Articole despre "verzi"

Cand vom construi cladiri verzi?

In Romania nu exista nicio cladire eficienta din punctul de vedere al consumului de energie, desi legislatia prevede ca imobilele construite dupa 2007 sa fie de acest gen.

Potrivit unei directive europene, nu se va mai putea vinde nicio cladire fara certificat energetic, o dovada a consumului de energie, relateaza Evenimentul Zilei.

De asemenea, pana in 2018, nu se va mai permite decat ridicarea imobilelor ecologice.

Joi, Consiliul Roman pentru Cladiri Verzi (RoGBC), WWF Programul Dunare-Carpati Romania si Asociatia Auditorilor Energetici pentru Cladiri au semnat o scrisoare de pozitie, privind masurile necesare pentru incurajarea eficientei energetice.

Prin document, se cere autoritatilor sa stimuleze investitiile in cladirile Verzi, cu ventilatie naturala, pereti si ferestre cu un grad ridicat de izolare termica, sisteme de incalzire radianta si de umbrire, pentru vara, sisteme de conservare a apei si de reciclare a deseurilor, printre altele.

Potrivit directorului RoGBC, Anca Bieru, autoritatile ar trebui sa foloseasca in aceasta directie banii alocati anual pentru subventionarea a 80% din costurile reabilitarii termice. In Romania, exista 85.000 de blocuri ce necesita reabilitare termica.

Cladirile consuma 40% din energia furnizata in Europa si emit 36% din cantitatea de gaze cu efect de sera.

Alte articole despre: construire blocuri verzi, investitii constructii verzi

Categorie: Imobiliar 341 vizite [ Ziare.com ]

Constructia oraselor ecologice, afacerea viitorului

Recesiunea globala a blocat proiectele de constructie a asa-numitelor orase ecologice, dezvoltari imobiliare ce reduc dramatic emisiile de dioxid de carbon. A ramas in aer in special proiectul orasului Dongtan, de langa Shangai, cea mai importanta constructie de acest gen.

Insa, odata cu iesirea din recesiune si cresterea preturilor pentru petrol, afacerile implicand constructia unor orase "verzi" au prins, din nou, avant.

Proiecte cunoscute precum Masdar (foto), din Abu Dhabi, si "orasul inteligent" din Amsterdam, ambele finantate de stat, isi continua dezvoltarea. De asemenea, exista planuri pentru colaborari dintre stat si investitorii privati, in Finlanda, in statul american Arizona si nu numai.

De exemplu, in luna iulie s-a mutat primul rezident al Eco City Hamburg-Harburg, aflat la iesirea orasului german Hamburg. Orasul cuprinde unitati locative, spatii de productie, birouri, hoteluri, magazine si restaurante si a costat, pana acum, 25 de milioane de euro, din totalul de 120 de milioane planificat.

Oraselul are un consum de energie cu 30% mai scazut decat unul normal, iar cele doua turbine eoliene amplasate pe doi zgarie-nori genereaza peste 10% din nevoia de electricitate a complexului. Astfel, chiria este cu 25% mai mica decat in Hamburg, iar naveta dureaza 20 de minute, relateaza Business Week.

Insa cat de viabile sunt aceste orase "verzi", se intreaba analistii. "Raspunsul la intrebarea daca este sau nu o investitie buna depinde de planurile ...

Alte articole despre: constructie orase ecologice, orase verzi

Categorie: Imobiliar 705 vizite [ Ziare.com ]

Casele "verzi" injumatatesc costul intretinerii

Desi constructia unei case ecologice poate fi cu 20% mai scumpa, specialistii considera ca merita investitia.

Persoanele care vor achizitiona o casa "verde" isi vor reduce facturile de intretinere, pana la jumatate, fata de o locuinta normala, informeaza Cotidianul.

"Fiecare detaliu este gandit astfel incat sa se obtina un produs mai bun, costurile de utilizare, intretinere sau operare putand ajunge sa fie si cu 50% mai mici", a deckarat Stephen Scrivens, director al Lanscape Technology.

Specialistii considera ca locuintele "verzi" pot fi interpretate in mai multe feluri.

"In general, o cladire este considerata verde, daca prin design, materiale de constructie si tehnologiile utilizate se reduc, atat consumul de energie, cat si impactul negativ asupra mediului", a adeclarat Laura Nemoianu, reprezentant Romania Green Building Council.

Casele "verzi" sunt proiectate astfel incat sa fie foarte bine expuse la soare, in timpul iernii si umbrite vara. Utilizarea energiei solare este conceptul de baza al unei astfel de locuinte.

O alta conditie, de baza, pentru construirea caselor "verzi" este montarea unor instalatii capabile sa foloseasca cat mai bine apa pluviala, pentru uz casnic. Izolatia, sistemele de ventilare si cele termice contribuie la realizarea unei locuinte "verzi".

"In general, se utilizeaza mai multa izolatie, care de obicei este naturala si se evita utilizarea polistirenului. De asemenea, se utilizeaza mai mult lemn decat beton, pentru a ...

Alte articole despre: Casa Verde, cost intretinere, jumatate

Categorie: Imobiliar 1349 vizite [ Ziare.com ]

Cladirile verzi, cu 20% mai scumpe decat o cladire normala

Costurile de constructie ale unei "cladiri verzi" comparativ cu cele pentru pentru o cladire traditionala pot fi cu 5% pana la 20% mai mari in functie de performantele pe care aceasta le ofera, sustin reprezentantii Consiliului Roman pentru Cladiri Verzi.

O cladire este considerata verde daca prin design, materiale de constructie si tehnologiile utilizate se reduce atat consumul de energie, cat si impactul negativ asupra mediului, atat in timpul constructiei, cat si in timpul operarii, comparativ cu locuintele/cladirile traditionale,informeaza NewsIn.

"Costul de constructie al unei astfel de cladiri comparativ cu una standard depind mult de tipul cladirii. Acestea variaza si pot fi mai mici sau cu 5% mai mari decat pentru o cladire traditionala. Cladirile foarte performante pot sa fie chiar cu 20% mai scumpe", sustine Laura Nemoianu.

Multe din principiile de constructie a cladirilor Verzi sunt foarte similare cu principiile de constructie a cladirilor de inalta calitate.

"Cu toate acestea valoarea cladirilor Verzi este mai mare si de cele mai multe ori costurile sunt recuperate de cateva ori pe durata vietii unei cladiri", a precizat Laura Nemoianu.

Rezultatele unei cercetari a World Business Council for Sustainable Development demonstreaza ca o constructie verde nu costa cu mult mai mult decat una obisnuita, dar ofera beneficii financiare semnificative.

Printre acestea se numara cresterea valorii cladirii, reducerea costurilor cu energia, dar si un ...

Alte articole despre: cladiri verde, cost, performante, scump

Categorie: Imobiliar 593 vizite [ Ziare.com ]

Intretinerea la apartamentul nou, mai mare ca rata la banca

Ansambele rezidentiale pot parea atractive pentru cumparatori, insa daca isi pot permite pretul de cumparare trebuie sa calculeze bine daca au bani si de intretinere, uneori mai mare decat rata la banca.

Intretinerea platita in fiecare luna creste odata cu suprafata locuintei, si poate ajunge uneori si pana la 1.500 de lei pe luna. Cumparatorii trebuie sa fie atenti ca utilitatile pe care le platesc sa fie doar strictul necesar, relateaza Cotidianul.

Daca la un bloc vechi intretinerea inseamna utilitati si personalul care se ocupa cu intretinerea blocului, la ansambluri rezidentiale se achita si spatiile comune din complex, facilitati suplimentare ca spatii verzi, lifturi, spatii de joaca pentru copii, curatenie, paza permanenta, sala de fitness, spa sau piscina.

Alte articole despre: intretinere apartament nou, ansamblu rezidential

Categorie: Imobiliar 1335 vizite [ Ziare.com ]

Capcanele ansamblelor rezidentiale: Intretinerea la apartamentul nou poate depasi rata la banca

Intr-un ansamblu rezidential ca acelea cu care romanii au fost fermecati la aparitia pe piata a proiectelor de acest gen, cu piscina, cu sala de fitness, spatii verzii, intretinerea poate ajunge si la 1.500 de lei pe luna. Multi cumparatori de apartamente noi inmultesc suprafata apartamentului cu pretul pe metrul patrat si ajung la concluzia ca isi permit casa mult visata, dar nu iau in calcul taxele notariale, care se ridica la sume considerabile sau la costurile de intretinere, prin care

Categorie: Imobiliar 85 vizite [ Cotidianul ]

La Targul Imobiliar Project Expo, vii cu masina, pleci cu casa

Cum piata imobiliara sufera pierderi majore, dezvoltatorii au pregtit oferte dintre cele mai traznite si atractive.

Unul dintre acestea a venit cu o oferta-soc la Targul Imobiliar PROJECT EXPO: dai masina, mai pui diferenta, si-ti cumperi casa.

Acesta este si primul targ imobiliar dedicat programului guvernamental "Prima Casa", dupa cum informeaza un comunicat remis Ziare.com.

Targul va veni cu oferte incepand de la garsoniere, pana la case de lux in Dubai, Brazilia, Spania.

Expozantii au mai pregatit si cateva surprize pentru vizitatori, acestia urmand sa primeasca in plus pentru achizitionarea unei locuinte, multiple beneficii cum ar fi bonusuri, discounturi sau chiar cadouri!

Astfel, unii dezvoltatori au spre vanzare complexuri rezidentiale in care viitorii proprietari pot beneficia de urmatoarele facilitati: centre comerciale, gradinita, banca, piscina acoperita, SPA, jacuzzi, sala de aerobic, sala de fitness, masaj, restaurant, cafe-bar, spatii verzi si locuri de joaca pentru copii.

Nici reducerile nu sunt de ignorat. Ele pot ajunge pana la 14.000 de euro sau chiar 18.000 de euro, si bonus primiti si doua locuri de parcare.

Targul Imobiliar PROJECT EXPO va avea loc la Palatul Copiilor din Bucuresti si se va desfasura pe perioada a 3 zile, de vineri pana duminica, inclusiv. Orarul de vizitare pentu targ este: vineri si sambata de la 10:00 la 18:00 si duminica, in intervalul orar 10:00 - 17:00.

Complex rezidential in afara Capitalei, la 20 minute ..

Alte articole despre: Project Expo, masina contra casa, targ imobiliar, Prima Casa

Categorie: Imobiliar 906 vizite [ Ziare.com ]

Arhitectura viitorului - cladiri invaluite de plante

Cum arata viitorul in arhitectura? Destul de verde, dupa cum o arata numeroasele proiecte indraznete realizate in orasele din toata lumea. Daca pana acum arhitectii plantau flori pe acoperisuri, noua tendinta este invaluirea completa a cladirilor cu plante.

La Muzeul Quai Branly, din Paris, fatada de sud a cladirii este complet acoperita de plante: este cea mai mare gradina verticala din lume, cu aproape 8.600 de metri patrati de flora si peste 170 de specii diferite de plante, arata CNN.

Totul a fost realizat de arhitectul Patric LeBlanc, cel care a realizat astfel de spectacole ale naturii in plina jungla urbana in diferite zone ale Parisului. Pe masura ce arhitectii cauta noi modalitati de a introduce plantele in zonele urbane, zgarie-norii capata o alta culoare iar unii vizionari spera ca, la un moment dat, sa ne putem lua hrana chiar din peretii cladirii in care lucram.

Arhitectul KenYang, a carui pasiune sunt zgarie-norii, este un fan infocat al gradinilor verticale: el incorporeaza in proiectele sale pereti de plante, panouri solare si sisteme de ventilatie moderne.

Desginerii sustin ca plantele nu numai ca orneaza superb celelalte materiale utilizate la constructie, ci si ofera multe alte beneficii: zgomot mai putin, racoare, aer proaspat si o dispozitie buna a celor care traiesc in cladirile respective.

Intretinerea unei astfel de cladiri nu este insa simpla: daca iedera nu are mari probleme in a imbraca un perete fara interventii umane, plantele ...

Alte articole despre: arhitectura viitorului, cladiri imbracate plante

Categorie: Imobiliar 1348 vizite [ Ziare.com ]

300.000 mp de spatii de birouri, date in folosinta in acest an

Aproximativ 300.000 de metri patrati de spatii de birouri de clasa A si B vor fi date in folosinta pana la sfarsitul anului 2009, in Bucuresti, desi rata de neocupare continua sa creasca, potrivit DTZ Echinox.

Bucurestiul va experimenta lansarea unui nou concept, a cladirilor verzi, ce se remarca printr-o crestere a eficientei energetice a cladirilor si reducerea impactului negativ al acestora, potrivit unui comunicat DTZ Echinox, remis Ziare.com.

Acest concept isi are deja primii adepti, prin intermediul Euro Tower, proiect dezvoltat de Cascade Group, care a atras deja cateva companii de prestigiu.

Conform companiei de consultanta imobiliara, in 2008 spatiile de birouri din Bucuresti au insumat 1,19 milioane de metri patrati, situandu-se la acelasi nivel cu orasele din regiune precum Bratislava si Kiev.

Suprafata livrata in 2008 a fost de 240.000 mp, mai putin cu patru procente fata de 2007.

Volumul inchirierilor a crescut cu 11 procente, cererea concentrandu-se asupra zonelor de nord si central nordice, suprafetele inchiriate in aceste zone reprezentand 63,5 procente din total.

Rata de neocupare la inceputul lui 2008 a fost de 2%. Pe fondul incertitudinii economice, DTZ estimeaza ca multe firme isi vor restrange activitatea si ca, in a doua jumatate a anului 2009, rata de neocupare va creste.

Alte articole despre: DTZ Echinox, piata spatii birouri

Categorie: Imobiliar 289 vizite [ Ziare.com ]

Proiectul "verde" Euro Tower, inchiriat in proportie de 80%

Constructia cladirii de birouri Euro Tower, investitie de 60 milioane de euro, a atins punctul maxim de inaltime, 80 de metri, circa 80% fiind deja inchiriata unor companii de renume international, iar pentru restul de 20% se poarta inca negocieri, a anuntat luni dezvoltatorul.

"Suntem aproape de finalizarea primei cladiri 'verzi' de birouri din oras si suntem pe cale sa o avem complet inchiriata. 80% din Euro Tower a fost inchiriata unor companii de renume international si purtam in prezent negocieri pentru restul de 20%. Printre chiriasi se numara companii cum ar fi The National Bank of Greece, inclusiv diviziile sale Banca Romaneasca si NBG Leasing, precum si Schneider Electric", a declarat directorul general al Cascade Group, Alex van Breemen, citat de NewsIn.

Acesta mai spune ca Euro Tower este prima cladire ecologica de birouri din Bucuresti, fiind dezvoltata in conformitate cu sistemele internationale de certificare a cladirilor "verzi". Reprezentantul companiei sustine ca proiectul a intrat in ultima faza de executie, procesul de constructie va continua cu finisajele, iar cladirea va fi finalizata in aceasta vara.

"Euro Tower va incuraja deplasarea cu transportul in comun datorita proximitatii de statiile de metrou, tramvai si autobus, precum si folosirea bicicletelor prin instalarea de locuri de > pentru biciclete si dusuri", au mai declarat reprezentantii companiei.

Cladirea Euro Tower, situata la intersectia strazii Barbu Vacarescu cu bulevardul Lacul ...

Alte articole despre: Cascade Group Euro, architectul Dorin Stefan, proiect verde inchiriat

Categorie: Imobiliar 1052 vizite [ Ziare.com ]

Costurile ascunse ale locuintelor noi

Mutarea intr-un apartament in unul dintre noile complexe rezidentiale din zonele de lux din Capitala aduce dupa sine si costuri suplimentare la intretinere, multe dintre ele adevarate surprize pentru noii proprietari.

Potrivit specialistilor de la EuroMetropola, administrarea unui ansamblu rezidential poate include costuri cuprinse intre 0,3 si 1,5 euro/mp + TVA.

"Aceasta inseamna ca tot ce reprezinta facilitati -maturarea trotuarelor, curatarea si ingrijirea spatiilor verzi, iluminatul perimetral, paza - se achita din buzunarul dumneavoastra. Fiecare familie va trebui sa plateasca, lunar, o suma direct proportionala cu suprafata aferenta fiecarui apartament din spatiul comun", arata sursa citata.

Uneori aceste cheltuieli pot sa ajunga la o valoare de aproape 100 de euro pe luna in plus fata de intretinerea obisnuita. In ceea ce priveste factura de utilitati - consumul de apa si energie termica- acesta se ridica la aproximativ 100 de euro, pentru un apartament nou de 3 camere din zona Domenii, cu o suprafata de 110 mp si un pret la vanzare de 220.000 de euro, specifica cei de la EuroMetropola.

Exista si blocuri noi in care aceasta procedura este mult simplificata. Fiecare proprietar incheie contracte individuale cu furnizorii, revenindu-le responsabilitatea sa achite personal, in fiecare luna, contravaloarea consumului.

Totusi, aceasta procedura se aplica numai in cazul blocurilor fara asociatie de locatari, in general cladiri mai mici sau imobile cu regim ..

Alte articole despre: costuri ascunse, locuinte noi, intretinere locuinte noi

Categorie: Imobiliar 2951 vizite [ Ziare.com ]

Rata lunara de 350 euro pentru un apartament nou in Bucuresti

Bucurestenii care vor sa se mute in acest an au la dispozitie apartamente noi deja finalizate cu preturi incepand de la 70.000 euro, in aproape toate zonele Capitalei, dupa cum ne asigura reprezentantii companiei Regatta.

Oferta brokerilor de credite este valabila si in cazul acestora. Prin intermediul Consilia, serviciul de finantare oferit de Regatta, apartamentele noi se pot achizitiona pornind de la o rata de 343 euro/luna, calculata la credit ipotecar de 75% din pretul total care include TVA si locul de parcare.

Clientii care sunt in cautarea unui apartament intr-o zona ferita de zgomotul orasului, dar in acelasi timp aproape de cele mai mari centre comerciale pot opta pentru un apartament la cheie in zona Militari.

"Apartamentele disponibile sunt aplasate intr-un complex de locuinte noi, realizate la un inalt standard si dispun de spatii verzi amenajate in apropiere. Facilitatile moderne care carcaterizeaza imobilele implica securitatea acesului, dar si modalitati de petrecere a timpului liber prin dotari precum piscina, sala de fitness, minimarket, gradinita si loc de joaca pentru copii.

Locatia este in apropierea liniilor de autobuz si troleibuz, cat si de statiile de metrou prin care este asigurata deplasarea facila catre oricare zona a capitalei", a adaugat specialistul Regatta.

Pretul pleaca de la 110.000 euro cu TVA inclus pentru 2 camere, iar rata prin Consilia este de 438 euro/luna calculat la credit ipotecar de 75% din pretul total care include ..

Alte articole despre: locuinte, noi, preturi, rate, 350 euro, Regatta

Categorie: Imobiliar 5147 vizite [ Ziare.com ]

20 la suta din locuintele noi sunt tepe

Aproximativ 15-20% din totalul ansamblurilor rezidentiale noi aflate in prezent pe piata sunt proiecte-capcana, a declarat intr-o conferinta de presa Gabriel Zamfir, presedintele Uniunii Nationale Imobiliare (UNIM).

"Proiectele in cauza au de obicei preturi mai mici si sunt construite la o calitate indoielnica", spune Zamfir, citat de Adevarul.

Dezvoltatorii acestor imobile nu respecta termenii si conditiile stipulate in precontractul de vanzare-cumparare.

Cumparatorii se pot confrunta, astfel, cu situatia in care termenul de livrare a locuintelor este intarziat sau cu schimbari neanuntate ale planurilor proiectului.

"Clientul plateste pentru spatii verzi si drumuri de acces si se trezeste ca trebuie sa locuiasca in mijlocul campului", atentioneaza Zamfir.

In unele cazuri, proiectele anuntate si partial vandute pot ramane chiar neterminate, a adaugat presedintele UNIM.

Acesta a mai spus ca preturile locuintelor noi vor continua sa creasca moderat cel putin in urmatorii 10-15 ani. Piata autohtona nu va mai resimti, insa, cresteri mai mari de 5% pe an.

Alte articole despre: locuinte noi, proiecte, tepe, preturi, mici, imobiliare, cumparator

Categorie: Imobiliar 3087 vizite [ Ziare.com ]

800 de apartamente noi, vizavi de Carrefour Orhideea

Hercesa Romania a anuntat un nou proiect imobiliar in Bucuresti, ce va avea 800 de apartamente si va fi amplasat vizavi de Carrefour Orhideea.

Estellas Residencias va cuprinde 18.000 mp de birouri si 9.000 mp de spatii comerciale. Ansamblul va avea si terenuri de sport, piscina, spatii verzi si o mica piata.

Proiectul se va desfasura in patru faze, in prima fiind livrate 102 apartamente intr-un bloc de 17 etaje, iar in fazele urmatoare vor fi puse in vanzare alte patru blocuri cu 700 de apartamente. Complexul va avea aproximativ 800 locuri de parcare subterane, informeaza Wall Street.

Plata locuintelor se va face astfel: 10% la semnarea precontractului, 7% din valoarea contractata se vor plati in rate lunare egale timp de doi ani, urmand ca inca 8% sa fie platiti ca o rata finala, iar la predarea apartamentului se vor plati restul de 75% din valoarea contractata.

Alte articole despre: aparatamente, carrefour orhideea, Hercesa Romania

Categorie: Imobiliar 1913 vizite [ Ziare.com ]

Oprescu vrea parc in locul proiectului Esplanada

Primarul Capitalei, Sorin Oprescu a afirmat, marti, ca isi pastreaza opinia vizavi de proiectul Esplanda, care vizeaza o importanta suprafata de teren din sectorul 3, afirmand ca ar fi mult mai oportuna amenajarea unui parc, in locul constructiilor propuse prin proiect.

"Vom face un sondaj si, in cele din urma, bucurestenii vor fi cei care vor decide. Daca vor parc, vor avea parc, iar daca vor constructii, vor avea constructii", a spus edilul-sef.

Tot marti, ministrul Dezvoltarii, Laszlo Borbely, a anuntat ca lucrarile proiectului Esplanada ar putea fi intarziate cu doi ani si jumatate din cauza exproprierilor din zona. In momentul de fata, jumatate din terenul de peste zece hectare pe care urmeaza sa fie dezvoltat proiectul Esplanada este disponibil, iar pentru cealalta jumatate exista deja notificari de proprietate.

"In spatele acestui proiect stau trei ani de negocieri dure. Dar printre beneficiile directe ale partenerului public in cadrul acestui proiect se numara un total de 12.000 mp spatii de birouri ce urmeaza a fi livrate la finalul primei faze de dezvoltare, dar si un centru cultural multifunctional ce prevede o investitie de 40 milioane de euro. Cu toate acestea, inceperea constructiei ar putea fi intarziata de cateva probleme printre care se numara si cea a terenurilor care trebuie cumparate de catre Primarie de la unii proprietari", a spus ministrul Dezvoltarii.

Borbely a mai declarat ca in circa doua-trei saptamani ar trebui rezolvate si ultimele ...

Alte articole despre: Sorin Oprescu, parc, esplanada, Bucuresti

Categorie: Imobiliar 1037 vizite [ Ziare.com ]