Romani imobiliare preferinte 2009

Romanii cauta apartamente cu doua camere, la 60.000 de euro

Luni, 19 Octombrie 2009, ora 16:04 Comenteaza acest articol | 2 comentarii

Unul din doi romani (52,48%) si-ar cumpara un apartament cu 2 camere, 16% opteaza pentru garsoniera, 16,02% isi doresc o locuinta de tip vila, 14,50% inclina spre a cumpara un apartament cu 3 camere si numai 0,96% din persoanele chestionate doresc un apartament cu 4 camere, arata un studiu efectuat la a patra editie a Targului Imobiliar Project Expo.

In privinta pozitionarii locuintelor, 7,60% din vizitatorii ce opteaza pentru o garsoniera si-au exprimat dorinta ca localizarea acesteia sa fie in in sectorul 1 din Bucuresti, 6,52% in sectorul 2, 19,56% in sectorul 3, 18,47 % in sectorul 4.

Sectorul 5 din Bucuresti a atras preferintele a 2,17% dintre respondenti, iar sectorul 6 a bifat un procent de 15,21 %. Pentru Ilfov au optat 2,17% dintre persoanele chestionate, iar un procent de 21,73% declara ca nu au preferinte.

Apartamentele cu 2 camere sunt cautate de 12,99% dintre respondenti in sectorul 1, de 9,06% in sectorul 2, iar persoanele ce prefera ca locatizarea imobilelor sa fie in sectorul 3 sunt exprimate procentual in 22,05% din totalul vizitatorilor ce opteaza pentru acest tip de locuinta.

Sectorul 4 atrage preferintele a 19,33% din respondentii interesati de achizitionarea unui apartament de 2 camere, sectorul 5 de numai 0,90%, iar sectorul 6 este preferat de 18,42% din vizitatori. Judetul Ilfov este cautat de 4,22% dintre persoanele chestionate, iar 12,99% nu si-au exprimat preferintele.

Referitor la localizarea apartamentelor cu 3 camere, 12,12% ...

Alte articole despre: romani imobiliare preferinte 2009, apartamente doua camere Bucuresti, preturi apartamente Bucuresti

Categorie: Imobiliar 1004 vizite [ Ziare.com ]

Investitori cu milioane de euro pandesc prabusirea preturilor imobiliarelor

Joi, 30 Aprilie 2009, ora 22:03 Comenteaza acest articol | 3 comentarii

Lipsa tranzactiilor imobiliare si congestionarea pietei de credite, avand in vedere ca imprumuturile vor ajunge la un moment dat la maturitate, vor genera oportunitati pe piata, nivelul preturilor fiind nevoit sa scada.

"Ne asteptam sa asistam la active "distressed" pe piata inca din acest an si exista cumparatori potentiali deja pregatiti sa achizitioneze. Milioane de euro sunt colectati de fonduri ce tintesc piata europeana de proprietati "distressed", se arata intr-un raport al Colliers International.

Potrivit acestuia, unele fonduri de investitii au alocat deja bugete pentru aceste piete, exprimandu-si preferintele pentru piata din Romania.

Analistii de la Colliers se asteapta ca acesti jucatori sa fie implicati in tranzactii in cea de-a doua jumatate a anului acesta. Raportul mai arata ca, de multe ori, investitorii isi pun intrebarea de ce ar trebui sa cumpere in Romania, din moment ce pe piata locala nu au aparut foarte multe oferte "distressed", in timp ce pe alte piete, cum ar fi cea din Londra, exista oportunitati mult mai profitabile.

In situatia actuala au aparut preferinte de plasare a capitalului pe piete sigure, iar in Bucuresti activele distressed nu au aparut, mai releva raportul citat.

Asa ca, in contextul incertitudinii economice si al temerii generale, sectorul global de investitii continua sa ramana blocat, aceasta situatie avand consecinte directe si asupra pietei din Romania.

In domeniul investitiilor, nicio tranzactie nu a fost ...

Alte articole despre: preturi imobiliare, piata imobiliara, prabusire preturi imobiliare

Categorie: Imobiliar 1782 vizite [ Ziare.com ]

2009, anul record al apartamentelor noi

Vineri, 10 Aprilie 2009, ora 12:35 Comenteaza acest articol | 3 comentarii

Chiar si cele mai pesimiste previziuni arata ca 2009 va fi cel mai prolific an din ultima decada in privinta finalizarilor de unitati locative noi, in contradictie cu criza imobiliara.

Cu toate ca la prima vedere pare surprinzator, aceasta este una dintre ideile desprinse dintr-un studiu realizat de Jones Lang LaSalle, una dintre marile companii internationale specializate in servicii imobiliare si management investitional, cu 30.000 de angajati si filiale in 60 de tari.

Raportul arata ca din cauza conditiilor nefavorabile de pe piata imprumuturilor bancare, cererea nu va inregistra mari cresteri in acest an.

"Totusi, scaderea preturilor de vanzare probabil va continua in urmatoarele 12 luni, mai putin in cazul in care conditiile macroeconomice din Romania vor inregistra o revenire rapida. Nivelul ofertei viitoare de spatii locative este greu de estimat", mentioneaza sursa citata.

In plus, scaderea accelerata a vanzarilor de apartamente din ultimele luni a fortat dezvoltatorii imobiliari sa reactioneze si sa revizuiasca preturile de vanzare in conformitate cu conditiile prezente pe piata.

Analistii de la La Salle subliniaza ca dupa o relativa stagnare a preturilor de vanzare in prima jumatate a anului 2008, preturile de vanzare au inceput sa scada, aceasta devenind din ce in ce mai mult o regula de piata.

"Este deja evidenta redirectionarea preturilor de vanzare catre valorile minime din grila de comercializare", cred analistii mentionati.

A scazut ...

Alte articole despre: 2009 apartamente noi, record apartamente noi

Categorie: Imobiliar 2289 vizite [ Ziare.com ]

Randamentele pentru spatiile de birouri de calitate au crescut in sectorul 1

Miercuri, 04 Noiembrie 2009, ora 15:19 Comenteaza acest articol

Randamentele pentru spatiile de birouri de calitate au crescut constant in S1 2009, ajungand la 9,5% de la nivelul de 8,5% inregistrat la inceputul anului, in contextul in care procesul de corectie a acestora a fost determinat de criza economica, potrivit unui studiu BNP Paribas Real Estate.

Centrele comerciale si proprietatile industriale au inregistrat o evolutie similara. Randamentele solicitate pe aceste doua segmente au crescut cu 1,0-1,5 puncte procentuale, fluctuand la sfarsitul semestrului intai intre 10-11% si 11-12%.

Potrivit studiului BNP, la finalul primelor sase luni din acest an s-a evidentiat o tendinta de stabilizare a randamentelor, dublata de un ritm mai scazut de descrestere a chiriilor pe toate segmentele comerciale ale pietei imobiliare.

"Initial investitorii au adoptat o pozitie inflexibila de negociere, incercand sa speculeze gradul mic de lichiditate a pietei. In cele din urma acestia au devenit constienti de faptul ca presiunea in sensul cresterii randamentelor nu mai este o strategie de afaceri propice achizitiei de proprietati de calitate, deoarece proprietarii nu mai sunt dispusi sa vanda sub un anumit nivel al pretului", se mai arata in studiul BNP Paribas Real Estate.

De asemenea, potrivit studiului, in ciuda perceptiei generale negative asupra pietei, investitorii iau inca in considerare optiunea de a achizitiona proprietati in Romania, asteptandu-se la o redresare a pietei pe termen mediu. Totusi, acestia au adoptat o atitudine ...

Alte articole despre: cladire, birouri

Categorie: Imobiliar 143 vizite [ Ziare.com ]

Criza financiara ar putea aduce cresteri de 10% pe piata de leasing

Vineri, 28 Noiembrie 2008, ora 18:04 Comenteaza acest articol | 2 comentarii

Anul viitor piata de leasing din Romania ar putea sa inregistreze cresteri de pana la 10% din cauza turbulentelor de pe pietele internationale.

"In acest an, estimam ca piata totala de leasing va ajunge la putin peste 5,5 miliarde euro, in crestere cu circa 11% fata de 2007", a mentionat Apahidean, director general al LeasePlan Romania, citat de Business Standard.

Acesta a mai adaugat ca in mare parte evolutia pietei din 2009 depinde de capacitatea firmelor de leasing de a atrage finantare.

"Cel mai afectat segment de leasing va fi imobiliarul, care are o pondere mai mica de 10% in total piata, al doilea segment va fi cel auto, care are o cota de circa 70%", a mai completat seful LeasePlan.

Apahidean a subliniat ca nu este exclus ca in viitor si clientii cu afaceri solide sa fie atinsi de efectele scaderii consumului. Totodata in perioada crizei financiare este foarte recomandat ca firmele de leasing sa isi indrepte atentia asupra costurilor si sa nu investeasca in domenii cu potential scazut de dezvoltare in viitor.

In ce priveste leasingul operational, seful LeasePlan este de parere ca ar putea exista doua tendinte in preferintele clientilor. O parte prefera sa nu investeasca banii in masini si apeleaza la inchirierea pe termen lung iar cealalta parte nu ia inca nicio decizie.

In primele noua uni, piata de leasing din Romania a avansat cu 29,7%, pana la 4,296 miliarde de euro comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut cand cresterea a fost de 42%.