Articole despre "real estate"

Banca germana Hypo Real Estate a scapat de faliment

Banca germana Hypo Real Estate, care ar fi putut deveni prima banca nemteasca intrata in faliment ca urmare a crizei financiare din SUA, a reusit sa obtina un credit pe termen mediu de la un consortiu bancar german, continuandu-si astfel activitatea.

Banca germana este specializata in finantari imobiliare si s-a aflat in pragul falimentului, scrie l'Echo.

Bancile private din Germania au incercat sa gaseasca o solutie pentru a salva institutia, care ar fi putut fi inceputul unei serii de falimente in Germania.

Criza financiara din SUA se resimte puternic si in Europa. Astfel, si Belgia a anuntat ca a nationalizat grupul bancar Fortis, aflat in prag de faliment, pentru a fata face fata unei eventuale preluari de catre BNP Paribas, care a facut o oferta foarte putin atractiva de preluare a grupului Fortis.

Alte articole despre: Banca, Germania, Hypo Real Estate, faliment, criza financiara, SUA

Categorie: Economie 329 vizite [ Ziare.com ]

Presa internationala: Germania se pregateste pentru prima nationalizare

Presedintele german Horst Koehler a aprobat un articol controversat dintr-o lege, articol care permite statului german sa preia controlul asupra bancii ipotecare Hypo Real Estate, daca acest lucru va fi necesar.

Masura marcheaza primul astfel de moment, in istoria moderna a Germaniei, in care actionariatul se confrunta cu posibilitatea exproprierii, anunta Deutsche Welle. Ambele camere ale Parlamentului german si-au dat deja acceptul asupra legii.

Aceasta noua lege va permite guvernului german sa preia actiunile cu forta daca investitorii refuza oferta facuta pentru cumpararea acestora. Guvernul are astfel posibilitatea ca pana la 30 iunie sa exproprieze actionarii, daca acest lucru este necesar.

Conservatorii au criticat dur aceasta lege explicand ca o preluare cu forta este compatbila doar cu un regim comunist. Insa guvernul Angelei Merkel, ea insasi membra a partidului conservator Crestin Democrat, ca aceasta lege va fi folosita doar pentru preluarea Hypo Real Estate, in masura in care nu se va putea altfel.

Impotriva acestei legi s-a ridicat si principalul actionar al bancii, investitorul american Christofer Flowers, care detine aproape 24 de procente din banca.

Luna trecuta autoritatile au preluat 8.7 procente din Hypo Real Estate (HRE) platind pentru acestea 60 milioane de euro prin intermediul Soffin, agentia responsabila de distributia banilor din Fondul German de Stabilizare a Pietelor Financiare. La momentul respectiv, insa, HRE a declarat ca este ...

Alte articole despre: Hypo Real Estate, nationalizare, Germania, RBS, disponibilizari

Categorie: Economie 1348 vizite [ Ziare.com ]

Presa internationala - Germania, in pragul primei nationalizari bancare

Oficialitatile germane sunt din ce in ce mai preocupate de situatia bancii Hypo Real Estate, o banca de locuinte doborata de criza financiara.

Guvernul, dupa ce a oferit deja 40 miliarde de euro bancii sub forma unor imprumuturi guvernamentale, incearca sa pastreze banca pe linia de plutire, aceasta fiind foarte aproape de faliment, anunta Deutsche Welle.

Presiunea a crescut si mai mult cand, la sfarsitul saptamanii trecute, directorul bancii a declarat ca gaseste in continuare inprumuturi foarte problematice in registrele sale si ca este posibil sa solicite un ajutor complementar.

Ca urmare, in cercurile guvernamentale se vehiculeaza ipoteza preluarii bancii de catre stat. Pana in momentul de fata nu s-a facut nici o propunere oficiala in acest sens. Nationalizarea, insa, este o decizie foarte dificila in conditiile in care, in Germania, nu s-a mai intamplat nimic similar de la sfarsitul celui de-al doilea razboi mondial pana in prezent.

Temerile vehiculate public sunt legate de precedentul de anti-constitutionalitate care se creeaza, in conditiile in care statul este obligat prin lege sa aibe exclusiv detineri minoritare in companiile private.

Planul american de salvare a economiei naste controverse

Presedintele Rezervei Federale din Dalas, Richard Fisher, a avertizat luni cu privire la sprijinirea economiei americane sub sloganul "Buy America" ("Cumpara America") ca poate duce la o forma de protectionism daunator pe termen lung, conform CNBC. ...

Alte articole despre: Hypo Real Estate, banci, nationalizare, Germania, America, Obama

Categorie: Economie 928 vizite [ Ziare.com ]

Nou ansamblu rezidential, anuntat in Bucuresti

Nanette Real Estate Development, dezvoltatorul imobiliar cu capital olandez, va lansa, saptamana viitoare, complexul Harmony Homes, un ansamblu ce va cuprinde 470 de locuinte.

Acesta este cel de-al doilea proiect rezidential al companiei in Bucuresti.

"Complexul Harmony Homes este situat langa proiectul Jupiter si va fi destinat clasei medii. Pretul mediu al unei garsoniere este de 76.000 de euro, fara TVA, si al unui apartament cu doua camere de 100.000 de euro, fara TVA", a declarat pentru Business Standard Ron Keren, directorul de vanzari si marketing al Nanette.

Compania detine si proiectul Lake Towers, care cuprinde 315 apartamente si din care au fost vandute 15% dintre unitatile disponibile.

Nanette mai are in pregatire doua proiecte, in Timisoara, unul de 170 de unitati si altul de 500 de unitati locative.

Alte articole despre: Nanette Real Estate, Harmony Homes, proiect rezidential, lansare

Categorie: Imobiliar 976 vizite [ Ziare.com ]

Europenii, cei mai mari investitori imobiliari din Romania

Cei mai importanti investitori imobiliari din Romania, in 2008, au fost grupurile de investitori formate din companii din mai multe tari europene, cu investitii de 350 de milioane de euro.

In urma lor se regasesc investitorii italieni, ce au adus pe piata imobiliara din Romania 220 de milioane de euro, potrivit unui studiu realizat de CB Richard Ellis-Eurisko. Germania a investit 160 de milioane de euro, Marea Britanie 150 de milioane de euro, in timp ce Franta a facut investitii imobiliare de 90 de milioane de euro pe piata locala.

Topul investitorilor imobiliari din Romania este completat de Portugalia, cu 85 de milioane de euro.

Raportul companiei de consultanta imobiliara arata ca o singura tranzactie a reprezentat 33% din valoarea totala a tranzactiilor de anul trecut. De altfel, volumul a scazut foarte mult, in comparatie cu anul 2007, ajungandu-se la doar 11 tranzactii in 2008, fata de 41 cu un an inainte.

Cea mai mare parte din investitiile din 2008, 58 de procente, s-au orientat spre piata de retail. De asemenea, aproximativ 70% din investitii au vizat piata din Bucuresti, fata de 51% din anul precedent.

Pentru 2009, compania de consultanta imobiliara estimeaza ca proprietarii vor apela din plin la operatiunile de tip sale&lease back, prin care vand cladirile din portofoliu si apoi le reinchiriaza de la cumparator.

Astfel, companiile care apeleaza la aceste operatiuni, pot folosi fondurile obtinute imediat, pentru capital de lucru.

Pe piata ...

Alte articole despre: piata imobiliara, investitori imobiliari, real estate, piata rezidentiala

Categorie: Imobiliar 841 vizite [ Ziare.com ]

Liviu Voinea: Toate afacerile sunt in criza (Video)

Toate afacerile din Romania sunt in criza, a declarat analistul economic Liviu Voinea. Acesta, care este director executiv al Grupului pentru Economie Aplicata, a explicat ca foarte afectate sunt imobiliarele si retailul, pentru ca cresterea acestor piete a fost bazata pe datorie.

Firmele straine care opereaza in Romania si care in industrii au peste 80% din cifra de afaceri sunt orientate fie catre export, si au fost afectate, fie sunt orientate catre consumul intern, anticipand, si in acest caz, o reducere a profiturilor, prin reducerea prognozata a consumului intern, arata Voinea.

Alte articole despre: Liviu Voinea, criza, afaceri, imobiliare, real estate, credit

Categorie: Economie 750 vizite [ Ziare.com ]

Dogan investeste si in energie si in real estate in Romania

Begum Dogan, in varsta de 31 de ani, cea de-a patra fiica a miliardarului turc Aydin Dogan, si-a convins tatal si intregul board al holdingului turcesc ce-i poarta numele sa investeasca in Romania.

Ea a avut intentia de a face din Dogan un holding turcesc cu afaceri in foarte multe domenii, cu vanzari de peste 8 miliarde de dolari in 2006 un business international.

Begum a luat decizia de a investi intr-un post TV, Kanal D, dupa o analiza rece a datelor despre piata: dimensiunea populatiei si potentialul unei afaceri in domeniul televiziunii.

Ea a ales acest domeniu pentru ca il stapaneste cel mai bine (timp de cativa ani a fost consultant media pentru diverse companii de televiziune din Vest) si pentru ca media reprezinta core-businessul traditional al holdingului.

Planurile Dogan pentru Romania nu se opresc insa aici. Simultan cu dezvoltarea Kanal D post care se afla inca mult in urma principalilor competitori Pro TV si Antena 1, dar care a reusit sa prinda proprietarii turci vor sa isi extinda afacerile romanesti si catre alte domenii: piata de energie si de real-estate.

"Tinta noastra este sa actionam rapid cand gasim o oportunitate de afaceri si sa implementam rapid. Vom investi cat e necesar", a spus Begum, adaugand ca isi doreste ca lucrurile sa fie atat de bine puse la punct aici, incat sa vina in Romania doar cat sa-si salute echipa de manageri.

Dogan va continua sa investeasca in televiziune sector care va ramane principalul pilon al ...

Categorie: Economie 656 vizite [ Ziare.com ]

Anchor Real Estate s-a divizat in trei societati

Compania Anchor Real Estate, detinuta de investitorii turci care administreaza mallurile Vitan si Plaza, a fost divizata in trei societati prin desprinderea unei parti din patrimoniul Anchor si transmiterea acestora catre doua firme nou infiintate, care vor dezvolta proiecte rezidentiale.

Astfel, au fost infiintate firmele Metropol Proiect Imobiliare SRL si Berceni 2007 Real Estate Office SRL, care vor prelua o parte din proprietatile imobiliare detinute de Anchor Real Estate Development.

Categorie: Economie 294 vizite [ Adevarul ]

ING Real Estate aloca 200 mil. euro pentru achizitii in Romania

Compania ING Real Estate Investment Management intentioneaza sa investeasca circa 200 milioane euro in proiecte imobiliare din Romania, dupa ce a atras de la investitori un miliard de euro pentru un fond, a declarat agentiei Mediafax Gijs Klomp, director pentru Romania al companiei. "Tintim spatiile de birouri, cele de retail si logistica. Ne vom focaliza insa pe investitii comerciale si de birouri, care sunt cel mai bine dezvoltate. In ceea ce priveste spatiile de birouri, suntem interesati sa

Categorie: Economie 280 vizite [ Gandul ]

The Danube Delta Might Go To Real-Estate Speculators

Senator Daniel Ilusca, of the National Liberal Party, promoted a draft law allowing any one person to get real-estate property in the Danube Delta, a Biosphere Reservation.
The only requirement would be for the prospective owner to find two witnesses supporting his or her claim to it, for having been disowned by previous land expropriations.
The draft law was rejected by Senate for lack of quorum, while the House of Deputies still has to take a vote on it.
The race is on for the Danube Delta

Categorie: International 342 vizite [ Jurnalul National ]

Real estate-ul bucurestean, la pamant

Investitiile de pe piata imobiliara din Capitala au avut un volum de numai cinci milioane de euro, fiind raportata doar o singura tranzactie semnificativa, potrivit firmei de consultanta DTZ Echinox.

Comparand situatia locala cu cea din alte capitale din Europa Centrala si de Est, se observa ca volumul tranzactionat in Bucuresti in primul trimestru reprezinta 12,5 procente din valoarea inregistreaza in Praga, in aceeasi perioada, conform unui studiu al DTZ Echinox, remis Ziare.com.

Pe de alta parte, stam mai bine decat Budapesta, unde nu a existat nicio tranzactie investitionala.

Analistii firmei de consultanta estimeaza ca, in primul semestru al anului 2010, nu vor exista modificari semnificative comparativ cu tendinta acestui an, iar nivelul yield-urilor (randamentul achizitiilor) se va stabiliza, in cazul proprietatilor situate in locatii prime. Spre sfarsitul anului se va observa o scadere de 0,01 puncte procentuale pe piata spatiilor de birouri si de 0,005% pe piata spatiilor comerciale si a spatiilor industriale.

Pe segmentul imobiliar comercial (spatii de birouri, logistice si retail) din Europa, investitiile au crescut de la 10,7 miliarde de euro, in trimestrul al doilea, la 13,8 miliarde de euro, in trimestrul trei.

Chiar si in aceste conditii, valoarea este sub media de 30 de miliarde de euro inregistrata in ultimii ani.

Potrivit studiului, nivelul minim al pietei imobiliare europene a fost atins in primul trimestru din acest an, cand volumum ..

Alte articole despre: piata imobiliara bucuresti, tranzactii imobiliare Bucuresti, piata imobiliara Europa

Categorie: Imobiliar 2473 vizite [ Ziare.com ]

Randamentele pentru spatiile de birouri de calitate au crescut in sectorul 1

Randamentele pentru spatiile de birouri de calitate au crescut constant in S1 2009, ajungand la 9,5% de la nivelul de 8,5% inregistrat la inceputul anului, in contextul in care procesul de corectie a acestora a fost determinat de criza economica, potrivit unui studiu BNP Paribas Real Estate.

Centrele comerciale si proprietatile industriale au inregistrat o evolutie similara. Randamentele solicitate pe aceste doua segmente au crescut cu 1,0-1,5 puncte procentuale, fluctuand la sfarsitul semestrului intai intre 10-11% si 11-12%.

Potrivit studiului BNP, la finalul primelor sase luni din acest an s-a evidentiat o tendinta de stabilizare a randamentelor, dublata de un ritm mai scazut de descrestere a chiriilor pe toate segmentele comerciale ale pietei imobiliare.

"Initial investitorii au adoptat o pozitie inflexibila de negociere, incercand sa speculeze gradul mic de lichiditate a pietei. In cele din urma acestia au devenit constienti de faptul ca presiunea in sensul cresterii randamentelor nu mai este o strategie de afaceri propice achizitiei de proprietati de calitate, deoarece proprietarii nu mai sunt dispusi sa vanda sub un anumit nivel al pretului", se mai arata in studiul BNP Paribas Real Estate.

De asemenea, potrivit studiului, in ciuda perceptiei generale negative asupra pietei, investitorii iau inca in considerare optiunea de a achizitiona proprietati in Romania, asteptandu-se la o redresare a pietei pe termen mediu. Totusi, acestia au adoptat o atitudine ...

Alte articole despre: cladire, birouri

Categorie: Imobiliar 144 vizite [ Ziare.com ]

Geoana are probleme la declaratia de avere

Mircea Geoana a intrat in vizorul inspectorilor ANI din cauza unor neconcordante in declaratia de avere. Liderul PSD nu a precizat exact sumele de bani platite pentru un apartament de lux in centrul Capitalei.

Romania libera mentioneaza in editia de marti ca sumele platite in contul acestei locuinte nu sunt precizate exact in declaratiile de avere depuse de Geoana la Senat.

Ansamblul rezidential de pe Aleea Alexandru, cu 4 etaje, urma sa fie construit (lucrarile au fost sistate in 2008 din cauza crizei economice) de firma CEFIN Real Estate, la care actionar este partenerul de afaceri al fostului ministru al Sanatatii Ion Bazac.

George Margescu, managerul CEFIN Real Estate, a declarat pentru Romania libera ca familia Geoana a contractat apartamentul de la etajul doi, cu o suprafata de 250 mp, pentru care a platit un avans si doua rate. Valoarea totala a locuintei fusese stabilita la 780.453 euro.

Margescu a refuzat sa spuna sumele platite de familia Geoana, acestea fiind "informatii confidentiale". "La firma noastra, suma minima ce trebuie achitata ca avans este de 5% din valoarea apartamentului", adica in cazul Geoana avansul ar fi fost de 39.000 euro.

Alte date a furnizat insa insusi candidatul la prezidentiale. "Au fost achitate un avans si doua transe in valoare de 107.103 RON (aproape 30.000 euro - n.r.)", se arata in raspunsul trimis de presedintele Senatului.

Potrivit declaratiilor avocatului familiei Geoana, presedintele Senatului a platit pentru ..

Alte articole despre: Mircea Geoana avere, Geoana declaratie avere, Geoana locuinta noua

Categorie: Dezvaluiri 2599 vizite [ Ziare.com ]

Dinu Patriciu vrea sa cumpere banci din Asia si Africa

Omul de afaceri Dinu Patriciu a declarat ca vrea sa se extinda in sectorul bancar si sa cumpere una-doua banci pe an in tari care incep sa se dezvolte, cu o legislatie liberala, vizand tari din Asia Centrala si de Sud-Est sau din Africa.

"Am in vedere extinderea pe sectorul bancar. Voi mai face si alte achizitii in tari aflate in curs de dezvoltare, care indeplinesc patru criterii: au o legislatie extrem de liberala si deschisa, de preferinta bazata pe common-law anglo-saxon, apoi, sunt in tari care acum incep sa creasca, trebuie totodata sa fie banci universale (si nu specializate) si care pot sa se muleze pe dezvoltarea specifica a tarii respective", a precizat Dinu Patriciu pentru NewsIn.

Acesta spune ca sunt 20-25 de tari in lume care indeplinesc aceste criterii.

"Romania nu indeplineste niciuna dintre aceste conditii. Am incercat, dar nu se poate, pentru ca Romania are o legislatie bancara incalcita. Nu va pot spune unde anume voi face urmatoarea achizitie, dar este vorba de o banca-doua pe an. Ne uitam in tari din Africa, precum Rwanda, sau din Asia Centrala si de Sud-Est, de exemplu Mongolia. Nu ma intereseaza tarile cu o crestere economica de numai 2-3% pe an", a mentionat Patriciu.

In ceea ce priveste Banca Populara din Georgia, pe care a cumparat-o recent impreuna cu fostul premier georgian Vladimer Lado Gugenidze, Patriciu afirma ca vrea sa o dezvolte si sa-i majoreze capitalul.

"Banca are in Georgia un milion de clienti captivi, pentru ca este ...

Alte articole despre: Dinu Patriciu investi banci, extinde sector bancar, Banca Populara Georgia

Categorie: Economie 568 vizite [ Ziare.com ]

Specula imobiliara sau cum sa ramai fara avere in Romania

Oamenii de afaceri care au dorit sa aiba profituri rapide si si-au bazat afacerile pe acest lucru, au avut de pierdut, in schimb cei care au gandit proiecte de real-estate pe termen lung au avut mai putin de suferit din cauza recesiunii economice.

De exemplu, George Becali, supranumit "latifundiarul din Pipera", afirma ca nu mai are bani, dupa ce averea sa a scazut de la 725 de milioane de euro, la 200 de milioane de euro, informeaza Adevarul.

Ioan Zapodeanu, "regele terenurilor", se ocupa de afaceri imobliliare de 17 ani. In timp ce el isi evalueaza averea la 300 de milioane de euro, estimarile "Forbes 500 Miliardari", arata ca ieseanul are doar 90 de milioane de euro.

Exista si oameni de afaceri pe care proiecte de real-estate pe termen lung i-au salvat pentru ca au intrat pe mai multe domenii de activitate, iar pierderile dintr-unul pot fi sustinute din profitul altei firme.

Fratii Paunescu se afla pe locul 13 in Topul "Forbes 500 Miliardari" si inregistreaza scaderi inca din 2008, de la 620 de milioane in 2007, au ajuns la 533 de milioane.

Unul dintre cei mai bogati oameni din tara in anii trecuti, Florian Liviu, a fost scos din top dupa ce bancile i-au pus sechestru pe avere, desi proprietatile si activele acestuia erau evaluate anul trecut la 100 de milioane de euro, valoare atinsa prin speculatii imobiliare.

Sotii Bota, Nicolae Mann, Dumitru Nicolae si Corneliu Istrate se afla si ei printre romanii a caror avere a scazut considerabil in ultimul an.

Alte articole despre: 500 miliardari romani, oameni afaceri criza economica, avere oameni afeceri romani

Categorie: Afaceri 1786 vizite [ Ziare.com ]