Ziare.com
Cum sa-ti gasesti un spatiu de birouri - vezi care e pretul pietei

Cum sa-ti gasesti un spatiu de birouri - vezi care e pretul pietei

"Cum?", "unde?" si "cat" sunt acele intrebari pe care orice antreprenor si le pune inainte sa achizitioneze un spatiu pe care urmeaza sa-l transforme in sediu. Este datoria antreprenorului sa gaseasca raspunsurile potrivite. Locatia, costurile si ...

19 Ianuarie 2015

Spatii birouri bucuresti

Piata spatiilor de birouri in 2013: Firmele mici vor strange cureaua

Piata spatiilor de birouri in 2013: Firmele mici vor strange cureaua

Piata imobiliara de birouri va ramane stabila anul acesta, dar firmele mici si mijlocii vor incepe sa-si restranga spatiul de activitate sau sa orienteze catre preturi mai bune. "Cred ca va continua tendinta ca unele firme sa-si restranga spatiul in care isi desfasoara activitatea. Fie isi restrang spatiul in care functioneaza, in cadrul aceleiasi cladiri de birouri, fie se muta din zone in care chiria este mai mare, spre zone periferice, in care chiria este in general mai mica. Spre exemplu, in sudul Bucurestiului s-au facut multe cladiri de birouri, fata de acum 5-6 ani", a declarat pentru Business24 analistul imobiliar Dr. Ion Radu Zilisteanu...

18 Ianuarie 2013
    Bucurestiul va avea printre cele mai putine birouri goale in 2014

    Bucurestiul va avea printre cele mai putine birouri goale in 2014

    Rata de neocupare a spatiilor de birouri din Bucuresti se va reduce pana in 2014 cu aproape cinci puncte procentuale, la 9,8%, in conditiile in care suprafata noua de birouri finalizata peste doi ani va scadea la jumatate, arata un studiu al companiei de consultanta imobiliara Cushman&Wakefield. Compania estimeaza ca in 2012 rata medie de neocupare a spatiilor de birouri din Bucuresti este de 14,4%, urmand sa se reduca la 12% in 2013 si la 9,8% in 2014. "In pofida unei reduceri a dezvoltarilor speculative, activitatea ocupantilor are un efect limitat asupra erodarii surplusului de oferta deoarece continua sa renunte la spatiul in exces. Perspectivele economice slabe vor continua sa descurajeze ocupantii, insa procentul spatiilor vacante va incepe sa scada datorita expirarii unor contracte importante de inchiriere in 2013", apreciaza consultantii Cushman&Wakefield...

    27 Decembrie 20121 comentariu
      Spatiile de birouri in vile, ultima moda pentru companii

      Spatiile de birouri in vile, ultima moda pentru companii

      Spatiile de birouri din vile sunt in topul preferintelor companiilor medii, datorita cheltuielilor de mententanta reduse si a conditiilor contractuale flexibile, intr-o piata in care solicitarile de spatii de birouri au crescut cu un sfert in primele trei luni ale anului. "Estimam ca interesul pentru spatiile in vile va fi la fel de mare si in urmatoarea perioada, iar proprietarii de centre de afaceri cu spatii neocupate trebuie sa tina cont din ce in ce mai mult de limitarile bugetare pe care le au companiile si sa dea dovada de flexibilitate", declara Alexandru Petrescu, managing partner ESOP Consulting...

      04 Aprilie 20121 comentariu
        Spatiile de birouri, cea mai dinamica piata imobiliara din Romania - DTZ Echinox

        Spatiile de birouri, cea mai dinamica piata imobiliara din Romania - DTZ Echinox

        Piata spatiilor de birouri a inregistrat cea mai mare crestere dintre toate sectoarele imobiliare de pe piata din Romania, pe baza cresterii volumului inchirierilor de la an la an, dar si pe tendinta de scadere previzionata a ratei de neocupare, se arata intr-un studiu al firmei de consultanta DTZ Echinox. Pentru 2011, analistii DTZ Echinox estimeaza un volum al livrarilor de birouri noi semnificativ mai mic decat in 2010, estimat sa ajunga la 153.800 mp, cu 25 la suta sub nivelul de anul trecut, de 204.000 mp, se arata intr-un comunicat al companiei, remis Ziare.com...

        22 Februarie 2011
          Rata de neocupare a birourilor din Bucuresti se apropie de un maxim istoric

          Rata de neocupare a birourilor din Bucuresti se apropie de un maxim istoric

          Rata de neocupare a spatiilor de birouri din Bucuresti s-a dublat la aproape 20% in prima jumatate a anului, cei 140.000 de metri patrati liberi fiind aproape de un maxim istoric. De asemenea, raportul arata ca in zonele periferice chiriile si-au continuat trendul descendent, in timp ce in zona centrala de afaceri, evolutia recenta se apropie de punctul de minim. Potrivit unui studiu al companiei de consultanta imobiliara Jones Lang LaSalle, in al doilea trimestru al anului au fost finalizati 88.000 metri patrati de spatii de birouri (inclusiv imobilul Bucharest Tower Center, cu o suprafata inchiriabila de 29.000 mp). In acelasi timp, preluarea de spatii de birouri a inregistrat o scadere pana la 32.000 metri patrati...

          11 August 20104 comentarii
            Spatiile de birouri se ieftinesc in Bucuresti, contrar tendintei europene

            Spatiile de birouri se ieftinesc in Bucuresti, contrar tendintei europene

            Spatiile de birouri din Bucuresti vor continua sa se ieftineasca, analistii estimand scaderi de aproximativ 5% pana la sfarsitul lui 2010, contrar tendintei din Europa, unde chiriile cresc pe baza cererii din ce in ce mai mari si a disponibilitatii reduse , potrivit companiei de consultanta imobiliara DTZ Echinox. Comparativ cu primul trimestru al anului 2010, cand rata de disponibilitate inregistra 18.1% in Bucuresti, in trimestrul al doilea aceasta a urcat la 18.9%, iar pentru sfarsitul anului se estimeaza o noua crestere odata cu livrari semnificative precum Platinum Business & Convention Centre, Swan Office Park (faza I) sau Nusco Tower, se arata intr-un comunicat al DTZ Echinox remis Ziare.com...

            26 Iulie 20101 comentariu
              Chiriile spatiilor de birouri au scazut cu 40%

              Chiriile spatiilor de birouri au scazut cu 40%

              Preturile pentru metrul patrat la chiriile spatiilor de birouri au scazut cu 20,1- 41,5%, in ultimele 12 luni, la nivel national. Astfel, in Bucuresti, pretul pentru metrul patrat a scazut cu 26,7%, ajungand la 10,33 euro , potrivit unei analize a www.imobiliare.ro. In Brasov, pretul a coborat cu 31%, la 6,40 euro pentru metrul patrat, iar in Cluj-Napoca a scazut cu 30,7%, pana la 7,12 euro pentru metrul patrat. Scaderea pretului pentru metrul patrat la chiriile spatiilor de birouri din Constanta a fost de 41,5%, la 6,78 euro, pentru cele din Iasi, de 41,5%, la 7,05 euro, iar deprecierea preturilor pentru spatiile din Timisoara a fost de 20,1%, pana la 6,90 euro pentru metrul patrat...

              16 Martie 20101 comentariu
                16,5% din spatiile pentru birouri din Capitala sunt neocupate

                16,5% din spatiile pentru birouri din Capitala sunt neocupate

                Procentul de spatii pentru birouri neinchiriate din Capitala a ajuns la cel mai ridicat nivel din ultimii sapte ani, de 16.5%.
                Din cauza crizei, tot mai multe firme fac reduceri de cheltuieli si micsoreaza suprafetele inchiriate, iar suprafata totala de birouri pentru inchiriat creste de la an la an, relateaza Gandul.
                Analisti CB Richard Ellis estimeaza ca, in 2010, procentul de spatii pentru birouri goale va ajunge pana la 18%.

                02 Februarie 2010
                  Angajatii romani au cele mai mici birouri din Europa

                  Angajatii romani au cele mai mici birouri din Europa

                  Angajatii romani au printre cele mai mici spatii de birouri din Europa, doar cei din Moscova fiind mai inghesuiti.
                  Suprafata de birouri care revine unui angajat din Bucuresti este de 11 metri patrati, scrie Ziarul Financiar.
                  Spatiul de birouri din capitala Romaniei a crescut cu 3,2 metri patrati fata de 2008 si a ajuns aproape la nivelul din Londra. Suprafata este totusi cu aproape trei metri patrati mai mica decat cea din Praga si cu 1,6 metri patrati sub cea din Budapesta.
                  In Varsovia si Kiev, fiecare angajat are 12 metri patrati, iar la Moscova, doar 10 metri patrati...

                  29 Ianuarie 2010
                    Pipera, zona cea mai afectata de lipsa de chiriasi in spatiile de birouri

                    Pipera, zona cea mai afectata de lipsa de chiriasi in spatiile de birouri

                    Jumatate din suprafata de birouri din zona Pipera este inca neinchiriata, aceasta fiind cea mai afectata zona din Bucuresti, sustin specialistii imobiliari. "Rata de neocupare a ajuns la aproximativ 20%, dar daca ne uitam cu atentie pe zone, o sa vedem ca zona Pipera are o rata mult mai mare, poate trece chiar si de 50%. Zona centrala are insa o rata de neocupare de 5-7%", estimeaza Horia Moldovan, associate director al departamentului de birouri din cadrul Colliers International, conform Business Magazine...

                    07 Ianuarie 20101 comentariu
                      Firmele nu mai inchiriaza spatii de birouri in Bucuresti

                      Firmele nu mai inchiriaza spatii de birouri in Bucuresti

                      Din cauza crizei, firmele s-au vazut nevoite sa se mute in afara Bucurestiului, unde chiriile sunt mai mici, astfe ca peste 10% din spatiile de birouri din Capitala sunt neinchiriate. "Procentul total de spatii vacante in oras a crescut semnificativ de la 4,0% la sfarsitul lui 2008 la un nivel actual de 10,0%, cu cele mai mari procente inregistrate in apropierea zonelor limitrofe ale orasului, precum in zona Pipera", conform companiei de consultanta King Sturge, informeaza Jurnalul National. Asta desi in ultima perioada, nivelul chiriilor a scazut din cauza crizei, avand in vedere ca proprietarii au fost fortati sa agreeze chirii mai mici pentru a-si pastra chiriasii...

                      07 Octombrie 2009
                        Capitala va avea 15 cladiri de birouri noi, in 2009

                        Capitala va avea 15 cladiri de birouri noi, in 2009

                        Aproximativ 230.000 mp de spatii de birouri vor fi livrati in trimestrele trei si patru din acest an, in 15 cladiri din Bucuresti, a declarat seful departamentului de evaluari si consultanta al firmei de consultanta imobiliara DTZ Echinox, Bogdan Sergentu. "Pana la sfarsitul anului 2009, vor mai fi livrati aproximativ 230.000 mp, cele mai reprezentative cladiri aflate in constructie momentan, insa planificate spre livrare in T3 - T4, fiind BOC Tower si City Gate. Aceste livrari planificate aduc stocul total de spatii de birouri la 390.000 mp in 2009, cu circa 23% mai mult decat estimarile realizate la sfarsitul anului 2008", a declarat Bogdan Sergentu...

                        13 August 20093 comentarii
                          Criza loveste piata spatiilor de birouri

                          Criza loveste piata spatiilor de birouri

                          Anul trecut a fost cel mai activ an in ceea ce priveste oferta si inchirierea de spatii de birouri. Atat oferta cat si cererea pe acest segment au inregistrat cele mai mari cifre de la inceputul pietei imobiliare moderne in Bucuresti, se arata intr-un raport realizat de compania Jones Lang LaSalle. Contractele de inchiriere finalizate in ultimul trimestru din anul trecut au fost mai putine in comparatie cu trimestrele anterioare. "In ultimul trimestru au aparut primele semne ale impactului crizei globale pe piata locala: nu a fost anuntat nici un proiect nou de birouri, iar cererea de spatii de bioruri se previzioneaza sa se reduca in comparatie cu anii anteriori", estimeaza analistii citati...

                          10 Aprilie 2009
                            300.000 mp de spatii de birouri, date in folosinta in acest an

                            300.000 mp de spatii de birouri, date in folosinta in acest an

                            Aproximativ 300.000 de metri patrati de spatii de birouri de clasa A si B vor fi date in folosinta pana la sfarsitul anului 2009, in Bucuresti, desi rata de neocupare continua sa creasca, potrivit DTZ Echinox. Bucurestiul va experimenta lansarea unui nou concept, a cladirilor verzi, ce se remarca printr-o crestere a eficientei energetice a cladirilor si reducerea impactului negativ al acestora, potrivit unui comunicat DTZ Echinox, remis Ziare.com. Acest concept isi are deja primii adepti, prin intermediul Euro Tower, proiect dezvoltat de Cascade Group, care a atras deja cateva companii de prestigiu...

                            24 Martie 20091 comentariu
                            Alte articole despre: DTZ Echinox, piata spatii birouri
                              Stocul de spatii de birouri din Capitala ar putea ajunge la 1,4 milioane mp anul acesta

                              Stocul de spatii de birouri din Capitala ar putea ajunge la 1,4 milioane mp anul acesta

                              Stocul de spatii de birouri din Capitala ar putea atinge la sfarsitul anului un total de 1,4 milioane mp inchiriabili in situatia in care procentul de finalizare real al proiectelor va coincide cu cel anuntat, iar chiriile vor ramane la un nivel constant, sustin analistii imobiliari. Potrivit reprezentantilor mai multor companii de consultanta imobiliara, piata spatiilor de birouri din Romania a continuat sa fie una functionala si a urmat acelasi trend ca la inceputul anului, in ciuda dificultatilor cauzate de tensiunile financiare actuale...

                              22 Decembrie 2008

                                Urmareste Ziare.com pe

                                Urmareste stirile Ziare.com pe Facebook
                                 

                                TOP 3 STIRI PRESA CENTRALA

                                ALDE vrea o discutie cu PSD despre taxa de solidaritate: Avem rezerve in legatura cu acest procent de 2%
                                Varujan Vosganian sustine ca ALDE are rezerve in legatura cu procentul de 2% - contributie de solidaritate sociala - lansat recent in spatiul...

                                Un ministru al Guvernului Tudose, bagat si el in ceata de taxa de solidaritate: Nu a inteles nimic
                                Noua gaselnita a Guvernului Mihai Tudose l-a bagat in ceata nu doar pe premier, ci i-a nedumerit pe multi oameni politici sau din domeniul fiscal....

                                Primarul de 27 de ani al unui oras din SUA le da locuitorilor cate 500 de dolari pe luna, neconditionat
                                Desi se invecineaza cu Silicon Valley, localitatea californiana Stockton este complet diferita de bogatul cartier in care s-au adunat elitele din...
                                Platforma pentru solutionarea online a litigiilor