Articole despre "studiu colliers bucuresti"

Colliers: Piata imobiliara din Bucuresti va ajunge la nivelul din 2003-2005

Piata imobiliara din Capitala s-ar putea stabiliza in aceasta iarna, insa preturile se vor situa undeva la nivelul anilor 2003-2005, arata un raport Colliers.

Astfel, speranta dezvoltatorilor imobiliare de a se intoarce la nivelul anului 2007 este practic una fantezista.

"Diferenta intre preturile cerute de proprietari si cele oferite de cumparatori era in urma cu sase luni de circa 250 puncte de baza (2,5 puncte procentuale, n.r.), acum a ajuns la circa 100 de puncte de baza (1 punct procentual, n. r.)", a declarat directorul diviziei de investitii si birouri al Colliers International, Blake Horsley, citat de Ziarul Financiar.

O dezghetare a pietei investitiilor ar putea avea loc in urmatoarele doua trimestre, cu o crestere importanta in a doua parte a anului viitor.

In aceasta perioada, cei mai multi care se uita la piata sunt fie investitori persoane fizice, fie fonduri de investitii.

Alte articole despre: piata imobiliara, pret imobiliare, studiu Colliers Bucuresti

Categorie: Imobiliar 974 vizite [ Ziare.com ]

Pretul apartamentelor din Bucuresti a scazut usor in mai

Preturile apartamentelor noi si vechi din Bucuresti s-au redus, in mai, in medie cu doar 1%, comparativ cu luna precedenta, si cu 10% comparativ cu inceputul acestui an.

"In luna mai fiecare sector s-a miscat ca valoare, dar oscilatiile au fost neregulate, fara o tendinta clara. Sectorul 5 scade cu 4%, sectorul 4 creste cu 5 %, un altul stagneaza si restul raman indecise intre o marja de +/- 2%. Comparat cu inceputul acestui an, nivelul mediu al preturilor cerute este cu 10% mai scazut, in timp ce fata de maximul atins, in aprilie 2008, este cu 28% mai mic", se arata intr-un studiu realizat de Colliers.

Potrivit Colliers, in mai, pretul mediu al apartamentelor vechi a ajuns la 1.131 euro pe metru patrat, in timp ce metrul patrat in apartamentele noi s-a tranzactioant in mai, in medie, cu 1.772 euro.

Apartamente scumpe in sectorul 1, ieftine in sectorul 6

Sectorul sase are in continuare cele mai ieftine apartamente, pretul mediu fiind de 913 euro/mp, cu circa 2% mai mic fata de aprilie. Scaderi ale preturilor au fost inregistrate si in sectorul 2 si 3, pretul mediu pe metrul patrat ajungand la 990 euro/mp, mai putin cu 4%, respectiv 1.060 euro/mp, cu 2% sub nivelul din luna precedenta.

Cele mai scumpe apartamente vechi se gasesc in sectorul 1, unde in mai pretul mediu al unei locuinte situata intr-un imobil vechi a crescut cu 4% fata de luna aprilie, ajungand la 1.656 euro. In sectorul patru, pretul mediu a crescut cu 5%, la 1.291 euro/mp, iar in sectorul ...

Alte articole despre: preturi apartamente Bucuresti, studiu Colliers apartamente

Categorie: Imobiliar 518 vizite [ Ziare.com ]

Apartamentele din Dristor si Titan s-au ieftinit cu 40% in sase luni

Valoarea apartamentelor vechi din Sectorul 3 a scazut in ultimele sase luni cu 42%, pana la un nivel mediu de 1.312 euro/mp, potrivit analizei Bucharest Real Estate Index (BREI) realizata de firma de consultanta imobiliara Colliers International.

Desi apartamentele din cartierele Dristor si Titan au inregistrat cea mai abrupta depreciere, locuintele din Sectorul 6 sunt cele mai ieftine in momentul de fata, cu un nivel mediu de 1.111 euro/mp, scrie Ziarul Financiar.

Pe total, preturile apartamentelor vechi din Bucuresti au scazut cu 3% in luna ianuarie fata de decembrie, la un nivel mediu de 1.359 euro/mp, in timp ce preturile medii ale apartamentelor vechi au scazut cu doar 1%, potrivit Colliers, in acelasi interval, la un nivel de 1.778 euro/mp.

Alte articole despre: apartamente Sector 3, ieftinire apartamente Dristor, ieftinire apartamente Titan, studiu Colliers

Categorie: Imobiliar 1684 vizite [ Ziare.com ]

Bucuresti si Budapesta, cele mai ieftine apartamente din regiune

Apartamentele din Bucuresti si Budapesta sunt cele mai ieftine din Europa Centrala si de Est, potrivit unui studiu realizat de agentia King Sturge.

Capitala Romaniei are cele mai scazute preturi pe metrul patrat, pentru apartamentele noi, de aproximativ 1.100 de euro, in timp ce, in Budapesta, pretul a ajuns la 1.400 de euro, relateaza Ziarul Financiar.

In capitala Cehiei, preturile apartamentelor a scazut cu 4,5 procente in al doilea trimestru din acest an, comparativ cu primele trei luni. Cu toate acestea, Praga este cel mai scump oras din regiune, din punct de vedere imobiliar, cu preturi de 2.222 de euro pe metrul patrat.

Pe a doua pozitie se regaseste Bratislava, cu un pret mediu de 2.139 de euro pe metrul patrat, iar pe locul trei este Varsovia, detinatoarea primului loc anul trecut, cu un pret mediu de 1.870 de euro pe metrul patrat.

De altfel, preturile din Polonia au inregistrat cel mai mare declin, de pana la 25%, in functie de regiune. In Ungaria, preturile au scazut cu 10 - 30% in primul trimestru, potrivit companiei de consultanta imobiliara Colliers.

Alte articole despre: pret apartamente Bucuresti, pret apartamente Budapesta, preturi apartamente Europa

Categorie: Imobiliar 653 vizite [ Ziare.com ]

Parcarea in Bucuresti, mai scumpa ca la Berlin sau Lisabona

Locuitorii Capitalei care platesc un loc de parcare scot mai multi bani din buzunar decat cei din Berlin, Lisabona sau Varsovia, insa ceva mai putini decat cei din Sofia si Budapesta.

Un loc de parcare costa, in 2009, in Bucuresti, 205 dolari pe luna, cu 33% mai mult fata de anul trecut.

Astfel, Capitala ocupa locul 16 din 48 de orase, in functie de tariful lunar pentru un loc de parcare, conform unui studiu al Colliers International, citat de

Alte articole despre: parcare Bucuresti, parcare Berlin, plata loc parcare

Categorie: Consumator 397 vizite [ Ziare.com ]

Locuintele vechi din Bucuresti s-au ieftinit

Locuintele vechi din sectoarele 1, 2 si 4 ale Capitalei au devenit mai ieftine, pretul acestora reducandu-se cu aproximativ sapte procente in luna februarie, fata de prima luna a anului.

In schimb, in sectoarele 5 si 6, pretul locuintelor a crescut cu trei, respectiv opt procente, potrivit unui studiu realizat de Colliers International, citat de Mediafax.

In sectorul 3 preturile au ramas neschimbate.

Per total, pretul mediu al locuintelor vechi din Bucursti a scazut cu doua procente luna trecuta.

Luand in calcul si preturile locuintelor din ansamblurile rezidentiale noi, unde preturile s-au mentinut la nivelul de 1.778 euro pe metru patrat, nivelul global al pretului mediu a avut o depreciere de doar un procent.

Alte articole despre: apartamente vechi, scadere preturi locuinte, piata imobiliara bucuresti

Categorie: Imobiliar 1434 vizite [ Ziare.com ]

Bucurestiul, paradis imobiliar pentru hotelieri

Bucurestiul va continua sa atraga atentia marilor companii hoteliere internationale care sunt de asteptat sa intre pe piata romaneasca in acest an.

Potrivit unui studiu realizat de Colliers, investitiile in domeniu se vor orienta cu precadere catre piata hotelurilor de 4-5 stele, demostrand o tendinta de dezvoltare a hotelurilor cu peste 150 camere, situate in locatii unor accesibile turistilor veniti aici cu afaceri.

Deocamdata nu prea avem cu ce ne mandri la acest capitol. In 2007 in Bucuresti existau doar 7 hoteluri de 5 stele, 28 de patru stele, 47 de 3 stele, 15 hoteluri de 2 stele si 5 de o stea.

Cat priveste numarul de hoteluri din Capitala, acesta este de doar 102, cu circa 8.000 de camere in total, ceea ce este mai putin decat in alte capitale europene precum Varsovia, Budapesta sau Praga.

Cele mai multe hoteluri au mai putin de 100 de camere. In acest an oferta, insa, va creste simtitor datorita deschiderii unor noi hoteluri precum Rin Grand Hotel (1.400 camere), Ramada Plaza (302 camere) si Radisson SAS (424 camere).

Media tarifelor a crescut in 2007 cu 7% comparativ cu 2006, in ceea ce priveste hotelurile cu 4 si 5 stele.

Analistii Colliers estimeaza insa ca Bucurestiul isi va mentine statutul castigat in ultimii ani, de destinatie de business.

Totusi, piata turismului de petrecere a timpului liber este de asteptat ca va creste, gradual, datorita patrunderii Bucurestiului pe harta destinatiilor de leisure, printre celelalte capitale ...

Alte articole despre: Bucuresti, investitii, hoteluri

Categorie: Imobiliar 1684 vizite [ Ziare.com ]

Prima Casa explodeaza pretul apartamentelor

Din cauza programului "Prima Casa", preturile apartamentelor cu doua camere s-a majorat cu 10 - 15 procente, fiind aproape imposibila gasirea unei astfel de locuinte la mai putin de 60.000 de euro.

In zone din Bucuresti precum Militari, Iancului sau Titan, pretul apartamentelor cu doua camere a ajuns la 60.000 - 62.000 de euro, ridicandu-se astfel la nivel maxim garantat de stat, prin programul "Prima Casa", potrivit unui studiu al agentiei Colliers, citat de Ziarul Financiar.

Astfel, dupa aproape un an de scaderi ale preturilor in domeniul imobiliar, proprietarii nu mai fac reduceri, ba chiar majoreaza preturile, profitand de numarul crescut de cereri de cumparare, venit din partea clientilor care pot accesa programul guvernamental.

In ultimele saptamani, preturile locuintelor au crescut cu 5.000 - 10.000 de euro, potrivit lui Ionut Butoi, director executiv al Uniunii Nationale a Agentiilor Imobiliare (UNAI).

"Cu greu mai gasesti acum in piata un apartament de doua camere cu mai putin de 60.000 de euro", a spus acesta, pentru Adevarul.

Nici garsionerele nu au scapat de scumpiri. Daca, in luna mai, o garsionera de 32 de metri patrati se vindea cu 37.000 - 39.000 de euro, la jumatatea lui iunie pretul crescuse deja la 44.000 - 45.0000 de euro, potrivit lui Marian Micu, directorul general al agentiei Casa Voastra.

Majorarea a fost determinata atat de "Prima Casa", cat si de faptul ca proprietarii se raporteaza, inca, la preturile din timpurile de ...

Alte articole despre: preturi apartamente Bucuresti, apartamente doua camere, programul Prima Casa

Categorie: Imobiliar 2511 vizite [ Ziare.com ]

Cat si unde s-au ieftinit apartamentele in 2008

Preturile locuintelor vechi au inregistrat de la inceputul anului o scadere medie de 30%, in timp ce la apartamentele noi scaderea a fost de 5-10% in 2008.

Analistii imobiliari pun aceste reduceri de pret pe fondul crizei de pe pietele internationale si a conditiilor de creditare care au afectat sectorul imobiliar.

Datele statistice prezentate in rapoartele principalelor companii de consultanta imobiliara indica faptul ca scaderea preturilor la apartamente a inceput inca din primul trimestru al anului si a continuat treptat inregistrand un declin mediu de 30% pe segmentul apartamentelor vechi si de 5-10% in ceea ce priveste locuintelor noi.

"Fata de acum sase luni, toate cele sase sectoare din Capitala au inregistrat scaderi, cuprinse intre 18% si 33% in ceea ce priveste preturile locuintelor vechi.

Sectorul 6 s-a depreciat cu cea mai mare valoare procentuala (33%), iar sectorul 3 a suferit cea mai mare depreciere nominala, cu 446 euro/mp", sustin consultantii imobiliari ai companiei Colliers in cea mai recenta analiza a companiei asupra pietei imobiliare.

Reprezentantii companiei Esop Consulting sustin ca in piata imobilelor noi, procentul de ajustare nu e similar cu cel al locuintelor vechi.

"Chiar daca piata rezidentiala este blocata in primul rand datorita limitarii accesului la creditare, dar si a neincrederii generate de contextul economic international, dezvoltatorii de ansambluri noi au scazut intr-un procent mai moderat preturile, 5-10%, in ...

Alte articole despre: apartamente ieftine Bucuresti, reducere pret locuinte

Categorie: Imobiliar 4224 vizite [ Ziare.com ]

Pretul apartamentelor din sectorul 2 a scazut cu 9% intr-o singura luna

Apartamentele vechi din Capitalei s-au ieftinit in august cu pana la 9% fata de luna precedenta, in cazul locuintelor din sectorul 2, si cu pana la 6%, in cazul celor situate in sectoarele 3 si 5, potrivit unui studiu realizat de compania imobiliara Colliers.

"August, ultima luna de vara, aduce un volum de tranzactii mai scazut, care se reflecta si in evolutia preturilor pe segmentul rezidential. In fata dezinteresului aratat de catre clienti si pregatindu-se pentru cea mai aglomerata perioada a anului - toamna - proprietarii de apartamente au scazut preturile", sustin analistii Colliers.

Potrivit acestora, in luna august, indicele imobiliar BREI (Bucharest Real Estate Index), s-a situat la valoarea de 1.802 euro/mp, cu 42 de unitati sub valoarea lunii precedente.

Scaderea nu este resimtita insa de toata piata, exceptie facand sectorul 1, care a raportat cresteri pentru a doua luna consecutiv la preturile apartamentelor. Astfel, nivelul raportat pentru aceasta zona a fost de 2.285 euro/mp, cu 2% mai mult decat in luna iulie si cu 13% mai mult fata de acum sase luni.

Analiza Colliers mai arata ca si in august cele doua componente, BREI-Nou (indicele apartamentelor noi ) si BREI-Vechi (indicele apartamentelor vechi), s-au comportat diferit.

Astfel, BREI-Nou pastreaza pentru a patra luna aceeasi valoare - 1.909 unitati, cea mai mare inregistrata pana acum. Valoarea BREI-Vechi este totusi cea mai scazuta inregistrata in 2008, cu aproximativ 10% mai mica decat ...

Alte articole despre: apartamente, blocuri vechi, preturi, ieftinire, sectorul 2, Bucuresti

Categorie: Imobiliar 1243 vizite [ Ziare.com ]

Cele mai scumpe locuri de parcare din lume

Colliers International a efectuat un studiu mai putin obisnuit, dar in acelasi timp extrem de interesant pentru fenomenul auto.

Compania de consultanta a realizat un top al celor mai scumpe parcari din lume, plecand de la consultul costurilor unui loc de parcare din diferitele zone ale marilor orase ale lumii.

Asadar, primul loc a fost ocupat de catre zona centrala a Londrei, unde un loc de parcare costa in medie circa 733 de euro pe luna. Locul doi este ocupat tot de o zona londoneza. Este vorba de West End, unde un loc de parcare costa 714 de euro pe luna.

Evadam de pe Batranul Continent si mergem in Australia, unde gasim cel de-al treilea pret in topul celor mai scumpe parcari. Un loc de parcare in Sydney costa 486 euro.

In Asia, orasul cu cele mai scumpe parcari este Hong Kong, care ocupa si locul 4 la general cu o medie de 467 de euro. Din top zece mai fac parte orasele New York (locul 5), Stockholm (locul 9) si Dublin (locul 10).

Conform studiului Colliers International, Bucuresti este printre cele mai ieftine orase in ceea ce priveste un abonament lunar pe un loc de parcare.

Media pentru capitala Romaniei este de 96 de euro pe luna, aproximativ acelasi nivel cu Tirana, capitala Albaniei, si Riga, capitala Letoniei, dar mai ieftin ca in Sofia, capitala Bulgariei, unde un loc de parcare in centru costa 168 de euro pe luna.

Stire preluata de pe site-ul Automarket.ro

Alte articole despre: parcari, scumpe, Londra, Bucuresti, Colliers International

Categorie: Auto 1789 vizite [ Ziare.com ]

Jumatate din santierele din Capitala sunt blocate din cauza lipsei de finantare - studiu

Lucrarile la circa 45% din santierele din Bucuresti au fost oprite de catre dezvoltatori in prima jumatate a anului, potrivit unui studiu al companiei de consultanata imobiliara Colliers International, care monitorizeaza 58 de santiere din Capitala.
"Problema lichiditatilor, blocarea finantarii si lipsa unei selectii initiale serioase in acordarea creditelor de dezvoltare au generat o incetinire semnificativa a lucrarilor pe multe santiere din Bucuresti dar si din tara", arata autorii

Categorie: Afaceri 35 vizite [ Ziarul Financiar ]

Bucurestiul, ieftin la parcari

STUDIU. Un loc de parcare in Capitala este unul dintre cele mai ieftine din Europa, Orientul Mijlociu si Africa (EMEA). Tariful zilnic, de 7,69 dolari, claseaza Bucurestiul pe locul noua in Top 10 cele mai ieftine orase, dupa pretul unui loc de parcare. Potrivit studiului global efectuat de compania de servicii imobiliare Colliers International, doar capitala Albaniei si cateva localitati din Africa au parcari mai ieftine decat Bucurestiul. In Sofia si

Categorie: Social 132 vizite [ Evenimentul Zilei ]

15.000 de apartamente finalizate in Bucuresti, in urmatorii doi ani

Bucurestenii vor avea la dispozitie 10.000 de noi apartamente anual, incepand cu anul 2010, pana la aceasta data urmand sa fie predate 15.000 de locuinte in imobile nou construite, potrivit unui studiu recent finalizat al agentiei internationale Colliers. Asta, in conditiile in care preturile vor continua sa creasca cu 15-20% anual, in urmatorii 2-3 ani. Ceea ce ar insemna ca metrul patrat nou construit ar putea ajunge sa coste 2.600 de euro in 2010, fata de 1.500 de euro in prezent. Cresterea

Categorie: Economie 167 vizite [ Gandul ]

Locuintele noi se vor scumpi cu 20%

Preturile locuintelor noi din Bucuresti se vor scumpi anul viitor la 15% - 20%, din cauza cresterii ofertei, dupa ce si anul acesta s-au scumpit cu 20%, in medie, arata un studiu Colliers.

Un apartament intr-un complex rezidential nou a ajuns astfel la 1.500 de euro/metru patrat. Anul trecut, pretul era de 1.200 de euro/metru patrat.

Cea mai mare crestere a preturilor, de 33%, a fost in estul Capitalei, in timp ce in centru a fost de 26%, iar in sud-est de 23%. Cea mai mica crestere a fost in vest, datorita lipsei ofertei.

"In aceasta zona, apartamentele vechi sunt foarte valoroase, pentru ca nu a existat oferta de locuinte noi", a declarat Ilinca Paun, director in Colliers.

Stocul de locuinte noi, anul viitor, va fi de 6.500 de locuinte, in crestere cu 5.000 de unitati fata de acest an, informeaza Colliers.

Cresc preturile terenurilor

George Margescu, directorul general la Cefin Real Estate, a explicat ca majorarea preturilor nu va mai fi sustenabila in anii viitori: "Daca pana acum cresterile de preturi la terenuri si constructii puteau fi transferate in pretul final de vanzare, vom ajunge in situatia in care, din cauza ritmului foarte mare de majorare, nu vom mai putea face acest lucru".

Managerul a opinat ca un nivel de maximum 2.000 de euro pe metru patrat este indeajuns, pentru ca dezvoltatorii sa poata vinde in urmatorii sapte ani si a explicat ca preturile terenurilor si ale constructiilor ar putea creste foarte mult, astfel incat dezvoltatorii ...

Categorie: Economie 1623 vizite [ Ziare.com ]