Studiu jones lang la salle

Cine a iesit din criza imobiliara?

Duminica, 04 Octombrie 2009, ora 13:13 Comenteaza acest articol | 5 comentarii

In timp ce unele semne ca economia mondiala este pe un trend de revenire au aparut inca din luna martie a acestui an, totusi abia in ultimele luni acestea au devenit mai evidente.

In vreme ce Germania, Franta si Japonia au iesit din recesiune, SUA si Marea Britanie raman inca in criza, iar o crestere sustinuta in China este pusa sub semnul intrebarii. Cererea din sectorul imobiliar ramane inca slaba, iar problemele din domeniul imobiliar comercial sunt departe de a fi luat sfarsit. Acestea sunt cateva dintre concluziile unui studiu Jones Lang La Salle.

Documentul mentioneaza faptul ca mai multe conditii pentru revenirea economica globala au fost deja indeplinite in al doilea trimestru al acestui an, iar domeniul imobiliar da semne ca urmeaza un trend pozitiv.

Randamentele in domeniul imobiliar incep sa fie mai mici, in timp ce numarul si marimea tranzactiilor incep sa creasca. Investitorii care vaneaza preturile mici incep sa apara si sa tranzactioneze, mai ales in Asia.

Caderea nivelului chiriilor incepe sa se atenueze, rata de ocupare a spatiilor devine mai importanta. In SUA imprumuturile acordate de banci pentru sectorul imobiliar comercial au scazut La un nivel de 32 miliarde dolari, de La un varf de 1,7 mii de miliarde dolari.

Multi dintre proprietarii de active imobiliare incearca sa isi negocieze cu bancile extinderea imprumuturilor pe o perioada mai mare, pentru a obtine rate mai mici. Bancile care au intrat in posesia proprietatilor imobiliare ...

Alte articole despre: criza imobiliara, domeniu imobiliar comercial, valoare tranzactii imobiliare, studiu Jones Lang La Salle

Categorie: Imobiliar 1555 vizite [ Ziare.com ]

2009, anul record al apartamentelor noi

Vineri, 10 Aprilie 2009, ora 12:35 Comenteaza acest articol | 3 comentarii

Chiar si cele mai pesimiste previziuni arata ca 2009 va fi cel mai prolific an din ultima decada in privinta finalizarilor de unitati locative noi, in contradictie cu criza imobiliara.

Cu toate ca la prima vedere pare surprinzator, aceasta este una dintre ideile desprinse dintr-un studiu realizat de Jones Lang LaSalle, una dintre marile companii internationale specializate in servicii imobiliare si management investitional, cu 30.000 de angajati si filiale in 60 de tari.

Raportul arata ca din cauza conditiilor nefavorabile de pe piata imprumuturilor bancare, cererea nu va inregistra mari cresteri in acest an.

"Totusi, scaderea preturilor de vanzare probabil va continua in urmatoarele 12 luni, mai putin in cazul in care conditiile macroeconomice din Romania vor inregistra o revenire rapida. Nivelul ofertei viitoare de spatii locative este greu de estimat", mentioneaza sursa citata.

In plus, scaderea accelerata a vanzarilor de apartamente din ultimele luni a fortat dezvoltatorii imobiliari sa reactioneze si sa revizuiasca preturile de vanzare in conformitate cu conditiile prezente pe piata.

Analistii de la La Salle subliniaza ca dupa o relativa stagnare a preturilor de vanzare in prima jumatate a anului 2008, preturile de vanzare au inceput sa scada, aceasta devenind din ce in ce mai mult o regula de piata.

"Este deja evidenta redirectionarea preturilor de vanzare catre valorile minime din grila de comercializare", cred analistii mentionati.

A scazut ...