Numarul creditelor acordate de banci a scazut la aproape jumatate, in comparatie cu anul trecut, potrivit bancherilor.
Potrivit lui Dominic Bruynseels, presedinte executiv al BCR, aceasta tendinta se va mentine si in 2010, relateaza Capital.
Reprezentantii Bancii Transilvania sustin, la randul lor, ca numarul si valoarea creditelor s-au injumatatit, fata de anul trecut.
Radu Ghetea, presedintele Asociatiei Romane a Bancilor a declarat ca prioritare sunt creditele de nevoi personale cu ipoteca. "La celelalte tipuri de credite ne uitam cu atentie. Este o alta abordare determinata de ceea ce se intampla in momentul de fata cand locul de munca nu mai este atat de sigur, cand riscurile sunt in crestere", a spus Ghetea.
Unul din motivele din cauza caruia bancile nu ofera credite este si faptul ca executarea garantiei nu acopera prejudiciul. Liviu Fenoghen, seful Comisiei Executorilor Bancari, bunurile scoase la licitatie nu se adjudeca la prima licitatie, iar la a doua, pretul scade automat la 75%.
Bruynseels sustine ca dobanzile la depozite vor scadea mai jos decat nivelul actual, iar, pe masura ce mai multa lichiditate va intra in piata, ratele la credite vor incepe sa scada. "Deja vedem semne in acest sens, adica majoritatea bancilor au redus dobanzile, de exemplu pentru persoanele fizice", a spus presedintele BCR.
Categorie: Investitii personale 199 vizite [ Ziare.com ]
Volumul creditelor acordate de banci populatiei si firmelor a scazut pentru a cincea luna la rand in iulie, cu 0,1% fata de luna precedenta, la 197,9 miliarde lei (47 miliarde euro), ritmul anual de crestere coborand la 10,8%, in termeni nominali, de la 11,2% in iunie, arata datele BNR.
In iunie, creditul neguvernamental scazuse 0,5% fata de luna precedenta, dupa un declin de 0,7% in mai, de 1% in aprilie si de 2,1% in martie. La finalul lui iunie, creditul neguvernamental insuma 198,06 miliarde lei (47,1 miliarde euro).
Fata de varful atins la finalul lunii februarie, de 206,89 miliarde lei (48,2 miliarde euro), creditul neguvernamental a scazut cu 9 miliarde lei (peste 2,1 miliarde euro) in cinci luni. Rata anuala de crestere a coborat in primele sapte luni ale acestui an de peste trei ori, de la 33,7% in decembrie 2008.
In termeni reali, tinand cont de inflatie, creditele acordate de banci populatiei si firmelor au crescut in perioada iulie 2008-iulie 2009 cu doar 5,4%, arata datele publicate marti de banca centrala.
Creditul in lei s-a diminuat in iulie cu 1,2% (1 miliard lei) fata de iunie, ajungand la 79,92 miliarde lei (19 miliarde euro). Comparativ cu finalul lunii iulie a anului trecut, creditul in lei a trecut pe minus, inregistrand o scadere de 2,5%, fata de un avans de 1,1% in periada iunie 2008-iunie 2009.
Valoarea creditelor in valuta acordate populatiei si firmelor, exprimata in lei, a crescut, in schimb, cu 0,7% in iulie fata de iunie, la 117,98 ..
Programul "Prima casa" nu va reusi sa scada dobanda la creditele imobiliare decat cu un procent, potrivit analistilor.
Saptamana trecuta, premierul Emil Boc a anuntat ca statul va garanta credite pentru aproximativ 17.000 de locuinte, cu valoare medie de 60.000 de euro, insa, in urma unei analize a Ziarului Financiar, a reiesit ca aceste garantii nu vor scadea rata decat in masura de 1%.
De asemenea, programul nu va avea efectul scontat nici la nivelul pietei constructiei, nereusind sa stimuleze noile proiecte, avand in vedere ca majoritatea clientilor vor opta, cel mai probabil, pentru o locuinta veche sau catre apartamente vandute de Agentia Nationala de Locuinte, potrivit consultantilor din piata.
Potrivit programului, clientii vor avea posibilitatea contractarii unui credit imobiliar cu un avans de minimum 5%. Insa, potrivit unor bancheri, garantia statului diminueaza doar costul riscului, care se ridica la 9 - 10% in acest moment.
Astfel, rata unui credit de 60.000 de euro pe 25 de ani scade de la 460 de euro, la 420 de euro.
Un alt efect al programului "Prima casa" ar putea fi stoparea declinului preturilor pentru apartamentele vechi, potrivit Ruxandrei Clenciu, presedinte al Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare.
"Proprietarii vor astepta sa vada ce se intampla daca statul garanteaza creditele si nu vor mai scadea preturile, deoarece se vor astepta ca si cererea sa creasca", spune Cleciu.
Simpla detinere a unui card de credit poate contribui semnificativ la reducerea creditului maxim ce poate fi accesat de catre o persoana fizica.
Astfel ca un card cu limita de credit de 6.000 de lei va adauga la angajamentele de plata pana la 240 de lei, indiferent daca creditul este accesat sau nu.
Mai simplu, institutiile de credit iau in considerare la evaluarea clientului si cardurile de credit sau descoperitul de cont pe care acesta le-a accesat, informeaza Cotidianul.
Un procent din limita de credit pe care o aveti pe card este adaugat la angajamentele de plata. Din acest motiv gradul de indatorare creste si, implicit, valoarea creditului dorit scade. In functie de banca acest indice variaza intre 1 si 4%. Povara cardului de credit este simtita mai ales de cei cu venituri mici si medii.
Astfel ca o familie cu venituri nete insumand 600 de euro (fiecare castiga salariul mediu pe economie), in care unul dintre soti are un card de credit cu limita maxima de 150 de euro, solicita un credit ipotecar la Alpha Bank, aceasta va pondera cu 1% limita de credit pe card, rezultand 1,5 euro pe luna adaugati la angajamentele lunare de plata.
In aceasta situatie, Alpha Bank poate aproba o suma maxima de 38.000 de euro pe o perioada maxima de 360 de luni, cu o rata lunara de 300 de euro/luna. In cazul in care sotul sau sotia nu ar fi avut cardul de credit, banca ar fi putut aproba maximum 40.000 de euro pe 360 de luni cu o rata lunara de 320 de euro. Procentele se ...
Categorie: Consumator 1266 vizite [ Ziare.com ]
Valoarea locuintelor din Capitala cumparate in prima jumatate a anului 2008, intr-o perioada cand preturile erau foarte mari, este in continua scadere, in aceasta situatie se afla aproximativ zece mii de apartamente din Bucuresti.
Mai mult chiar, in cazul lor, nivelul creditului contractat depaseste acum pretul casei pe care o detin. Datele de la Uniunea Notarilor si de la Cadastru arata ca in primele cinci luni din 2008 au fost semnate in toata tara peste 200.000 de tranzactii imobiliare, informeaza Ziarul Financiar.
Din toate tranzactiile inregistrate, 30.000 au fost derulate in Bucuresti, iar in mare majoritate a cazurilor este vorba de apartamente.
Insa din 2008 pana in prezent, pe fondul crizei financiare, preturile apartamentelor cu trei camere din Bucuresti au scazut cu peste 40%. In 2008 metrul patrat costa in medie 2.070 euro, insa forta de cumparare a scazut, iar preturile imobiliarelor s-au diminuat considerabil.
Exista cazuri in care apartamentele cumparate in primele cinci luni ale anului trecut sa coste acum cu aproximativ 20.000 de euro mai putin.
Spre deosebire de companii, unde banca poate cere capital suplimentar daca in urma reevaluarii garantiilor ipotecate valoarea acestora scade sub nivelul creditelor acordate, in cazul persoanelor fizice nu se aplica aceasta regula, cu conditia sa iti platesti ratele la timp.
Creditele restante ale populatiei si firmelor la finele lunii septembrie au ajuns la valoarea de 6,5 miliarde lei, de peste trei ori mai mult fata de perioada similara din 2008, potrivit datelor publicate, luni de Banca Nationala a Romaniei (BNR).
Totodata, in perioada septembrie 2008-septembrie 2009, ponderea creditelor contractate in soldul imprumuturilor a urcat de la 1,1% la 3,25%, se arata in comunicatul BNR remis, luni, Ziare.com.
In termeni lunari, imprumuturile restante au crescut in septembrie cu 4,3%, si cu 18,3% fata de iunie. Comparativ cu finele anului trecut, avansul a fost de 2,3 ori. Totodata, valoarea creditelor in lei cu intarzieri la plata era la sfarsitul lunii septembrie de 3,8 miliarde de lei, in urcare cu aproape 5% fata de august si cu 17% compartiv cu luna iunie. In termeni anuali, imprumturile restante in lei au crescut in primele noua luni de 2,1 ori, si de 2,45 ori.
In ceea ce priveste creditele in valuta, restantele insumau in septembrie 2,7 miliarde de lei, fiind de 4,5 ori mai mari decat in luna similara din 2008 si de 2,7 ori valoare de la finele anului trecut. Restantele la imprumuturile in valuta au avansat in septembrie cu 3,34% fata de august si cu 20,23% in termeni trimestriali.
Soldul creditelor se plasa dupa primele noua luni la 200,2 miliarde de lei, in urcare cu 0,5% fata de decembrie 2008 si cu 0,6% comparativ cu finele primului semestru. Ponderea creditelor restante in total portofoliu de imprumuturi a avansat treptat, ...
Categorie: Taxe si impozite 250 vizite [ Ziare.com ]
Numarul debitorilor cu restante la credite mai mari de 20.000 lei a scazut usor in iulie fata de iunie, cu 4.940 persoane (2,5%), pana la 196.246 restantieri, reprezentand aproape o cincime din numarul total de debitori, de circa un milion de persoane.
Potrivit datelor Centralei Riscurilor Bancare(CRB), in iunie, numarul restantierilor inregistrati la CRB era de 201.186 persoane, in crestere puternica fata de decembrie 2008, cand era de aproape 139.000 debitori.
In acelasi timp, restantele pentru imprumuturile peste 20.000 au avansat cu 4,5% in iulie fata de luna precedenta, pana la 6,076 miliarde lei. Comparativ cu finalul anului trecut, cresterea restantelor inregistrate la CRB a fost de 82,8% dupa primele sapte luni ale lui 2009. Totalul sumelor datorate a ajuns la 225,5 miliarde lei la 31 iulie 2009.
Astfel, ponderea sumelor restante in soldul sumelor datorate a crescut in iulie la 2,69%, de la 2,59% in iunie, respectiv 1,47% la sfarsitul anului trecut.
Cea mai mare parte din sumele restante o reprezinta intarzierile la plata de peste 90 de zile, care au ajuns la 3,15 miliarde lei, in crestere cu 13% fata de luna precedenta.
Restantele pentru creditele scoase in afara bilantului au ajuns la 1,48 miliarde lei dupa primele sapte luni ale anului, in crestere usoara fata de 30 iunie 2009, cand se plasau la 1,45 miliarde lei. Restul restantelor sunt pentru intarzieri mai mici de 90 de zile.
Datele prezentate de CRB se refera la expunerea fata de un singur ...
Pana acum un an de zile, bancherii nici nu-si imaginau ca vor trai clipele cand romanii isi vor abandona casele cumparate pe credit, refuzand sa mai plateasca ratele si obligand astfel creditorul sa execute ipoteca.
Ce-i drept, vremurile acelea nu au venit inca in Romania, dar, judecand dupa contextul international, putem crede ca nici nu va mai dura mult pana atunci.
Cand acorda un credit ipotecar sau imobiliar, pentru a fi sigura ca nu va ajunge sa execute vreo garantie, banca nu are in vedere decat un singur lucru: valoarea imobilului girat sa o depaseasca pe cea a creditului acordat. Doar asa, un client care intra in imposibilitate de plata va incerca singur sa-si valorifice locuinta (pentru a nu pierde avansul si valoarea cu care s-a apreciat), exonerandu-si astfel datoria fara a transforma institutia financiara intr-o agentie imobiliara.
In cazul unei locuinte care acum valoreaza 120.000 euro, dar care a fost achizitionata, la sfarsitul lui 2006, cu 100.000 euro (25% avans propriu, 75% prin credit ipotecar), indicatorul LTV (loan to value ratio - valoarea creditului/valoarea garantiei) coboara sub 60%.
Altfel spus, daca nu si-ar vinde singur locuinta pentru care nu mai poate plati ratele, clientul ar pierde aproximativ 50.000 de euro.
Atat timp cat valoarea LTV coboara sub 75-80%, pentru o banca, chiar si atunci cand crediteaza o persoana fara venituri, riscurile la care se expune sunt aproape inexistente.
Criza imobiliara schimba raportul de "forte" ...
Creditele de nevoi personale pot fi de pana la doua ori mai ieftine daca imprumutul este girat cu o proprietate imobiliara. O garantie imobiliara reduce semnificativ riscurile la care se expune banca, mai ales ca raportul dintre valoarea creditului acordat si valoarea imobilului (loan to value ratio - LTV) este in net favorabil institutiei financiare.
"Exista o diferenta la nivel de dobanda intre creditul de nevoi personale simplu (fara ipoteca) si creditul de nevoi personale cu ipoteca. Daca dobanda la un credit de nevoi personale fara ipoteca atinge o medie de 12% pentru creditele in euro, de exemplu, la cel cu ipoteca dobanda poate sa scada la jumatate. Diferenta de dobanda se explica prin faptul ca, pentru creditul pe perioada mai mare, intentia bancii este de a nu-si indatora clientul si o ipoteca este adusa in acest sens, care va acoperi cat mai mult din riscul asumat de ambele parti. Prin urmare, clientul poate accesa o suma mai mare de bani pe o perioada mai lunga de timp avand acelasi venit", a precizat Roxana Gavrila, directorul de comunicare al unui broker de credite, citat de
Financiarul.
Spre exemplu, dobanda anuala efectiva (DAE) pentru un credit de 40.000 euro - suma maxima care se poate accesa fara sa se depuna garantii imobiliare - este de 15,24% pentru euro si de 22,38% pentru lei, daca imprumutul este luat pe o perioada de opt ani. Daca clientul pune ipoteca pe un imobil, DAE se reduce la 8,84% pentru euro, respectiv 14,35% pentru lei.
La ...
Daca pana acum creditele pentru achizitionarea unei locuinte erau cu mult mai avantajoase decat chiria in Capitala, pentru prima data in ultimii ani situatia s-a inversat.
Deoarece bancherii cer in continuare dobanzi mari la creditele ipotecare, chiriile din Bucuresti au ajuns sa fie cu pana la 25% mai mici decat rata lunara la banci.
Situatia este oarecum normala, specialistii sustinand ca pe o piata imobiliara matura chiriile ar trebui sa fie de cele mai multe ori mai mici decat rata la banca.
"In timp de criza, cand nu sunt finantari, proprietarii scot la inchiriere locuintele, ceea ce face ca oferta sa creasca, iar chiriile sa scada. Totusi, Romania nu este o tara a chiriilor, cu exceptia oraselor mari, unde vorbim de studenti care au nevoie de o locuinta. Nu merita sa inchiriezi, dar nu ai ce face. Dezvoltatorii stau cu apartamentele goale in brate si prefera sa le inchirieze, daca nu le cumpara nimeni", a declarat pentru Gandul Adrian Crivii, director general al companiei de evaluare Darian.
O persoana care doreste sa cumpere un apartament de doua camere cu o valoare de 60.000 de euro intr-o zona buna a Capitalei, va plati o rata lunara la banca, pe o perioada de rambursare de 30 de ani, de la 340-400 de euro.
Pentru un credit de 50.000 de euro, cu aceeasi perioada de rambursare, rata variaza de la 290 la 340 de euro. In schimb, chiria unui apartament cu doua camere intr-o zona precum Vitan, cand anul trecut chiria medie a fost de 463 de euro, acum ...
Romanii vor putea accesa credite de consum din orice tara membra a Uniunii Europene, dupa aplicarea Directivei Europene 2008/48/CE privind Creditul de Consum, ce va intra in vigoare, in Romania, pe data de 11 iunie 2010.
Unul din principalele avantaje ale directivei europene este standardizarea informatiilor oferite de institutiile de credit clientilor, astfel incat acestia sa aiba acces la toate detaliile necesare luarii unei decizii in privinta creditelor de consum.
"Avantajul imediat este ca, inaintea semnarii unui contract de credit, bancile vor fi obligate sa ofere informatii standardizate, care vor include caracteristicile creditului, dobanda lunara, dobanda efectiva anuala, durata creditului, valoarea sa, costurile aferente si informatii privind institutia de creditare", a declarat, pentru Ziare.com, Razvan Resmerita, director al Centrului European al Consumatorilor (ECC) din Romania.
Avand in vedere ca aceste informatii pre-contractuale sunt standardizate si obligatorii, nu ar trebui sa mai existe diferente intre aceste calcule si cele care sunt facute in momentul cand un client se duce sa semneze contractul.
De asemenea, datorita acestor informatii, ce vor oferi o idee foarte clara asupra costurilor unui credit de consum, clientii vor avea posibilitatea sa compare, mult mai usor, ofertele din partea mai multor banci.
Un aspect extrem de important al directivei europene este faptul ca se va liberaliza complet piata creditelor din Uniunea Europeana. ...
Categorie: Consumator 1426 vizite [ Ziare.com ]
Marile burse europene au inchis miercuri in scadere puternica, afectate de o serie de rezultate negative si de indicatori sub asteptari, sedinta fiind marcata de nervozitate si de marcari de profit, inaintea publicarii datelor privind PIB-ul SUA din al treilea trimestru.
Astfel, indicele FTSE-100, al bursei din Londra, a inchis in scadere cu 2,32%, pana la 5.080,42 puncte, indicele DAX, al pietei din Frankfurt, a pierdut 2,46%, pana la 5.496,27 puncte, iar indicele CAC 40, al bursei pariziene, a coborat cu 2,14%, la 3.663,78 puncte, potrivit AFP.
Titlurile din sectorul bancar au fost afectate de rezultatele sub asteptari publicate miercuri de banca spaniola Santander, a doua din Europa dupa capitalizare. Banca a anuntat ca profitul din al treilea trimestru a avansat cu mai putin de 1%, in contextul in care castigurile mai mari din Marea Britanie si Brazilia au fost cotrabalansate de pierderile din credite.
Un alt semnal negativ a venit de peste Atlantic. Vanzarile de case noi din Statele Unite au scazut neasteptat in septembrie, cu 3,6%, primul declin dupa luna martie, au aratat statisiticile oficiale publicate miercuri.
Piata asteapta publicarea, joi, a primelor estimari privind valoarea produsului intern brut (PIB) al SUA din al treilea trimestru.
In Statele Unite, principalii indici bursieri erau si ei pe rosu in jurul orei 19:20, ora Romaniei: Dow Jones scadea cu 0,53%, indicele compozit Nasdaq pierdea 1,70%, iar indicele mai extins Standard & Poor's 500 ...
Categorie: Investitii personale 342 vizite [ Ziare.com ]
BNR a intensificat in iulie creditarea bancilor prin facilitatea lombard, acordand imprumuturi pentru o zi de 1,3 miliarde lei, cea mai mare suma folosita in ultimele 4 luni si de circa 3,7 ori mai mult decat a folosit banca centrala pentru astfel de operatiuni in luna precedenta, arata datele BNR.
In iunie, banca centrala reluase creditarea bancilor prin facilitatea permanenta de credit, dupa o pauza in mai, acordand bancilor imprumuturi pentru o zi de 352 milioane lei.
Volumul creditelor lombard acordate bancilor comerciale de BNR a scazut puternic in ultimele luni, de la 38,6 miliarde lei in februarie, la 16 miliarde in martie si la doar 139 milioane lei in aprilie, pentru ca in mai institutiile de credit sa nu mai apeleze deloc la aceasta facilitate.
Facilitatea de credit a BNR a inceput sa fie folosita intens de banci din ultimele trei luni din 2008, cand institutiile de credit au apelat la creditul lombard pentru 87,24 miliarde lei, nivel de aproape 50 de ori mai mare fata de cel din primele noua luni ale anului trecut, de 1,75 miliarde lei. In octombrie 2008, bancile au luat credite lombard in valoare de 48,99 miliarde lei.
In acelasi timp, banca centrala a continuat sa injecteze in piata lichiditati si prin intermediul operatiunilor de tip repo, in valoare medie zilnica de 697,7 milioane lei in iulie, dupa ce, in iunie, media zilnica s-a plasat la 748,4 milioane lei.
Pe de alta parte, volumul depozitelor plasate pentru o zi la banca centrala a continuat ..
Companiile s-au reorientat dinspre creditele in lei catre cele in valuta, in contextul diferentei mari de dobanzi si al implementarii de facto de catre banca centrala a unui curs al leului fixat la euro, care creeaza impresia ca riscul valutar s-a redus, arata un raport al ING publicat miercuri.
Analistii grupului olandez se asteptau in prima parte a anului la o stimulare a creditarii in lei, in conditiile anticiparii unei scaderi a dobanzilor si a unei deprecieri suplimentare a leului, insa datele publicate marti de Banca Nationala a Romaniei (BNR) au aratat o crestere a creditului neguvernamental in valuta si un declin al celui in lei, mai ales pe partea de companii.
"In conditiile in care dobanzile la lei sunt inca semnificativ mai mari decat la euro, iar BNR implementeaza de facto un regim de curs fix, companiile s-au reorientat rapid dinspre imprumuturile in lei catre cele in valute forte", se spune in raportul ING.
Analistii ING avertizeaza ca, desi pare o afacere buna pe moment, orientarea catre creditul in valuta arata ca riscul de curs valutar este ignorat din nou "atat de companii, cat si de autoritatea monetara", iar expunerea sectorului bancar fata de riscurile de depreciere a leului este in crestere.
Potrivit datelor prezentate de BNR, creditul in valuta a crescut in iulie cu 0,6% fata de iunie, calculat la valoarea in euro, iar rata anuala de crestere s-a temperat de la 3,5% la 2,4%, tendinta fiind explicata prin efectul de baza de catre analistii ...
Investitiile straine au scazut in primele sapte luni cu 47,9% fata de valoarea inregistrata in aceeasi perioada a anului trecut, ajungand la 3,097 de miliarde de euro.
Potrivit datelor Bancii Nationale a Romaniei (BNR), din totalul investitiilor aferente primelor sapte luni, participatiile la capital au reprezentat 41,2%, creditele intra-grup 48,6%, iar profitul reinvestit 10,2%, informeaza Mediafax.
Investitiile straine din ianuarie-iulie au acoperit integral deficitul de cont curent din aceasta perioada, de 2,72 miliarde euro.
Investitiile straine directe au fost la sfarsitul lunii iunie de 2,894 miliarde euro, in scadere cu peste 42% fata de nivelul inregistrat in perioada corespunzatoare din 2008, de 5,076 miliarde de euro.