Articole despre "vigoare"

Criza falimenteaza o agentie imobiliara la fiecare 24 de ore

Maturizarea pietei imobiliare, caracterizata prin reducerea semnificativa a numarului de intermedieri si o scadere cu cateva procente a preturilor de vanzare, a condus la falimentul tot mai multor agentii imobiliare.

In medie, de la inceputul anului si pana in prezent, la fiecare 24 de ore, din actele Registrului Comertului a fost radiata cate o agentie imobiliara. Raportat la perioada similara a anului trecut, numarul societatilor comerciale de profil care au fost desfiintate a crescut cu o treime.

Celor 254 de agentii imobiliare care au fost dizolvate la nivel national in decurs de noua luni si jumatate li se adauga alte cateva sute care au preferat sa-si "inghete" activitatea, adica sa renunte la o parte dintre angajati si sa astepte vremuri mai bune, scrie Gandul.

Desi criza imobiliara se resimte cel mai mult in Capitala, intreprinzatorii bucuresteni au fost cel mai putin convinsi ca merita sa-si inchida afacerea imobiliara . Astfel, procentul iradierilor in randul agentiilor imobiliare din Bucuresti a fost doar de 1% din totalul intreprinderilor inregistrate, de doua ori mai putin decat media nationala.

In conditiile in care numarul tranzactiilor imobiliare a scazut de cateva ori pe fondul intrarii in vigoare a noilor reglementari BNR cu privire la conditiile de creditare, patronii de agentii imobiliare s-au vazut sa faca restructurari in randul personalului angajat.

"Anul trecut aveam 20 de angajati. Data fiind insa lipsa tranzactiilor, acum ... [citeste mai mult]

Alte articole despre: agentii imobiliare, falimente, criza imobiliare

Categorie: Imobiliar

1746 vizite [ Ziare.com ]

Agentiile imobiliare, obligate sa prezinte dezavantajele unei case

In cel mult doua luni, agentiile imobiliare vor fi nevoite sa-i informeze pe cumparatori daca imobilele sunt afectate de zgomot, poluare, miros urat sau prezinta pericol de inundatii.

Mai mult, vor trebui sa renunte la clauza contractuala care ii obliga pe consumatorii care se razgandesc sa plateasca penalizari uriase, informeaza
Evenimentul Zilei .

In caz contrar, risca amenzi intre 3.000 si 30.000 de lei, potrivit unor prevederi propuse de Autoritatea Nationala pentru Protectia Consumatorilor (ANPC).

Potrivit presedintelui ANPC Dan Vlaicu, prevederile legislative vor intra in vigoare la sfarsitul acestui an. "Am facut aceste modificari ca urmare a numarului mare de reclamatii care vizau acest sector", spune Vlaicu.

Asadar, agentii imobiliari vor fi obligati sa-i informeze pe eventualii cumparatori, in scris, asupra nivelului estimativ al costurilor ce urmeaza sa fie suportate pentru obtinerea documentelor necesare incheierii tranzactiei, asupra planului urbanistic de dezvoltare a zonei si a situatiei juridice a imobilului.

Mai mult, vor fi nevoiti sa dovedeasca faptul ca nu scot la vanzare un imobil aflat in litigiu. De asemenea, consumatorul va fi informat asupra diferitelor inconveniente precum sursele de zgomot, poluare, miros, pericol de inundatii sau surpari.

Alte articole despre: agentii imobiliare, cumparatori, prezentare, dezavantaje, cumparare, case

Categorie: Imobiliar

772 vizite [ Ziare.com ]

Notarii cer Finantelor sa modifice legea privind expertizele imobiliare

Notarii considera ca preturile din piata imobiliara au revenit la nivelul din 2006 si, in consecinta, cer Ministerului Finantelor sa modifice legislatia privind expertizele notariale.

Notarii au explicat ca necesitatea existentei unor expertize imobiliare care sa prevada valorile minime de circulatie a imobilelor a aparut in momentul in care autoritatile au constatat ca " partile actelor notariale declara un pret de tranzactionare mult mai mic decat cel real si, prin aceasta, statul incasa mai putine impozite decat ar fi trebuit ", au declarat pentru NewsIn reprezentanti ai Uniunii Notarilor din Romania.

Prin legea din 2005 (in prezent abrogata) se prevedea ca "expertizele intocmite de camerele notarilor publici vor fi reactualizate cel putin o data pe an si avizate de Ministerul Finantelor Publice, prin directiile teritoriale", astfel incat acestea sa reflecte, pe cat posibil, fluctuatiile din piata.

Ulterior, prin intrarea in vigoare a Legii nr. 343/2006, s-a prevazut ca expertizele actualizate odata pe an vor fi comunicate la directiile teritoriale ale Ministerului Finantelor Publice.

"UNNPR s-a adresat Ministerului Finantelor Publice cu propunerea ca, prin modificare legislativa, sa se revina la situatia anterioara anului 2006 si anume, posibilitatea ca expertizele sa fie reactualizate cel putin o data pe an ", arata propunerea notarilor.

In acest fel, " expertizele vor putea sa reflecte cat mai corect posibil scaderile sau cresterile ... [citeste mai mult]

Categorie: Imobiliar

848 vizite [ Ziare.com ]

Locuintele noi se vor ieftini cu pana la 10%

In urmatoarele patru luni, preturile locuintelor noi vor inregistra scaderi de pana la 10%. Afirmatia a fost facuta de managerul dezvoltatorului imobiliar Impact, Dan Ioan Popp.

Cauzele acestor micsorari de pret sunt legate de criza financiara globala si impactul ei asupra pietei interne la nivel de incredere pentru potentialii cumparatori.

De asemenea, normele BNR ce vor intra in vigoare de la 6 octombrie, contribuie la diminuarea numarului de persoane ce vor putea obtine un credit pentru achizitionarea unei locuinte, informeaza Capital.

Popp a criticat investitiile insuficiente in infrastructura, considerand ca acestea determina costuri suplimentare pentru dezvoltatori. Costuri ce se vad indeosebi in nivelul preturilor din sectorul imobiliar.

"Pe piata exista 300.000 de case de o calitate execrabila construite de neprofesionisti. Sunt unii frizeri, bucatari, pompieri care in timpul liber se cred constructori, iar lipsa lor de pregatire afecteaza grav calitatea lucrarilor", a mai declarat managerul Impact.

Alte articole despre: dezvoltatori imobiliari, companii, locuinte noi

Categorie: Imobiliar

926 vizite [ Ziare.com ]