Preturile la case vor exploda in 2010!

   

Preturile la case vor exploda in 2010!
Preturile la case si terenuri ar putea incepe sa creasca din nou incepand de anul viitor.

Pana atunci insa, preturile de vanzare pentru locuintele noi vor fi cele care vor suferi modificari, in sensul ca acele "scoruri" nejustificat de mari ar putea incepe sa scada.

Locatiile exclusiviste vor deveni in curand inabordabile datorita pretului si vor viza un segment de piata mult mai restrans. Acestea sunt cateva dintre concluziile unui studiu realizat de compania CBRE Eurisko.

"Un scenariu optimist estimeaza ca piata rezidentiala va incepe procesul de revitalizare pe la sfarsitul anului 2009 - inceputul anului 2010. Este putin probabil ca in acest interval sa se mai lanseze vreun proiect rezidential important. Va urma o perioada de asezare a pietei si de finalizare a proiectelor aflate intr-un stadiu avansat al constructiei", se arata in raportul citat.

In anul 2008 preturile de vanzare au inregistrat o scadere de pana la 30% comparativ cu anul 2007, in functie de locatie, finisajele si facilitatile oferite, sau de strategia de vanzare a dezvoltatorului. Asa ca solutiile dezvoltatorilor imobiliari pentru stimularea vanzarilor au constat in oferirea de discounturi sub forma de unul-doua locuri de parcare gratuite si/sau boxa de depozitare in subsol, mobila de bucatarie, televizor plasma, computer.

In plus, unii dezvoltatori au oferit chiar reduceri din pretul final de vanzare daca se achita un avans mai mare de 20-30% ori daca se achizitioneaza mai multe locuinte.

Alti dezvoltatori au anuntat ca vand locuintele fara finisaje, in stadiul "la rosu" sau ca reduc standardele de confort ale locuintelor pentru a le face mai accesibile. Un exemplu este inlocuirea centralelor termice individuale cu o centrala termica pentru intregul imobil.

Vanzarile de locuinte ar putea fi insa impulsionate, pe termen lung, daca sistemul bancar romanesc isi va imbunatati produsele prin metode de creditare mult mai diversificate pentru a veni in intampinarea potentialilor clienti.

Vlad Voiculescu
Joi, 05 Februarie 2009, ora 12:26
Sursa: Ziare.com

Articol citit de 11045 ori

Vezi toate cele 49 comentarii
 
Rank user: x4

06.02.2009, 10:47

Pozitie rezervata

O MARE TEAPA

MAI DOMNILOR JURNALISTI CHIAR VA ESTE FOAME? CAT VA DAT JIJI PTR. ACEASTA STIRE? NU MAI AU BANI MILIARDARII DE CARTON? ACESTIA CARE AVEAU PROFIT DE 300% LA VANZAREA UNUI TEREN SAU A UNEI LOCUINTE ..NU AU MAI GASIT ''FRAIERI''CARE SA CUMPERE LA SUPRAPRET ...SI NICI NU O SA MAI GASEASCA INTRUCAT PE PIETELE IMOBILIARE DIN TOATA LUMEA SE SIMTE RECESIUNEA.

Pro / Contra
4,9
Total de acord
262 voturi
Calitatea comentariului
4,9
Excelent
263 voturi

 
Rank user: x5

05.02.2009, 07:48

Pozitie rezervata

Cred ca va fi o implozie a preturilor!

Ca sa creasca preturile, trebuie sa fie o cerere mare; aceasta are la baza cel putin 2 conditii: finantare accesibila si raport excendentar cerere/oferta. Prima conditie nu cred ca va fi indeplinita.
Cei de la Eurisko vad bani venind gramada in Romania in 2010? De unde? Daca stiu ei altceva, sa le zica si la cei de la UE, FMI si BNR ca Romania va fi o oaza de prosperitate inr-o lume in criza; "fraierii" aia n-au aflat inca.

Pro / Contra
- -
sub 3 voturi
1 vot
Calitatea comentariului
4,8
Excelent
95 voturi

 

____

    raspunde:

05.02.2009, 08:06

______

Articoul intra in categoria de manipuleala a opiniei publice!! Baietii sunt disperati ca nu vind nimic si au venit cu bau-bau-ul din 2010. Cei care mint cu o nerusinare crasa sunt cei dinpresa economica (sau chiar or fi incompeteni??).

Pro / Contra
- -
sub 3 voturi
0 voturi
Calitatea comentariului
4,9
Excelent
87 voturi

Kuku

    raspunde:

05.02.2009, 09:26

Iar Vlad Voiculescu tzucalaru' ?

Pai de cit au crescut preturile la el , acuma costa o garsoniera 500.000 de dolari si in viitor o sa fie 1.000.000.
O sa faca explozie de nu o sa se mai aleaga nimic de ele !!!
VOICULESCULE - du-te la vidanjat , ca esti obishnuit cu ***-ul !

Pro / Contra
- -
sub 3 voturi
0 voturi
Calitatea comentariului
4,9
Excelent
42 voturi

paraschiv

    raspunde:

05.02.2009, 08:24

Aveti dreptate

Domnule "Gigi Contra" aveti dreptate. Referitor la EURISKO se poate spune foarte clar ca "vrabia malai viseaza", adica ar vrea din nou sa obtina un profit exagerat prin umflarea absolut artificiala a preturilor. In mod sigur in 2010 preturile locuintelor nu vor exploada, din contra vom asista la o foarte puternica implozie! Singurul lucru care trebuie cerut celor care vor sa-si cumpere case sau apartamente este SA AIBA RABDARE pana cand preturile vor atinge o valoare adevarata, nu umflata artificial. Pe aceasta cale nu vor face jocul celor care vor sa se imbogateasca peste noapte pe spinarea cumparatorilor!

Pro / Contra
- -
sub 3 voturi
0 voturi
Calitatea comentariului
4,9
Excelent
52 voturi

groh,groh

spune:

05.02.2009, 07:02

dezinformare

Serios. Asa viseaza excrocii care au dus preturile caselor si materialelor de constructie in aer. Mai bine cumparati case in America ca acolo nu minte nimeni ca o sa isi revina piata imobiliara.

Pro / Contra
- -
sub 3 voturi
0 voturi
Calitatea comentariului
4,8
Excelent
60 voturi

 

UN CRESHTIN

    raspunde:

05.02.2009, 07:59

dezinformare

DACA VOM ANCEPE SA CUMPARAM ACUM DE TEAMA UNOR VIITOARE CRESHTERI DE PRETZ , SIGUR CA PRETZURILE VOR CRESHTE. NU NE LASAM ANSHELATZI. PRETZURILE EXAGARATE TREBUIE SA SCADA . VOM BOICOTA PIATZA LOCUINTZELOR SI ASTFEL VOM AVEA PRETZURI OMENESHTI IN VIITOR

Pro / Contra
- -
sub 3 voturi
0 voturi
Calitatea comentariului
4,5
Excelent
53 voturi

European

    raspunde:

05.02.2009, 08:01

Alea nu sunt case .

Sunt colibe .
Coliba unchiului Tom .
Numai lemn . Si mai sunt si termite . Si stafii .

Pro / Contra
- -
sub 3 voturi
1 vot
Calitatea comentariului
2,5
Acceptabil
37 voturi

AGENT IMOBILIAR

    raspunde:

05.02.2009, 09:07

CUNOSCATOR DE-AL LOCULUI....

DAR IN AMERICA DACA ESTI ASA FAMILIARIZAT CU PIATA LOR ,UNDE SUGEREZI CA AR FI MAI IEFTIN SA CUMPERI O CASA, CACI IN ZONELE BUNE N-AU SCAZUT UN CENT....

Pro / Contra
- -
sub 3 voturi
0 voturi
Calitatea comentariului
2,7
Acceptabil
30 voturi

Nu mai dezinformati

    raspunde:

06.02.2009, 20:18

Vezi aici, istetule!

Ce poti cumpara cu 100.000 de dolari pe piata imobiliara din Statele Unite
de Adrian Novac HotNews.ro
Vineri, 16 ianuarie 2009, 9:06 Economie | Imobiliar

Pro / Contra
- -
sub 3 voturi
0 voturi
Calitatea comentariului
- -
sub 3 voturi
2 voturi

Sinteti varza

spune:

05.02.2009, 07:13

CBRE Eurisko ???

Bai handicapatilor cine v-a pus sa scrieti asta? Oierul ala care a furat tetenurile MAPN-ului?
In SUA nici pina in 2011 nu va misca nimic in residentiale ca nu sint bani de investitii si nici populatia nu mai are de unde ca economia se prabeseste in continuare si cad locurile de munca in continuare. Daca astae in SUA care este piata de desfacere mondiala atunci in KAKAAATTUL ALA ILESCIAN care cica se numeste Romania poate se vor construi adaposturi pentru cei care isi vor pierde casele daca nu si viata de lipsa de bani de mincare. Sa vedeti ce revolte vor fi la iarna cind va intra frigul in alegatorii care au zis pa LUSTRATIEI si care se vor refugia pe Insula Pastelui ca cea a Serpilor a vindit-o Ilescu iar la rusi

Pro / Contra
- -
sub 3 voturi
0 voturi
Calitatea comentariului
4,3
Bun
42 voturi

 

pilula

    raspunde:

05.02.2009, 14:39

sa dam cezarului ce-i al cezarului

Insula Serpilor a vandut-o Constantinescu si sleahta lui de experti. In acest caz Iliescu n-are nici o vina.

Pro / Contra
- -
sub 3 voturi
0 voturi
Calitatea comentariului
3,5
Bun
8 voturi

.. .. ..

    raspunde:

05.02.2009, 21:59

.. .. ..

ba pilula esti ne.buna !

Pro / Contra
- -
sub 3 voturi
0 voturi
Calitatea comentariului
- -
sub 3 voturi
1 vot

trescu

spune:

05.02.2009, 07:15

mama

dar disperati cred ca mai sinteti ,daca recurgeti la asemenea metode. ceea ce nu inteleg speculantii astea ,e faptul ca piata isi revine acum la normal .asta se intimpla . cu preturi umflate cum au fost in perioada de aprox.15 ani ,nu va mai intilniti poate niciodata .sper!

Pro / Contra
- -
sub 3 voturi
0 voturi
Calitatea comentariului
4,7
Excelent
40 voturi

 

PeterPan41

    raspunde:

05.02.2009, 09:34

:)

15 ani e cam fortat. Reduce un pic perioada. In rest 100% la 100% de acord cu tine si cu toti cei care vad incercarea de manipulare .

Pro / Contra
- -
sub 3 voturi
0 voturi
Calitatea comentariului
4,3
Bun
16 voturi

milescu spataru

spune:

05.02.2009, 07:15

CU ASEMENEA STIRI...

ISI FAC CURAJ CANDIDATII LA FALIMENT.AU RISCAT IN IMOBILIARE SI NU ACCEPTA CA AU PIERDUT.

Pro / Contra
- -
sub 3 voturi
0 voturi
Calitatea comentariului
4,5
Excelent
41 voturi

 
Poate

spune:

05.02.2009, 07:16

va exploda poporul

de foame ca e mai rau ca pe vremuri. Esalonul 2 care e acum la conducere e mai rau ca eslaonul 1 de pe timpul lui Ceausescu

Pro / Contra
- -
sub 3 voturi
0 voturi
Calitatea comentariului
4,6
Excelent
32 voturi

 
Marin Savescu

spune:

05.02.2009, 07:50

Vai ce aberatii.

Nu pot sa cred ca vreun ziarist adevarat poate sa publice asa ceva. Cred ca rad si copii de doi ani daca le citesti asa ceva.
Sa va spun niste mici secrete, CBRE Eurisko si Eurometropola sunt doua companii aproape falimentare, cu datorii imense, cei care lucreaza acolo nu si-au mai primit salariile de luni de zile, foarte multi au fost dati afara iar restul lucreaza doar la comision, care dupa cum stiti nu exista, deoarece tranzactii nu mai fac de peste 6 luni de zile.
Preturile la locuinte nu numai ca vor scadea foarte mult dar nu vor mai fi cumparate nici la preturi foarte mici deoarece cererea a fost artificial creata, unii cumparand sute sau mii de apartamente si repunandu-le la vanzare la preturi cvadruple.
Cresteri ale preturilor poate doar in imaginatia lui Vlad Voiculescu vor mai fi cand va mai primi cate 20 de euro sa debiteze cate o poveste SF.

Pro / Contra
- -
sub 3 voturi
0 voturi
Calitatea comentariului
4,9
Excelent
53 voturi

 
jalan

spune:

05.02.2009, 07:50

reclama idioata

baietii astia is pe duca si viseaza,vise placute baieti

Pro / Contra
- -
sub 3 voturi
0 voturi
Calitatea comentariului
4,7
Excelent
27 voturi

 
cu drag

spune:

05.02.2009, 08:16

mai cititi, mai cititi

Cine cunoaste doua-trei limbi straine, astfel incat sa se informeze nemijlocit si de pe la altii, isi da seama ca nu va mai exista in urmatorii 15 - 20 de ani o alta "bula imobiliara", nici la noi, nici aiurea, oricat de mult si-ar dori-o unii! Pur si simplu mecanismul: bani ieftini,credite cu duiumul, prosti cu nemiluita, valori fiduciare (adica *** impachetat si pasat de la banca la banca cu eticheta"a nu se deschide")etc., deci toata aceasta schema "caritas", nu mai exista. Adio! Brecht: "ploile de acum trei zile nu ne mai pot uda".La munca ortocsilor si veti descoperi virtutile onoarei si cinstei care aduc, in mod paradoxal, nu-i asa? chiar si ceva banuti in buzunar. Dar cu masura si udati cu sudoare.

Pro / Contra
- -
sub 3 voturi
0 voturi
Calitatea comentariului
4,9
Excelent
30 voturi

 
mae

spune:

05.02.2009, 08:25

piata imobiliara...

va continua sa scada peste tot in lume,reflectind fidel starea economiilor tarilor respective.

Pro / Contra
- -
sub 3 voturi
0 voturi
Calitatea comentariului
4,5
Excelent
23 voturi

 
paraschiv

spune:

05.02.2009, 08:44

Aveti dreptate

Domnule "Gigi Contra" aveti dreptate. Referitor la EURISKO se poate spune foarte clar ca "vrabia malai viseaza", adica ar vrea din nou sa obtina un profit exagerat prin umflarea absolut artificiala a preturilor. In mod sigur in 2010 preturile locuintelor nu vor exploada, din contra vom asista la o foarte puternica implozie! Singurul lucru care trebuie cerut celor care vor sa-si cumpere case sau apartamente este SA AIBA RABDARE pana cand preturile vor atinge o valoare adevarata, nu umflata artificial. Pe aceasta cale nu vor face jocul celor care vor sa se imbogateasca peste noapte pe spinarea cumparatorilor!

Pro / Contra
- -
sub 3 voturi
0 voturi
Calitatea comentariului
4,6
Excelent
30 voturi

 
giGIEL

spune:

05.02.2009, 08:56

ESTI DUS TATI

CINE TE-A PLATIT SA SCRII ARTICOLUL?
la sfarsitul lui 2009 preturile vor fi la 40-50% din valoarea actuala.
abia atunci vom vei vedea ce inseamna criza de fapt,acu e o usoara adiere .
cine are bani o sa inceapa sa cumpere cand se va termina criza ,istetule care esti!

Pro / Contra
- -
sub 3 voturi
0 voturi
Calitatea comentariului
5
Excelent
16 voturi

 
urs

spune:

05.02.2009, 08:57

articol sec, de umplutura!

Asta e un articol sec, fara substanta, de umpluturura. De unde bai istetilor crestere economica in Romania care sa sustina un asa nivel de preturi aberant la imobile? Credeti ca cu capsunile alea culese din Spania sau salamurile si branzeturile furate au strans romanii bani sa cumpere de acum in colo imobile in Ro? Japonia si Germania ne sunt de exemplu bun, dar natia noatra bolnava nu intelege: Ro trebuie sa produca pentru export sa adauge la PIB. Asta-i singura scapare! Ro nu poate fi o mica Arabia Saudita sau o mica Elvetia. Singura sansa este productia de bunuri de consum. Altminteri, de unde crestere economica? Cu infuzie de capital de pa alta planeta? Toti dau navala sa ofere servicii. Lasa-le dracu' de servicii! V-ati gasit voi, niste fomisti sa prestati servicii? Puneti osu' la treaba. 'Industrial Manufacturing' este salvarea! Vreti sa concurati cu Elvetia si Marea Britanie? N-aveti cum! Vorbiti toti numai de milioane de Euro si voi nu stiti nici sa traversati strada. In ro... (arata tot comentariul)

Pro / Contra
- -
sub 3 voturi
0 voturi
Calitatea comentariului
4,8
Excelent
18 voturi

 
bibicu

spune:

05.02.2009, 09:55

formula de calcul corect pret resedinta

120xchiria /luna a spatiului. e pretu corect a spatiului sigur chiria sa fie corecta nu umflata vezi aplica formula in vest sau sua si vezi ca e reala nu fiti fraieri si platiti in plus toti dezvoltatori vor elicopter si suv dupa primul spatiu vindut

Pro / Contra
- -
sub 3 voturi
0 voturi
Calitatea comentariului
5
Excelent
13 voturi

 

Prima   1   2   3   Ultima

Vezi toate cele 49 comentarii