Dezvoltatorii imobiliari fug din Romania

ha,ha,ha

Incepe sa se darame sandramaua si fug baietii destepti! "E cerere mare de locuinte domle", da de unde, paginile agentiilor imobiliare sunt pline dar lumea numai cumpara ca nu mai au de unde sa dea sumele astronomice cerute de speculati. Fiti atenti cade piata imobiliara!

Intentie vadita

Se vrea reluarea cresterii preturilor pe piata.
Pare un articol platit de cei interesati

eurisko

cine sunt astia ( eurisko ) pina la urma in afara de o companie imobiliara care incearca sa supravietuiasca? voi ati vazut cate articole sunt doar pe tema unor comunicate de la eurisko? vreti un pret corect pentru apartamente in blocuri ceausiste? 3 camere la 50 mp nu pot valora mai mult de 50k-60k EUR pe o piata normala ... si mai lasati-o moarta cu cererea de apartamente ca in momentul de fata nimeni din administratie in romania habar nu are cati locuitori sunt exact in bucuresti - cati fac naveta - cati au murit. si scoateti din punga cererea de 100k apartamente ... de unde? cine sunt astia? da-ti date concrete verificabile nu baliverne ale vreunui reprezentant comercial direct interesat de castiguri materiale.

SM

Parerea mea este ca preturile in Ro sunt mult umflate,intretinute artificial! Peste tot scad preturile din SUA pana in Ungaria,numai in RO tara de miliardari sunt exagerat de mari.Locuiesc in SM la 17 km de granita cu Ungaria si va spun ca in urma cu doi ani se putea cumpara o casa cu doua-trei camera cu 12-15 ari gradina cu toate utilitatile(gaz,apa,canalizare acces lainternet)cu 12-15.000 euro,in timp ce o casa similara ca dotari si suprafata in se putea cumpara cu 50.000-75.000 euro.Acum au crescust putin preturile in Ungaria ptr.ca romanii si-au vandut apartamentele sau caele si au cumparat acolo la un sfert de pret.Oricum daca se face naveta in RO pana la granita e impecabil iar pana in SM 17 km nu sunt o problema.De ce sunt preturi asa mari in RO? Pai de ce sunt cele mai mari in RO fata SUA+UE la toate chestiile? Pentru ca suntem fraieri si inghitim toate balivernele legate de constructiisi energie pe care le servesc baietii care ne fura la buzunare cu legea in mana.Suntem o... (arata tot comentariul) Parerea mea este ca preturile in Ro sunt mult umflate,intretinute artificial! Peste tot scad preturile din SUA pana in Ungaria,numai in RO tara de miliardari sunt exagerat de mari.Locuiesc in SM la 17 km de granita cu Ungaria si va spun ca in urma cu doi ani se putea cumpara o casa cu doua-trei camera cu 12-15 ari gradina cu toate utilitatile(gaz,apa,canalizare acces lainternet)cu 12-15.000 euro,in timp ce o casa similara ca dotari si suprafata in se putea cumpara cu 50.000-75.000 euro.Acum au crescust putin preturile in Ungaria ptr.ca romanii si-au vandut apartamentele sau caele si au cumparat acolo la un sfert de pret.Oricum daca se face naveta in RO pana la granita e impecabil iar pana in SM 17 km nu sunt o problema.De ce sunt preturi asa mari in RO? Pai de ce sunt cele mai mari in RO fata SUA+UE la toate chestiile? Pentru ca suntem fraieri si inghitim toate balivernele legate de constructiisi energie pe care le servesc baietii care ne fura la buzunare cu legea in mana.Suntem o turma fara spirit civic si ne jupoaie inclusiv bancile care au comisioanele cele mai mari din UE in RO pentru servicii similare.Suntem fraieri ! Asta e si stam cu capul plecat sa nu-l taie fiscul! Eu unul nu le mai dau nimic.M-am saturat sa fiu furat ! Merci! (revenire la forma initiala)

Ce prostii spuneti

Auzi pleaca saracii de dezvoltatori de bani facuti rapid,pai din cauza acestor ticalosi marea majoritate a populatiei nu-si poate permite o locuinta deoarece au preturi astronomice si asta si din cauza jigodiilor care au condus tara si nu au construit nimic fara sa fie firmele lor si comisioane plus toate zonele verzi care au fost distruse pentru blocuri,la asazisa revolutie eram in stare sa opresc tancurile cu un pietroi dar acum regret si imi este rusine ca am participat la aceasta mascarada ca sa traim aceste vremuri cu corupti care nu au scrupule.

normalitate

PRETURILE INCEP SA AJUNGA LA VALOAREA REALA,ADICA UN APARTAMENT DE 3 CAMERE IN DRUMUL TABEREI NU VA DEPASI 100000 DE EURO,IAR UNUL NOU CONSTRUIT PE CAMPURILE PATRIEI NU SE VA VINDE CU MAI MULT DE 400000 EURO. AM INCEPUT ,VREM NU VREM, SA VASLIM IN ACEASI DIRECTIE CU EUROPA. ABERATIILE PE CARE CEAUSESCU LE NUMEA APARTAMENTE SUNT DIN CE IN CE MAI MULT OCOLITE ,IAR CARTIERE CA DRUMUL TABEREI ,BERCENI ,FERENTARI ,BALTA ALBA SAU TITAN NE VOR ADUCE INTODEAUNA AMINTE DE PERIOADA CEA MAI NEAGRA A ISTORIEI ACESTEI TARI.DE ACEEA AR TREBUI DARAMATE DIN TEMELIE (CUM S-A FACUT IN VECHEA GERMANIE DEMOCRATA ) IAR PE LOCUL RAMAS LIBER SA SE CONSTRUIASCA ANSAMBLURI DE LOCUINTE DECENTE ( NU UMILITOARE CUM SUNT CELE DIN ACESTE CARTIERE ) .POATE ACUM ZAMBITI SI VEI SPUNE CA ESTE IMPOSIBIL SA FACEM ASA CEVA ,DAR IN 20 DE ANI ACEST LUCRU VA FI O NECESITATE.UITATI-VA LA BLOCURILE CONSTRUITE IN URMA CU 30 ,40 DE ANI ;BUCATI INTREGI DE BETON SE DESPRIND DIN ELE ,TEVI DE CALDURA SI APA SE CRAPA IN PERETI... (arata tot comentariul) PRETURILE INCEP SA AJUNGA LA VALOAREA REALA,ADICA UN APARTAMENT DE 3 CAMERE IN DRUMUL TABEREI NU VA DEPASI 100000 DE EURO,IAR UNUL NOU CONSTRUIT PE CAMPURILE PATRIEI NU SE VA VINDE CU MAI MULT DE 400000 EURO. AM INCEPUT ,VREM NU VREM, SA VASLIM IN ACEASI DIRECTIE CU EUROPA. ABERATIILE PE CARE CEAUSESCU LE NUMEA APARTAMENTE SUNT DIN CE IN CE MAI MULT OCOLITE ,IAR CARTIERE CA DRUMUL TABEREI ,BERCENI ,FERENTARI ,BALTA ALBA SAU TITAN NE VOR ADUCE INTODEAUNA AMINTE DE PERIOADA CEA MAI NEAGRA A ISTORIEI ACESTEI TARI.DE ACEEA AR TREBUI DARAMATE DIN TEMELIE (CUM S-A FACUT IN VECHEA GERMANIE DEMOCRATA ) IAR PE LOCUL RAMAS LIBER SA SE CONSTRUIASCA ANSAMBLURI DE LOCUINTE DECENTE ( NU UMILITOARE CUM SUNT CELE DIN ACESTE CARTIERE ) .POATE ACUM ZAMBITI SI VEI SPUNE CA ESTE IMPOSIBIL SA FACEM ASA CEVA ,DAR IN 20 DE ANI ACEST LUCRU VA FI O NECESITATE.UITATI-VA LA BLOCURILE CONSTRUITE IN URMA CU 30 ,40 DE ANI ;BUCATI INTREGI DE BETON SE DESPRIND DIN ELE ,TEVI DE CALDURA SI APA SE CRAPA IN PERETI ,SUBSOLURI INUNDATE,PERETI FISURATI!!1. DACA NU LE DARAMAM NOI IN 20 DE ANI VOR CADEA SINGURE. ASA CA EU ZIC SA NU MAI DATI NICI MACAR 10000 DE EURO PE ACESTE ''APARTAMENTE''.EU ZIC SA ASTEPTATI UN PIC.VETI VEDEA CA AM AVUT DREPTATE. (revenire la forma initiala)

Logica de fier beton

Deci, fiindca nu exista cerere in piata dezvoltatorii isi strang jucariile si pleaca. Concluzia acestui domn este ca preturile vor creste. De unde sa creasca, daca nu exista cerere nici la nivelul actual? Jenant. Penibil.

sa extindem "experienta"

Daca ar fi romanul un pic mai dashtapt cu un pic de solidaritate nationala am extinde experimentul si pe combustubili energie ulei,.... adica sa nu cumparam cateva zile, saptamani, luni, doar strictul necesar poate am scapa si de OMV si de alti barosani carora le-am servit pe tava atat produsele noastre cat si in prostia noastra, piata de desfacere. Uite, de maine dau jos bicicleta din pod si mai bag benzina in masina doar daca e strict nevoie, intrebarea e: mai gasesc oare 100.000 de romani care sa procedeze la fel ???

Sa ne aducem aminte

Pe vremea parintilor (prin anii 1970)salariul era putin peste 1000 lei,cererea era cred ca mai mare ca acum,avintul economic era puternic,productivitatea cel putin la fel,dolarul(la oficial) era in jur de 2.5 lei,populatia era cu probabil 2-3 mil. mai putina iar un apartament cu 3 camere nu sarea de 100.000 lei(~ 40.000 $).Observati ca nu am bagat factorul politic (regimul comunist) ci numai variabile economice. Sa zicem ca inflatia sa triplat timp de 30 de ani, asta ar insemna ca un apartament astazi ar fi ~ 120.000$(~80.000 euro), la acest pret mai adaugi un profit "decent" al dezvoltatorului de 20% si ar rezulta un apt. de 3 camere nu mai scump de 100.000 euroi.Nu ma injurati, este ceea ce cred eu,atit. :)

ai dreptate. bun calculul.

ai dreptate. bun calculul.
si eu tot asa am calculat. preturi pe vremea parintilor, dolar, venituri (le-am pus ceva ceva mai mari), inflatie, cam atat iese.

ARTICOL COMANDAT

ACEST ARTICOL ESTE COMANDAT DE SPECULANTII IMOBILIARI.
SANDRAMAUA A INCEPUT SA SCARTAIE SI PRIN INTERMEDIUL UNOR ASTFEL DE PSEUDOANALIZE SE INCEARCA O REVITALIZAREA TEMPORARA A VANZARILOR DE APARTAMENTE ACHIZITIONATE ANTERIOR IN SCOPUL REVANZARII SPECULATIVE!
NUMAI PROSTII VOR CREDE MANIPULAREA VOASTRA!

NU DEZVOLTATORII IMOBLIARI , FUG DIN ROMANIA !!!

Nu dezoltatorii fug din romania !,fug SPECULANTII imbobiliari care au sperat sa faca bani in Romania ,
Au profitat de lipsa de locuite si legislatia favorabila .
Va trebuii sa treaca ani de zile , ca preturile sa ajunga
la valuarea reala .

costurile de constructie sunt mari ?

Asta-i nebunie curata !
Calculati va rog pretul materialelor ce includ constructia uni apartament in cadrul unui bloc . Daca adunam cantitatea de beton , fier ... etc , plus manopera si terenul pe care se construieste blocul , in nici un caz nu se va ajunge la suma aberanta pe care o pretind "dezvoltatorii imobiliari" . Tinand cont ca ansamblurile de blocuri se construiesc pe terenuri marginase capitalei , indiferent de costul "ridicat" , ganditi-va ca pretul repsectivei suprafete se imparte la numarul de apartamente continute in acea cladire , ceea ce ne duce la o valoare simbolica .
Astfel , preturile apartamentelor ne se justifica in nici un fel , sunt chiar aberante si dovedesc lacomia "dezvoltatorilor imobiliari" de a se imbogati peste noapte !
Mafia imobiliara impreuna cu indiferenta guvernului au dus la o cerere mai mare decat oferta , criza alimentata pana in prezent de catre creditele bancare . Sarmanii cumparatori creditati , au ajuns la lingura de lemn si nu mai pot... (arata tot comentariul) Asta-i nebunie curata !
Calculati va rog pretul materialelor ce includ constructia uni apartament in cadrul unui bloc . Daca adunam cantitatea de beton , fier ... etc , plus manopera si terenul pe care se construieste blocul , in nici un caz nu se va ajunge la suma aberanta pe care o pretind "dezvoltatorii imobiliari" . Tinand cont ca ansamblurile de blocuri se construiesc pe terenuri marginase capitalei , indiferent de costul "ridicat" , ganditi-va ca pretul repsectivei suprafete se imparte la numarul de apartamente continute in acea cladire , ceea ce ne duce la o valoare simbolica .
Astfel , preturile apartamentelor ne se justifica in nici un fel , sunt chiar aberante si dovedesc lacomia "dezvoltatorilor imobiliari" de a se imbogati peste noapte !
Mafia imobiliara impreuna cu indiferenta guvernului au dus la o cerere mai mare decat oferta , criza alimentata pana in prezent de catre creditele bancare . Sarmanii cumparatori creditati , au ajuns la lingura de lemn si nu mai pot onora ratele bancare , astfel a fost generata "criza imobiliara" , iar "dezvoltatorii" au intrat in panica , calculele lor de inavutire fiind spulberate peste noapte !!! (revenire la forma initiala)