Articole despre "proprietar"
Proprietarii de case nu vor sa lase la pret
Proprietarii de apartamente tin de pretul cerut, in timp ce posibilii cumparatori asteapta ieftinirea locuintelor la care au visat in toti acesti ani cu scumpiri in lant.
Acest lucru duce la o scadere importanta a volumului vanzarilor, sunt de parere consultantii companiei imobiliare EuroMetropola.
"Vanzatorii mai spera intr-o apreciere a preturilor apartamentelor, insa cumparatorii vor discounturi. Aceasta situatie in care fiecare parte asteapta o masura decisiva din partea celeilalte, a dus la o scadere importanta a volumului vanzarilor", sustin reprezentantii companiei imobiliare, citati de NewsIn.
Potrivit acestora, cei care se afla in avantaj totusi sunt Proprietarii carora le-a ramas varianta de a se transforma in rentieri daca nu sunt in pana de lichiditati si nimic altceva nu ii preseaza sa vanda acum.
" Daca pana de curand unii mai puteau pune in balanta: platesc chiria sau rata la banca pentru apartamentul meu?, acum doar prima varianta mai ramane la indemana ", mai spun consultantii, care sustin ca desi chiriile merg bine, romanul nu e facut sa fie chirias.
"Putin sunt cei care s-ar putea obisnui cu pozitia de chirias, intr-o tara in care ponderea cea mai mare din fondul locativ existent la sfarsitul anului 2007 o reprezintau locuintele aflate in proprietate majoritar privata (97,7%), iar la sfarsit de 2008, situatia nu s-a schimbat deloc, procentul de Proprietari tinzind tot spre 100%".
Alte articole despre: vanzatori imobile, cumparatori, preturi, cerere, oferta
Categorie: Imobiliar
1337 vizite [ Ziare.com ]
Stele neautorizate pentru cel mai mare hotel din Europa
Rin Grand Hotel din Bucuresti, cel mai mare hotel din Europa, nu a fost clasificat de reprezentantii Ministerului de Turism, asa cum prevede legea, unitatea functionand ilegal.
Cele patru stele afisate la intrarea hotelului cu 1.459 de camere au fost puse din oficiu de catre proprietari, fratii Negoita, scrie Evenimentul Zilei .
Autoritatile au descoperit neregula in perioada Summitului NATO, cand au fost verificate toate spatiile de cazare ocupate de membri delegatiilor oficiale. Tot atunci au amendat compania Pro Hotels cu 4.000 de lei.
Inspectorii de autorizare nu au efectuat niciodata vreo inspectie a hotelului din cauza lipsei documentatiei.
Legea prevede ca orice proprietar de hotel este obligat sa solicite ministerului clasificarea spatiului cu minimum 60 de zile inainte de darea lui in folosinta.
Reprezentantul ministerului sustine ca "un hotel nu poate functiona fara certificate de clasificare", situatie ce constituie contraventie si se sanctioneaza conform HG 1328/2001.
proprietarii spun ca nu au reusit sa obtina acest cerificat din cauza procesului de clasificare foarte greoi. Hotelul a fost deschis partial in octombrie 2007, iar amenajarea cladirii a durat pana in primavara acestui an.
Surse din piata spun ca motivul pentru care clasificarea nu a fost inca obtinuta este lipsa avizului de la pompieri, deoarece cladirea are o singura scara de incendiu si nu doua asa cum prevede legea.
Alte articole despre: hotel, autorizatie, functionare, Negoita
Categorie: Imobiliar
1102 vizite [ Ziare.com ]
Cine profita de prabusirea pietei imobiliare?
Profitand de reducerile de pret care au ajuns la 50% in unele cazuri, unii "intreprinzatori" incearca sa cumpere casele la preturi sub cel de constructie, propovaduind prabusirea pietei imobiliare autohtone.
Dezvolatorii imobiliari atrag atentia insa ca nimeni nu trebuie sa vanda sub pretul de cost.
"Preturile proprietatilor au scazut destul de mult pe anumite segmente, in medie cu 15-25% si, in cazuri izolate, chiar cu 50% pentru anumite terenuri. Sunt insa si clienti care incearca sa le induca proprietarilor ideea ca piata se va prabusi si le propun preturi mult si sub costul de constructie al proprietatii respective.
Asta ar insemna sa scoatem proprietatile la mezat . Oamenii trebuie sa inteleaga ca pretul anumitor proprietati nu are cum sa scada drastic", explica reprezentantii EuroMetropola.
Potrivit acestora, zonele ultracentrale nu au fost inca afectate de reduceri de preturi . Astfel, un imobil cu structura P+4, din zona Floreasca, cu vedere spre parc si lac, cu 28 de apartamente cu 2, 3 si 4 camere are un pret de 3.000 euro/mp.
Suprafetele apartamentelor sunt relativ mari, intre 90 si 200 mp, ceea ce inseamna ca si pretul final este ridicat.
"In total s-au vandut 12 apartamente. Desi acum clientii au intrat in asteptare, proprietarii nici nu vor sa se gandeasca sa scada pretul. Au luat totusi in considerare sa se reorienteze spre inchiriere. Exista acum potentiali clienti solvabili care ar dori sa inchirieze cu 15-16 ...
[citeste mai mult]
Alte articole despre: prabusire, piata imobiliara, subevaluat, pret, vanzare, tranzactie, intreprinzator
Categorie: Imobiliar
4175 vizite [ Ziare.com ]
Proprietarii de locuinte scad preturile cu 10% la vanzare
Marja de negociere in cazul tranzactiilor imobiliare rezidentiale a ajuns la 10% in luna septembrie, in majoritatea oraselor din Romania.
Faptul indica o continuare a tendintei descendente a pietei imobiliare, informeaza NewsIn.
Marja de negociere reprezinta diferenta dintre pretul cerut initial de proprietar si pretul la care se liciteaza tranzactia, conform reprezentantilor companiei imobiliare Re/Max.
"Fata de luna iunie, disponibilitatea de negociere a ambelor parti a crescut, astfel tranzactiile s-au inregistrat sub preturile de listare, astazi negocieri de peste 10% fiind des intalnite", a declarat Mihaela Alexandroiu, reprezentant al Re/Max Bucuresti.
Aceasta a adaugat ca, fata de luna iunie, pretul de listare a scazut cu 5-10%, in cazul locunitelor noi si cu 15% in cazul celor vechi, in timp ce pretul de tranzactionare a scazut cu 10-20%.
"In ceea ce priveste in special capitala, estimez o scadere a preturilor de pana la 25% in cazul proiectelor noi care au vandut mai putin de 50 % din unitatile construite", a adaugat Mihaela Alexandroiu.
Aceeasi situatie este similara si in alte orase, preturile de listare continuandu-si trendul descendent.
Analistii Re/Max estimeaza ca ultimele evolutii de pe piata bancara vor duce in continuare la scaderea numarului de tranzactii imobiliare efectuate.
Alte articole despre: proprietari, locuinte, preturi, Re/Max, Romania
Categorie: Imobiliar
1149 vizite [ Ziare.com ]
Afacerile imobiliare din zonele de fite, in picaj
Pipera, Baneasa, Pantelimon, Dorobanti sunt zone unde preturile imobilelor dar si ale terenurilor au scazut semnificativ, recunosc reprezentantii agentiilor imobiliare.
De departe, cel mai mult au scazut "scorurile" in Pipera si Baneasa, poate si pentru ca aici acestea se umflasera cel mai mult. Cel mai putin au avut de suferit terenurile din buricul Capitalei.
"Se pare ca terenurile din zonele ultracentrale au avut cel mai putin de suferit, scaderea pe acest segment fiind aproape insesizabila, de 5-10%. In sud, proprietarii sunt mai degraba increzatori in finalizarea unor obiective majore precum aeroportul si canalul Dunare - Bucuresti, decat in pericolul unei crize economice, refuzand sa coboare pretul sub nivelul actual. Aici inca se mai gasesc terenuri cu 2-3 euro/mp, foarte aproape de zona in care s-a anuntat aeroportul, un pret pe care cei mai multi refuza sa-l negocieze.
Nordul se afla la polul opus pentru ca aici sunt de departe cele mai mari scaderi de preturi. Pe Soseaua Pipera Tunari preturile anumitor terenuri s-au injumatatit, in special ale celor care sunt la vanzare de mai bine de 6 luni in piata. De la 900 euro/mp s-a ajuns la momentul acesta si la 400 euro/mp. La fel, in Baneasa s-a coborat de la 450 euro/mp, pana la 290 euro/mp", arata reprezentantii companiei imobiliare EuroMetropola.
Si la capitolul vilelor si al apartamentelor noi se practica discounturi. Astfel, un imobil de apartamente in Baneasa care pana acum s-a ...
[citeste mai mult]
Alte articole despre: pipera, baneasa, Dorobanti, preturi, scadere, imobiliare
Categorie: Imobiliar
1725 vizite [ Ziare.com ]
Si apartamentele noi se ieftinesc
Din cauza lipsei banilor, atat din partea dezvoltatorilor, cat si din partea cumparatorilor, preturile la apartamentele noi au inceput sa scada.
De altfel, trendul descendent al preturilor se inregistreaza pe tot segmentul imobiliar, respectiv la terenuri, apartamente vechi si la spatiile de office, informeaza Cotidianul .
"Pentru ca o buna perioada de timp cumparatorii au stat in expectativa, proprietarii presati sa vanda si dezvoltatorii in criza de lichiditati s-au gandit la cea mai la indemana metoda pentru a debloca tranzactiile: reducerea preturilor.
Pe toate segmentele scaderile au fost in medie de 15-25%", potrivit companiei de consultanta imobiliara EuroMetropola.
Desi segmentul vilelor si al apartamentelor noi parea mai putin vulnerabil decat cel al locuintelor vechi ale caror preturi au cunoscut primul declin inca de la finele anului trecut, nu a fost deloc asa.
Au aparut dezvoltatori care au facut reduceri de pret de 20%. "Promovam un imobil de apartamente in Baneasa care pana acum s-a vandut cu 2.500 de euro metrul patrat construit, iar mai nou proprietarul a venit cu un discount de 500 de euro la metrul patrat", precizeaza EuroMetropola.
Cele mai mari scaderi la pretul terenurilor se inregistreaza in nordul Capitalei.
Alte articole despre: apartamente, noi, ieftinire, blocuri
Categorie: Imobiliar
1258 vizite [ Ziare.com ]
Preturile la casele din Pipera-Voluntari scad: 1.000 euro/mp
Doua din trei case situate pe strada Erou Iancu Nicolae, din Pipera-Voluntari, sunt de vanzare. Anunturile de vanzare sunt puse atat pe garduri, cat si pe ziduri, semn ca locuitorii vor sa scape cat mai repede de ele.
Analistii sustin ca acesta nu este altceva decat unul dintre efectele crizei financiare manifestate la nivel international si care a afectat si segmentul imobiliar din Romania.
Volumul vanzarilor din zona Pipera este mai scazut cu 30-40% fata de perioada similara a anului trecut.
Totodata, dintr-un cartier care atragea in special cumparatori dintre oamenii bogati, acum zona devine una mixta, cu vile ce costa peste 1,5 milioane euro, dar si apartamente de 150.000- 200.000 euro, scrie Romania Libera .
Proprietarii acestor case intentioneaza sa vanda la un pret incepand de la 1.000 euro pe metrul patrat, precizand insa ca se mai poate negocia.
Pentru parcelele de teren cu suprafete mai mari de 1.000 metri patrati si pentru care pretul cerut sarea de un 1,2-1,5 milioane de euro, Proprietarii erau dispusi sa lase pana la un milion de euro.
Analistii imobiliari afirma ca e greu de crezut ca se mai poate vinde la un asemenea pret in situatia actuala , chiar si terenurile care au un pret de 600-700 euro/mp in zone unde nu sunt toate utilitatile.
"Unele preturi cerute sunt exagerate. E greu de spus ce se va intampla. Putine se vor tranzactiona, si la preturi reduse. Pot sa va spun insa ca noi am avut oferte la terenuri, pe ...
[citeste mai mult]
Alte articole despre: pipera, Voluntari, cartier, case, terenuri, vanzare
Categorie: Imobiliar
935 vizite [ Ziare.com ]
Chiriile spatiilor comerciale cu "vad bun" ajung la 50 euro/mp
Ce au in comun bancile, covrigariile, farmaciile, cafenelele si internet-caffe-urile? Toate se bat pe spatiile comerciale cu vad bun de la parterul blocurilor, ale caror chirii pot ajunge usor la 50 euro pe mp.
Potrivit consultantilor imobiliari, intre cerintele clientilor se numara si cele legate de suprafata totala a spatiului, de dimensiunea vitrinei, dar si de dotari si facilitati.
"De exemplu, pentru farmacii, spatiul trebuie sa indeplineasca anumite criterii, printre care o suprafata minima de 50 mp si apa curenta. In cazul spatiilor comerciale de la parter de bloc, nu renumele locatiei este cel care dicteaza pretul chiriei . Cu 19 euro/mp poti inchiria si in Baneasa, dar si in apropiere de Piata Muncii", precizeaza consultantii EuroMetropola.
Suprafetele solicitate de catre client sunt din cele mai diverse, in functie de specificul activitatii . "O casa de amanet/schimb valutar sau covrigarie/ patiserie pot functiona cu usurinta si intr-un spatiu ce nu depaseste 8 mp.
Ca si in cazul apartamentelor, proprietarii negociaza mai usor atunci cand au spatii cu suprafete mari , care nu-si gasesc cu usurinta chiriasi, deci pretul pe mp scade in functie de suprafata.
De exemplu, in zona Pantelimon, in acelasi perimetru, un spatiu de 785 mp se inchiriaxa pentru 40 euro/mp, pe cand pentru unul mai mic de 57 mp, pretul este de 50 euro/mp", aduga consultantii EuroMetropola.
De obicei, perioada contractului de inchiriere variaza de la 3 la 10 ...
[citeste mai mult]
Alte articole despre: spatii comerciale, inchiriere, criterii, pret, negociere
Categorie: Imobiliar
312 vizite [ Ziare.com ]
Chiriile in vile s-au dublat in ultimii trei ani
Preturile chiriilor in vile s-au dublat in ultimii 3-4 ani, iar in prezent firmele se orienteaza tot mai mult catre alegerea unui sediu intr-un imobil de birouri.
"Am observat o scadere semnificativa a numarului de tranzactii pentru vile de inchiriat pentru spatii de birouri", a declarat Mirela Raicu, partener Esop Consulting. Potrivit acesteia, in perioada 2002-2005, vilele reprezentau principala alternativa pentru companii , in special pentru cele ce alocau un buget intre 9-13 Euro/mp. De atunci insa, chiriile in vile au explodat.
"In prezent, preturile spatiilor de birouri in vila sunt aproape duble , majoritatea fiind concentrate in marja 17-22 Euro/mp, si ajungand, in cazul imobilelor de patrimoniu, pana la 25-30 Euro/mp", spune sursa citata.
"Credem ca vilele mai au inca potential de tranzactionare pe piata birourilor, insa acest lucru doar in masura in care politica de pret practicata de proprietarii acestora va fi una realista, tinand cont de avantajele si dezavantajele acestui tip de spatii.
Fata de chiriile practicate in momentul de fata, chirii care au dus la cresterea perioadelor de neocupare ale vilelor de la 3-4 luni - cat era considerat relativ normal in perioada 2006-2007 - la 4-6 luni si chiar mai mult in prezent, credem ca valoarea reala si de tranzactionare pe acest segment de piata este cu cel putin 20-25% mai jos . Pana cand proprietarii nu vor intelege si efectua astfel de ajustari ale chiriilor vilelor, credem ca ...
[citeste mai mult]
Alte articole despre: chirii, vile, duble, preturi, birouri
Categorie: Imobiliar
437 vizite [ Ziare.com ]
Si pretul chiriilor a scazut
In octombrie se inregistreaza preturi cu pana la 10% mai mici. Oferta de locuinte este generoasa, astfel ca proprietarii sunt deschisi negocierilor.
Numarul clientilor a scazut mult fata de septembrie, cand cererea era sustinuta de venirea studentilor, in timp ce oferta generoasa s-a mentinut constanta.
Dupa ce valul de cereri cauzat de venirea studentilor s-a mai estompat, si piata chiriilor intra in letargie. Specialistii spun ca principalii clienti sunt acum firmele.
"Acestea nu cauta garsoniere sau apartamente de doua camere, vedetele lunii trecute, ci locuinte cu trei-patru camere. Oferta a ramas insa la fel de mare, astfel ca preturile sunt negociabile", explica Lucian Racaru, directorul Centrului Imobiliar Roman, citat de Evenimentul Zilei.
Pentru ca apartamentele vechi s-au ieftinit cu pana la 20% in ultimele sase luni, proprietarii au ales sa-si ofere locuintele spre inchiriere.
Astfel, clientii au avut de ales. Potrivit unui studiu al anunturiparticulari.ro, in decursul unui an, numarul ofertelor a crescut cu 52% pentru apartamentele cu 2 camere si cu 28% pentru garsoniere.
"Cresteri de peste 66% au inregistrat ofertele pentru apartamentele cu trei camere, in timp ce procentul-record, de 73%, a fost detinut de unitatile locative cu 4 camere", se arata in raport. Viitorii chiriasi au profitat din plin de aceasta situatie.
Alte articole despre: chirii, pret, scadere, firme, chiriasi
Categorie: Imobiliar
1530 vizite [ Ziare.com ]
Preturile apartamentelor confort doi, in scadere
Bancile nu mai acorda credite pentru locuinte de confort doi si trei, astfel ca numarul cererilor pentru acest segment de locuinte va scadea.
Decizia bancilor afecteaza o piata mica pentru care se inregistra o cerere foarte mare. Din cauza suprafetelor mici, multi dintre cei care isi doreau neaparat o locuinta optau pentru o astfel de varianta, informeaza Cotidianul .
Acest lucru s-a vazut in preturi. In urma cu doar cateva luni, proprietarii de apartamente si garsoniere confort doi sau trei cereau peste 1.500 de euro/metrul patrat util.
Pentru garsonierele confort doi situate in cartiere cautate, cum ar fi Drumul Taberei, Titan sau Militari, cu suprafete utile de 22-25 de metri patrati, proprietarii cereau 50.000-53.000 de euro, dar existau si oferte de 60.000 de euro pentru astfel de locuinte.
Si pentru apartamentele cu doua camere se cereau preturi mari. O astfel de locuinta, cu o suprafata utila de 37-40 mp, in Luica sau Baicului, ajunge la 65.000 de euro, in vreme ce in Drumul Taberei sau Berceni se cer 70.000-80.000 de euro.
" S-a ajuns la aceste preturi deoarece aceia care nu au suficienti bani aleg o astfel de locuinta. Nu se uita la pretul pe metru patrat, ci la cel pe unitate locativa, iar acestea sunt cele mai ieftine", spune expertul imobiliar Liviu Ureche.
Decizia bancilor va lovi si mai mult in preturile acestor locuinte. Analistii imobiliari considera insa ca impactul asupra pietei nu va fi foarte mare.
" In mod ...
[citeste mai mult]
Alte articole despre: apartamente, locuinte, confort, doi, preturi
Categorie: Imobiliar
1386 vizite [ Ziare.com ]
De sase ori mai multe apartamente scoase la vanzare, in 2008
Blocajul de pe piata imobiliara a dus la o scadere a tranzactiilor cu terenuri, pe piata fiind scoase la vanzare de aproape sase ori mai multe apartamente decat terenuri, arata o analiza realizata de portalul imopedia.ro si citata de managerul general al companiei Run Data Solutions, Razvan Muntean.
"Piata imobiliara a terenurilor s-a blocat inca din lunile martie-aprilie. Numarul ofertelor pe acest segment de real estate a ramas constant, iar tranzactiile au scazut", a mai spus Muntean.
In zonele limitrofe Bucurestiului, cei mai numerosi proprietari care vor sa-si valorifice terenurile se afla in orasul Otopeni. Pe locul doi in topul ofertelor noi se afla comuna Corbeanca, iar pe locul trei comuna Balotesti, informeaza NewsIn.
Managerul general al companiei mai spune ca numarul ofertelor de case si vile din imopedia.ro a ajuns la 12.000 si este mai mic decat cel al apartamentelor, dar mai mare decat cel al terenurilor, sectiune in care in octombrie 2008 sunt postate 5.000 de anunturi.
"In baza noastra de date Imopedia.ro, de la inceputul anului, cele mai multe anunturi de vanzare au avut ca obiect apartamentele din Bucuresti si Ilfov. Doar in luna octombrie au fost aproape 30.000 de oferte postate de agentiile imobiliare, mai mult decat dublu fata de luna ianuarie a anului 2008", a adaugat reprezentantul Run Data Solutions.
Alte articole despre: imobiliar, teren, apartament, vanzare
Categorie: Imobiliar
757 vizite [ Ziare.com ]
ANL scoate pe piata apartamente sub pretul pietei
Agentia Nationala pentru Locuinte (ANL) va incepe miercuri, la ora 10.00, contractarea prin credit ipotecar a 320 de apartamente in cartierul "Henri Coanda". Este vorba despre 98 de garsoniere si 222 de apartamente cu doua camere, distribuite in opt blocuri cu cel mult trei etaje. Pretul unei garsoniere este de 46.800 de euro, iar cel al unui apartament de doua camere - 78.000 de euro.
Luand in calcul ca, pe piata, in cazul proiectelor noi, pretul minim pentru un metru patrat construit este de 1.100 de euro, fara TVA, rezulta ca, pentru o garsoniera, pe piata libera se platesc 80.000 de euro, relateaza Cotidianul .
Procedura achizitiei este urmatoarea: cei interesati trebuie sa viziteze, intre 12 noiembrie si 12 decembrie, expozitia de prezentare a acestor locuinte, organizata la sediul ANL din Bd.Unirii nr. 61, unde se pot inscrie in baza de date a agentiei . Aceasta se face pe baza completarii unui formular-tip, care se gaseste de vanzare la majoritatea oficiilor postale.
Dupa depunerea formularului la ANL, aceasta da doritorilor un certificat de solvabilitate ce trebuie completat la una dintre bancile care au contract cu agentia, precum si o declaratie care trebuie completata in prezenta notarului. Acestea se vor depune la ANL intre 15 decembrie 2008 si 16 ianuarie 2009.
Nu conteaza veniturile
Conform ANL, vor avea prioritate solicitantii care au domiciliul si/sau care isi desfasoara activitatea in orasul Voluntari , deoarece terenul a fost pus ...
[citeste mai mult]
Alte articole despre: ANL, locuinte, venituri, garsoniera, doua camere, ieftin
Categorie: Imobiliar
1447 vizite [ Ziare.com ]
ARO a devenit un mare parc industrial
Falimentul producatorului ARO a transformat platforma din Arges in cel mai mare parc industrial din judet.
"Acesta poarta acum numele de Campulung Industrial Park si ocupa toate cele 48 de hectare ale ARO, inclusiv 100.000 mp construiti de spatii industriale de productie si depozitare", explica consultantii imobiliari EuroMetropola, promotorii parcului.
ARO dispunea la inceput de 190.000 mp de hale, insa o parte din ele au fost demolate pentru ca nu mai puteau fi utilizate , iar renovarea era aproape imposibila. Nobel Automotive parte a Orhan Holding, cel mai important chirias de pana acum al parcului, a renovat hala si spatiile conexe ce totalizeaza 10.000 mp in 6 luni.
In parcul de la Campulung, chiriasul are 3 posibilitati. Prima este ca pot prelua un spatiu existent si il pot renova dupa propriile necesitati din fonduri proprii, sau pot lasa amenajarea in grija proprietarului care va urma indicatiile chiriasului in reamenajare.
Ultima varianta ar fi inchirierea terenului si construirea din temelii a unei hale noi, conform specificatiilor tehnice ale chiriasilor.
"Inchirierea terenului si construirea halei care sa corespunda specificului fiecarui chirias este o practica destul de uzitata in cadrul parcurilor industriale din intreaga tara. Este o procedura convenabila, mai ales ca parcurile care sa dispuna de toate facilitatile - acces facil, apa, canalizare, energie, gaz -, sunt destul de limitate, in special cele din apropierea unor noduri ...
[citeste mai mult]
Alte articole despre: Aro Campulung, platforma, parc industrial
Categorie: Imobiliar
862 vizite [ Ziare.com ]
Nu va pierdeti in amanunte - pretul final al casei este cel care conteaza!
La achizitionarea unui apartament nou este indicat ca proprietarul sa solicite pretul final al locuintei, confundarea suprafetei construite cu cea utila putandaduce cumparatorului o surpriza neplacuta: cresterea pretului cu mai mult de 20%.
Unii dezvoltatori isi promoveaza proiectele avansand un pret mic pe metru patrat, fara sa specifice la ce tip de suprafata se aplica acest prêt, avertizeaza Cotidianul .
Daca nu studiaza cu atentie contractul, cumparatorii vor constata la final fie ca pretul este mai mare, fie ca suprafata locuintei este mai mica decat aflasera ei, deoarece oferta promova pretul pe metrul patrat construit, nu pe cel util.
Suprafata utila conteaza!
Suprafata utila este folosita mai ales in anunturile de mica publicitate, care ofera la vanzare apartamente vechi. Aceasta reprezinta suprafata neta a apartamentului, neincluzand terase, peretii interiori si exteriori si peretii comuni. Aceasta este suprafata pe care trebuie sa o ia in consideratie cei care achizitioneaza un apartament , atunci cand doresc sa-si faca o idee despre cat este de spatios.
Dezvoltatorii si cei care promoveaza imobile cu locuinte noi arunca pe piata preturi raportate la metrul patrat construit. Suprafata construita cuprinde aria utila, la care se adauga suprafata teraselor, a peretilor si penetratiile verticale, precum elementele de structura si ghenele de instalatii.
Raportarea la metrul patrat construit permite ofertantului sa posteze un pret mai ...
[citeste mai mult]
Alte articole despre: casa, pret, achizitionare, locuinta, metru patrat, suprafata utila
Categorie: Imobiliar
1275 vizite [ Ziare.com ]
Copyright © 2008 Ziare.com
Informatiile si imaginile stirilor sunt ©Copyright-ul ziarelor din care au fost extrase articolele.
Ziare.com nu este raspunzator pentru continutul lor.