Ziare.com

Piata imobiliara: Tendinte de crestere in 2014, insa un nou "boom imobiliar" este departe

Miercuri, 19 Februarie 2014, ora 10:38

   

Piata imobiliara: Tendinte de crestere in 2014, insa un nou "boom imobiliar" este departe
Cresterea economica a Romaniei si suplimentarea fondurilor pentru programul "Prima Casa" in 2014 readuc speranta pe piata imobiliara la inceput de an. Analistii ii tempereaza totusi pe cei mai optimisti, avertizand ca nu va exista un boom imobiliar, ci doar o "dezmortire" usoara a pietei.

"Piata imobiliara va avea o anumita crestere in 2014. Exista o revenire a acestei piete inca din 2013 care s-a bazat in special pe scaderea preturilor la achizitie si la inchiriere... Parera mea este insa ca bancile se vor orienta mai mult spre creditele de consum, pentru ca deja sunt foarte aglomerate cu creditele imobiliare. Creditele de consum sunt mult mai usor de manipulat si de manevrat la nivelul bancilor", a declarat pentru Business24, analistul economic Mircea Cosea.

Inca din 2013 asistam la o revenire a pietei imobiliare, bazata in special pe scaderea preturilor locuintelor, atat pe piata vanzarilor, cat si pe piata inchirierilor.

Citeste mai multe despre Piata imobiliara: Tendinte de crestere in 2014, insa un nou "boom imobiliar" este departe pe Business24.ro

Sursa: Ziare.com

Articol citit de 2622 ori

Urmareste Ziare.com pe

Urmareste stirile Ziare.com pe Facebook
3 comentarii
Ordoneaza comentariile:Standard |Calitate |Numar Voturi |Recente

ce prostie

piata imobiliara nu are cum sa si revina deoarece mai intai trebuie sa reflecte realitatea, adica blocurile ceausiste si blocurile in general, sa revina la valoarea lor reala de dinainte de umflarea artificiala a preturilor.

garsoniera - cel mult 5000 de dolari nu euro
2 camere - 7-8 mii de dolari
3 10-11 mii
etc

deoarece reprezinta simolul saraciei si in occident in ele stau doar ajutoratii sociali si imigrantii.

 

La acel nivel de pret

nu are cum sa se mai ajunga pentru ca si veniturile nu cred ca vor mai fi acolo. Sper. Insa sa spui "Exista o revenire a acestei piete inca din 2013 " este o prostie pentru ca datele oficiale arata o scadere a preturilor de peste 9% in conditiile in care toata lumea spunea la inceputul lui 2013 ca piata s-a stabilizat. Va exista si in 2014 un trend de scadere mai mult sau mai putin accentuat functie de ce se va intampla la nivel global. Iar bancile nu mai finanteaza nici firmele de constructii si nici persoanele fizice care vor sa achizitioneze case deoarece au zeci de mii de credite imobiliare neperformante in bilanturi. Iar nivelul de neperformanta al creditelor creste de la o luna la alta. Deci preturile se vor opri din scadere la 6 luni sau un an dupa ce nivelul creditelor neperformante vor intra pe un trend de scadere.

Tendinta este cea care sa manifesta o perioada mai lunga de timp

Ce vedem acum este o miscare speculativa bazata pe asa zisa crestere economica anuntata cu tam-tam. Dar se va sparge repede si acest balon de sapun. Iar efectele vor fi de scadere puternica pe fondul dezamagii vis-a-vis de "cresterea economica de 3.5%". La vara mai vorbim. Lumea financiara si-a indreptat atentia iar catre aur de teama unei noi crize care bate la usa la nivel global. Cei care vor sa vanda ar face bine sa-si reduca pretentiile cat mai repede si sa profite de acest moment. Vor ajunga in situatia in care nu vor mai avea cui sa vanda chiar si daca vor cere 1/2 din pretul actual. Tendinta nu va fi doar la nivel european.

 


Platforma pentru solutionarea online a litigiilor