Articole despre "record"
Piata locuintelor vechi din Capitala a scazut cu 15-20%
Piata locuintelor vechi din Capitala a inregistrat in medie scaderi de 15-20%, in timp ce pe piata apartamentelor noi s-au inregistrat ajustari ale preturilor, initial sub forma de discouturi, iar ulterior s-au transformat in scaderi oficiale de pret.
"In piata imobilelor noi, procentul de ajustare nu e similar cu cel al locuintelor vechi, unde preturile au scazut in medie cu 15-20%. Chiar daca piata rezidentiala este blocata in primul rand datorita limitarii accesului la creditare, dar si a neincrederii generate de contextul economic international, dezvoltatorii de ansambluri noi au scazut intr-un procent mai moderat preturile, 5-10%, in functie de proiect.
Este greu de stabilit o linie generala pentru nu a exista o practica unitara de stabilire a preturilor ", a declarat, Irina Petrescu, partener in cadrul companiei Esop Consulting, citata de NewsIn.
Aceasta mai spune ca dupa saptamani intregi de analize si previziuni care de care mai pesimiste, unii dezvoltatori au trecut de perioada dusurilor reci si incep sa vina totusi cu solutii pentru clientii proiectelor lor.
"Pe langa contextul international foarte framantat in acesta perioada, unii dezvoltatori au inceput sa intelega ca singura solutie este sa lucreze intr-un anumit fel, foarte diferit de cel adoptat pana acum, si mai ales sa gaseasca noi solutii", a mai declarat reprezentanta agentiei Esop Consulting.
Managerul general al siteului imobiliar AnunturiParticulari.ro, Silvia Vilceanu considera ca ...
[citeste mai mult]
Alte articole despre: afaceri imobiliare, apartamente noi, apartamente vechi, ieftinire apartamente
Categorie: Imobiliar
975 vizite [ Ziare.com ]
Apartamentele din Capitala au ajuns la preturile din 2007
Preturile locuintelor din Capitala au revenit la valorile inregistrate in urma cu un an de zile si continua sa scada, dupa ce criza de pe piata imobiliara s-a accentuat, sustine Silvia Vilceanu, managerul general al siteului imobiliar AnunturiParticulari.ro.
Potrivit acesteia, preturile locuintelor au atins "minime record", iar un apartament cu doua camere intr-o zona buna, confort 1, cu imbunatatiri poate fi gasit si la un pret de 80.000 de euro.
Totodata, o garsoniera confort I a atins pragul de 60.000 de euro in zone considerate bune din Bucuresti . Scaderi semnificative ale preturilor sunt inregistrate si in cazul apartamentelor cu 2, 3 sau 4 camere.
Potrivit monitorizarii anunturiparticulari.ro cu 80.000 euro se poate achizitiona un apartament de doua camere, cu 90.000 euro unul de trei camere, iar apartamentele cu patru camere din cartiere precum Rahova si Berceni sunt evaluate la 110.000 euro.
" De la inceputul anului preturile imobilelor au scazut direct proportional cu cresterile din 2006 - 2007 . Scaderea preturilor este vazuta drept o consecinta directa a crizei economice, instabilitatea acestora datorandu-se diminuarii cererii solvabile de pe piata, mai ales in urma inaspririi conditiilor de creditare.
Criteriul dominant al variatiei preturilor ramane insa locatia imobilului, urmata de dotarile si imbunatatirile aferente", a mai precizat Silvia Vilceanu.
Alte articole despre: preturi apartamente, scaderi, ieftinire apartamente
Categorie: Imobiliar
2411 vizite [ Ziare.com ]
Chiria unei garsoniere din Capitala depaseste 300 euro
Chiriile apartamentelor cu doua camere din Bucuresti s-au majorat cu 10% in luna septembrie comparativ cu aceeasi perioada din 2007, datorita numarului record de apartamente de inchiriat.
Cel mai putin au crescut chiriile pentru garsoniere (2,25%), iar cel mai mult cele pentru apartamentele cu 3 camere(13%) . In cazul locuintelor cu 4 camere nivelul chiriilor s-a majorat cu 7%. Datele reies dintr-un raport realizat de AnunturiParticulari.ro.
In Bucuresti chiriile s-au mentinut la un nivel constant inca de la inceputul anului, piata fiind stabilizata de o crestere uniforma a cererii, potrivit raportului.
"Valoarea chiriilor variaza foarte mult in functie de dotari si imbunatatiri, dar mai ales in functie de locatie. In general, zonele cu infrastructura si transport in comun slab dezvoltate sunt cele mai putin cautate si in consecinta chiriile solicitate sunt mult mai mici", arata sursa citata.
Astfel, o garsoniera in Berceni a ajuns sa se inchirieze, in medie, cu 330 euro , iar in Drumul Taberei cu doar 65 de euro mai mult. Potrivit sursei citate, cele mai mari chirii sunt in Vitan - 454 euro in medie - in timp ce chiriile medii cele mai reduse sunt in Pantelimon.
La inchirierile apartamentelor cu doua camere nivelul cel mai ridicat este inregistrat, de asemenea, tot in Vitan, unde o locuinta cu doua camere este data spre inchiriat pentru 629 euro , aceasta fiind de asemenea nivelul mediu al chiriilor din aceasta zona, potrivit raportului ...
[citeste mai mult]
Alte articole despre: chiria, medie, Bucuresti, 300, euro
Categorie: Imobiliar
976 vizite [ Ziare.com ]
Si preturile imobilelor din Moscova vor scadea drastic
Perioada de scumpire exploziva de pe piata imobiliara moscovita este pe cale sa se termine, iar preturile uriase ale imobilelor din centrul orasului ar putea sa scada, a declarat vineri bancherul rus Piotr Aven.
Preturile locuintelor au crescut anual incepand din 2000, in contextul in care scumpirea record a petrolului si cererea pe plan national au alimentat cea mai lunga perioada de crestere economica a ultimei generatii. Astfel, preturile locuintelor din centrul Moscovei se apropie de cele din Londra sau New York, informeaza Reuters.
Totusi, criza financiara globala a blocat pietele internationale de imprumut pentru dezvoltatorii nationali si a dus la pierderea increderii in activele companiilor rusesti.
"Intre 40 si 50% din proprietatile rezidentiale din Moscova au fost cumparate pentru a fi revandute la o data ulterioara, nu pentru a fi locuite", a declarat Aven, al 29-lea in topul celor mai bogati oameni din Rusia, conform revistei Forbes. Acesta are o avere de 5,5 miliarde dolari.
Cresterea sectorului constructiilor, o componenta cheie a cresterii economice nationale, se va tempera anul viitor pana la cel mai mic nivel din 1998, potrivit estimarilor bancilor.
Alte articole despre: pret, imobile, Moscova, scadere, drastica, Piotr Aven
Categorie: Imobiliar
503 vizite [ Ziare.com ]
Si pretul chiriilor a scazut
In octombrie se inregistreaza preturi cu pana la 10% mai mici. Oferta de locuinte este generoasa, astfel ca proprietarii sunt deschisi negocierilor.
Numarul clientilor a scazut mult fata de septembrie, cand cererea era sustinuta de venirea studentilor, in timp ce oferta generoasa s-a mentinut constanta.
Dupa ce valul de cereri cauzat de venirea studentilor s-a mai estompat, si piata chiriilor intra in letargie. Specialistii spun ca principalii clienti sunt acum firmele.
"Acestea nu cauta garsoniere sau apartamente de doua camere, vedetele lunii trecute, ci locuinte cu trei-patru camere. Oferta a ramas insa la fel de mare, astfel ca preturile sunt negociabile", explica Lucian Racaru, directorul Centrului Imobiliar Roman, citat de Evenimentul Zilei.
Pentru ca apartamentele vechi s-au ieftinit cu pana la 20% in ultimele sase luni, proprietarii au ales sa-si ofere locuintele spre inchiriere.
Astfel, clientii au avut de ales. Potrivit unui studiu al anunturiparticulari.ro, in decursul unui an, numarul ofertelor a crescut cu 52% pentru apartamentele cu 2 camere si cu 28% pentru garsoniere.
"Cresteri de peste 66% au inregistrat ofertele pentru apartamentele cu trei camere, in timp ce procentul-record, de 73%, a fost detinut de unitatile locative cu 4 camere", se arata in raport. Viitorii chiriasi au profitat din plin de aceasta situatie.
Alte articole despre: chirii, pret, scadere, firme, chiriasi
Categorie: Imobiliar
1544 vizite [ Ziare.com ]
Anomaliile pietei imobiliare din Romania
Peste tot in Europa se vorbeste de o criza imobiliara, doar in Romania specialistii din domeniu spun ca ne "confruntam" cu o maturizare, specifica pietelor care au traversat o perioada lunga de timp cu cresteri record.
Ultimele stiri dinspre piata imobiliara autohtona vorbesc despre o dublare a preturilor la terenurile din sudul Bucurestiului in ultimul an, desi, teoretic, piata a stagnat cel putin patru - cinci luni din 2008.
Printre argumentele aduse de specialistii EuroMetropola in sustinerea acestei "teorii" se numara intentiile autoritatilor de a construi in zona un aeroport si de a relua lucrarile la canalul navigabil Bucuresti - Dunare. La acestea se adauga si viitoarea sosea ocolitoare a Capitalei, pentru care statul va trebui sa faca exproprieri.
Reprezentantii agentiei imobiliare sustin ca preturile sunt dictate de investitorii speculativi, care au cumparat terenurile la inceputul anului cu doar cativa eurocenti pe metru patrat, iar acum cer si 70-80 euro/mp pentru terenurile cu deschidere la DN5, situate intre Adunatii Copaceni si Calugareni.
In contextul economic actual, in care bancile devin tot mai reticiente la acordarea de credite pentru care se depun garantii imobiliare, este greu de crezut ca investitorii speculativi prefera sa-si "ingroape" banii in terenuri fara nicio valoare, mai ales ca toate aceste proiecte exista doar pe hartie.
In plus, in cativa ani, pana se vor demara lucrarile, este posibil ca legislatia sa suporte ...
[citeste mai mult]
Alte articole despre: piata imobiliara, anomalii, preturi, evolutii
Categorie: Imobiliar
2231 vizite [ Ziare.com ]
Terenurile din sudul Capitalei s-au scumpit cu 50 la suta
Pentru a atrage interesul clientilor, dezvoltatorii imobiliari au ajuns chiar sa dezvaluie posibila amplasare a aeroportului din sudul Bucurestiului, asigurandu-se totodata ca preturile terenurilor din zona s-au dublat de la inceputul anului.
"Clientii nostri care au avut curajul sa se aventureze mai departe de DN5, chiar in camp, acolo unde zvonurile spun ca se va instala aeroportul, au cumparat cu 1-6 euro/mp, insa suprafetele tranzactionate sunt foarte mari, de minim 1 hectar.
Multi cumparatori de terenuri agricole si-au concentrat achizitiile exact acolo unde s-a vehiculat amplasamentul aeroportului: tarlalele 67, 69 ", arata intr-un comunicat reprezentantii EuroMetropola.
Potrivit acestora, Popesti Leordeni, Bragadiru, Mihailesti, Adunatii Copanceni au fost zonele in care s-a prefigurat pe rand, in ultimii 2 ani, constructia unui nou aeroport, cel din urma anuntandu-se in luna februarie a acestui an.
Reconsiderarea vechilor proiecte comuniste, precum aeroportul si canalul Bucuresti-Dunare si, mai nou, viitoarea linie de centura, au constituit suficiente motive pentru ca proprietarii de terenuri din zona sa ridice preturile, mai ales ca sudul este zona cea mai putin exploatata din punct de vedere imobiliar, aici gasindu-se printre cele mai ieftine terenuri.
Desi aceste proiecte sunt doar la nivel de declaratie, investitorii se gandesc deja la potentialul de crestere al terenurilor cumparate la inceput de an cu cativa centi.
"In Adunatii ...
[citeste mai mult]
Alte articole despre: terenuri, Sud, Capitala, preturi, duble, aeroport
Categorie: Imobiliar
2586 vizite [ Ziare.com ]
Raiffeisen Evolution a cumparat cel mai scump teren din Romania
Raiffeisen Evolution project development GmbH a cumparat de la Petrom un teren de 11 hectare pentru suma de 90 de milioane de euro, aceasta fiind cea mai mare achizitie de terenuri din istoria Romaniei.
Terenul achizitionat face parte dintr-o zona de douazeci de hectare din Bucuresti.
Petrom, compania care a vandut terenul, isi construieste noul sediu, Petrom City, in inima acestui complex , care va deveni o zona mixta de dezvoltare urbana. Alaturi de locuinte, se vor construi cladiri de birouri, hoteluri si alte facilitati locale.
Pana la sfarsitul anului 2008 este prevazuta o licitatie pentru proiectul de arhitectura, la care vor fi invitati sa participe arhitecti si/sau designeri de renume international. Complexul va fi dezvoltat in mai multe etape de constructie, adaptate schimbarilor ce pot aparea pe piata.
Raiffeisen evolution a fost consiliata in aceasta tranzactie de WOLF THEISS , una dintre companiile de avocatura de top din Europa Centrala si de Est.
Alte articole despre: Raiffeisen Evolution, petrom, tranzactie record, teren, vanzare
Categorie: Imobiliar
1284 vizite [ Ziare.com ]
Copyright © 2008 Ziare.com
Informatiile si imaginile stirilor sunt ©Copyright-ul ziarelor din care au fost extrase articolele.
Ziare.com nu este raspunzator pentru continutul lor.