Dezvoltatorii imobiliari fac profit, in ciuda crizei
Randamentele anuale medii in domeniu variaza in prezent intre 9 si 13%, in domeniul tranzactiilor cu spatii de birouri, spatii comerciale sau logistice.
"Romania se situeaza undeva la mijloc intre Varsovia si Moscova, cu yielduri crescand pana la 9% - 9.5% pentru "prime commercial assets" in Bucuresti si ajungand undeva la 13% in locatii si orase secundare. Probabil cresterea va continua pana la sfarsitul anului, din cauza lipsei de lichiditate din piata. Pentru moment toata lumea isi regandeste total strategia de investitii si dezvoltare, nu numai pe piata locala ci la nivelul CEE", a declarat Alexandra Dimofte, Head of Capital Markets in cadrul CBRE-Eurisko.
Potrivit unei analize al Eurisko, cifra de afaceri totala a investitiilor imobiliare inregistrata in Europa Centrala si de Est (CEE) a scazut in primul trimestru din 2009, pana la un nivel aproximativ 220 de milioane de euro.
Acest volum reprezinta aproximativ o treime din volumul tranzactionat in ultimul trimestru din 2008, o scadere usor mai accentuata decat s-a inregistrat per ansamblu pe piata europeana de investitii in aceeasi perioada.
Volumele de investitii pentru primul trimestru 2009 arata ca piata CEE se apropie de nivelurile inregistrate la inceputul acestui deceniu, inainte ca regiunea sa experimenteze o crestere semnificativa a cifrei de afaceri pentru investitiile imobiliare de-a lungul perioadei 2005-2007.
Mare parte din activitatea de investitii a primului trimestru din acest an in CEE s-a inregistrat in Rusia si Republica Ceha. Volumul de tranzactii in Rusia a fost determinat de numeroase tranzactii pe segmentul spatiilor pentru birouri si al hotelurilor.
Exista indicii care sugereaza ca circumstantele tot mai dificile din Europa de Est au impact asupra transparentei pietei si implicit asupra posibilitatii de a evalua cu acuratete volumele de investitii, arata Eurisko.
Analiza mai arata ca tarile care au contribuit cel mai mult la volumul de investitii din CEE din ultimii ani, precum Polonia si Romania, au inregistrat un volum de investitii imobiliare foarte scazut in primul trimestru din acest an.
Autor: Ana Voicu
Articol citit de 945 ori
Vezi sondajele in desfasurare
minciuni si iar minciuni!
Articole platite!
Cine mai cumpara astazi este un fraer si un naiv!
Cine scrie asa un articole este un "platit" si nu are nici urma de profesionalism in domnia sa!
Presturile sau dus la vale si nimeni nu mai cumpara deoarece nu poate face asa o gafa, cand la anul un apartament la dezvoltatorii de doi bani vor di cotat la catva dolari deoarece o sa le vanda bancile!?
Articolele acestea ar trebui sa fie aruncate la cos, deoarece nu mai pot nici macar sa induca in eroare pe cineva!?
Deh...
Vezi, mai bine, te lasi de scris si te apuci de imobiliare...acolo poti face profit iar aici nu faci decat sa iti expui public limbajul agramat, mai mare jena.
????/???
Se vede treaba ca nu lucrezi in imobiliare si nici nu ai de-a face cu domeniul acesta. Pentru moment nu prea mai face nimeni venituri in imobiliare cat depre profit nici nu incape vorba pentru moment.... asa ca lasa omul in pace si nu il pune sa se apuce de imobiliare in acest moment, cu alte cuvinte nu il impige sa se sinucida.
Piata imobiliara se va prabusi in 2 luni
........................................................................................................................
1.Cand inflatia galopeaza energic sfidand orice politica macro a bancii centrale....
2.Cand somajul este in floare si cifrele cresc de la zi la zi, tot mai multe companii inchizandu-si portile iar perspectivele sunt sumbre sub acest aspect...
3.Cand romanii se indatoreaza cu 20 de miliarde de la diverse institutii financiare (cine credeti ca va plati dobanda si cat de mica intuiti dvs ca este aceasta...) ca sa aiba de unde plati salariile bugetarilor si pensiile....
4.Cand aproape toate santierele au oprit cvasi-total constructiile (aveti idee ce inseamna sa conservi un santier sau sa reincepi o contructie peste 2-3 ani...)...
5.Cand finantarea a devenit extrem de scumpa, aproape intangibila, nici o banca nemaiavand curajul de a arunca cu banii aiurea cand nimic nu poate fi previzionat sau evaluat...
6.Cand marea majoritate a marilor fonduri de investitii... (arata tot comentariul)
minciuni gogonate
Chiar azi ascultam pe BBC si facea interviuri la cetatenii din tarile baltice care dupa cite stim sint in fata romaniei la mai toate domeniile si zicea ca in capitala Latviei,Riga,spre exemplu 1000 de cetateni isi pierd munca zilnic,la o populatie de 2 plus milioane de cetateni.Oare acesti cetateni or sa mai cumpere proprietati? Pai la fel si in alte tari cu muncile,nu cred ca mai sint prea multe tari sa fie economia stabila,deci si noi sintem in aceeasi oala.Si atunci cine cumpara imobiliare in ziua de astazi,povestesc de oamenii de rind nu din aia care se rup in besini pe net,dupa ce au supt masiv in bietii saraci.
Copyright © 2010 Ziare.com
Informatiile si imaginile stirilor sunt ©Copyright-ul ziarelor din care au fost extrase articolele.
Ziare.com nu este raspunzator pentru continutul lor.