Articole despre "restrictii"
Preturile terenurilor din zonele centrale si de nord au crescut
Preturile de vanzare a terenurilor situate in zonele centrale si de nord ale Bucurestiului au crescut in semestrul 1 din 2008 cu o medie de 10-15% comparativ cu semestrul 2 din 2007.
"Cresterea s-a datorat in special ofertei limitate de pe piata si cererii crescute din partea dezvoltatorilor, care urmaresc reducerea riscurilor prin achizitia unor terenuri de dimensiuni mai mici, in cele mai atractive zone.
In general, in zonele secundare, preturile s-au mentinut la un nivel stabil, cu o usoara crestere de pana la 10% in anumite zone", au declarat analisti ai companiei imobiliare Atisreal, dupa efectuarea unui studiu de piata.
Potrivit acestora, cu toate ca in anii precedenti exista tendinta achizitei de terenuri in vederea revanzarii in momentul finalizarii lucrarilor de infrastructura, designului proiectului si lotizarii terenului, aceasta situatie este mai putin frecventa in prezent, ca urmare a situatiei pietei si restrictiilor privind finantarea.
Consultantii imobiliari mai spun ca o alta sursa de terenuri provine din partea investitorilor oportunisti, care au achizitionat proprietati in ultimele 12-14 luni si doresc sa le vanda in vederea obtinerii de capital pentru alte proiecte.
"In semestrul 1 din 2008 piata a fost afectata in mod direct de atitudinea precauta a dezvoltatorilor, datorata dificultatilor de finantare si incetinirii activitatii pe celelalte segmente ale pietei. Ca urmare, numarul tranzactiilor a scazut simtitor si au aparut ...
[citeste mai mult]
Alte articole despre: crestere preturi, case, terenuri
Categorie: Imobiliar
960 vizite [ Ziare.com ]
Chirii de lux intre 2.000 si 20.000 euro pe luna
In timp ce piata tranzactiilor imobiliare se duce la vale, cea a inchirierilor se pare ca este "mai productiva ca niciodata", dupa cum sustin consultantii imobiliari, mai ales pentru apartamentele noi, de lux.
Aici nivelul chiriilor variaza intre 2.000 si 20.000 de euro , in categoria chiriasilor de lux numarandu-se ambasadorii, diplomatii si consulii.
"Lunile august, septembrie si octombrie au fost mai productive ca niciodata pentru sectorul inchirierilor. Piata rezidentiala a chiriilor, in special cea a apartamentelor noi, a ramas nealterata de la inceputul anului, atat ca volum de tranzactii incheiate, cat si ca nivel de pret", sustin analistii de la EuroMetropola.
Explicatia este simpla. Sfarsitul verii si inceputul toamnei este perioada care coincide cu debutul unui alt an de business in care se incheie noi contracte de munca sau se renegociaza cele vechi .
O categorie privilegiata de angajati beneficiaza din partea companiilor de un pachet salarial foarte generos care include si o locuinta de serviciu, inchiriata pe perioada colaborarii.
" Chiriasii de lux sunt in general persoane de cetatenie straina, expati, angajati in multinationale sau ambasade , care prefera sa locuiasca numai zonele ultracentrale si de nord.
Atunci cand aleg locuinta decizia le apartine in totalitate, insa sunt nevoiti sa se incadreze in bugetul acordat de companie, dar de obicei aceasta le ofera multiple posibilitati.
In zonele mentionate, preturile variza intre ...
[citeste mai mult]
Alte articole despre: chirii, apartamente, lux
Categorie: Imobiliar
1484 vizite [ Ziare.com ]
Apartamentele vechi s-au ieftinit cu 8% in acest an
Preturile apartamentelor vechi continua sa scada pe fondul cresterii ofertei de imobile oferite spre vanzare de proprietarii din Bucuresti.
Cel mai mult s-au ieftinit apartamentele cu 3 camere, iar cel mai putin garsonierele.
Motivul il constituie faptul ca anul acesta numarul ofertelor a crescut cu aproape 35% comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut, cand au fost scoase la vanzare aproape 20.000 de apartamente . Potrivit datelor anunturiparticulari.ro, au fost scoase la vanzare 26.886 de apartamente de la inceputul anului.
"Toate aceste lucruri arata tendinta proprietarilor de a scoate la vanzare apartamentele in conditiile in care a devenit din ce in ce mai grea vanzarea unei proprietati. Aparitia unui numar sporit de oferte a creat o presiune mare asupra preturilor care au scazut in permanenta. De la inceputul acestui an preturile apartamentelor vechi au scazut in medie cu pana la 8%.
Estimam ca pana la sfarsitul anului preturile vor continua sa scada in acelasi ritm, fapt care marcheaza o normalizare a pietei apartamentelor vechi din Bucuresti ", apreciaza analistii imobiliari de la agentie.net.
Potrivit acestora, anul acesta preturile au scazut cu valori cuprinse intre 3 si 8%. Astfel, pretul mediu al garsonierelor a scazut cu 3%, cel al apartamentelor de doua camere cu peste 7%, iar cel al apartamentelor cu 3 camere cu aproape 8%.
Preturile apartamentelor cu patru camere au crescut cu 5%, dar situatia lor este una atipica, avand in ...
[citeste mai mult]
Alte articole despre: apartamente, vechi, ieftinire, garsoniere, trend, investitii
Categorie: Imobiliar
970 vizite [ Ziare.com ]
Copyright © 2008 Ziare.com
Informatiile si imaginile stirilor sunt ©Copyright-ul ziarelor din care au fost extrase articolele.
Ziare.com nu este raspunzator pentru continutul lor.