taxe notariat prima casa

Ziare.com
vezi toate articolele pe aceeasi tema
Costurile de care nu stiati pentru programul "Prima Casa"

Costurile de care nu stiati pentru programul "Prima Casa"

Persoanele care vor sa isi achizitioneze o locuinta prin programul "Prima Casa" trebuie sa stie ca, pe langa avansul minim, mai au de suportat multe alte taxe.

Cei care vor o casa trebuie sa stie ca, pentru taxele notariale, asigurari, comisionul catre Fondul de Garantare si depozitul colateral, solicitantul trebuie sa mai scoata din buzunar cel putin 2.000 de euro, potrivit estimarilor Adevarul.

Taxa de autentificare la notar a unei declaratii pe propria raspundere din care sa rezulte ca debitorul nu mai detine alte imobile in proprietate si ca nu are alte imprumuturi ipotecare in derulare costa aproximativ 20 de lei, taxa de autentificarea la notar a antecontractului de vanzare-cumparare costa 150 de lei, plus TVA.

Banca va trimite inainte de a aproba contractul unul dintre evaluatorii imobiliari pentru a stabili pretul real al locuintei, iar tariful evaluatorului se ridica la aproximativ 360 de lei. Daca evaluatorul stabileste in raport un pret de 50.000 de euro, desi cel stabilit cu vanzatorul ajunge la 60.000 de euro, tot clientul va trebui sa suporte diferenta.

Solicitantul mai trebuie sa achite comisionul catre Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM (institutie care acorda garantia statului), care se ridica la 0,49% pe an, aplicat la valoarea initiala a creditului, pentru prima plata, si la soldul creditului la finele fiecarui an pentru platile ulterioare.

Pentru inceput, trebuie suportat un cost de 280 de euro, 326 de euro, respectiv... mai mult


Miercuri, 21 Aprilie 2010, ora 08:11

2 comentarii
Ce greseli trebuie sa eviti la cumpararea primei locuinte

Ce greseli trebuie sa eviti la cumpararea primei locuinte

Achizitia unei locuinte este unul din principalele planuri ale fiecaruia dintre noi, insa, pentru cei care cumpara o casa pentru prima data, se poate dovedi un adevarat cosmar.

Nerabdatoare sa aiba propria locuinta, persoanele aflate la prima achizitie pot face greseli majore. Iata cateva dintre acestea si cum sa le evitati, potrivit HowStuffWorks:

Nu faceti un buget pentru achizitie:

Desi pare o alternativa foarte buna la chirie, achizitia unei locuinte inseamna cheltuieli lunare mai mari, chiar si in cazul accesarii programului "Prima Casa".

Cum sunt foarte putini cei care isi permit sa cumpere o casa sau un apartament cu plata integrala, aveti, probabil, nevoie de un imprumut. Nu va dati cu presupusul daca va permiteti sau nu acel imprumut. Analizati cu atentie veniturile si cheltuielile si aflati, cu adevarat, care este suma pe care v-ati permite s-o platiti in fiecare luna, timp de 15 - 30 de ani.

Cea mai simpla metoda este sa faceti un buget, in care sa introduceti orice cheltuiala, oricat de marunta ar parea, cum ar fi mersul la frizer/coafor, de exemplu. Astfel, veti afla si daca ati putea face economii mai mari, dar si suma maxima de care va puteti desparti, drept rata pentru casa.

Nu intelegeti tendintele din piata imobiliara:

Piata imobiliara fluctueaza foarte mult, cateodata fiind avatajoasa pentru cumparator, alta data pentru cel care vinde. Nu trebuie sa va limitati la o zona anume sau sa va grabiti sa cumparati

Daca va cumparati prima... mai mult


Marti, 29 Septembrie 2009, ora 18:25

4 comentarii
TV Ziare.com: Ce trebuie sa stiti cand cumparati o locuinta

TV Ziare.com: Ce trebuie sa stiti cand cumparati o locuinta

In momentul cand doriti sa achizitionati o locuinta ar trebui sa fiti atenti la trei aspecte majore: juridic, tehnic si economic.

Potrivit lui Dragos Dragoteanu, presedintele Euroest, una dintre cele mai importante agentii imobiliare de pe piata locala, prezent la televiziunea Ziare.com, aceste trei aspecte sunt esentiale pentru o tranzactie reusita.

In primul rand, atat vanzatorul, cat si cumparatorul, trebuie sa cunoasca foarte bine detaliile tehnice legate de imobil: cand a fost construit, de ce firma sau care este rezistenta la cutremure.

"Daca nu o faceti de la inceput, puteti afla mai tarziu, dupa ce ati negociat deja, ca locuinta nu corespunde nevoilor dumneavoastra, din punct de vedere tehnic. In acel moment, afacerea cade instantaneu", a spus Dragoteanu.

Aspectul economic tine de natura investitiei pe care aveti de gand s-o faceti. Potrivit presedintelui Euroest, exista trei categorii de investitori. Unii achizitioneaza imobile in scop speculativ, fiind persoane care investesc pe termen scurt si revand imediat, la un pret mai mare.

Al doilea tip de de investitori sunt cei pe termen mediu si lung, care se orienteaza spre locatii foarte bune, iar, in al treilea rand, sunt cumparatori interesati de o achizitie pentru ca au nevoie de o locuinta. "Acestia din urma sunt cel mai putin avizati cumparatori, dar se pot informa intr-o perioada destul de scurta, de o luna sau doua. Cu cat vad mai multe oferte, cu atat sunt mai bine informati si pot sa faca o... mai mult


Marti, 04 August 2009, ora 23:52

5 comentarii
Taxe de notariat cu 30% mai mici pentru Prima Casa

Taxe de notariat cu 30% mai mici pentru Prima Casa

Notarii vor incasa taxe cu 30 de procente mai mici pentru tranzactiile realizate in cadrul programului guvernamental "Prima Casa", in urma unei propuneri a Uniunii Nationale a Notarilor Publici din Romania (UNNPR).

Modificarea vine prin intermediul unui ordin al ministrului Justitiei, Catalin Predoiu, publicat in Monitorul Oficial, miercuri.

Reducerea onorariilor cu 30 de procente este valabila pentru autentificarea contractelor de vanzare - cumparare si a contractelor de ipoteca, in care figureaza ca parti persoane fizice, care achizitioneaza o locuinta prin programul guvernamental, potrivit lui Predoiu.

UNNPR ceruse aceasta scadere din luna mai, pentru a se putea alatura programului "Prima Casa. mai mult


Marti, 28 Iulie 2009, ora 16:59

2 comentarii
Prima Casa scade dobanzile si umfla comisioanele?

Prima Casa scade dobanzile si umfla comisioanele?

Despre Programul "Prima Casa" se stie ca va demara in luna iulie, ca notarii vor reduce onorariile pentru incheierea actelor de vanzare/cumparare cu 30% sau ca avansul va fi doar de 5%.

Se stiu pana si numele principalelor banci interesate de program, dar nu se stie mai nimic despre nivelul dobanzilor pe care vor trebuie sa le plateasca romanii care vor dori sa-si cumpere o casa sub garantia statului.

Potrivit estimarilor facute pana in prezent de bancheri si analistii imobiliari din piata, dobanzile ar putea scadea in medie cu unu-doua procente.

Ce inseamna asta? Care sunt marjele intre care ar putea fluctua dobanzile la creditele ipotecar-imobiliare acordate in cadrul programului guvernamental?

In lipsa unor precizari clare, bancile ar putea incadra creditele din Programul "Prima Casa", fie la imprumuturi ipotecare, fie la imprumuturi imobiliare. Teoretic, imprumuturile ipotecare sunt garantate numai cu imobilul finantat, iar cele imobiliare se pot garanta cu alte locuinte.

Garantia statului poate fi interpretata ca una pusa direct pe imobilul finantat, dar si ca pe o garantie colaterala, avand in vedere faptul ca banca urmeaza sa se aleaga in caz de neplata cu banii, nu cu locuita pentru care a acordat creditul.

In prezent, ratele dobanzilor la cele sase banci mari care si-au anuntat intentia de a acorda credite pentru "Prima Casa" variaza pentru creditele imobiliare in euro intre 8,99 %, la Bancpost, si 10,21%, la Alpha Bank.

In acelasi timp,... mai mult


Marti, 02 Iunie 2009, ora 12:56

14 comentarii

Urmareste Ziare.com pe

Urmareste stirile Ziare.com pe Facebook
 
  1. Experiment social: Ce pateste o femeie care trece pe strada? (Video)
  2. Jaf ca-n filme la o banca din India - hotii au sapat un tunel de 40 de metri
  3. Imagini spectaculoase surprinse dintr-un avion (Galerie foto)
  4. Atacurile clovnilor falsi provoaca panica in Occident. Clovnii adevarati sunt ingrijorati
  5. Atac homofob pe un aeroport: Barbat luat la bataie pentru ca purta o camasa roz (Video)
  6. Politia Harghita transmite comunicate... in versuri
  7. Dezvaluirea unui savant, pe patul de moarte: Extraterestrii exista si sunt prietenosi!
  8. Rechinul preistoric urias Megalodon manca balene si delfini (Video)
  9. Lucruri simple si la indemana care te fac sa vezi frumusetea vietii
  10. Alegeri in Ucraina: Darth Vader nu a putut vota