Articole despre "tranzactii comerciale"
Rezultatele 1 - 15 din 342 (0.193 secunde)
Impozitarea cu 16% a tranzactiilor ar putea dezechilibra piata imobiliara
Propunerea de impozitare cu 16% a veniturilor obtinute de catre persoanele fizice din tranzactiile comerciale cu terenuri si apartamente ar destabiliza echilibrul si asa fragil al pietei imobiliare, sustin analistii imobiliari ai EuroMetropola.
"Masura nu este oportuna, deorece ar destabiliza echilibrul si asa fragil al pietei imobiliare. Daca proprietarii - persoanele fizice vor fi obligati sa dea 16% din valoarea apartamentului la stat, acestia ar putea lua in considerare o marire a pretului locuintei. Ori, in aceasta perioada, nu mai e loc de scumpire", au spus analistii imobiliari.
Reprezentantii companiei imobiliare EuroMetropola mai spun ca, pe de alta parte, legea nu face o diferenta clara intre o tranzactie comerciala si una care nu are valoare comerciala.
"Un contract de vanzare cumparare, incheiat intre doua persoane fizice intra sau nu sub incidenta legii? La o astfel de intrebare trebuie sa se gaseasca raspunsul inainte ca legea sa fie votata", au mai spus expertii imobiliari.
Aceasta masura nu este propice pentru piata imobiliara, iar daca se va pune in practica propunerea de impozitare cu 16% a veniturilor obtinute de catre persoanele fizice din tranzactiile comerciale cu terenuri si apartamente, se va ingropa mai mult piata vanzarilor, care este si asa intr-o situatie foarte dificila, este de parere Irina Petrescu.
Consilierul superior in cadrul ANAF Paul Coman a declarat, marti, ca tranzactiile imobiliare in scop comercial facute de persoanele ...
Alte articole despre: impozitare 16, cod fiscal, dezechilibru piata imobiliara, tranzactii comerciale
Firmele romanesti nu se grabesc sa-si achite tranzactiile comerciale
Aproximativ 80% din tranzactiile comerciale dintre societatile din Romania sunt achitate cu intarziere, a aratat, in cadrul seminarului "Solutii eficiente pentru minimizarea riscului comercial al companiilor", directorul de vanzari "Coface Romania", Teodora Dumbraveanu, citata de "Financiarul".
Cele mai multe dintre companiile care se confrunta cu astfel de probleme activeaza in industria textila, domeniul farmaceutic, in agricultura, constructii si transporturi.
Potrivit reprezentantului "Coface", pe masura ce creantele sunt mai vechi, se recupereaza intr-o proportie din ce in ce mai mica.
Doar 6% dintre creantele cu o vechime de circa doi ani se recupereaza, proportia inregistrand o crestere pe masura ce creantele sunt mai noi.
Conform datelor Coface, creantele de circa trei luni se recupereaza in proportie de circa 93%, cele de 6 luni in proportie de 75%, cele de 9 luni in proportie de 48%, cele de un an in proportie de 32%, cele de 15 luni in proportie de 25%, cele cu o vechime de 18 luni in proportie de 1%, iar cele cu o vechime de noua luni, in proportie de 9%.
in 2007, potrivit "Coface", cea mai mare rata de recuperabilitate de cale amiabila a creantelor, dintre domeniile mentionate, au fost inregistrate in randul creantelor distribuitorilor de carburanti. Circa 80% dintre acestia au recuperat pe cale amiabila (fara a se trece la executare silita), 80% dintre creante, urmate de cele din domeniul transporturilor - cu 70%, sectorul constructiilor ..
Alte articole despre: companii, tranzactii, datorii
Marea Britanie: 4,6 milioane de tranzactii online intr-o zi
Analistii au estimat ca luni au fost efecutate 4,6 de milioane de tranzactii online de catre cumparatorii din Marea Britanie.
In ciuda numarului mare de tranzactii, cifrele arata ca anul acesta cumparatorii au bugete mai mici pentru cumparaturi, britanicii rezumandu-se la un Craciun mai putin fastuos, pe fondul crizei, scrie The Telegraph.
Grupul Interactive Media in Retail au declarat marti seara ca britanicii au cheltuit aproximativ 300 de milioane de lire sterline pe 1 decembrie, 20 de milioane de lire fiind cheltuite intr-o singura ora, la pranz.
Desi numarul de tranzactii este mai mare, valoarea lor a crescut doar cu 3 la suta fata de anul trecut, suma medie pe tranzactie fiind de 65 de lire.
In continuare cumparatorii evita magazinele traditionale, numarul lor a scazut cu 3,5 la suta fata de aceeasi perioada de anul trecut.
Recordul a fost semnalat de SecureTrading, al carui director executiv, John Prideaux, a declarat ca lunea aceasta s-au efectuat cele mai multe tranzactii online, insa valoarea lor a fost nesemnificativa.
James Roper, CEO la IMRG, a adaugat: "S-a crezut ca scaderea TVA-ului de la 17,5 la 15 la suta va creste valoare cumparaturilor pentru ca sunt multi cumparatori care asteapta reducerile, insa acest lucru nu s-a intamplat."
Recordul de anul trecut a atins cifra de 4,4 milioane de tranzactii comerciale intr-o zi.
Alte articole despre: cumparaturi online, tranzactii, valoare
Categorie: Consumator 363 vizite [ Ziare.com ]
Ansamblul Upground, cea mai mare tranzactie imobiliara din 2008
Cea mai mare tranzactie imobiliara de anul trecut s-a ridicat la valoarea de 340 de milioane de euro, fondul german RREF Real Estate cumparand Upground, un ansamblu de 448 de apartamente si doua cladiri de birouri.
In afara Bucurestiului, cea mai mare tranzactie a fost achizitia portofoliului Winmarkt de catre IGD Group, pentru 182,5 milioane de euro, potrivit unui studiul al firmei de consultanta in imbiliare DTZ Echinox, remis Ziare.com.
Winmarkt detinea centre comerciale in orase secundare si tertiare din Romania, precum Bistrita, Braila, Buzau, Ploiesti, Pitesti, Ramnicu-Valcea, Sinaia si Tulcea.
Totalul tranzactiilor incheiate in 2008 reprezinta 1,04 miliarde de euro, acest lucru insemnand o scadere cu 45% fata de anul precedent. Daca in 2007 aproximativ 54% din volumul tranzactiilor din real estate era in Bucuresti, in 2008, acest procent a crescut la 77.
Sectorul de retail a fost cel mai activ, cumuland 42% din tranzactiile de investiti, iar restul de 58% a fost reprezentant de terenuri, spatii logistice, birouri si proiecte sau proprietati rezidentiale.
Fata de 2007, anul trecut s-a diversificat provenienta investitorilor, acestia fiind din Grecia, Marea Britanie, Germania, Italia, Portugalia si Belgia, nu doar Austria, prin fondul Immoeast.
Printre tranzactiile importante se numara si cumparare Iris Shopping Center de catre Degi, pentru suma de 147 de milioane de euro, sau a Expo Market Doraly, de catre HSBC European Infrastructure, pentru 70 ...
Alte articole despre: tranzactii imobiliare mari, complex rezidential Upground
Castigurile din tranzactiile imobiliare ar putea fi impozitate cu 16%
Castigurile obtinute din tranzactiile imobiliare efectuate in scop comercial de catre persoane fizice s-ar putea impozita cu 16%, potrivit unui proiect de modificare a Codului Fiscal, a declarat, marti, Paul Coman, consilier in Agentia Nationala de Administrare Fiscala (ANAF).
"Aceasta masura se afla in atentia Ministerului de Finante si se lucreaza la ea", a spus Coman, citat de Mediafax.
La randul sau, Gabriel Biris, partener la firma de avocatura Biris-Goran, a afirmat ca o astfel de decizie ar asigura mai multe venituri la buget si ar egaliza tratamentul aplicat firmelor si populatiei in ceea ce priveste castigurile obtinute din tranzactii imobiliare in scop comercial.
In prezent, persoanele fizice platesc un impozit de 1% din pretul de vanzare al terenurilor si cladirilor mai vechi de trei ani, care au o valoare de sub 200.000 de euro. Daca locuinta valoreaza mai mult de 200.000 de euro impozitul este de 2%, in timp ce pentru toate terenurile si cladirile cu vechime mai mica de trei ani impozitul variaza intre 2 si 3%.
Alte articole despre: impozitare castiguri imobiliare, modificare Cod Fiscal, tranzactii imobiliare
Categorie: Taxe si impozite 735 vizite [ Ziare.com ]
Tranzactiile imobiliare majore din Romania au scazut cu 50%
Atat numarul cat si valoarea tranzactiilor imobiliare din Romania au scazut in 2008 cu 50%, comparativ cu 2007, totalizand doar 0,97 miliarde euro, arata un raport al companiei de consultanta Cushman&Wakefield.
Cel mai mare aport, respectiv 35% la suma totala a investitiilor in 2008, a avut-o tranzactia cu proiectul Upground vandut celor de la Deutsche Bank la o valoare de 340 milioane euro, sustin consultantii companiei Cushman&Wakefield, citati de NewsIn.
Acestia mai spun ca in Romania, din totalul investitiilor pe 2008, cota cea mai mare a fost reprezentata, ca si in 2007, de tranzactiile de retail, care au reprezentat 46% din totalul volumului investitional in 2008.
A doua contributie majora a avut-o sectorul de birouri, tranzactiile cu cladiri de birouri reprezentand o treime din totalul investitiilor din 2008. "Activitatea investitionala a incetinit, totusi, si in cadrul acestui segment, cele 323 milioane de euro tranzactionati anul trecut reprezentand putin peste jumatate, respectiv 53% fata de nivelul inregistrat in 2007", mai spun cei de la Cushman&Wakefield.
Cele mai mari scaderi in 2008, in Romania, au inregistrat tranzactiile pe piata hoteliera in cadere cu 79% fata de 2007, iar in sectorul industrial scadere a fost de 71% fata de 2007. Astfel, s-a atins un nivel de 18 milioane euro in cazul tranzactiilor cu hoteluri si 44 milioane de euro in cazul investitiilor din sectorul industrial.
Nivelul global al investitiilor in proprietati comerciale a ...
Alte articole despre: tranzactii imobiliare romania, scadere tranzactii imobiliare, criza financiara, reducere vanzari case
Valoarea tranzactiilor imobiliare a scazut cu 40% in 2008
Tranzactiile imobiliare de pe piata romaneasca au scazut anul trecut cu 40% fata de nivelul record din 2007, sustin analistii Euroest.
"Din volumul total, care s-a situat la aproximativ de 900 milioane de euro, 91% au reprezentat tranzactii finalizate in prima jumatate a anului, din care o treime a reprezentat o singura tranzactie", se arata intr-o analiza a agentiei imobiliare.
Jumatate din valoarea tranzactiilor efectuate in 2008 au avut ca obiect spatii comerciale. Pe segmentul de birouri s-au inregistrat 18% din tranzactii, restul de 32% fiind reprezentat de unitati rezidentiale.
Tranzactiile din 2008 au fost realizate in totalitate pe piata primara (developer to investor), nici unul din fondurile de investitii active intre 2005 si 2007 nerealizand vreun exit.
Vezi mai jos atasat comunicatul Euroest
Alte articole despre: tranzactii imobiliare, analiza Euroest, tranzactii spatii comerciale, tranzactii birouri, tranzactii rezidentiale
Cele mai mari tranzactii imobiliare din 2008
Cea mai importanta tranzactie imobiliara din 2008 a fost achizitia e catre un fond de investitii al Deutsche Bank a proiectului mixt Upground, format din spatii de birouri si locuinte, pentru 340 de milioane de euro.
Primele cinci tranzactii imobiliare de anul trecut au avut o valoare totala de 807 milioane de euro, potrivit Ziarului Financiar.
Pe locul doi in acest top se regaseste preluarea a 15 centre comerciale Winmarkt de catre Immobiliare Grande Distribuzione (IDG), de la fondul american New Century Holding (NCH), intr-o tranzactie de 182,5 milioane de euro.
Vanzarea centrului comercial Iris Shopping Center din Titan, pentru 147 milioane de euro, este ce-a de-a treia afacere imobiliara, dupa valoare, din 2008. Achizitionarea centrului Expo Market Doraly de catre un fond al HSBC a fost estimata la 70 de milioane de euro, fiind pe locul patru.
Singura afacere importanta de pe piata terenurilor a fost cumpararea de catre Raptis Kavouras, de la Constantin Constanda, a 1,63 hectare din Satul Francez, tranzactia fiind evaluata la 68 de milioane de euro.
Potrivit firmei de consultanta CB Richard Ellis, nivelul tranzactiilor a scazut cu 39 de procente in 2008, fata de anul precedent. Peste 70% din totalul tranzactiilor, evaluate la peste un miliard de euro, au luat loc pe piata din Bucuresti.
Alte articole despre: piata imobiliara, top tranzactii imobiliare
O tranzactie imobiliara dintre Muntele Athos si stat, sub ancheta
Parlamentul elen a decis in unanimitate joi formarea unei comisii care sa ancheteze o tranzactie imobiliara controversata intre una dintre manastirile de pe Muntele Athos si stat.
"Formata din 123 de deputati din toate partidele, comisia, ale carei lucrari vor incepe la 30 octombrie, va prezenta concluziile pana la 15 decembrie", a anuntat Dimitris Sioufas, presedintele Parlamentului, dupa o sedinta-maraton, informeaza AFP.
Ceruta initial de partidele de opozitie de stanga si apoi de majoritatea deputatilor din partidul de dreapta, la putere, comisia de ancheta va examina aceasta tranzactie controversata, care a dus recent la demisia ministrului pentru Marina Comerciala, Georges Voulgarakis.
Conform termenilor acestei tranzactii, ale carei acte notariale au fost intocmite de sotia lui Voulgarakis, calugarii de la Vatopediou, una dintre cele 20 de manastiri ortodoxe de pe Muntele Athos, au primit o cladire din satul olimpic pentru JO din 2004, pe care au revandut-o sectorului privat, precum si terenuri turistice de 800 de hectare. In schimb, manastirea a cedat statului 8.000 de hectare de padure.
Cele patru partide de opozitie au cerut si formarea unei comisii rogatorii parlamentare, care sa permita deschiderea de urmariri penale impotriva membrilor guvernului eventual implicati. Un vot pe aceasta tema va avea loc vineri.
Alte articole despre: Vatopediou, tranzactie, imobiliara, muntele athos, ancheta, Grecia, Parlament
Categorie: International 533 vizite [ Ziare.com ]
Tranzactie record: 140 de milioane de euro pentru Iris Shopping Center Titan
Iris Shopping Center din Titan, dezvoltat de grupul de firme Avrig35, a fost cumparata de germanii de la CB Richard Ellis Eurisko cu suma de 140 de milioane de euro.
In 2007, compania a stabilit record pe sectorul de birouri prin cumpararea a trei cladiri de office contra sumei de 110 milioane de euro.
"Tranzactia a inceput anul trecut, in noiembrie, inainte de caderea pietei imobiliare din Statele Unite si a burselor europene. Am stabilit detaliile tranzactiei pana in iunie, cand s-a si semnat contractul, urmand sa se indeplineasca anumiti pasi pentru incheierea tranzactiei", a declarat pentru The Money Channel Florin Tarla, Account Manager Capital Markets CBRE Eurisko.
Proiectul Iris Shopping Center este amplasat pe aproximativ zece hectare si cuprinde un hipermarket Auchan de 16.000 metri patrati, deschis in noiembrie 2006 si un centru comercial de 30.000 metri patrati, care urmeaza a fi inaugurat in acest an.
Grupul de firme Avrig 35 are in curs de derulare 17 proiecte imobiliare in 21 de orase ale tarii, a caror valoare depaseste 500 de milioane de euro.
Alte articole despre: Iris Shopping Center, Titan, tranzactie, record, proiect
Numarul tranzactiilor cu carduri BCR a crescut cu 40%
Romanii utilizeaza tot mai des cardurile bancare, cel putin asa reise din datele BCR, cea mai mare institutie bancara din Romania.
Clientii acestei banci au efectuat in primul semestru din 2008 aproximativ 4,4 milioane de tranzactii cu cardurile proprii, valoarea totala a acestora ridicandu-se la 1,5 miliarde lei, in crestere cu 40% fata de perioada similara a anului trecut.
Aproximativ 10% din tranzactii au fost efectuate la punctele de vanzare electronica (POS). Valoarea celor peste 420.000 de tranzactii realizate la comercianti insumeaza 84 de milioane de lei.
In schimb, valoarea totala a operatiunilor efectuate prin intermediul bancomatelor (extrageri de numerar, efectuarea de plati) s-a cifrat la 1,33 miliarde lei, in crestere cu 33% fata de primul semestru din 2007.
La sfarsitul lunii iunie, Banca Comerciala Romana avea 2,4 milioane de carduri, 93% dintre acestea find de debit si doar 0,2 milioane de credit.
La mijlocul anului, BCR avea o cota de piata de aproape 21% la carduri emise, 19% la bancomate si 17,27% la POS-uri.
Alte articole despre: carduri, tranzactii, BCR
Categorie: Consumator 521 vizite [ Ziare.com ]
Tranzactiile imobiliare din Romania au scazut cu 68%
Volumul principalelor tranzactii imobiliare din Romania a scazut in primul trimestru cu 68%, la 119 milioane euro, in contextul in care piata europeana a proprietatilor comerciale s-a redus cu 37% in intervalul analizat, la 38,7 miliarde euro.
Tranzactiile imobiliare includ transferul de proprietati din sectorul de birouri, retail, industrial si hotelier.
Potrivit unui raport al companiei Cushman & Wakefield, instabilitatea preturilor, lipsa disponibilitatilor de creditare si increderea mai redusa a investitorilor au condus la situatia in care piata nu mai poate fi luata prin surprindere.
Cel mai atractiv sector din Romania a fost cel al birourilor, 56% din fonduri fiind directionate spre achizitia acestui tip de imobile. Pe locul doi se afla retailul, cu un procent de 38% din sumele investite, in timp ce hotelurile au atras 7%. Sectorul industrial nu a consemnat tranzactii majore, anunta Gandul.
Pe termen scurt piata nu va inregistra schimbari substantiale, o imbunatatire a conditiilor fiind asteptata pentru partea a doua a anului. Estimarile pentru intreg anul 2008 se mentin la acelasi nivel cu cel consemnat anul trecut, de aproximativ 1,8- 2 miliarde de euro, sustine Costel Florea, seful departamentului Piete de Capital la Cushman & Wakefield Activ Consulting.
In Europa de Est, volumul tranzactiilor a scazut in intervalul ianuarie-martie cu 45% fata de aceeasi perioada a anului trecut.
In Romania s-au tranzactionat in 2007 proprietati imobiliare ...
Alte articole despre: proprietati, transfer, tranzactii, scadere, industrie
Un nou tip de spaga: TVA-ul pe tranzactii imobiliare
Introducerea TVA pe tranzactiile persoanelor fizice produce o noua sursa de spaga pentru inspectorii fiscali, iar ANAF recunoaste ca nu poate controla fenomenul, relateaza Cotidianul. Numai inspectorii fiscali vor stabili daca o persoana fizica va plati sau nu TVA pe o tranzactie imobiliara, iar aceasta noua posibila sursa de spaga nu poate fi controlata in totalitate, au afirmat surse apropiate sefului Agentiei Fiscale (ANAF), Daniel Chitoiu.
Persoanele fizice trebuie sa plateasca TVA daca tranzactiile imobiliare depasesc 35.000 de euro, numai in cazul in care exista o continuitate a acestei activitati cu scopul obtinerii de profit, conform lui Daniel Chitoiu, seful Agentiei de Administrare Fiscala.
El nu a oferit un termen la care se va reglementa plata TVA pe tranzactiile imobiliare.
In plus, codul fiscal nu defineste notiunea de "continuitate" si lasa la latitudinea inspectorilor fiscali sa constate unde poate fi incadrata o tranzactie.
Surse apropiate sefului ANAF au declarat ca institutia este constienta ca unii inspectori fiscali pot lua spaga ca sa "scuteasca" de TVA persoanele fizice pe care le gasesc "suspecte" de tranzactii de natura comerciala cu locuinte.
"Nimeni nu poate controla fenomenul spagii. Probabil ca, si in cazul asta, inspectorii vor lua spaga ca si atunci cand se duc sa controleze firmele mici. Insa tinta noastra nu sunt oamenii care vand doua-trei case, sunt firmele care vand blocuri intregi de apartamente sau cartiere de vile pe ...
Alte articole despre: spaga, TVA, tranzactii imobiliare, Daniel Chitoiu
Pretul preluarii Rompetrol ar fi fost stabilit in 2007
Un grup de actionari minoritari ai Rompetrol Rafinare, care a dat recent in judecata compania petroliera, cere CNVM sa oblige KazMunai sa faca oferta de preluare la cel mai mare pret platit de ofertant, in conditiile in care pretul pentru o actiune a grupului Rompetrol a fost stabilit inca din 2007.
Grupul de actionari care detine circa 5% din capitalul Rompetrol Rafinare sustine intr-un comunicat transmis duminica presei ca afirmatiile referitoare la pretul mult mai mic platit de KazMunaiGaz in iunie pentru ultima transa de 25% din actiunile The Rompetrol Group sunt neadevarate.
"Aceste declaratii se incadreaza in lipsa de transparenta specifica companiei dupa preluarea din 2007, precum si in atitudinea ostila fata de investitorii minoritari care au sustinut RRC de-a lungul timpului prin investitii directe sau indirecte", potrivit comunicatului.
Grupul de actionari din care face parte si senatorul UDMR Attila Verestoy a cerut instantei sa autorizeze convocarea unei adunari generale la Rompetrol Rafinare in vederea alegerii de noi administratori, dupa ce conducerea companiei petroliere respinsese initial solicitarea grupului pentru intrunirea AGA.
Actionarii RRC cer in baza legislatiei ca oferta de preluare in cazul Rompetrol Rafinare sa se faca la un pret care sa ia in considerare cel mai mare pret platit de KazMunaiGas sau de persoanele cu care ofertantul a actionat in mod concertat pentru achizitionarea indirecta a titlurilor RRC.
Astfel, oferta de preluare ...
Alte articole despre: pret preluare Rompetrol, actionari Rompetrol Rafinare, tranzactie 2007 Rompetrol
Cine a iesit din criza imobiliara?
In timp ce unele semne ca economia mondiala este pe un trend de revenire au aparut inca din luna martie a acestui an, totusi abia in ultimele luni acestea au devenit mai evidente.
In vreme ce Germania, Franta si Japonia au iesit din recesiune, SUA si Marea Britanie raman inca in criza, iar o crestere sustinuta in China este pusa sub semnul intrebarii. Cererea din sectorul imobiliar ramane inca slaba, iar problemele din domeniul imobiliar comercial sunt departe de a fi luat sfarsit. Acestea sunt cateva dintre concluziile unui studiu Jones Lang La Salle.
Documentul mentioneaza faptul ca mai multe conditii pentru revenirea economica globala au fost deja indeplinite in al doilea trimestru al acestui an, iar domeniul imobiliar da semne ca urmeaza un trend pozitiv.
Randamentele in domeniul imobiliar incep sa fie mai mici, in timp ce numarul si marimea tranzactiilor incep sa creasca. Investitorii care vaneaza preturile mici incep sa apara si sa tranzactioneze, mai ales in Asia.
Caderea nivelului chiriilor incepe sa se atenueze, rata de ocupare a spatiilor devine mai importanta. In SUA imprumuturile acordate de banci pentru sectorul imobiliar comercial au scazut la un nivel de 32 miliarde dolari, de la un varf de 1,7 mii de miliarde dolari.
Multi dintre proprietarii de active imobiliare incearca sa isi negocieze cu bancile extinderea imprumuturilor pe o perioada mai mare, pentru a obtine rate mai mici. Bancile care au intrat in posesia proprietatilor imobiliare ...
Alte articole despre: criza imobiliara, domeniu imobiliar comercial, valoare tranzactii imobiliare, studiu Jones Lang La Salle
- Torturi de divort (Galerie Foto)
- Un pilot care a aterizat de urgenta a salvat toti pasagerii
- Asigurarea de viata nu acopera accidentele de masturbare
- Timisoara intra in Cartea Recordurilor cu cea mai mare lampa din lume
- O forma misterioasa de diabet o condamna la o viata in spital
- Chipul lui Michael Jackson, in ecografia unei gravide
- Mos Craciun vrea prioritate la vaccinul pentru gripa porcina
- Si-a ucis sotia in somn, crezand ca e un intrus
- Morfina accelereaza cresterea tumorilor canceroase
- O banca japoneza isi trimite angajatii acasa pentru a se inmulti
Copyright © 2009 Ziare.com
Informatiile si imaginile stirilor sunt ©Copyright-ul ziarelor din care au fost extrase articolele.
Ziare.com nu este raspunzator pentru continutul lor.