Articole despre "rezidentiale"

Ieftiniri de 20 la suta la targul imobiliar tIMOn

Doisprezece expozanti de la tagul imobiliar tIMOn ofera disconturi cuprinse intre 5% si 20%, fata de pretul de stand, timp de sapte zile, iar unul dintre apartamentele cu 2 camere, situat in Bran, a fost achizitionat cu 52.000 euro, fata de pretul de catalog de 68.000 euro.

Apartamentul din Bran, avand o suprafata de 92 metri patrati, este primul vandut in cadrul celei de-a 16-a editii a targului, in cadrul programului "Discount la discount", initiat de tIMOn. La organizarea ofertei promotionale participa 12 expozanti, care au acceptat sa vanda cate o locuinta la un pret special, mai mic decat cel oferit la stand, pe perioada desfasurarii targului.

"Aceste oferte vin ca un bonus acordat vizitatorilor tIMOn, nu ca o reducere de preturi, ci ca un premiu exclusiv cu durata de doar sapte zile", explica organizatorii.

Astfel, in cadrul programului "Discount la discount" mai sunt disponibile spre vanzare 19 locuinte situate in Bucuresti, Buftea, Sinaia si Bran. Cea mai ieftina locuinta este o garsoniera de 49,5 metri patrati, din Bran, cu terasa de 12 metri patrati, pentru care vanzatorul cere 37.600 euro.

In schimb, cea mai scumpa locuinta scoasa la vanzare in cadrul ofertei promotionale "Discount la discount" este un duplex intr-o vila din Stefanestii de Jos, cu spatiu verde, terase si doua locuri de parcare gratuite, al carei pret se ridica la 195.000 euro.

Excluzand oferta speciala a celor 12 expozanti, majoritatea dezvoltatorilor care participa la targ ofera ...

Alte articole despre: Targul Imobiliar National, reduceri preturi tIMOn

Categorie: Imobiliar 416 vizite [ Ziare.com ]

Sectorul constructiilor, salvat doar de infrastructura

Motoarele (rezidentialul si comercialul) din trecut ale acestei industrii au obosit

In 2008, sectorul constructiilor functiona la turatie maxima datorita constructiilor ansamblurilor rezidentiale si a centrelor comerciale, dar acum doar lucrarile de infrastructura mai pot salva acest sector.
Daca in 2009 economia nu mai duduia, rezidentialul si comercialul nu mai erau motoarele industriei constructiilor, ci din contra, acestea sufereau pierderi mari. Specialistii din domeniu spun ca nici 2010

Categorie: Eveniment 72 vizite [ Curierul National ]

Dezvoltatorii rezidentiali ameninta cu scumpiri dupa 1 ianuarie

Dupa ce au esuat in atragerea de cumparatori cu fel de fel de promotii si discount-uri, dezvoltatorii vor sa schimbe placa si anunta scumpiri incepand chiar din prima zi a noului an.

"Green City a venit in intampinarea clientilor sai cu oferte bine adaptate si cu reduceri semnificative. De-a lungul anului, clientii au beneficiat de pachete speciale pentru prieteni si de case pe pamant la pretul unui apartament de bloc. La sfarsit de 2009, Green City vine cu un discount de 31.000 euro pentru o casa Neva Standard, valabil pentru cei care se hotarasc sa achizitioneze in 30 de zile de la prima vizionare a casei model", se arata intr-un comunicat de la dezvoltatorul proiectului.

In schimb, acesta anunta ca oferta este valabila pentru contractele parafate pana in ultima zi a acestui an, urmand ca de anul viitor sa treaca la 'usoare cresteri de preturi'.

Prin promotia 'Rasplatim deciziile rapide', Green City a vandut vile la pret de apartament familiilor si prietenilor", se specifica intr-un comunicat emis de dezvoltator.

Respectiva promotie a inceput in luna septembrie, dand cumparatorilor posibilitatea sa beneficieze de o reducere de peste 31.000 euro, de la 150.969 euro la 119.130 euro cu TVA inclus in cazul in care semneaza contractul in 30 de zile de la prima vizionare.

Ansamblul rezidential mentionat se construieste in localitatea 1 Decembrie, pe o suprafata de 100 ha, iar faza intai a proiectului care cuprinde 356 de case Neva este gata si primii locatari ...

Alte articole despre: scumpiri complex rezidential, oferte complexe rezidentiale, Green City rezidential

Categorie: Imobiliar 1218 vizite [ Ziare.com ]

Studiu: Preturile la spatiile rezidentiale vor creste

In ciuda conditiilor de piata, exista potential de crestere in special in segmentul spatiilor rezidentiale atractive atat din punct de vedere al pretului, cat si al suprafetelor.

Este una dintre concluziile unui raport trimestrial al Jones Lang LaSalle, una dintre cele mai importante companii de servicii integrate de consultanta imobiliara.

"Dezvoltarea pietei rezidentiale in lunile care urmeaza va depinde in cea mai mare parte de revenirea pietei creditelor ipotecare. Cat timp creditele nu vor putea fi accesate de marea masa de potentialicumparatori, cifra de afaceri a pietei rezidentiale va fi in continuare limitata. Din pacate, politica institutiilor bancare va fi in continuare dependenta de performantele macroeconomice la nivel national.

In plus, volumul tranzactiilor va depinde de cumparatorii locali", arata studiul citat. Studiul mai mentioneaza ca in urmatoarele luni o eventuala rectificare in jos a preturilor nu va mai fi atat de semnificativa ca cea inregistrata la sfarsitul anului 2008/ inceputul anului 2009.

Potrivit acestuia, anul acesta va aduce in final la o crestere in ceea ce priveste capacitatea de constructie, ca urmare a activitatii efervescente a dezvoltatorilor rezidentiali in perioada 2006-2007. Totusi, raportul arata ca in primul trimestru din acest an stocul spatiilor rezidentiale a crescut cu doar 458 unitati locative noi.

Pana in prezent, activitatea de constructie a fost redusa, avand in vedere potentialul demografic al orasului ...

Alte articole despre: potential crestere spatii rezidentiale, studiu Jones Lang LaSalle

Categorie: Imobiliar 695 vizite [ Ziare.com ]

Creste numarul autorizatilor de construire a cladirilor rezidentiale

Numarul autorizatiilor de construire pentru cladiri rezidentiale s-a ridicat, in primele opt luni, la 33.034, fiind cu 20% mai mic fata de cel consemnat in perioada similara din 2008, conform datelor centralizate de INS.

Cele mai semnificative scaderi s-au inregistrat in regiunile de dezvoltare: Bucuresti-Ilfov (minus 2.376 autorizatii), Sud-Muntenia
(minus 1.281 autorizatii), Centru (minus 1.043 autorizatii) si
Nord-Est (minus 1.039 autorizatii).

Alte articole despre: autorizatii constructii cladiri, cladiri rezidentiale autorizatii

Categorie: Imobiliar 166 vizite [ Ziare.com ]

Primul complex rezidential bazat pe structura metalica, ridicat langa Bucuresti

Dezvoltatorul imobiliar ARH Ventures a lansat primul proiect rezindential bazat pe structura metalica, numit Maple Place, situat in localitatea Balotesti, judetul Ilfov, investitia ridicandu-se la opt milioane de euro.

Foarte utilizat in Statele Unite, Europa de Vest si China, noul sistem de constructie are la baza otel galvanizat, un material ce permite contructorilor garantarea calitatii constructiei pe o perioada mai lunga de timp, comparativ cu sistemul clasic de constructie din caramida si beton, potrivit unui comunicat al ARH Ventures, remis Ziare.com.

Complexul rezidential este construit pe un teren de aproximativ 36.000 de metri patrati, cuprinzand 82 de case, sub forma a 41 de unitati tip duplex, gradinita, parc si spatii de parcare pentru vizitatori.

Fiecare casa are o suprafata desfasurata de 164,18 mp, avand parter si un etaj. De asemenea, casele au o gradina de 200 mp si cate doua locuri de parcare.

In pretul de aproape 170.000 de euro (TVA inclus) intra mobila pentru intreaga locuinta si echipamentele electrocasnice, pe langa baile utilate complet si centralele termice individuale.

Potrivit dezvoltatorului imobiliar, printre cele mai importante avantaje se numara suprafata utilizabila mai mare cu aproximativ 10%, fata de o constructie clasica, datorita peretilor mai subtiri cu aproximativ zece centimetri.

Casele nu sunt inflamable, sunt mai rezistente la cutremure si nu se contracta la variatii de umiditate si temperatura.

ARH Ventures ..

Alte articole despre: Maple Place, complez rezidential structura metalica, ARH Ventures

Categorie: Imobiliar 796 vizite [ Ziare.com ]

Cel mai bogat somer roman are un cartier rezidential

Romanul care ia 7.000 de lei ajutor de somaj este unul dintre cei mai bogati timisoreni, milionar in euro si detinand mai multe afaceri in domeniul hotelier si imobiliar.

Mircea Ionescu este actionar la un hotel de lux din centrul Timisoarei, a dezvoltat o zona rezidentiala si a demarat si construirea unui azil de batrani. Mai mult, in cadrul uneia dintre afaceri ii are ca parteneri pe proprietarii celei mai mari reprezentante Renault-Dacia-Nissan din zona de vest a Romaniei, Dan Popa si Ioan Raducanu, informeaza Adevarul.

Timisoreanul castiga 7.078 de lei pe luna, adica aproape 1.700 de euro, din ajutorul de somaj. El a fost timp de 20 de ani director la Romtelecom Timis, dar in aprilie, compania s-a restructurat si Ionescu a fost trecut in somaj.

Cuantumul indemnizatiei de somaj este o suma fixa neimpozabila lunara de 75% din salariul de baza minim brut pe tara, in vigoare la data stabilirii cuantumului, la care se adauga o cota procentuala asupra mediei salariului de baza lunar brut pe ultimele 12 luni de stagiu de cotizare. Ca director la Romtelecom, Ionescu primea un salariu de 15.000 de euro pe luna.

Daca nu isi gaseste de lucru pana atunci, Ionescu va primi acest ajutor fabulos de somaj pana in iulie 2010.

Alte articole despre: somer lux Timisoara, cartier rezidential Mircea Ionescu, actionar hotel lux Timisoara

Categorie: Dezvaluiri 2616 vizite [ Ziare.com ]

Ce ansambluri rezidentiale se califica pentru Prima Casa?

Cele mai multe oferte de locuinte noi, care s-ar califica pentru programul Prima Casa, se afla in Bucuresti, urmat de Timisoara.

In Capitala si localitatile din aria metropolitana se pot gasi locuinte ce se incadreaza in "Prima Casa" in anamblurile rezidentiale Vivando (Parcul Carol), Brilliant Condominium (in apropiere de Piata Victoriei si Bulevardul Magheru), Dona Block (Parcul Cismigiu), Lotus Residence (Popesti-Leordeni), Stil Residence (Piata Romana), Delea Veche (centrul istoric, strada Delea Veche), Confort City (Splaiul Unirii) sau Titan Atlantic (Liviu Rebreanu, langa hypermarketul Auchan), printre altele, potrivit unui comunicat Imobiliare.ro.

In Timisoara exista patru astfel de ansambluri rezidentiale: East Residence, My Family Residence, Blocul Iris si Brio Residence.

Orasul de pe Bega este urmat de Brasov si Constanta, fiecare cu cate doua ansambluri: Subcetate si Pine Garden, respectiv Tomis Plus si Mamaia Sat.

In Oradea exista un singur proiect rezidential ce se incadreaza la Prima Casa, Luceafarul, iar, in Arad, UTA Ared.

Potrivit directorului general al site-ului de imobiliare, in perioada urmatoare proprietarii celorlalte ansambluri rezidentiale ar putea ajusta preturile, Prima Casa reprezentand o sansa buna de relansare a tranzactiilor pentru unii dezvoltatori.

Alte articole despre: preturi ansambluri rezidentiale, programul Prima Casa

Categorie: Imobiliar 1523 vizite [ Ziare.com ]

Proiectele imobiliare rezidentiale din vestul Capitalei sufera din cauza crizei

Constructia a mai mult de jumatate din cele 15.000 de locuinte din vestul Bucurestiului, ce ar fi trebuit terminate in acest an, a fost blocata.

Proiecte precum Sunset Residences, Infinity Residence, Primavara Lujerului sau Dimri Ghencea, din cartierele Drumul Taberei si Militari, nu mai reusesc sa atraga clientii, desi preturile au scazut sub nivelul de 1.000 de euro pe metrul patrat, relateaza Ziarul Financiar.

Astfel, un apartament cu trei camere a ajuns sa coste circa 70.000 de euro.

"Avem 60 de apartamente vandute in proiectul Infinity Residence, iar constructia am oprit-o din iarna, dupa ce am efectuat sapaturi la fundatie. Daca vom reporni constructia in iulie, vom prelungi cu jumatate de an - opt luni maximum, termenul de predare a apartamentelor", a declarat Eduard Sotski, director general al firmei Tehnogroup.

"Conform contractului, avem dreptul sa intarziem, dar va trebui sa le platim chirii in acel interval", a adaugat Sotski.

Initial, omul de afaceri spera sa vanda apartamentele cu pretul de 1.100 - 1.200 de euro/metrul patrat, insa acum spera sa se vanda cu 900 euro/metrul patrat.

Primele vesti proaste pentru dezvoltatorii din vestul Capitalei au aparut in luna noiembrie a anului trecut, cand a fost oprita constructia Sunset Residences. Aici ar fi trebuit sa fie construite intre 1.800 si 2.100 de locuinte.

De asemenea, proiectul rezidential Primavara Lujerului a fost oprit temporar, compania concentrandu-se pe finalizarea lucrarilor la ..

Alte articole despre: proiecte rezidentiale vest, apartamente Bucuresti vest

Categorie: Imobiliar 581 vizite [ Ziare.com ]

Piata rezidentiala va continua sa scada pana la jumatatea lui 2010

Segmentul rezidential va continua sa se confrunte cu o situatie dificila pentru cel putin un an si jumatate, a declarat, joi, directorul general al companiei de consultanta imobiliara MORE Real Estate Services, Ilias Papageorgiadis.

"Noi nu mai promovam rezidentialul deoarece lucrurile stau foarte prost pe aceasta zona si va continua sa fie o situatie dificila pentru cel putin un an si jumatate. Va continua sa scada pana la jumatatea anului 2010, dupa care va urma o perioada de stabilizare.

Scaderea a fost destul de agresiva pana acum si ne asteptam la o scadere mai ponderata de acum inainte. Exista posibilitatea ca lucrurile sa se indrepte prin 2011", a spus Ilias Papageorgiadis.

El a adaugat ca multe proiecte imobiliare vor intampina probleme cu recuperarea investitiilor in principal din cauza preturilor prohibitive si a locatiilor prost alese.

"Problema cu aceste proiecte este ca multe dintre ele au o locatie prost aleasa, suprafetele sunt mari, marketingul deficitar si preturile neatractive.

Asadar, daca sunt proiecte in zone atractive cu preturi normale acestea nu vor avea multe pierderi. Daca cineva are aparatmente in mijlocul campului, unde nimeni nu vrea sa cumpere si sa stea, acolo vor fi probleme. Cele mai bune locatii sunt cele din oras, aproape de transportul public", a mai spus directorul general al MORE Real Estate Services.

Acesta a mentionat ca majoritatea dezvoltatorilor a construit proiecte mari care, din pacate, nu sunt accesibile ...

Alte articole despre: piata rezidentiala economie, teren Bucuresti ieftin, piata imobiliara criza

Categorie: Imobiliar 944 vizite [ Ziare.com ]

Cartier rezidential pentru familiile care si-au vandut casele din Rosia Montana

Rosia Montana Gold Corporation a inaugurat la Alba Iulia un cartier rezidential in care se vor muta 125 de familii care si-au vandut proprietatile din Rosia Montana si au optat pentru mutarea in noul cartier

"Ne-am angajat sa oferim o alternativa reala si moderna comunitatii din Rosia Montana, respectand cele mai inalte standarde. (...) Speram ca evenimentul sa fie o dovada cat se poate de concreta a faptului ca actionam cu responsabilitate, in orice activitate in care ne implicam.

Ne pasa de oameni si de viitorul lor. Ne dorim sa construim cea mai moderna mina din Romania, avem capacitatea sa o facem si ne vom dedica in continuare acestui scop", a declarat directorul general Dragos Tanase.

Potrivit oficialilor Rosia Montana Gold Corporation, cartierul, amplasat in zona Recea, din Alba Iulia, cuprinde 125 de case si se intinde pe o suprafata de 24 de hectare. Proiectul a demarat in iunie 2007 de la zero, dupa ce o parte dintre satenii din Rosia Montana au acceptat sa isi vanda locuintele si sa se mute la oras.

Investitia totala a companiei s-a ridicat la aproximativ 32 de milioane de dolari.

Stramutarea la Alba Iulia reprezinta una dintre cele doua alternative pe care compania canadiana le-a propus locuitorilor din Rosia Montana, pentru a se muta dupa ce isi vand proprietatile.

Astfel, variantele propuse de dezvoltator pentru sateni sunt fie stramutarea in noul cartier construit de Gabriel Resources in Alba Iulia, fie relocarea caselor in noua vatra a ...

Alte articole despre: cartier rezidential, alba iulia, familii stramutate, rosia montana

Categorie: Social 380 vizite [ Ziare.com ]

Piata rezidentiala va stagna in primul trimestru din 2009

Piata rezidentiala locala va stagna in primul semestru din 2009, fiind influentata in principal de costurile ridicate ale finantarii.

Potrivit unui studiu realizat de BNP Paribas Real Estate, stocul de apartamente nou construite a crescut semnificativ in 2008, comparativ cu anii precedenti, in special pe segmentul locuintelor din cadrul proiectelor rezidentiale de mari dimensiuni destinate populatiei cu venituri medii, transmite Realitatea TV.

Anul trecut, accesul limitat la finantare, instabilitatea pietei si discrepantele dintre nivelul de pret anticipat de vanzatori si cumparatori au dus la scaderea semnificativa a numarului de tranzactii.

Totodata, in ultimul trimestru din 2008 tranzactiile rezidentiale au fost practic inghetate si s-a asistat la o scadere importanta a preturilor solicitate pentru locuinte.

Ritmul rapid al vanzarilor inregistrate in 2007 si cresterea constanta a preturilor din ultimii ani le-au creat dezvoltatorilor convingerea ca volumul cererii generate de clientii din clasa medie poate aduce profituri substantiale.

Astfel, numarul total de locuinte propuse spre finalizare in 2008 a crescut pana la aproape 9.000 unitati, din acestea fiind insa livrate mai putin de jumatate.

Alte articole despre: piata rezidentiala, stagnare piata rezidentiala, studiu vanzari apartamente

Categorie: Imobiliar 508 vizite [ Ziare.com ]

Termenul de finalizare al unui complex rezidential, devansat cu trei luni

Ansamblurile imobiliare finantate de banci merg mai departe, in pofida crizei si in plin recul al pietei, iar termenul de finalizare al unui complex rezidential din Pipera a fost devansat cu aproape trei luni, pentru decembrie 2009.

Primii cumparatori se vor muta intr-o luna in Citylights Pipera, un ansamblu de patru blocuri cu opt etaje situat in Voluntari, la liziera padurii Andronache, informeaza dezvoltatorul proiectului.

Din martie 2009, preturile apartamentelor sunt exprimate in lei.

Totodata, pana la sfarsitul lunii aprilie clientii vor beneficia de oferte de pret promotionale: garsoniera la 266.263 ron (TVA inclus), apartamente de 2 camere de la 386.281 ron (TVA inclus) si apartamente de 3 camere de la 546.306 ron (TVA inclus).

Alte articole despre: termen complex rezidential, complex rezidential construit

Categorie: Imobiliar 698 vizite [ Ziare.com ]

Colliers International se retrage de pe piata rezidentiala

Compania de consultanta imobiliara Colliers International se va retrage de pe piata rezidentiala, dupa ce criza a blocat vanzarile.

"Deja am renuntat la mai multe proiecte pe care le promovam. In prezent, avem contracte ferme cu Asmita Gardens si Silver Mountain din Brasov, dupa finalizarea carora ne vom retrage de pe piata rezidentiala", a declarat Bogdan Georgescu directorul Colliers, citat de Capital.

Georgescu a mai precizat ca, de acum, compania se va axa doar pe zona corporate - office, comercial, industrial, evaluari etc.

Ultimul raport de piata al Colliers arata ca suprafata totala inchiriabila de spatii office atinge aproape un milion de metri patrati cu o rata de neocupare de 2,8%. Pentru spatiile comerciale, suprafata inchiriabila depaseste 1,2 milioane metri patrati, cu o rata de neocupare aproape de zero.

Alte articole despre: Colliers International retragere, Colliers piata rezidentiala

Categorie: Afaceri 582 vizite [ Ziare.com ]

Criza financiara darama temelia proiectelor rezidentiale din Dubai

Mai mult de jumatate dintre proiectele imobiliare comerciale si rezidentiale din Dubai, planificate pentru a fi finalizate in 2012, au fost anulate sau amanate, arata datele unui studiu.

Compania imobiliara Jones Lang LaSalle spune ca lipsa de fonduri, reducerea locurilor de munca si criza financiara sunt principalele cauze ale anularilor si amanarilor proiectelor imobiliare, informeaza Reuters.

Piata imobiliara din Dubai a scazut abrupt in ultima perioada, dupa o crestere rapida si o evolutie neasteptata.

Raportul arata ca in ultimele sase luni spatiile de birouri neocupate s-au dublat si rata de ocupare a hotelurilor a scazut pana la minimul ultimilor cinci ani.

Jones Lang LaSalle estimeaza ca piata rezidentiala va mai inregistra scaderi majore si in urmatoarele trei luni.

Alte articole despre: Dubai piata imobiliara, Jones Lang LaSalle, piata rezidentiala proiecte

Categorie: Economie 696 vizite [ Ziare.com ]