Tot mai multe firme se vad nevoite sa renunte la spatiile pe care le detin si sa se mute in spatii de doua ori mai mici ca dimensiune, pentru a putea plati chiriile.
"Relocarea reprezinta in continuare cuvantul de ordine in ceea ce priveste spatiile logistice. Firmele mici si medii, in incercarea de a reduce in mod substantial cheltuielile lunare, renunta la spatiile de 2.000 - 2.500 mp in favoarea altora de 1.000 - 1.500 mp, solicitand totodata si suprafete mici de birouri", sunt de parere specialistii de la Eurometropola.
Potrivit acestora, de la inceputul anului si pana in prezent preturile solicitate de catre proprietarii spatiilor logistice s-au diminuat cu 25 - 35%, in functie de locatie, dar si de dotari.
Astfel, pentru spatiile de depozitare preturile incep de la 2- 3 euro/mp si ajung pana la 5 - 6 euro/mp pentru cele situate in Bucuresti.
In afara de spatiile mici destinate depozitarii, clientii solicita totodata si spatii de birouri de 100 - 150 mp, insa, la acest capitol se fac cele mai multe compromisuri.
"Daca spatiile logistice amplaste in zone bune cu suprafete mici se gasesc tot mai greu, spatiile de birouri aferente acestora reduc semnificativ sansele clientilor de a gasi spatiul ideal, in acest moment identificandu-se tendinta de uniformizare a pretului, atat pentru spatiile logistice, cat si pentru cele de birouri, astfel incat, chiria solicitata fiind o medie a preturilor pentru spatiile office si a celor de depozitare", arata sursa ...
Din cauza ca marile retele de retail precum si importante firme multinationale si-au redus cererea pentru spatii logistice, aceasta piata a cunoscut o diminuare drastica in primele trei trimestre din acest an.
Potrivit unui studiu realizat de Jones Lang LaSalle, reinstalarea cresterii economice in 2010 va stimula si cererea de spatii logistice moderne.
In primele 9 luni din acest an nu s-a finalizat nici macar un singur spatiu logistic de anvergura. "Va fi o discrepanta intre cererea si oferta de spatii logistice, avand in vedere ca majoritatea dezvoltatorilor de parcuri logistice au stopat constructia proiectelor aflate in derulare sau propuse spre construire. Acest lucru va avea impact asupra chiriei, care estimam ca va ramane mai mult sau mai putin la acelasi nivel ca in 2009", releva documentul mentionat.
Cererea de spatii logistice va fi dominata de marile retele de retail care isi extind operatiunile la nivel national, precum si de companiile multinationale care intentioneaza sa-si mute operatiunile in spatii moderne. Consultatii de la JL LaSalle sunt de parere ca planurile pe termen lung, in ceea ce priveste infrastructura si conectarea la coridorul IV european, vor impulsiona dezvoltarile logistice catre Constanta si de-a lungul axei sale.
In prezent, spatii logistice moderne pot fi inchiriate cu 4-4,5 euro pe mp pe luna, "scorurile" cele mai mici fiind obtinute in cadrul unor tranzactii de inchiriere pentru spatii logistice mai mari.
In plus, la ...
Criza a obligat firmele sa caute spatii de depozitare de dimensiuni mai reduse, ce pot fi gasite la preturi mai convenabile.
Firmele mici si medii, constranse de eforturile financiare sustinute din ultima perioada, prefera relocarile in spatii mai putin generoase si mai ieftine, fie pentru ca au ocupat pana in prezent un spatiu mult mai mare, fie mizeaza pe o chirie mai mica.
Pentru o hala bine dotata, cu incalzire, alarma si pozitionare cat mai aproape de Capitala, clientii sunt dispusi sa aloce bugete intre 3 si 6 euro/mp, in timp ce proprietarii solicita 5-10 euro/mp, considera analistii imobiliari de la Eurometropola.
Potrivit acestora, cele mai solicitate spatii logistice sunt cele din partea de sud - sud-est a Capitalei.
"Cererea care se inregistreaza in acest moment vizeaza in mare parte parte locatii in S si SE, intrucat infrastructura este mult mai dezvoltata. Sunt cautate spatiile din Berceni, Jilava, Pantelimon sau Colentina, unde accesul la soseaua de centura si la Autostrada Soarelui este mult mai facil", apreciaza sursele citate.
Astfel ca, intr-o perioada in care spatiile logistice cu suprafete mari prezinta prea putin interes in acest context de piata, in ultimele luni atentia in acest segment s-a concentrat asupra spatiilor de dimensiuni reduse, mai exact 150 - 250 mp, care au ca destinatie principala depozitarea.
In schimb, dezvoltatorii din domeniul logistic mizeaza pe partea de vest a Capitalei. Aici aproximativ 250.000 de metri ...
Inspectorii sanitari veterinari si pentru siguranta alimentelor au verificat, la nivel national, 429 unitati de catering in perioada 11-14 august, 81 dintre acestea primind sanctiuni contraventionale cu o valoare cumulata de aproape 330.000 lei, opt au fost inchise, iar cinci au fost suspendate.
"Ca urmare a sesizarilor primite din partea cetatenilor, presedintele ANSVSA, Marian Zlotea, a dispus in data de 10 august, ca toate unitatile de catering sa fie verificate si controlate la nivel national", se arata intr-un comunicat remis joi de Autoritatea Nationala Sanitara Veterinara si pentru Siguranta Alimentelor.
Controalele au evidentiat incalcari ale legislatiei sanitare veterinare si pentru siguranta alimentelor care au condus si la emiterea unui numar de cinci Ordonante de Suspendare a Activitatii, iar pentru opt unitati s-au emis Ordonante de Interzicere a Activitatii.
Au fost confiscate si 24 de kg de produse alimentare, in valoare de aproximativ 1.500 lei, pentru care nu s-au prezentat documentele prevazute de lege.
Printre deficientele constatate de inspectorii ANSVSA s-au numarat: functionarea fara documentul de inregistrare sanitara veterinara si pentru siguranta alimentelor, spatiile de lucru, utilajele si ustensilele igienizate necorespunzator, manipularea necorespunzatoare a produselor de origine animala, fara respectarea normelor de igiena, nerespectarea conditiilor de pastrare si depozitare a echipamentelor din blocul alimentar (depozitare direct pe ...
In conditiile in care creditele sunt tot mai greu de accesat, micile afaceri trebuie sa gaseasca masuri pentru a taia serios din costuri.
Reducerea numarului angajatilor este o solutie - temporara insa. "Multi cred ca urmatorul pas este sa inceapa sa dea afara oameni, insa cand economia isi va reveni vor fi mult in urma", spune Ken Hagerstrom, director al companiei de consultanta Expense Reduction Analysts.
Expertii Forbes au intocmit o lista cu posibile cai de a economisi - fara a lasa oamenii pe drumuri
1. Imparte spatiul de birouri
Subinchirierea spatiului de birouri poate aduce economii serioase la bugetul firmei.
Tyler Jorgenson, agent imobiliar din Chino, California, si-a renegociat contractul de inchiriere si a putut sa subinchirieze 65% din birourile sale.
Cei doi chiriasi ii platesc practic intreaga chirie, insa Jorgenson s-a angajat sa plateasca utilitatile si Internetul pentru intregul spatiu.
2. Negociaza cat poti de mult
Intr-o perioada de criza, totul se negociaza. "Am un client care si-a oferit serviciile de marketing la schimb pentru un spatiu de depozitare, iar banii nu au fost pomeniti in aceasta tranzactie", explica Dawn Fotopulos, consultant in afaceri si profesor la King's College.
3. Nu mai cumpara lucrurile pe care le poti obtine gratis
Multe afaceri mici au dispozitive de distributie a apei potabile care functioneaza cu bidoane de apa de cativa litri. In loc sa cumpere toata acea cantitate de apa, antreprenorii pot ...
Camera Deputatilor a inaugurat miercuri, la initiativa Comisiei de administratie, proiectul de colectare selectiva a deseurilor, astfel ca 2.000 de parlamentari, functionari publici si angajati vor colecta separat hartie, plastic, sticla, deseuri electronice si menajere.
Presedintele Comisiei de administratie, democrat-liberala Sulfina Barbu, a subliniat ca proiectul are un impact major pentru protejarea mediului prin reducerea consumului de resurse naturale, avand in vedere ca in cladire lucreaza aproximativ 2.000 persoane, care genereaza anual 12.000 mc de deseuri, din care doar o cantitate mica a fost reciclata pana in prezent.
In cadrul proiectului, firma Eco-Rom SA a pus la dispozitia Camerei Deputatilor 700 cosuri speciale pentru colectarea selectiva in birouri si opt containere speciale pentru depozitarea deseurilor.
Ridicarea si transportul acestora vor fi realizate in parteneriat cu firma Urban SA. O alta organizatie implicata in proiect, Asociatia "Salvati Dunarea si Delta" se va ocupa de informarea parlamentarilor, functionarilor publici, vizitatorilor si personalului administrativ si, in plus, va urmari modul in care este realizata colectarea selectiva, prin vizitarea birourilor si spatiilor unde au fost amplasate cosurile.
"Pentru angajatii Camerei, exista un sistem intern de constientizare privind colectarea selectiva, care se desfasoara pe internet pentru a economisi resurse, in timp ce, pentru parlamentari, educatia se face in plen, prin ...
Criza economica i-a afectat si pe miliardarii din Romania, poate mai mult decat se asteptau, fiind nevoiti sa-si inchida fabricile si sa-si vanda obiecte de lux.
Un exemplu foarte bun, in acest sens, este Iriniel Columbeanu, ce avea, anul trecut, o avere estimata de 36 - 38 de milioane de euro, scrie Libertatea.
Acum insa, unul din motoarele afacerii sale, fabrica de materiale de constructii de la Targu Carbunesti, este in faliment, iar angajatii l-au dat in judecata pentru neplata salariilor, timp de mai multe luni.
De asemenea, omul de afaceri a abandonat proiectele imobiliare, pe care le incepuse anul trecut, dupa ce acest domeniu a fost grav afectat de criza.
Marius Locic, proprietar al firmelor "Locic imobiliare" si "Info Media Press", are mari probleme pe partea de imobiliare, incepute inca din 2008. Nu si-a mai platit angajatii timp de sase luni si a fost nevoit, din aceasta cauza, sa-si vanda cateva limuzine de lux, printre care un Rolls Royce Phantom, pentru care cere aproximativ o jumatate de milion de euro, si un Maybach, pus in vanzare pentru 200.000 de euro.
Cel mai bogat roman, dupa Top 300 Capital, Gigi Becali, care, pana acum se tot lauda cu averea sa, a declarat ca nu mai are bani. Potrivit unor estimari, averea sa s-a diminuat cu cel putin 30%, confruntandu-se cu probleme de lichiditati, avand n vedere ca marea partea a afacerilor sale se bazeaza pe imobiliare, un domeniu blocat in aceste luni.
Silviu Prigoana a intampinat dificultati ..
Cateva sute de persoane care au lucrat la uzina Tractorul UTB SA, pensionari sau viitori pensionari, nu pot beneficia de drepturile care le revin prin lege.
Acest lucru se intampla deoarece adeverintelor care le atesta stagiul de cotizare eliberate de actualul proprietar al uzinei nu sunt recunoscute de Casa de Pensii Brasov. Adeverintele au fost eliberate de actualul proprietar al uzinei, SC Flavus Invest SRL, transmite NewsIn.
"Legea precizeaza ca adeverintele pot fi luate in considerare doar daca sunt eliberate de detinatorul de drept al arhivelor ori de Arhivele Statului. Flavus Invest nu este detinatorul de drept al arhivelor de la Tractorul, le-a primit prin contractul de vinzare-cumparare incheiat cu SC Tractorul UTB SA.
Directia Judeteana a Arhivelor Statului ne-a precizat ca nu poate prelua arhiva de la Tractorul, din lipsa de spatii de depozitare si de oameni care sa prelucreze documentele, dar nici nu poate aviza adeverintele din cauza ca nu este detinatorul arhivei fostei uzine de tractoare", a declarat Ioan Pamparau, directorul executiv adjunct al Casei Judetene de Pensii Brasov.
O solutie de compromis a fost propusa de directorul Directiei Generale a Finantelor Publice, Lucian Voinescu, care a spus ca SC Tractorul UTB SA nu a fost radiata din Registrul Comertului, continuand sa fie detinatorul legal al arhivelor fostei uzine.
"AVAS a aprobat ca firma Rovigo din Bucuresti sa fie noul lichidator al SC Tractorul UTB SA. In calitate de principali ...
Codru-i frate cu romanul. Aiurea, romanul si-a uitat demult radacinile si vorba asta veche a ramas folclor. Sa fii ecologist in Romania pare un moft costisitor, un snobism, ceva de genul "tara arde si baba se piaptana".
Suntem pe ultimul loc in Europa la spatiu verde la mia de locuitori. Raurile-s pline de peturi, padurile sufocate de resturile gratarelor, iar aerul e irespirabil in marile orase.
Unde mai exista o oaza verde se gaseste imediat un binevoitor cu relatii care sa ridice acolo un bloc sau un mall. Sa nu uitam ca a durat ani de zile pana am reusit sa redam partial Parcului Bordei destinatia initiala.
Constient ca romanul trebuie obligat sa faca un lucru bun, statul, fortat si de UE, a decis sa se implice in problema si sa incerce sa protejeze cat de cat natura. Insa totul pare sa-i iasa pe dos. Cea mai recenta lege pro-mediu, cea cu "adio, punga gratuita!", se respecta dupa ureche, tipic romaneste.
Daca vrei sa cumperi o paine neambalata, vanzatoarea fie ti-o da in mana direct, fie-ti cere 1 leu pe punga, adica mai mult decat face painea. Hypermarket-urile au gasit ocazia buna sa faca bani frumosi din vanzarea pungilor ecologice, mult mai scumpe si teoretic mai rezistente decat cele de plastic. Iar in unele supermarket-uri se merge pe burta pe sistemul vechi, cu punga de plastic gratuita. Ca doar cine o sa-i verifice?
S-a mai incercat ceva in ultimii ani - colectarea selectiva a gunoaielor. In Bucuresti si in alte cateva orase au aparut tomberoane ...
Un parc industrial si logistic cu o suprafata de 30.000 de metri patrati va fi construit de firma New Europe Real Estate Investments la km 23 al Autostrazii Bucuresti-Pitesti.
Proiectul se incadreaza in promovarea pe piata spatiilor de depozitare din Bucuresti, informaza un comunicat al companiei remis redactiei Ziare.com.
Proiectul este localizat pe Autostrada A1 Bucuresti-Pitesti, la iesirea din localitatea Bolintin, cu acces catre zona de Nord.
Centrul logistic se va afla la 11 km de centura si la 4 km de viitorul nou inel de circulatie. Complexul industrial, denumit New Europe Industrial & Logistic Park se construieste pe un teren de 60.000 mp., suprafata totala a spatiilor construite fiind de 30.000 mp.
Noile spatii vor fi oferite nu numai catre inchiriere, ci si catre vanzare in module pornind de la 800 mp, incluzand 70 mp birouri la pretul de 620.000 euro pe modul.
Compania anunta ca proiectul se dezvolta in doua faze: prima pe un teren de 20.000 mp., avand suprafata construita de 10.000 mp, cu finalizare in decembrie 2008 si a doua pe un teren de 40.000 mp avand suprafata construita de 20.000 mp.
Producatorii agricoli de cereale au doua mari probleme in momentul de fata: monopolurile firmelor care detin spatiile de depozitare si faptul ca multi proprietari prefera sa isi lucreze singuri terenul, desi asocierea cu alte ferme ar putea da nastere unor afaceri profitabile. "Cei care detin spatiile de depozitare a cerealelor fac pretul. Au oferit producatorilor 35 de bani pe kg de grau si acum il vand cu 58 de bani. Nu ai ce sa le faci. Fermele mari de cereale,
Ministrul Mediului, Attila Korodi, a anuntat ca cei care isi demoleaza un perete sau o cladire vor trebui sa declare la primarie deseurile rezultate si sa astepte specialistii Agentiei de Mediu ca sa le cantareasca si sa le mute.
Deseurile provenite din demolarea unui perete din casa, sau chiar casa in sine, ori o cladire, nu vor mai putea fi lasate in strada, depozitate langa ghena de gunoi sau in fata scarii de bloc, informeaza Cotidianul.
Un proiect normativ care urmeaza sa fie aprobat intr-o sedinta viitoare de guvern prevede ca cel care are in plan astfel de lucrari va trebui sa anunte primaria de aceste intentii.
La primarie va trebuie sa completeze un formular, pe baza caruia Municipalitatea anunta firma de salubrizare care actioneaza pe teritoriul unde se efectueaza lucrarea.
Dupa ce cererea va fi aprobata, firma va veni si va prelua toata cantitatea de deseuri provenite din constructii, cantarita si trecuta intr-un registru special. Apoi proprietarul va mai face un drum la Agentia Regionala de Mediu pentru a-l declara.
"Vom veni cu o hotarare de guvern care pleaca de la simplul fapt de demolare a unei cladiri si care trebuie sa aiba o aproximare a deseurilor rezultate in urma demolarii constructiei", a declarat Attila Korodi, ministrul Mediului si Dezvoltarii Durabile.
Korodi spera ca fiecare oras mare din Romania sa inceapa investitii pentru a avea depozite pentru deseuri in constructii si sisteme de utilizare a acestor deseuri prin concasare, ...
Strada Ion Ghica numarul 4, sector 3 Bucuresti. Liniste absoluta. In salile de lectura, cei 4-5 cititori prezenti nu ridica ochii din carti. Stii imediat cand intra cineva: podeaua scartaie. Bibliotecarii se misca dintr-o sala in alta ca niste albine tacute. Ei nu vorbesc, ei soptesc. La sala de literatura, cateodata vezi aceleasi fete mai multe zile la rand. Ii stii dupa fata, dar si dupa nume, daca arunci un ochi la condica. Profesori, lingvisti, studenti. E plin doar inainte de sesiune.
Cate un viziator mai intoarce foaia de ziar in timp ce asteapta sa i se aduca volumele cerute. Depozitul e la alt etaj, si dureaza uneori si un sfert de ora pana vin. Dar merita. Iti trebuie doar un permis. Ai acces la o cantitate imensa de informatie, iar programul este de la 9 pana la 4 dupa-amiaza. Salile de literatura, tehnica, stiinte sociale, geografie, istorie ofera aproape orice informatie solicitata, iar sistemul de catalog informatizat face cautarea mult mai usoara.
Biblioteca ofera si acces la Internet pe paginile Unesco si U.E (la sala "Martha Bibescu"), iar cele trei sali de colectii speciale permit accesul la cartografie, arta, carte veche, publicatii seriale vechi, auditii muzicale si documente video. Pentru obtinerea permisului de citior, nu sunt necesare decat cartea de identitate si o fotografie tip buletin.
Biblioteca ocupa o cladire a fostei Burse, si o mare parte din cladirea ridicata in stil neoclasic francez in 1910 este sediul unei banci. Recunosti imediat ..
Categorie: Cultura Generala 1075 vizite [ Ziare.com ]
Camera Deputatilor a publicat vineri pe site-ul institutiei volumul "Secretele din Zambaccian". Acesta este referatul intocmit de procurorii anticoruptie care era atasat la cererea DNA de incepere a urmaririi penale in cazul fostului premier Adrian Nastase.
Referatul este datat "24 aprilie 2008" si este intocmit de procurorii din cadrul Sectiei de combatere a coruptiei. Documentul e publicat la sectiunea "caseta electronica a deputatului" si poate fi accesat de oricine, informeaza Gandul de sambata.
Din dosar reiese ca fostul premier Adrian Nastase si-a facut la subsolul cladirii din Zambaccian un buncar placat cu folie de cupru. O incapere similara exista si in vila de la Cornu.
Potrivit DNA, acestea sunt cateva dintre facilitatile pe care Adrian Nastase le-ar fi primit drept mita in perioada in care era premier, iar contravaloarea neachitata a lucrarilor efectuate la imobilele sale se ridica la 34,2 miliarde de lei vechi.
In schimbul acestor lucrari, procurorii sustin ca Nastase a numit-o pe Irina Jianu, cea care a dirijat lucrarile la imobile, inspector de stat in cadrul Inspectoratului de Stat in Constructii, anunta Evenimentul Zilei.
Nastase ar fi fost scutit si de la plata a 6 miliarde de lei vechi catre o alta firma, condusa de Ion Vlasceanu, care ar fi primit in schimb contracte avantajoase cu institutii de stat.
Adrian si Dana Nastase mai sunt acuzati ca l-au determinat pe arhitectul implicat in proiect sa introduca date nereale referitoare la ...
Categorie: Dezvaluiri 2255 vizite [ Ziare.com ]
Gradina Zoologica din Capitala si conditiile in care sunt tinute si tratate animalele de catre ingrijitori au tinut multa vreme prima pagina a ziarelor. In ultimii doi ani aici au murit in jur de 120 de animale si pasari din specii rare. Printre acestea, elefantul Gaia, un urs tibetan si un erete de trestie - exemplare unice in Romania. Situatia din Bucuresti nu este unica, acest lucru se intampla in multe din spatiile destinate animalelor.
Un jaguar negru care a evadat in noiembrie anul trecut dintr-o cusca a fost omorat de lucratorii care incercau sa il imobilizeze, chiar in momentul cand animalul incerca sa sara gardul parcului.
Mai nou, terenul pe care este amplasata Gradina Zoologica este disputat de numerosi afaceristi. In plus se vorbeste chiar de inchiderea ei, alaturi de alte 17 gradini zoologice din tara.
Dar, supriza! Dupa ce interesul imobiliar al ministrului Mediului Attila Korodi a fost facut public, acesta a anuntat ca la Zoo Baneasa nu este nicio problema si ca totul se va rezolva daca va fi mutat un urs. Zoo din Bucuresti are autorizatie de functionare pana in 2010.
Presa spune ca ministrul UDMR incerca sa dea o mana de ajutor unei firme imobiliare care, dupa ce a cumparat terenul pe care se afla Restaurantul Privighetorilor, intentioneaza sa ridice un complex rezidential care va cuprinde si suprafata pe care se afla acum Gradina Zoologica.
Primaria Capitalei nici macar nu a fost instiintata de planurile lui Korodi. Asta pentru ca edilul ...