Articole despre "refinantare"

Refinantarea in euro, solutia pentru evitarea riscului creditelor in CHF

Romanii care au imprumuturi in franci elvetieni vor trebui sa-si refinanteze creditele daca vor sa evite majorarea costurilor cu dobanda, generate de cresterea riscurilor valutare, sunt de parere analisti financiari.

Contextul international si reglementarile BNR in domeniul creditarii au fosrta bancile comerciale din Romania sa-si scoata din portofoliu produsele in franci elvetieni. Romanii au imprumutat in franci elvetieni echivalentul a 14,3 miliarde euro, ceea ce reprezinta 15% din totalul creditelor in valuta, desi oficialii Bancii Centrale au avertizat in permanenta asupra riscurilor la care se expun cei care contracteaza astfel de imprumuturi.

Pana in prezent, un numar de sapte banci si-au revizuit atitudinea fata de creditele in CHF. Volksbank, Piraeus Bank, Credit Europe Bank, Banca Romaneasca si Millennium Bank au stopat acordarea de credite in franci elvetieni, in timp ce Raiffeisen Bank si OTP Bank au decis limitarea acestora, pe motiv ca au ajuns sa aiba costuri similare celor in euro.

"Unul dintre motivele pentru care bancile au renuntat la acordarea de credite in franci elvetieni este acela ca riscul valutar, in urma aplicarii regulamentului BNR, este mult mai mare, de 25%, fata de cel la moneda unica, anulandu-se astfel acel diferential de dobanda", a declarat Lucian Anghel, analistul-sef al BCR, citat de Business Standard.

In aceste conditii, specialistii in domeniu sustin ca refinantarea in euro este cea mai buna optiune in momentul de fata, dar ...

Alte articole despre: CHF, credite franci elvetieni, riscuri, refinantare

Categorie: Consumator 1168 vizite [ Ziare.com ]

Creditele de refinantare in lei si-au dublat costurile

Refinantarea a devenit un obicei in randul persoanelor care au contractat un credit, in ciuda faptului ca dobanzile practicate au crescut de doua ori in ultimul an, iar numarul taxelor si actelor necesare a crescut.

Romanii accepta sa-si refinanteze creditele in aceste conditii din dorinta de a obtine o suma de bani ceva mai mare in baza ipotecii a carei valoare a crescut in timp.

Dobanda Anuala Efectica in cazul creditelor in euro si franci elvetieni s-a majorat cu aproximativ 40-50% din 2007 si pana in prezent. In acelasi timp, costurile cu refinantarea creditelor in lei s-au dublat, ca urmare a cresterii inflatiei si, implicit, a deciziilor consecutive ale Bancii Nationale de a majora dobanda de politica monetara.

La nivelul dobanzii medii (ROBOR), care este folosita si pentru calculul dobanzii variabile pentru lei, diferenta intre iulie 2007 si august 2008 este de peste 4,5%, adica de la 7,59% pe an la aproape 12% pe an pe 25 iulie 2008.

Majoritatea creditelor de refinantare sunt imprumuturi de nevoi cu garantii. In cazul Piraeus Bank sau Bancpost, institutii care insista pe promovarea acestui tip de imprumut, volumul si valoarea medie a creditelor de refinantare au crescut de cateva ori fata de 2007. In prezent, un credit din patru acordate de aceste institutii este de refinantare, scrie Cotidianul.

Alte articole despre: credite, refinantare, costuri, majorare

Categorie: Investitii personale 675 vizite [ Ziare.com ]

Cand este indicata refinantarea?

Refinantarea reprezinta o metoda care permite accesarea unui nou credit in conditii mai avantajoase decat cele presupuse de creditul in derulare. Astfel, in cazul in care considerati ca rata lunara este prea mare sau aveti de suportat multe comisioane, puteti incepe sa cautati un produs care are fie dobanzi mai avantajoase, fie comisioane mai putine, fie va scuteste de costurile cu asigurarile, ori toate la un loc.

In acest caz, trebuie sa tineti cont de cheltuielile suplimentare legate de rambursarea anticipata, de reevaluarea imobilului si de incheierea contractului de ipoteca si nu in ultimul rand comisionul de acordare si/sau de analiza a dosarului ale noii banci, noteaza Curierul National.

Importanta este si diferenta de dobanda din momentul in care obtineti scrisoarea de la banca nr. 1 in care isi da acordul pentru refinantare si pana in momentul in care se vireaza suma totala de plata in contul bancii respective.

Pentru a beneficia de un credit in conditii mai avantajoase decat cele ale creditului contractat deja trebuie sa urmati mai multi pasi.

Primul pas - Gasirea unei oferte. Odata convins de faptul ca refinantarea creditului reprezinta solutia diminuarii costurilor aferente acestuia, titularul trebuie sa se prezinte la banca nr. 2 si sa depuna dosarul in vederea obtinerii refinantarii.

Pasul 2 - Depunerea Dosarului/ Analiza. Dosarul este analizat de catre ofiterii de credit ai bancii nr. 2. Daca nu exista probleme, se va acorda aprobarea financiara. ..

Alte articole despre: Banca, credite, sfaturi, refinantare

Categorie: Economie 2135 vizite [ Ziare.com ]

Creditul de refinantare: solutie sau capcana?

Nu tot ce zboara se mananca, spune un proverb romanesc, aplicabil chiar si atunci cand vine vorba banci. Desi toti cei din jur se lauda ca si-au refinantat creditele vechi si ca acum platesc o rata mai mica, cercetati cu mare atentie aceasta oferta.

Bancile se bat sa agate cat mai multi clienti si riscati sa le cadeti in capcana. Daca sumele pe care le-ati imprumutat in trecut sunt doar de ordinul miilor de euro, atunci aflati ca refinantarea e chiar scumpa, informeaza Pro Tv.

Dupa ce si-au facut credite peste credite si s-au indatorat pana la limita suportabilului, peste 25% dintre romani cauta disperati o cale ca sa mai scape de datorii.

Bancile au prins din zbor ideea si, fie ca vor sa isi pastreze clientii, fie ca vor sa-i fure pe ai altora, spun in cor ca solutia ideala e sa cereti o refinantare. Adica un nou imprumut, care il achita pe cel vechi.

Iata un exemplu: un credit de nevoi personale de 30.000 de euro, luat in 2005, il costa pe om 13% dobanda anuala, plus comisioane. Pe langa asta, cel care facea imprumutul venea cu 200 de euro de acasa, ca sa platesca banca pentru ca ii acorda creditul. In final, lasa o rata lunara de 330 de euro.

Acum, acelasi credit are dobanzi mai mici: de 9% pe an, in euro. Rata coboara la 300 euro. Mai mult, taxele se includ in rata. La o analiza atenta, se vede ca, desi dobanzile au scazut, comisioanele au crescut si s-au inmultit.

Daca aveti insa doua imprumuturi, unul pentru frigider si unul pentru casa, de peste ...

Alte articole despre: credit, refinantare, capcana

Categorie: Economie 1418 vizite [ Ziare.com ]

30 de milioane de euro, pentru refinantarea Tractorul

Reprezentantii companiei care au cumparat platforma Tractorul din Brasov au anuntat ca vor demara lucrarile de constructie la noul cartier Coresi.

"Deocamdata, avem Planul Urbanistic Zonal aprobat, dar nu avem inca autorizatie de constructie", a declarat Silviu Savin, asociat al companiei, potrivit Buna Ziua Brasov.

Potrivit reprezentantilor companiei, se poarta discutii cu o companie indiana pentru reluarea productiei de tractoare.

"Este necesara o investitie de aproximativ 30 de milioane de euro, iar cum ei doresc sa fie majoritari in cadrul acestei companii, asteptam sa isi dea acordul de a investi aici", au mentionat reprezentantii Flavus Investitii SRL.

Alte articole despre: refinantare Tractorul Brasov, Tractorul Brasov cartier, productie tractoare Brasov

Categorie: Companii 516 vizite [ Ziare.com ]

Ce faci daca banca ti-a marit dobanda?

Tot mai multe persoane au fost instiintate in ultima perioada de catre banca finantatoare ca li s-a marit dobanda. Ce este de facut in astfel de situatii?

Firesc, primul lucru este sa te asiguri ca banca avea dreptul sa faca acest lucru. Daca in contract nu exista prevederi care sa-i permita creditorului sa umble la costurile imprumutului, atunci poti refuza sa platesti suma solicitata in plus fata de rata normala si te poti adresa autoritatilor abilitate sa desfasoare cercetari in acest sens.

In situatia in care decizia bancii de a majora dobanda are acoperire contractuala, atunci poti incerca sa reesalonezi creditul. Desi perioada in care ramai dator fata de banca se lungeste, reesalonarea este singura solutie prin care mai poti obtine rate mai mici.

Sfaturile bancherilor se indreapta tot in aceasta directie. "Bancile fac eforturi pentru reesalonarea si restructurarea creditelor. Clientii care simt ca nu mai pot trebuie sa vina la banca ca la doctor pentru a nu ajunge in faza executarii silite", declara in uirma cu mai putin de doua saptamani Radu Ghetea, presedintele Asociatiei Romane a Bancilor.

Pentru cei care au credite in valuta, pierderile generate de majorarea dobanzii sunt dublate si de cele rezultate in urma deprecierii monedei nationale in raport cu euro. Aceste persoane pot fi tentate sa-si refinanteze creditul in lei, in speranta ca eliminand riscul valutar, vor plati o rata lunara mai mica pe termen scurt si mediu.

In prezent, dobanda medie la ...

Alte articole despre: refinantare credite, reesalonare credite, majoare dobanzi

Categorie: Consumator 3875 vizite [ Ziare.com ]

Reuters: Salvarea magnatilor Rusiei, o capcana a Kremlinului

Rusia a cheltuit 8 miliarde dolari din rezervele sale valutare, ca sa ii ajute pe unii dintre cei mai bogati oameni din tara sa isi refinanteze datoriile straine, iar numele celor care au primit ajutorul ii arata pe favoritii Kremlinului.

Miliardarii au transferat pachete de actiuni de la unele dintre firmele pe care pun cel mai mare pret de la banci occidentale la statul rus, ca si garantii.

Aceasta mutare ii acorda Kremlinului mijloacele sa preia activele, daca oligarhii nu reusesc sa isi ramburseze datoriile sau sunt exclusi din cercul favoritilor, comenteaza Reuters.

Rezervele nu sunt sacrificate, insa, pe gratis

"Turbulentele furnizeaza un moment prielnic pentru stat sa isi mai apropie putin participatiile pe care le-a vandut in anii '90", spune analistul Michael Kavanagh, de la UralSib.

Banca de dezvoltare de stat VEB a primit mandatul de la Kremlin de la distribui un pachet de salvare de 50 miliarde dolari, menit sa ajute companiile rusesti sa refinanteze pana la sfarsitul lui 2009 parte din creditele de 120 miliarde dolari pe care le-au contractat in Occident.

Prima etapa a platilor a fost deja aprobata

VEB a acordat un ajutor de 2 miliarde dolari companiei Alfa Group a lui Mihail Fridman, ca sa o ajute sa ramburseze un credit la Deutsche Bank si sa salveze participatia de 44% a Alfa la a doua firma de telefonie mobila din Rusia, Vimpelcom, care a fost folosita ca garantie la banca.

Fridman s-a alaturat lui Oleg Deripaska, cel mai bogat om din ...

Alte articole despre: capcana, salvare, oligarh, Rusia, refinantare, criza financiara

Categorie: Economie 1120 vizite [ Ziare.com ]

Noua din zece salariati au credite la banci

Nu mai putin de 92% dintre salariatii romani au credite la banci, iar preferatul acestora este overdraftul, arata un sondaj de opinie.

Pe de alta parte, 55% dintre respondenti, persoane cu varsta cuprinsa intre 18 si 65 de ani, sunt de parere ca noile norme de creditare ii vor impiedica sa se mai indatoreze, arata site-ul de resurse umane YourJob.ro.

Criza mondiala, dar si noile norme BNR au facut ca pentru unii romani sa fie imposibil sa-si mai ia un credit mare de nevoi personale de la banci.

Acum, insa, la un venit lunar de 1.300 de lei, banca iti poate acorda aproximativ 7.000 de euro.

EURIBOR, RIBOR, ROBOR sunt termeni cu care nu sunteti familiarizati. Doar daca ati facut vreodata un credit. Acestia sunt folositi in sistemul bancar si pot influenta dobanda ratei lunare.

Iar romanii care doresc sa se lamureasca in ceea ce priveste creditele pleaca de la sucursalele bancilor si mai bulversati decat au venit.

Totul, din cauza ambiguitatilor sistemului, care depasesc potentialul intelectual al angajatilor acestor institutii.

Din nefericire, desi refinantarea ar parea drept cea mai buna solutie pentru romanii indatorati care vor sa scape de o durere de cap si au cu ce, la o analiza mai atenta, aceasta se dovedeste a fi una dintre cele mai proaste idei.

Alte articole despre: credit, salariat, roman, Banca, refinantare, sondaj

Categorie: Investitii personale 1253 vizite [ Ziare.com ]

Franta va propune un proiect de lege pentru garantarea refinantarii bancilor

Guvernul francez va examina luni, in cadrul unui consiliu extraordinar al ministrilor, un proiect de lege ce vizeaza garantarea de catre stat a refinantarii bancilor franceze.

"Avem nevoie de o lege prin care sa oferim o garantie de stat unei organizatii care va strange fonduri pentru ajutarea bancilor cu probleme de refinantare", , a declarat pentru AFP raportorul comisiei de finante din cadrul Adunarii Nationale, Gilles Carrez.

Textul legii, foarte scurt, va trebui sa fie examinat de urgenta "in cursul saptamanii" in cadrul camerei deputatilor, a carei agenda urmeaza sa fie modificata.

Carrez a precizat ca nu este vorba de modificarea bugetului, nici de o colectare de fonduri in adevaratul sens al cuvantului, asa cum mentiona duminica publicatia franceza Le Parisien.

Noua legislatie bugetara va obliga, insa, guvernul sa consulte parlamentul de fiecare data cand este vorba de o garantie de stat, a explicat acesta.

Proiectul de lege vine in contextul in care presedintele francez, Nicolas Sarkozy, a gazduit la Paris reprezentantii celor 15 tari din zona euro pentru a aduce un raspuns comun la criza din pietele financiare.

Alte articole despre: Gilles Carrez, Franta, proiect, lege, garantare, refinantare, banci

Categorie: Economie 445 vizite [ Ziare.com ]

BRD admite ca imprumuturile cu dobanda mica la inceput sunt inselatoare

Romanii care au accesat credite in perioadele promotionale, cu dobanzi mai mici in primele luni de contract, recurg la refinantari imediat dupa ce dobanda devine variabila, sustine Lucian Cojocaru, directorul executiv al Directiei Comerciale a retelei BRD-SocGen.

De cele mai multe ori, refinantarea duce la acumularea unor sume importante din plata comisioanelor, ceea ce face ca imprumutul initial, pentru care s-au platit luni de zile dobanzi mai mici cu cateva procente, sa nu mai fie atat de avantajos.

"Cand clientul ajunge in anul doi de contract si vede ca dobanda se dubleaza, prima miscare este sa refinanteze creditul. Practic, ajungem sa mutam acesti clienti de la o banca la alta", remarca Lucian Cojocaru, citat de Ziarul Financiar.

In ciuda acestor constatari, in portofoliul BRD exista credite cu dobanzi mai mici in primele luni de contract.

Produse similare au si celelalte banci mari din Romania, UniCredit si BCR.

Alte articole despre: credite promotionale, refinantare

Categorie: Consumator 679 vizite [ Ziare.com ]

Atentie la costuri cand schimbati moneda de creditare!

Calculele arata clar ca un imprumut poate deveni mai ieftin prin reorientarea catre o alta moneda, insa trebuie sa fiti atenti la comisioanele care trebuie platite si la costurile cu schimbul valutar care apar.

Persoanele nemultumite de nivelul costurilor aferente creditelor contractate au posibilitatea sa contracteze un imprumut mai ieftin prin convertirea creditului vechi intr-o moneda mai avantajoasa.

Astfel, in functie de evolutia dobanzilor, dar si a cursului de schimb, un credit contractat in lei poate fi schimbat in euro sau franci elvetieni, fara a schimba banca si fara a obtine un imprumut mai mare.

Conversia monedei in care este contractat creditul este diferita de refinantare, care poate fi realizata si prin contractarea unui imprumut de la alta banca si care presupune achitarea comisionului de rambursare anticipata, respectiv a celui de acordare a noului imprumut.

Numarul bancilor care permit in acest moment schimbarea monedei de creditare nu este foarte mare, pe lista scurta gasindu-se BCR, BRD, Alpha Bank, Bancpost, Piraeus Bank si Garanti Bank.

Este bine de stiut, inainte sa decideti schimbarea monedei de creditare ca trecerea de la o moneda la alta poate reduce costurile cu dobanda, dar genereaza in acelasi timp costuri cu schimbul valutar si atrage dupa sine alte comisioane.

Acestea din urma sunt mai mici decat comisioanele practicate in cazul accesarii unui credit de refinantare de la o alta institutie bancara, argument ce ar putea ...

Alte articole despre: comisioane, valuta, credite, costuri, refinantare, imprumuturi, conversie

Categorie: Economie 809 vizite [ Ziare.com ]

Schimbarea monedei de imprumut - un mod de reducere a ratelor bancare

Tot mai multi romani cauta solutii de reducere a valorii ratelor pe care le au de platit luna de luna la banca, mai ales dupa ce, in ultima perioada, s-au intregistrat atat majorari ale dobanzilor, cat si o crestere sustinuta a monedei euro in fata leului romanesc.

Cea mai la indemana metoda de reducere a costurilor creditarii este refinantarea imprumutului, instrument care se gaseste in oferta majoritatii bancilor din Romania. Cresterea duratei creditarii sau beneficierea de o dobanda promotionala pot duce la diminuarea sensibila a ratei pe care o ai de platit intr-o luna la banca.

Solutia se poate dovedi insa una buna doar pe termen scurt, avand in vedere ca, in cele mai multe cazuri, costurile totale ale imprumutului cresc. Aceasta procedura presupune plata unui comision de rambursare anticipata, a unui comision de analiza dosar sau comision de acordare, care, insumate, pot ajunge in anumite cazuri pana la 5-6% din valoarea creditului.

Pentru un imprumut de peste 50.000 euro, nu este deloc de neglijat un cost al refinantarii de 2.000 - 3.000 euro. In plus, chiar daca se poate modifica si scadenta sau chiar se poate obtine o suma suplimentara de bani, refinantarea presupune intocmirea unui nou dosar de credit, cu toate actele necesare, potrivit Conso.ro.

O alta solutie, mai putin costisitoare decat refinantarea, este conversia monedei de imprumut. Avantajul conversiei monedei de imprumut este ca nu mai e necesara intocmirea unui nou dosar de credit, ceea ce, ...

Alte articole despre: banci, credit, refinantare, conversie, moneda imprumut, reducere rate

Categorie: Economie 2466 vizite [ Ziare.com ]

KazMunaiGas vrea sa se imprumute de 2,5 miliarde dolari

Compania nationala kazaha de petrol si gaze naturale KazMunaiGas vrea sa contracteze un imprumut sindicalizat de 2,5 miliarde dolari, a declarat marti pentru Reuters o sursa din sectorul bancar.

"KazMunaiGas cauta fonduri pentru refinantare si pentru scopuri corporative generale, inclusiv potentiale achizitii. Structura acestei afaceri este inca neclara, se afla inca intr-un stadiu incipient", a spus sursa.

KazMunaiGas a contractat in ianuarie un credit punte pe un an, utilizat pana in momentul in care compania asigura finantare permanenta sau anuleaza o obligatie existenta, destinat finantarii achizitiei rafinariei Rompetrol din Romania.

Compania a platit cu 0,9% mai mult decat nivelul mediu al dobanzilor interbancare la dolari Libor.

Alte articole despre: KazMunaiGas, imprumut, refinantare

Categorie: Economie 552 vizite [ Ziare.com ]

Presa internationala: RBS si Lloyds vor refinantari de 54 de miliarde de lire

Lloyds Banking Group si Royal Bank of Scotland (RBS), banci partial nationalizate al Marii Britanii, intentioneza sa obtina fonduri in valoare de 54 de miliarde de lire sterline, in incercarea de a restructura industria financiara britanica.

Alistair Darling, cancelarul bancii centrale a Marii Britanii, va confirma ca guvernul va contribui cu peste 30 de miliarde din aceasta suma. De asemenea, urmeaza sa anunte si aparitia unui "fond de urgenta" cu un capital de 8 miliarde lire, fond menit sa salveze RBS in eventualitatea unei viitoare crize financiare, informeaza Financial Times.

Aceasta noua utlizare a banilor publici reprezinta o buna investitie, sustin autoritatile, iar pachetul intreg constituie un semnal pentru faptul ca increderea a crescut in acest sector. Insa perspectiva altor bani publici care sa fie pompati in banci atrage foarte multe critci. Vince cable, purtatorul de cuvant al treoreriei a declarat: "Masurie sunt foarte precare. Daca ar fi sa mai avem o recesiune similara ne-am putea gasi in aceeasi situatie".

Lloyds si RBS urmeaza sa confirme marti intentia de a face disponibilizari pentru a satisface reglementarile legate de competitie ale Uniunii Europene. Impreuna cu vanzarea "partii bune" a Northern Rock, sucursalele disponibilizate de la Lloyds si RBS vor permite crearea a trei noi banci puternice.

Capitalul strans de Lloyds ii va permite acesteia sa se elibereze de schema de asigurare a activelor toxice a Trezoreriei - un semn al faptului ca ...

Alte articole despre: RBS, Lloyds, refinantare bani, sistem bancar britanic, masuri europene antitrust

Categorie: Economie 229 vizite [ Ziare.com ]

Erste a refinantat cu 60 mil. euro birourile de la Semanatoarea

Fondul austriac de investitii Europolis, care a preluat pentru mai mult de 100 de milioane de euro primele doua cladiri de birouri realizate de Ion Radulea in cadrul proiectului Sema Parc din Bucuresti, a obtinut un credit de crica 60 de milioane de euro pentru refinantarea acestei investitii, unul dintre putinele imprumuturi acordate de catre banci in aceasta perioada investitorilor imobiliari.
"Ieri (marti - n.r.) am semnat cu Erste contractul de refinantare a investitiei facute pentru

Categorie: Companii 30 vizite [ Ziarul Financiar ]