Ziare.com

Predai cheia locuintei si ai scapat de credit: Bancherii critica vehement proiectul de lege

Miercuri, 11 Noiembrie 2015, ora 18:30

   

Predai cheia locuintei si ai scapat de credit: Bancherii critica vehement proiectul de lege
Comisia de Buget din Camera Deputatilor a avizat pozitiv un proiect de lege care permite clientilor bancilor sa scape de creditul ipotecar daca lasa imobilul institutiei financiare. Insa bancherii critica puternic propunerea, avertizand ca exista riscul sa se creeze o instabilitate in piata pe termen lung.

Proiectul prevede ca romanii cu case sub valoarea creditelor contractate ar putea sa scape de povara financiara prezentand bancii cheile imobilului ipotecat.

Masura a fost adoptata de Senat si va intra pentru raportul final la Comisia Juridica din Camera Deputatilor.

Romanii, datori pana-n gat: Un proiect dezamagitor destinat restantierilor la banci

Dar Consiliul Patronatelor Bancare din Romania a identificat mai multe efecte negative ale acestei prevederi, potrivit unui comunicat remis Ziare.com.

"Prin prezenta sesizare dorim sa atragem atentia asupra faptului ca daca va fi promulgat in actuala forma, acest proiect de lege va produce efecte grave, cu consecinte negative ireversibile cuantificate in instabilitatea prelungita a sistemului bancar si reducerea drastica in viitor a accesibilitatii creditelor imobiliare si ipotecare pentru consumatorii din Romania, in special tinerii si tinerele familii.

De asemenea, modalitatea total netransparenta de avizare este de natura sa atraga dupa sine notificarea organismelor europene in vederea declansarii procedurii de infringement intr-un moment cand sistemul bancar urmareste cu prioritate conlucrarea, nicidecum consultarea cu autoritatile legislative pentru identificare solutiilor viabile de stabilitate economica intr-un mediu economic si geopolitic complex", potrivit bancherilor.

Iata mai pe larg ce contesta Consiliul Patronatelor Bancare din Romania:

  • In forma sa actuala, legea va genera inasprireacreditarii ipotecare pana la un nivel care va restrictiona drastic accesul la credite ipotecare;
  • Actul normativ se suprapune nejustificat legislatiei privind insolventa persoanelor fizice, excedand cadrul de aplicare a directivelor europenesi creand pericolul real al notificarii de infringement contra statului roman.
  • Beneficiarii reali ai sai se vor dovedi a fi mai curand dezvoltatorii imobiliari individuali,avand in vedere atat faptul ca persoanele fizice aflate in dificultati de a plati creditul de casa considera parasirea casei drept ultima optiune.
  • Proiectul promoveaza indisciplina contractuala, legitimand instabilitatea si imprevizibilitatea legislativa referitoare lamecanismele normale depiata, ceea ce este de natura a crea prejudicii serioase increderii investitorilor si stabilitatii sistemului bancar din Romania.

Daca debitorii vor avea posibilitatea sa lase locuinta bancii, atunci piata imobiliara ar putea fi inundata, iar preturile ar urma sa scada, cu efecte asupra sectorului constructiilor si a intregii economii, mai sunt de parere bancherii.

"In incheiere, va adresam rugamintea de a intelege si aprecia prezentul demers ca fiind unul util nu doar institutiilor de credit ci, mai ales, persoanelor care vor suporta in final consecintele limitarii semnificative a accesului la produse de creditare, daca Proiectul de Lege ar fi adoptat si promulgat", se mai arata in comunicat.

Opinia bancherilor a fost trimisa lui Valeriu Zgonea, presedintele Camerei Deputatilor, precum si lui Viorel Stefan, presedintele Comisiei pentru Buget, Finante si Banci.

C.P.


Urmareste Ziare.com si pe Facebook! Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Ziare.com.

Sursa: Ziare.com

Articol citit de 4958 ori

Urmareste Ziare.com pe

Urmareste stirile Ziare.com pe Facebook
7 comentarii
Ordoneaza comentariile:Standard |Calitate |Numar Voturi |Recente

"...critica puternica propunerea"

Trecand peste modul in care redactia ziare.com a absolvit gradinita, as spune ca bancherii nu vor sa preia riscul evolutiei pietii si se trag pe noada de la o evaluare corecta a imobilelor, supraevaluandu-le pentru a da niste credite cat mai grase (si influentand astfel piata imobiliara).
Eh, it backfires ! Bumerangul le da dupa gat ...

 

Re Ce --corect Liviu69 gresit

Bancile sa nu dea credite peste valoare locuintei,dar putoare Ro se gaseste peste tot. plus ca bancile vor sa scalpeze creditori .

@Ab1ss

Da. Ai inteles corect. Asta incurajez. Pentru ca eaxct asta datorez. Ca nu voi putea plati, e o alta poeste care tine de solvabilitatea mea. Dar sarcina trebuie sa-mi apartina mie in primul rand si abia apoi bancii.

In legea americana a insolventei personale exista criteii dupa carese analizeaza ce am facut cu banii, daca nu cumva e vina mea ca nu am putut plati ratele - criterii in functie de care stabilesc cat este echitabil sa platesc din pierderea contabila de 450.000 pe care am generat-o in evidentele bancii.

Daca a fost ghinion (vorba presedintelui :)) scap cu o suma mica esalonata pe cativa ani, daca a fost prostie, scap (si in situtia asta) dar cu o suma mai mare si intr-o perioada de chin mai lunga.

eu cred ca e mai sanatos cum e la americani. Ceva similar se votase si la noi. Nu cred ca mai e nevoie si de bazaconia asta despre care nu am auzit la altii.

Sustin inventiile romanesti, dar asta mie imi miroase a cuponiada (alta invntie contrara principiilor economice care a esuat).

bomerangul se va intoarce asupra debitorilor solvabili

Daca cumva credeti ca bancile au niste bani in buzunare si tot ce fac este sa-i plaseze debitorilor va inselati si nu ati inteles mai nimic din ce fac bancile.

Ele doar se orienteaza pe piata interbancara (nationala si internationala)atrag bani la dobanda mai mica si ii dau mai departe clientilor lor la o dobanda mai mare. De aici profitul sau pierderea. Exista si banci care temporar sunt in pierdere (inclusiv in Romania), verificati inainte de a fi atat de vehementi impotriva profiturilor unora dintre ele.
Acesta este in mare business-ul lor, aceste coordonate ale pietei stiu ele sa le urmareasca si pentru asta este normal sa suporte riscul. Nu este normal sa suporte riscuri din alte industrii si servicii (vezi imobiliarele). Este adevarat ca bancile profesioniste au invatat sa aprecieze si riscurile la care se expun clientii lor in domeniile specifice ale fiecaruia, dar e cale lunga pana la a trage concluzia a trebuie sa-si asume riscuri noi.

Daca le fortam, o vor face, dar cu ce pret? Oare chiar nu vedeti ca riscul pietei imobiliare va fi cuantificat si se ca duce in ratele de dobanda. Daca ai credit cu rata Robor+3 (adica, sa zicem 1.5+3) - imediat ce bancile se vor confrunta cu riscul de a avea pierderi ca urmare a abandonarii unor imobile supraevaluate anterior o sa vedeti ca Robor va devni din 1.5 - 2.5 / 3. Ce o sa facem atunci? pai cei care suntem solvabili si vrem sa platim in continuare casa cumparata vom plati mai mult. Pana sa ne creasca rata (efectul se propaga in timp) cei "eliberati" de creditul impovarator vor incerca sa-si ia un nou credit, vor cumpara o locuinta mai ieftina (la pretul de acum, la dobanda de acum) vor face ceva vanzari dezvoltatorilor imobiliari si vor trai o vreme cu impresia ca au rezolvat o problema.

In scurt timp, insa, cresterea Robor (sau a altor dobanzi la care se imprumuta bancile din Romania) ii va lovi din nou. Nimeni nu poate estima daca va fi la fel de rau sau mai rau, dar cu cetitudine ii va lovi.

Ce am rezolvat? Am pus cateva banci pe butuci, am diminuat capacitatea de creditare a altora (si deci a economiei) am marit ratele la credite, dar am dat o scurta si mica gura e aer dezvotatorilor... Oare merita?

Cu falimentul personal, e alta poveste. Cu el sunt de acord.

hmm

Sa inteleg ca tu esti de acord ca: daca ai luat un credit pentru 300.000 ron cu care ai cumparat o locuinta (si ai pus-o gaj la banca) si in cazul in care nu iti mai poti plati ratele, banca sa iti ia casa sa o vand pe piata la momentul actual iar pentru diferenta sa te dea in judecata cerandu-ti penalitati si alte cacaturi val in jur de 450.000 ron. Asta incurajezi tu ?

Toate creditele imobiliare

..date la rapanosi care nu au dupa ce sa bea apa scumpesc locuintele ptr 'fraierii' care pun ban cu ban sa-si faca/cumpere una.De aia ma unge la inima cind ii da afara!Legea este buna!Daca au dat o gramada de bani credit unui *** care-si face plata la cucuietii din deal(sau vale-sau Neptun,Olimp mai nou),sperind ca o scoata o gramada de bani,iar apoi vede ca bate vintul(la propriu) prin palatul lui,banca care a luat spaga/functionarul incompetent sa platesca.
Asa se vor gindi toti mai mult unde si cum vor da banul(si pe ce),iar preturile ar trebui sa fie mai realiste!(mici)

Bancile straine din Ro

Bancile straine din Ro doresc profit urias cu ZERO risc!
Asa ceva doar in Romania este posibil! Plateste "sclavul" de rand!

 

Platforma pentru solutionarea online a litigiilor