taberei si Titan sunt cartierele bucurestene unde se gasesc cele mai ieftine locuinte, care se incadreaza in programul "Prima casa".
Intre acestea, majoritatea sunt garsoniere, dar exista si cateva case situate in zonele limitrofe Capitalei. Din punctul de vedere al zonei, cele mai multe oferte de apartamente se afla in cartierele Berceni (1.188 apartamente), Drumul Taberei (973), Titan (943), Brancoveanu (512), Militari (482), Dristor (377) si Vitan (331), se arata intr-o analiza realizata de Imopedia.ro.
In ceea ce priveste oferta de case individuale, cu teren aferent, care se incadreaza in bugetul de 60.000 euro, impus de guvern pentru programul "Prima casa", acestea sunt raspandite in localitati din apropierea Capitalei, precum Clinceni, Chitila, Voluntari, Popesti Leordeni si chiar Corbeanca, dar si in zone mai slab cotate din Bucuresti, precum Rahova si Ferentari.
O alta situatie este cea a apartamentelor ieftine, dar cu probleme privind statutul juridic si care sunt situate in asa numitele zone bune ale Capitalei.
Studiul citat mai arata ca in Bucuresti si in zonele limitrofe se gasesc circa 8.000 oferte de locuinte ieftine, care se incadreaza grilei de pret de maximum 60.000 euro, impusa de Guvern pentru programul Prima Casa. Este vorba despre anunturile postate pe Imopedia.ro.
Dintre acestea, 95% sunt apartamente cu una pana la patru camere, restul fiind case pe pamant, aflate de regula in localitatile limitrofe. Potrivit ...
Alte articole despre: Prima Casa, locuinta Bucuresti, apartament ieftin, zone Bucuresti
Contra-ofertele creditului "Prima Casa", mai avantajoase?
La scurt timp dupa ce a fost lansat creditul cu garantie guvernamentala "Prima Casa", bancile au scos contra-oferte de imprumuturi pentru investitii imobiliare.
Ofertele lansate de ING Bank si de Banca Italo-Romena mizeaza pe aspecte cum ar fi mai putina birocratie si credite mai mari, scrie Adevarul.
ING Bank s-a retras in urma cu doua luni din programul guvernamental si a lansat la scurt timp o oferta similara "Primei Case", dar fara implicarea statului.
Saptamana trecut, Banca Italo-Romena a scos pe piata un credit destinat tinerilor casatoriti care au de gand sa-si achizitionee o locuinta.
Acestea mizeaza pe o valoare mai mare a creditelor si pe scutirea dosarul de creditare de circuitul nesfarsit intre Fondul de Garantare si banca.
Mai mult, cei interesati castiga si timp. Daca un credit pentru "Prima Casa" poate fi asteptat si pana la trei luni, creditele alternative pot fi contractate chiar si in mai putin de o luna.
Daca doresti sa achizitionezi o locuinta de 60.000 de euro prin programul "Prima Casa", banca iti poate acorda un credit de maximum 57.000 de euro, iar diferenta de 3.000 de euro va trebui sa o acoperi din resurse proprii.
Contra-oferta Bancii Italo-Romena pare mult mai avantajoasa pentru ca poate finanta pana la 100% din valoarea imobilului achizitionat, care poate costa pana la 150.000 de euro.
Imprumutul se acorda numai tinerilor casatoriti, cu varste cuprinse intre 23 si 35 de ani, iar gradul maxim de indatorare nu urca mai ...
Alte articole despre: Prima Casa, oferta credit, credit guvernamental
Targul Prima Casa: Apartamente mici care incalca Legea Locuintei
Locuintele noi care se incadreaza in programul "Prima casa" au suprafete mici, unele chiar sub limita legii, si sunt situate la periferia Capitalei.
In medie, pretul unui metru patrat a ramas constant: in jurul a 800-1.100 de euro pentru apartamente si 600-800 de euro pentru case.
Concluzia clientilor de Prima Casa este insa ca socoteala de acasa nu prea se potriveste cu cea din targ, scrie Evenimentul Zilei.
Vizitatorii au avut supriza ca, la o analiza mai atenta, sa descopere ca apartamentul nou, care costa putin peste 60.000 de euro, are dormitor de 9 mp, e la parter sau la ultimul etaj si, eventual, nu are incluse in pret spatiile comune.
O garsoniera noua, in centrul Capitalei, care costa peste 70.000 de euro, are de fapt doar 27,7 mp utili. Exact cat o garsoniera veche confort doi. "Nu este chiar mica, trei persoane pot sta destul de confortabil. Nu este chiar lux, dar merge", spune Petre Cristescu, unul dintre asociatii care dezvolta complexul Residence Tineretului.
Ceva mai mare, dar mult mai departe de zona centrala este garsoniera din Val Residence, in Prelungirea Ghencea. Pentru 39.900 de euro, clientii beneficiaza de 35 mp utili. Doar putin mai mare este Casa de 42.900 de euro plus TVA. Aceasta are 39,11 mp utili, din care livingul reprezinta 11,35 mp. Suprafata totala a constructiei, cu tot cu trotuar, este de 100 mp, astfel ca cei care au nevoie de mai mult spatiu isi pot petrece timpul in garaj, unde au 19,11 mp.
Suprafetele sunt mai mici ...
Alte articole despre: suprafete apartamente Legea Locuintei, apartamente Targ Prima Casa
Prima Casa nu reuseste sa influenteze piata imobiliara
Desi aproximativ 64% din romani declara ca s-au hotarat sa isi cumpere o locuinta, datorita programului guvernamental "Prima Casa", doar 156 de persoane au apelat la aceasta modalitate, pana in prezent, fara a avea un impact important asupra pietei.
Potrivit datelor de la Fondul de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri, 31 dintre locuintele vandute prin "Prima Casa" se afla in Bucuresti, 14 in Cluj, 14 in Mures, 13 in Bacau, 10 in Galati si 10 in Iasi, restul fiind distribuite proportional in toata tara.
Multi romani sunt sceptici in ceea ce priveste sansele de aplicabilitate ale programului, in masura de 27%, in timp ce noua procente au declarat ca i-ar interesa achizitionarea unei locuinte prin aceasta metoda, insa nu se incadreaza in conditiile de eligibilitate impuse, potrivit unui studiu realizat de site-ul de imobiliare TopEstate.ro.
"Programul i-a stimulat pe romani sa ia o decizie pe care o amanau de mai mult timp. Potrivit rezultatelor studiului, 83% dintre cei care prospecteaza indeaproape in prezent piata imobiliara sunt hotarati sa isi cumpere o locuinta pe termen mediu, ceea ce demonstreaza ca piata tranzactiilor imobiliare incepe sa isi revina", a declarat Mihai Stan, manager general al TopEstate.ro.
"In plus, datele studiului arata ca 15% dintre romanii care au nevoie de o Casa intentioneaza sa isi achizitioneze imobilul in urmatoarele sase luni, in timp ce doar 2% au amanat aceasta decizie pentru anul 2010", a adaugat Stan.
Romanii nu mai ...
Alte articole despre: programul Prima Casa, succes Prima Casa, preturi locuinte
Prima Casa creste artificial preturile locuintelor
Faptul ca statul nu a impus o cota de 75 de procente de locuinte care ar urma sa fie construite in cadrul "Prima Casa" conduce la esecul acestui program, potrivit Confederatiei Patronale din Industria Romaniei (CONPIROM).
Astfel, in loc sa stimuleze economia si sa impulsioneze industriile aferente, programul a dus la scumpirea artficiala a locuintelor vechi, se arata intr-un comunicat al CONPIROM, remis Ziare.com.
"In loc sa vina in ajutorul romanilor, programul le face un deserviciu si ii impovareaza pe cetateni, obligandu-i pe cei care doresc sa isi achizitioneze o locuinta sa plateasca mai mult pentru ea, in conditiile in care veniturile nu au crescut, iar perspectivele economice ale Romaniei nu sunt deloc imbucuratoare", a declarat presedintele CONPIROM, Vasile Turcu.
Confederatia propusese, inainte de inceperea programului, ca 75% din locuintele vandute in cadrul programului sa fie construite de acum inainte, sustinand ca, din cauza scaderii preturilor la constructiei, dar si a concurentei, noile case ar fi fost mai ieftine decat cele deja existente pe piata.
Preturile apartamentelor s-au majorat cu 15%
Dupa ce in ultimul an locuintele se ieftinisera cu pana la 50%, la mai putin de o jumatate de luna de la demararea programului "Prima Casa" preturile au inceput sa o ia din nou in sus.
"Iulie este Prima luna din ultimul an in care se poate observa o tendinta evidenta de crestere a preturilor. Nu este o crestere majora, incadrandu-se in limitele a ...
Alte articole despre: Prima Casa scumpiri, preturi apartamente, Prima Casa strainatate
Obtinerea unui imprumut prin programul Prima Casa, pas cu pas
Majoritatea bancilor care si-au aratat interesul sa intre in programul "Prima Casa" au inceput sa accepte aplicatii in acest sens, dandu-se startul in lupta pentru atragerea clientilor.
Pentru a accesa creditele oferite prin intermediul programului guvernamental, in cadrul carora statul va garanteaza o suma maxima de 60.000 de euro, trebuie sa urmati cativa pasi.
Gasirea celei mai bune solutii de finantare
Dupa ce ati gasit locuinta potrivita, ce poate fi veche, noua sau in curs de constructie, trebuie sa analizati cu atentie optiunile pentru finantare. In acest proces, ati putea apela la ajutorul unui broker de credite sau al unui consilier bancar. Este de preferat sa aveti mai multe variante, de la mai multe banci.
Desi nu exista diferente majore in ceea ce priveste dobanzile, acestea incadrandu-se intre 5 - 5,5%, pentru creditele in euro, si 12 - 13%, pentru cele in lei, bancile percep comisioane diverse (unele nu au comisioane deloc) si ofera mai multe servicii gratuit (asigurari de viata, taxa de evaluare etc).
De asemenea, unele banci ofera credite doar in euro (BCR, BRD) si exista diferente in privinta conditiilor de eligibilitate: varsta minima a clientului, gradul de indatorare, venitul minim.
Documentatia pentru imprumut
Dosarul pentru credit trebuie sa contina mai multe acte, printre care se numara cererea de credit, declaratia-acord pentru coplatitor (unde este cazul), copie BI/CI, adeverinta de salariu pentru solicitant si coplatitor, ...
Alte articole despre: pasi Prima Casa, credite Prima Casa, programul Prima Casa
De ce nu se inghesuie romanii la Prima Casa?
De unde era prezentat ca fiind un program care va ajuta la relansarea creditarii si constructiilor, "Prima Casa" s-a transformat dintr-o masura ageata de 80% dintre banci intr-un program lipsit de atractivitate chiar si pentru populatie.
Ca dovada, la cei 15.000 de vizitatori ai targului imobiliar Project Expo, dedicat programului "Prima Casa", au fost incheiate doar 220 de precontracte. In total, la targ au fost prezentate peste 9.000 de locuinte noi, ceea ce inseamna ca doar o locuinta din 41 a reusit sa fie vanduta prin programul "Prima Casa", desi 80% dintre oferte erau sub 60.000 de euro.
Raportul dintre numarul de vizitatori si cel al contractelor incheiate este mult mai slab decat cel inregistrat la editia precedenta a Project Expo, organizata la sfarsitul lunii mai. Atunci au fost achizitionate aproximativ 120 de proprietati, in contextul in care numarul de participanti a fost de doua ori mai mic.
Interesul scazut manifestat de romani in aceasta perioada pentru achizitonarea unei locuinte prin credit bancar ar putea avea la baza doua motive: asteptarea de a scadea preturile si ingrijorarile cu privire la evolutia costurilor aferente imprumutului.
Cele mai mari sanse ca preturile sa mai scada simtitor sunt pe segmentul locuintelor vechi, in special al celor construite cu mult inainte de 1989, si asta nu pentru ca nu o sa mai existe cerere pentru ele, ci pentru ca locuintele noi se vand deja de la preturi incepand de 15.000 de euro pentru case de 110 metri ...
Alte articole despre: programul Prima Casa, dezavantaje, targ imobiliar, Project Expo
Modificarile la "Prima Casa" au intrat in vigoare
La o saptamana de la aprobarea de catre Guvern, Monitorul Oficial a publicat marti normele de aplicare a programului "Prima Casa".
Cel putin din punct de vedere teoretic, in calea bancilor care nu demarasera acordarea de credite nu ar mai exista nici o piedica.
Noile norme modificate prevad ca garantia este garantata cu ipoteca de rang I asupra locuintei achizitionate prin program, in favoarea statului roman, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice.
Garantia va fi valabila pe toata durata finantarii. In cartea funciara se va inregistra interdictia de vanzare a casei cumparate prin programul guvernamental pe o perioada de 5 ani, precum si interdictia de grevare cu alte sarcini pe toata durata finantarii.
"In cazul primirii de catre finantator a comunicarii respingerii cererii de plata a garantiei de la Fondul National de Garantare si Creditare a IMM, in temeiul conventiei de garantare, finantatorul are dreptul sa inscrie in cartea funciara privilegiul reglementat prin Codul Civil, concomitent cu radierea din cartea funciara a ipotecii legale instituite in favoarea statului roman", arata noile norme pentru "Prima Casa".
In plus, actul normativ mai prevede ca persoanele care vor cumpara locuinte prin credite garantate de stat vor fi obligate sa asigure Casa impotriva tuturor riscurilor si sa desemneze statul ca beneficiar al politei de asigurare, pe toata durata finantarii.
Pana marti, doar 13 banci semnasera conventia de garantare cu Fondul National ..
Alte articole despre: modificari Prima Casa, programul Prima Casa
240 de credite au fost acordate prin "Prima Casa" intr-o luna
240 de imprumuturi au fost acordate prin programul "Prima Casa" intr-o luna, de la debutul oficial al programului guvernamental, valoarea medie a creditului obtinut fiind 40.000 de euro.
Durata medie de aprobarea a unui dosar de catre Fondul de Garantare a Creditelor este de pana la trei zile si pana acum niciun dosar depus nu a fost respins, sustine directorul executiv al Fondului, Irina Constantinescu, potrivit Gandul.
Conventia de garantare intre Guvern si banci este in curs de semnare la toate cele 19 banci ramase in program. In urma modificarilor facute la program, au fost introduse in el si apartamentele nou contruite prin credit bancar si cele ipotecate.
Cei care iau credit platesc un avans de 5% pentru o locuinta in valoare de maxim 60.000 de euro sau 3.000 de euro plus diferenta din pretul de achizitie.c
Alte articole despre: credite Prima Casa
Prima Casa scumpeste locuintele ieftine
Definitivarea programului "Prima Casa" este o veste excelenta pentru dezvoltatorii care ramasesera cu proiecte imobiliare blocate, din cauza lipsei de clienti, avand in vedere ca, potrivit normelor publicate in Monitorul Oficial, pot fi cumparate si locuinte in constructie sau care urmeaza sa fie construite.
Insa, pentru o mare parte dintre consumatori, lucrurile s-ar putea sa nu se schimbe chiar atat de mult. Intr-adevar, la preturile dinainte de publicarea normelor, mai multi romani si-ar fi permis sa devina proprietari, gasindu-se destule garsionere sau apartamente cu doua camere cu valori de pana in 60.000 de euro, adica suma maxima garantata de stat.
Deja, dupa anuntarea programului guvernamental, vanzatorii acestor locuinte mai ieftine au crescut preturile cu 5 - 10 procente, potrivit specialistilor in domeniul imobiliar.
Pe de alta parte, cei care isi doresc locuinte mai mari, ale caror preturi treceau bine de 60.000 de euro, ar putea avea motive de bucurie. Pentru a le putea vinde, proprietarii actuali ai acestora le-ar putea scadea preturile, pentru a se apropia de suma garanta de stat cat de mult posibil.
"O crestere a preturilor ar fi lipsita de sens in acest moment. S-ar putea observa o ajustare a lor, mai ales pe segmentul blocurilor vechi, asa inca sa se dea posibilitatea cat mai multor tipuri de locuinte sa se apropie de suma de 60.000 de euro", a declarat Irina Petrescu, partener al agentiei de consultanta imobiliara Esop, pentru Ziua.
Care ...
Alte articole despre: programul Prima Casa, crestere preturi locuinte, conditii Prima Casa
Geoana: Prima Casa are efect aproape nul asupra economiei
Programul "Prima Casa" este o incercare "onesta" de a reporni creditare, insa efectul asupra economiei este "nul", crede presedintele PSD, Mircea Geoana.
"Programul , care a fost o incercare onesta de a reporni creditarea, a generat un eveniment fericit pentru o familie tanara de ingineri de la Renault, care au cumparat, cu credit garantat de stat, o locuinta in cartierul Colentina de la o familie in varsta", a spus liderul PSD, citat de Mediafax.
"Familia in varsta s-a ales cu 50.000 euro, tinerii, care se muta acum intr-o Casa noua, sunt fericiti, dar problema este ca se muta intr-un cartier construit acum 40 ani, iar efectul de antrenare al economiei este aproape nul", a adaugat Geoana.
Potrivit spuselor sale, ideea programului gandit de PSD prevedea incercarea de a oferi tinerilor din Romania, cu chirie subventionata in functie de venituri, sansa de a avea o Casa.
In acest mod, potrivit liderului PSD, s-ar fi dezvoltat si economia pe orizontala, un efect pe care programul actual nu il are.
Alte articole despre: programul Prima Casa, Geoana Prima Casa
Programul Prima Casa, disponibil si pentru o locuinta aflata in faza de proiect
Premierul Emil Boc a anuntat mercuri ca in cadrul Sedindei de Guvern s-a completat cadrul legal privind programul "Prima Casa".
Boc a mentionat ca doritorii pot achizitiona o locuinta finalizata si partea noua a proiectului este ca se poate achizitiona o locuinta ce urmeaza sa se construiasca si o locuinta aflata in faza de proiect, in rosu.
"Completarea de azi se refera la posibilitatea de a achizitiona nu doar o locuinta gata terminata, ci si una neterminata sau chiar una in stadiul de proiect", a spus Boc.
Premierul a mentionat ca au ramas aceleasi conditii pentru a putea beneficia de programul "Prima Casa".
"Programul marcheaza inceputul dezghetarii creditarii in Romania", a mai spus Boc, potrivit caruia "Prima Casa" ofera tinerilor ocazia de a-si cumpara Prima locuinta.
Boc a anuntat ca in 2009 se vor finaliza 6.000 de locuinte in regim ANL, iar in 2010 10.000.
De asemenea, 189 de taxe si tarife au fost desfiintate si reduse.
In cadrul acelorasi declaratii, premierul a asigurat profesorii ca vor primi toate drepturile financiare legate de participarea la BAC.
Alte articole despre: Program Prima Casa, construire locuinte, taxe impozite desfiintate
- Romania, in Cartea Recordurilor pentru ... cel mai mare monument dedicat cepei
- Premiu de 1 milion de dolari la loto, nerevendicat
- Considerat in coma timp de 23 de ani, un belgian a fost tot timpul constient
- Nu-l pupa pe Mos Craciun, ar putea avea gripa porcina!
- Twitter, echivalentul cocainei pentru internauti
- Orice pentru a vinde (Galerie Foto)
- Torturi de divort (Galerie Foto)
- Un pilot care a aterizat de urgenta a salvat toti pasagerii
- Asigurarea de viata nu acopera accidentele de masturbare
- Timisoara intra in Cartea Recordurilor cu cea mai mare lampa din lume
Copyright © 2009 Ziare.com
Informatiile si imaginile stirilor sunt ©Copyright-ul ziarelor din care au fost extrase articolele.
Ziare.com nu este raspunzator pentru continutul lor.