Articole despre "vara"
Merita sa iti cumperi acum o casa ?
Multi isi doresc o casa, insa putini ajung sa o si cumpere. Analistul economic Ilie Serbanescu este de parere ca momentul actual nu este unul tocmai potrivit pentru a cumpara o locuinta in Romania.
"Nu exista certitudinea asupra dobanzii si cel mai bine e sa nu ai de-a face cu bancile din Romania. Cu asemenea banci, nu este bine niciodata sa cumperi o casa . Cu banii jos este varianta cea mai buna", a declarat Serbanescu citat de Capital .
Acesta a mai adaugat ca anul viitor preturile pietei vor scadea datorita tranzactiilor putine, iar speculatiile vor fi si ele din ce in ce mai rar intalnite deoarece dezvoltatorii nu vor mai putea sa vanda fara a construi nimic.
"Astfel se va produce o reasezare a preturilor si a modului in care se vor face afacerile pe piata imobiliara", a declarat analistul imobiliar Radu Zilisteanu.
Dragos Cabat, partner managing in cadrul Financial View Consulting, este de parere ca in urmatoarele noua luni nu va fi momentul potrivit de a cumpara o locuinta motivand ca "pretul caselor va scadea in medie cu pana la 50%".
Implicatia bancilor in piata imobiliara
Radu Zilisteanu este de parere ca actuala criza economica va avea o perioada de ascensiune in tara noastra in perioada primavara-vara anul viitor. Acesta a mai declarat ca "ar trebui sa ne obisnuim cu gandul ca urmatorii doi sau trei ani vor fi foarte grei".
Potrivit lui Zilisteanu exista o corelatie direct proportionala intre volumul creditelor ...
[citeste mai mult]
Alte articole despre: criza financiara, creditare, norme BNR, cumparare casa, vanzare apartamente, criza economica
Categorie: Imobiliar
3865 vizite [ Ziare.com ]
Dezvoltatorii vor finaliza doar jumatate din proiectele anuntate pentru trimestru IV
Din cele aproximativ 1.500 de locuinte programate sa fie predate in ultimele trei luni ale acestui an doar jumatate vor fi finalizate, dupa ce criza financiara afecteaza din ce in ce mai mult piata din Romania, sustine Adrian Nicolescu, head of valuation&advisory la CBRE Eurisko.
"Cu toate ca anul 2008 trebuia sa fie anul cu cele mai multe proiecte rezidentiale finalizate si totodata sa inceapa concurenta reala, am observat ca in primele 10 luni ale anului au fost livrate doar 900 de unitati rezidentiale in Bucuresti, dintre care 90% reprezinta apartamente.
Pana la sfarsitul anului se mai pot finaliza doar 1.500 de unitati, insa pe fondul crizei financiare si implicit al inaspririi conditiilor de creditare, noi credem ca aceasta cifra s-ar putea reduce la jumatate", a precizat Nicolescu, citat de NewsIn.
Per ansamblul anului viitor, reprezentantul CBRE Eurisko estimeaza ca dezvoltatorii vor finaliza aproximativ 7.000 de locuinte in cadrul proiectelor deja anuntate .
"Si aici ne pastram rezerva in ceea ce priveste numarul locuintelor care vor fi finalizate. Nu putem anticipa ceea ce se va intimpla pe piata si cel mai probabil se vor finaliza doar proiectele mici si medii unde constructia se afla intr-un stadiu avansat si care sunt vandute in proportie de minimum 50%.
In ceea ce priveste proiectelor mari, credem ca va fi realizata doar o faza, de 100-150 de unitati'', a mai spus Adrian Nicolescu.
Acesta considera ca inasprirea conditiilor de creditare ...
[citeste mai mult]
Alte articole despre: dezvoltatori, proiecte imobiliare, finalizare
Categorie: Imobiliar
275 vizite [ Ziare.com ]
Mall si Aquapark de 8 milioane de euro, la Sinaia
Sinaia va avea in 2009 primul mall din localitate, construit din banii primariei, si un Aquapark acoperit, valoarea totala a proiectelor se ridicandu-se la aproape opt milioane de euro.
"Vara viitoare vom incepe construirea unui mall in zona DN1, la intrarea in Sinaia dinspre Brasov. Este primul mall al statiunii, iar valoarea investitiei se ridica la aproximativ trei-patru milioane de euro.
Tot in Vara lui 2009 vom incepe construirea primului Aquapark din Sinaia, a carui investitie se ridica tot spre patru milioane de euro ", a declarat primarul orasului Sinaia, Vlad Oprea, citat de Business Standard.
Aquapark-ul va fi construit in zona Calea Codrului, pe o suprafata de 3.500 de metri patrati.
Alte articole despre: mall, Aquapark, Sinaia, constructie
Categorie: Imobiliar
794 vizite [ Ziare.com ]
Taxele si impozitele, 20% din investitia intr-un hotel
Taxele si impozitele pot ajunge sa reprezinte pana la 20% din valoarea investitiei pe care o presupune dezvoltarea unui hotel in tara noastra, sustin reprezentantii industriei ospitalitatii din Romania.
Acesta valoare este valabila cel putin in cazul hotelurilor de pe Litoral, a declarat propietarul hotelului Holiday din statiunea Olimp, Mircea Zoltan, pentru NewsIn.
"Daca este vorba de constructia unui hotel pe Litoral, cele mai multe taxe se duc la Ministerul Mediului, restul de taxe sau impozite impartindu-se in zeci de alte locuri. Toate acestea, cel putin cand este vorba de dezvoltarea unui hotel de pe litoral, pot duce la costuri si de 20 la suta din valoarea totala a investitiei ", a precizat patronul.
In conditiile in care hotelul nu poate functiona decat pe parcursului sezonului de vara, adica in medie 100 de zile, amortizarea invetitiei nu se poate realiza mai devreme de 15 ani.
"Numai taxele obligatorii care trebuie achitate catre birourile de arhitecti pot reprezenta intre 6 si 12 procente din valoarea investitiei intr-un hotel", sustine secretarul general al Federatiei Industriei Hoteliere din Romania, Mihai Rajnita.
Valoarea si volumul taxelor si impozitelor depinde in mod direct de regiunea si locatia amplasamentului.
Alte articole despre: hotel, taxe, impozite, investitie
Categorie: Imobiliar
437 vizite [ Ziare.com ]
Cat de mult se mai pot ieftini apartamentele?
Piata imobiliara este blocata, anunturile de cumparare sunt aproape inexistente, iar cele de vanzare, dupa ce au marcat scaderi usoare de pret de la o saptamana la alta, acum incep si ele sa dispara.
Daca, in primele saptamani de scadere si blocaj, atat vanzatorii, cat si cumparatorii erau sceptici in ce priveste scaderea abrupta si pe termen lung a preturilor, acum situatia s-a schimbat.
In tabara vanzatorilor, se simte un inceput de panica , facandu-se zilnic un calcul al cresterii pierderilor (fata de momentul cel mai favorabil al vanzarii, fata de suma necesara pentru cumpararea unei case noi sau chiar luand in calcul pretul la care s-a cumparat initial respectivul imobil).
De cealalta parte, cumparatorii se felicita ca nu au facut pasul cel mare in vara, cand preturile ajunsesera la valori greu de imaginat si incep sa spere ca vor putea achizitiona o locuinta chiar cu cateva zeci de mii de euro mai putin decat in urma cu cateva luni.
Cert este ca, la apartamentele vechi, preturile au scazut . Ofertele certifica faptul ca, in prezent, poti achizitiona un apartament intr-un bloc vechi la preturi si cu 20% mai mici decat la inceputul verii.
Si la imobilele noi se simte o "ieftinire" , nu atat prin preturile cerute, care nu s-au modificat foarte mult, cat prin facilitatile oferite si disponibilitatea de negociere manifestata de dezvoltatori.
Prabusire a pietei?
Totusi, in ciuda faptului ca in ultima perioada au aparut o multime de ...
[citeste mai mult]
Alte articole despre: apartamente, pret, ieftinire, scumpire, dezvoltatori, case, credit
Categorie: Imobiliar
4722 vizite [ Ziare.com ]
Pretul apartamentelor din sectorul 2 a scazut cu 9% intr-o singura luna
Apartamentele vechi din Capitalei s-au ieftinit in august cu pana la 9% fata de luna precedenta, in cazul locuintelor din sectorul 2, si cu pana la 6%, in cazul celor situate in sectoarele 3 si 5, potrivit unui studiu realizat de compania imobiliara Colliers.
"August, ultima luna de vara, aduce un volum de tranzactii mai scazut, care se reflecta si in evolutia preturilor pe segmentul rezidential. In fata dezinteresului aratat de catre clienti si pregatindu-se pentru cea mai aglomerata perioada a anului - toamna - proprietarii de apartamente au scazut preturile", sustin analistii Colliers.
Potrivit acestora, in luna august, indicele imobiliar BREI (Bucharest Real Estate Index), s-a situat la valoarea de 1.802 euro/mp, cu 42 de unitati sub valoarea lunii precedente .
Scaderea nu este resimtita insa de toata piata, exceptie facand sectorul 1, care a raportat cresteri pentru a doua luna consecutiv la preturile apartamentelor. Astfel, nivelul raportat pentru aceasta zona a fost de 2.285 euro/mp, cu 2% mai mult decat in luna iulie si cu 13% mai mult fata de acum sase luni.
Analiza Colliers mai arata ca si in august cele doua componente, BREI-Nou (indicele apartamentelor noi ) si BREI-Vechi (indicele apartamentelor vechi), s-au comportat diferit.
Astfel, BREI-Nou pastreaza pentru a patra luna aceeasi valoare - 1.909 unitati, cea mai mare inregistrata pana acum. Valoarea BREI-Vechi este totusi cea mai scazuta inregistrata in 2008 , cu aproximativ 10% ...
[citeste mai mult]
Alte articole despre: apartamente, blocuri vechi, preturi, ieftinire, sectorul 2, Bucuresti
Categorie: Imobiliar
1052 vizite [ Ziare.com ]
Copyright © 2008 Ziare.com
Informatiile si imaginile stirilor sunt ©Copyright-ul ziarelor din care au fost extrase articolele.
Ziare.com nu este raspunzator pentru continutul lor.