Articole despre "valoare tranzactii imobiliare"
Rezultatele 1 - 15 din 210 (0.225 secunde)
Cine a iesit din criza imobiliara?
In timp ce unele semne ca economia mondiala este pe un trend de revenire au aparut inca din luna martie a acestui an, totusi abia in ultimele luni acestea au devenit mai evidente.
In vreme ce Germania, Franta si Japonia au iesit din recesiune, SUA si Marea Britanie raman inca in criza, iar o crestere sustinuta in China este pusa sub semnul intrebarii. Cererea din sectorul imobiliar ramane inca slaba, iar problemele din domeniul imobiliar comercial sunt departe de a fi luat sfarsit. Acestea sunt cateva dintre concluziile unui studiu Jones Lang La Salle.
Documentul mentioneaza faptul ca mai multe conditii pentru revenirea economica globala au fost deja indeplinite in al doilea trimestru al acestui an, iar domeniul imobiliar da semne ca urmeaza un trend pozitiv.
Randamentele in domeniul imobiliar incep sa fie mai mici, in timp ce numarul si marimea tranzactiilor incep sa creasca. Investitorii care vaneaza preturile mici incep sa apara si sa tranzactioneze, mai ales in Asia.
Caderea nivelului chiriilor incepe sa se atenueze, rata de ocupare a spatiilor devine mai importanta. In SUA imprumuturile acordate de banci pentru sectorul imobiliar comercial au scazut la un nivel de 32 miliarde dolari, de la un varf de 1,7 mii de miliarde dolari.
Multi dintre proprietarii de active imobiliare incearca sa isi negocieze cu bancile extinderea imprumuturilor pe o perioada mai mare, pentru a obtine rate mai mici. Bancile care au intrat in posesia proprietatilor imobiliare ...
Alte articole despre: criza imobiliara, domeniu imobiliar comercial, valoare tranzactii imobiliare, studiu Jones Lang La Salle
Romanii au dat 2,5 miliarde de euro pe terenuri si case
Romanii au platit 2,5 miliarde de euro pe achizitionarea de imobile si terenuri, in primele sase luni ale anului, majoritatea tranzactiilor fiind incheiate din fondurile proprii.
Valoarea impozitului incasat din tranzactiile imobiliare a ajuns la aproximativ 51 de milioane de euro, iar, avand in vedere taxarea medie de 2% pentru fiecare contract, rezulta o valoare totala a tranzactiilor de 2,5 miliarde de euro, potrivit Uniunii Notarilor Publici si Bancii Nationale a Romaniei, relateaza Ziarul Financiar.
In primul semestru din acest an, soldul creditelor ipotecare a crescut cu 60 de milioane de euro, iar rambursarile sunt estimate la 130 de milioane de euro, luand in calcul o durata medie de creditare de 20 de ani, potrivit BNR.
Pentru a stimula vanzarile, multi dezvoltatori imobiliari au devenit si finantatori, compensand, astfel, pentru lipsa creditarii.
"Noi am vandut aproximativ 200 de apartamente in ansamblul rezidential Confort City prin rate la dezvoltator, pe o perioada de maxim zece ani, cu un avans de cel putin 30%. Nu percepem dobanzi, dar pretul este altul decat pentru cumparatorii care vin cu toti banii; apartamentele in rate le vindem la un pret de circa 1.000 de euro/metrul patrat", a spus Ionut Negoita, proprietarul Confort City.
De asemenea, mai ofera rata la dezvoltator si compania Impact, in cadrul proiectului Greenfield, sau Pelican Com (Atlantis Residence), pe o perioada de rambursare de 2 - 3 ani.
Alte articole despre: valoare tranzactii imobiliare, tranzactii imobiliare primul semestru
Romania bate doar Bulgaria la valoarea tranzactiilor imobiliare
Valoarea tranzactiilor imobiliare realizate in ultimii cinci ani se cifreaza la peste patru miliarde euro, nivel care ne plaseaza pe pozitia a cincea in randul statelor din Europa Centrala si de Est, potrivit unui clasament intocmit de compania CB Richard Ellis (CBRE).
Suma caracteristica Romaniei este de 3,5 ori mai mica decat cea inregistrata in Polonia, cea mai mare piata din regiune, si jumatate din valorile raportate in Rusia si Cehia, tarile care completeaza podiumul.
Inaintea Romaniei se ma pozitioneaza Ungaria, cu o valoare totala a tranzactilor imobiliare de cinci miliarde de euro.
Decalajul fata de vecinii nostri s-a diminuat semnificativ in ultimii doia ani. Numai in primul semestru din 2008, valoarea tranzactiilor pe piata imobiliara romaneasca s-a apropiat 900 de milioane de euro, scrie Evenimentul Zilei.
Din acest punct de vedere, Romania a depasit Bulgaria, Slovacia, Ucraina sau Croatia.
"O tara emergenta cu o evolutia rapida este Romania, care anul trecut a atras 9% din valoarea tranzactiilor incheiate in Europa Centrala si de Est", se arata in raportul realizat de CBRE.
Alte articole despre: Romania, Bulgaria, imobiliar, top, valoare tranzactii
Valoarea tranzactiilor imobiliare a scazut cu 40% in 2008
Tranzactiile imobiliare de pe piata romaneasca au scazut anul trecut cu 40% fata de nivelul record din 2007, sustin analistii Euroest.
"Din volumul total, care s-a situat la aproximativ de 900 milioane de euro, 91% au reprezentat tranzactii finalizate in prima jumatate a anului, din care o treime a reprezentat o singura tranzactie", se arata intr-o analiza a agentiei imobiliare.
Jumatate din valoarea tranzactiilor efectuate in 2008 au avut ca obiect spatii comerciale. Pe segmentul de birouri s-au inregistrat 18% din tranzactii, restul de 32% fiind reprezentat de unitati rezidentiale.
Tranzactiile din 2008 au fost realizate in totalitate pe piata primara (developer to investor), nici unul din fondurile de investitii active intre 2005 si 2007 nerealizand vreun exit.
Vezi mai jos atasat comunicatul Euroest
Alte articole despre: tranzactii imobiliare, analiza Euroest, tranzactii spatii comerciale, tranzactii birouri, tranzactii rezidentiale
Tranzactiile imobiliare in 2009 au scazut cu 92%
Valoarea tranzactiilor imobiliare inregistrate in Romania in primul semestru al acestui an a scazut cu 92%, de la 815 milioane de euro in primele sase luni din 2008 la doar 62 de mililoane de euro in prima jumatate a acestui an.
In acelasi timp, suprafata birourilor inchiriate a scazut cu 60%, la 51.000 mp, reiese din datele firmelor de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield si Jones Lang LaSalle, informeaza Ziarul Financiar.
Cea mai importanta tranzactie imobiliara realizata in acest an a fost preluarea de catre omul de afaceri Dinu Patriciu a fondului de investitii Fabian, afacere estimata la 50 de milioane de euro.
Consultantii imobiliari sustin ca nivelul chiriilor a scazut cu doar circa 10% pentru spatiile din cladirile de clasa A situate in zone centrale, respectiv de la 24 la 22 de euro/metrul patrat lunar.
Alte articole despre: tranzactii imobiliare Romania 2009, tranzactii imobiliare Dinu Patriciu
Tranzactiile imobiliare majore din Romania au scazut cu 50%
Atat numarul cat si valoarea tranzactiilor imobiliare din Romania au scazut in 2008 cu 50%, comparativ cu 2007, totalizand doar 0,97 miliarde euro, arata un raport al companiei de consultanta Cushman&Wakefield.
Cel mai mare aport, respectiv 35% la suma totala a investitiilor in 2008, a avut-o tranzactia cu proiectul Upground vandut celor de la Deutsche Bank la o valoare de 340 milioane euro, sustin consultantii companiei Cushman&Wakefield, citati de NewsIn.
Acestia mai spun ca in Romania, din totalul investitiilor pe 2008, cota cea mai mare a fost reprezentata, ca si in 2007, de tranzactiile de retail, care au reprezentat 46% din totalul volumului investitional in 2008.
A doua contributie majora a avut-o sectorul de birouri, tranzactiile cu cladiri de birouri reprezentand o treime din totalul investitiilor din 2008. "Activitatea investitionala a incetinit, totusi, si in cadrul acestui segment, cele 323 milioane de euro tranzactionati anul trecut reprezentand putin peste jumatate, respectiv 53% fata de nivelul inregistrat in 2007", mai spun cei de la Cushman&Wakefield.
Cele mai mari scaderi in 2008, in Romania, au inregistrat tranzactiile pe piata hoteliera in cadere cu 79% fata de 2007, iar in sectorul industrial scadere a fost de 71% fata de 2007. Astfel, s-a atins un nivel de 18 milioane euro in cazul tranzactiilor cu hoteluri si 44 milioane de euro in cazul investitiilor din sectorul industrial.
Nivelul global al investitiilor in proprietati comerciale a ...
Alte articole despre: tranzactii imobiliare romania, scadere tranzactii imobiliare, criza financiara, reducere vanzari case
Tranzactii imobiliare de 5,4 miliarde de euro in primele patru luni ale anului
Valoarea tranzactiilor imobiliare in primele patru luni ale lui 2008 a fost de circa 19,6 miliarde de lei (5,4 miliarde de euro), potrivit ultimelor date prezentate de Uniunea Nationala a Notarilor Publici din Romania (UNNPR).
Astfel, in perioada ianuarie - aprilie, numarul tranzactiilor imobiliare a ajuns la 166.213, cu aproape 19% peste valoarea din aceeasi perioada a anului trecut, ritmul din martie - aprilie fiind insa mai redus fata de primele doua luni, informeaza Ziarul Financiar.
La o medie a impozitului incasat de 2%, valoarea totala a tranzactiilor realizate in perioada ianuarie - aprilie 2008 a fost de circa 19,6 mld. lei (5,4 mld. euro).
De asemenea, in perioada mentionata, notarii au retinut impozite pe veniturile din tranzactiile imobiliare in valoare de aproape 392 mil. lei (circa 108 mil. euro), in crestere cu 33% fata de sumele colectate in acelasi interval din 2007.
Alte articole despre: tranzactii imobiliare, valoare, crestere, impozit, notari
In 2009, o singura tranzactie imobiliara importanta in Bucuresti
Criza economica a taiat apetitul investitorilor pentru achizitii imobiliare in Romania, astfel ca, in prima jumatate a anului 2009, a fost realizata doar o singura tranzactie cu o valoare de aproximativ cinci milioane de euro in Capitala.
Conform celui mai recent raport al companiei de consultanta imobiliara DTZ Echinox, comparativ cu valoarea din aceeasi perioada a anului trecut, valoarea tranzactiilor a scazut cu 99%, de la 903 de milioane de euro, scrie Gandul.
Volumul tranzactionat in activitatea de investitii in trimestrul doi al acestui an in Bucuresti a fost zero, fata de 17 milioane de euro in Budapesta si 18 milioane de euro in Praga.
Tranzactia din primele trei luni ale acestui an reprezinta 12,5% din valoarea inregistrata in capitala Cehiei, in timp ce in Budapesta nu a existat nici o operatiune investitionala.
Raportul DTZ arata ca, la nivel european, volumul de investitii aferent pietei imobiliare a urmat un trend ascendent in cel de-al treilea trimestru al acestui an, inregistrand o crestere de 30%, de la 10,7 miliarde de euro in trimestrul doi, la 13,8 miliarde de euro.
Dar chiar si cu aceasta crestere, valoarea este sub media ultimilor doi ani, de 30 de miliarde de euro.
Alte articole despre: tranzactii imobiliare Bucuresti 2009, investitii piata imobiliara Bucuresti
Tranzactiile imobiliare s-au redus cu 35%
In primul semestru al anului s-au inregistrat cu 34,8% mai putine tranzactii imobiliare decat in aceeasi perioada a anului trecut, numarul acestora scazand la 162.724 operatiuni. Si valoarea impozitelor provenite din ele s-a redus cu 63%, la 214 milioane de lei.
Potrivit datelor furnizate de notarii publici, in luna iunie din 2009 au fost incheiate cu 30% mai putine tranzactii fata de perioada corespunzatoare a anului trecut, respectiv 28.228 de operatiuni, transmite Mediafax.
In iunie s-au inregistrat cu 475 mai putine tranzactii si fata de luna precedenta, potrivit acelorasi date.
Impozitele aplicate veniturilor din tranzactii imobiliare s-au redus si ele cu 63% din cauza scaderii numarului de tranzactii din perioada ianuarie-iunie, dar si a diminuarii preturilor, atat pe piata rezidentiala, cat si pe cea a terenurilor
Reprezentantii notarilor au estimat la inceputul anului o scadere a numarului tranzactiilor imobiliare de cel putin 30-50%.
Alte articole despre: tranzactii imobiliare Romania 2009, numar tranzactii imobiliare, tranzactii imobiliare scadere
Tranzactiile imobiliare au scazut cu peste 35%, in ultimele cinci luni
Tranzactiile imobiliare au scazut cu 35,77%, in primele cinci luni ale anului, comparativ cu perioada similara a anului trecut, cand au fost inregistate aproape 210.000 de tranzactii, potrivit datelor Uniunii Nationale a Notarilor Publici din Romania.
Astfel, in perioada ianuarie - mai 2009, au fost inregistrate 134.496 de tranzactii imobiliare, in scadere cu 74.193 fata de perioada ianuarie - mai 2009.
De asemenea, valoare impozitelor incasate din aceste tranzactii in aceasta perioada a fost de 174.727.499 lei, in scadere cu 64,14%, fata de cele 487.365.608 lei incasate in periada similara a anului trecut.
Comparativ cu perioada primelor patru luni, in intervalul ianuarie - mai 2009, tranzactiile imobiliare a cunoscut o revenire de un procent. In primele patru luni ale anului numarul a cestora a fost in scadere cu 36,35%, cand au fost inregistate 105.793 tranzactii, fata de cele 166.213 inregistate in intervalul ianuarie - aprilie 2008.
Alte articole despre: numar tranzactii imobiliare, tranzactii imobiliare romania
Dinu Patriciu a realizat cea mai mare tranzactie imobiliara din 2009
Omul de afaceri Dinu Patriciu a realizat cea mai mare tranzactie imobiliara din acest an, dupa ce a preluat integral fondul de investitii britanic Fabian.
Tranzactiile imobiliare cu valori de mari dimensiuni incheiate in primele trei luni ale acestui an au fost de 50 de milioane de euro, cu 60% mai putin fata de aceeasi perioada a anului trecut, informeaza Gandul.
"Valoarea tranzactiilor in primul trimestru din 2009 este de 50 milioane euro, fiind vorba de achizitia fondului de investitii Fabian, listat la Bursa din Londra, de catre Dinu Patriciu.
Comparativ cu anul 2008, valoarea reprezinta aproximativ 42% din tranzactiile realizate in primul trimestru", a declarat Costel Florea, partener si directorul departamentului de investitii al companiei de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield Romania.
Preluarea integrala a fondului de investitii Fabian Romania a fost realizata in acest an prin firma Black Sea Global Properties Limited (BSGP), controlata de Dinu Patriciu.
Alte articole despre: Dinu Patriciu tranzactie, Patriciu tranzactie imobiliara
Ansamblul Upground, cea mai mare tranzactie imobiliara din 2008
Cea mai mare tranzactie imobiliara de anul trecut s-a ridicat la valoarea de 340 de milioane de euro, fondul german RREF Real Estate cumparand Upground, un ansamblu de 448 de apartamente si doua cladiri de birouri.
In afara Bucurestiului, cea mai mare tranzactie a fost achizitia portofoliului Winmarkt de catre IGD Group, pentru 182,5 milioane de euro, potrivit unui studiul al firmei de consultanta in imbiliare DTZ Echinox, remis Ziare.com.
Winmarkt detinea centre comerciale in orase secundare si tertiare din Romania, precum Bistrita, Braila, Buzau, Ploiesti, Pitesti, Ramnicu-Valcea, Sinaia si Tulcea.
Totalul tranzactiilor incheiate in 2008 reprezinta 1,04 miliarde de euro, acest lucru insemnand o scadere cu 45% fata de anul precedent. Daca in 2007 aproximativ 54% din volumul tranzactiilor din real estate era in Bucuresti, in 2008, acest procent a crescut la 77.
Sectorul de retail a fost cel mai activ, cumuland 42% din tranzactiile de investiti, iar restul de 58% a fost reprezentant de terenuri, spatii logistice, birouri si proiecte sau proprietati rezidentiale.
Fata de 2007, anul trecut s-a diversificat provenienta investitorilor, acestia fiind din Grecia, Marea Britanie, Germania, Italia, Portugalia si Belgia, nu doar Austria, prin fondul Immoeast.
Printre tranzactiile importante se numara si cumparare Iris Shopping Center de catre Degi, pentru suma de 147 de milioane de euro, sau a Expo Market Doraly, de catre HSBC European Infrastructure, pentru 70 ...
Alte articole despre: tranzactii imobiliare mari, complex rezidential Upground
Cele mai mari tranzactii imobiliare din 2008
Cea mai importanta tranzactie imobiliara din 2008 a fost achizitia e catre un fond de investitii al Deutsche Bank a proiectului mixt Upground, format din spatii de birouri si locuinte, pentru 340 de milioane de euro.
Primele cinci tranzactii imobiliare de anul trecut au avut o valoare totala de 807 milioane de euro, potrivit Ziarului Financiar.
Pe locul doi in acest top se regaseste preluarea a 15 centre comerciale Winmarkt de catre Immobiliare Grande Distribuzione (IDG), de la fondul american New Century Holding (NCH), intr-o tranzactie de 182,5 milioane de euro.
Vanzarea centrului comercial Iris Shopping Center din Titan, pentru 147 milioane de euro, este ce-a de-a treia afacere imobiliara, dupa valoare, din 2008. Achizitionarea centrului Expo Market Doraly de catre un fond al HSBC a fost estimata la 70 de milioane de euro, fiind pe locul patru.
Singura afacere importanta de pe piata terenurilor a fost cumpararea de catre Raptis Kavouras, de la Constantin Constanda, a 1,63 hectare din Satul Francez, tranzactia fiind evaluata la 68 de milioane de euro.
Potrivit firmei de consultanta CB Richard Ellis, nivelul tranzactiilor a scazut cu 39 de procente in 2008, fata de anul precedent. Peste 70% din totalul tranzactiilor, evaluate la peste un miliard de euro, au luat loc pe piata din Bucuresti.
Alte articole despre: piata imobiliara, top tranzactii imobiliare
Romania, in topul tranzactiilor imobiliare in Europa
Romania ocupa locul doi in Europa Centrala si de Est, dupa Polonia, din punct de vedere al valorii tranzactiilor imobiliare de mari dimensiuni incheiate in primul semestru al anului, care au totalizat 815 milioane de euro, anunta compania de consultanta imobiliara Cushman&Wakefield, consultata de Adevarul.
"In Romania, trimestrul al doilea a marcat o revenire a tranzactiilor majore pe piata imobiliara, care au totalizat 696 milioane de euro, cu 18,6% mai mult decat in aceeasi perioada a anului 2007 si de aproape sase ori mai mult decat in primul trimestru al acesti an cand s-au inregistrat achizitii de 119 milioane de euro", se arata intr-un comunicat al Cushman&Wakefield.
Datorita tranzactionarii de proprietati in valoare de 815 de milioane de euro, Romania a fost depasita in regiune doar de Polonia, unde preluarile de proiecte imobiliare au totalizat 907 milioane de euro.
In comparatie cu Romania, Ungaria a realizat doar 15 milioane de euro in trimestrul al doilea si un total de 135 milioane de euro in primele sase luni, in Cehia s-au realizat tranzactii de 235 milioane de euro, iar in Bulgaria de 746 milioane de euro.
Analistii companiei precizeaza insa ca desi Polonia a depasit Romania, raportat la primele sase luni, pe piata poloneza valoarea tranzactiilor a scazut in trimestrul al doilea cu 77,8% fata de nivelul din perioada corespunzatoare a anului trecut.
La nivel european, volumul tranzactiilor imobiliare a scazut in trimestrul al doilea din 2008 la ...
Alte articole despre: Romania, tranzactii, imobiliar, Polonia, Ungaria, Piata
ANAF verifica tranzactii imobiliare de 15 miliarde de lei
Agentia Nationala de Administrare Fiscala (ANAF) verifica 7.145 de persoane fizice care au facut tranzactii imobiliare cu terenuri construibile si constructii noi, cu caracter de continuitate, care au efectuat 85.442 de tranzactii intre 2006 si 2008, cu o valoare totala de 14,886 miliarde lei.
"ANAF precizeaza ca persoanele fizice care au realizat tranzactii imobiliare cu terenuri construibile si constructii noi, care au caracter de continuitate, aveau obligatia inregistrarii in scopuri de TVA in conditiile prevazute la art. 152 din Codul fiscal sau inainte de inceperea activitatii economice conform prevederilor art. 153 din Codul fiscal si platii TVA la bugetul de stat aferenta livrarilor", se arata in comunicatul transmis de institutie.
Agentia a mentionat ca persoanele fizice care au achizitionat constructii noi si terenuri construibile in vederea utilizarii in scop personal nu au obligatia platii taxei pe valoare adaugata (TVA).
Alte articole despre: ANAF tranzactii imobiliare verificari
Categorie: Taxe si impozite 521 vizite [ Ziare.com ]
- Orice pentru a vinde (Galerie Foto)
- Torturi de divort (Galerie Foto)
- Un pilot care a aterizat de urgenta a salvat toti pasagerii
- Asigurarea de viata nu acopera accidentele de masturbare
- Timisoara intra in Cartea Recordurilor cu cea mai mare lampa din lume
- O forma misterioasa de diabet o condamna la o viata in spital
- Chipul lui Michael Jackson, in ecografia unei gravide
- Mos Craciun vrea prioritate la vaccinul pentru gripa porcina
- Si-a ucis sotia in somn, crezand ca e un intrus
- Morfina accelereaza cresterea tumorilor canceroase
Copyright © 2009 Ziare.com
Informatiile si imaginile stirilor sunt ©Copyright-ul ziarelor din care au fost extrase articolele.
Ziare.com nu este raspunzator pentru continutul lor.