Bucurestiul va avea doua milioane de metri patrati de birouri in 2010

Intentia de accedere pe piata romaneasca a marilor companii si extinderea multinationalelor prezente au generat o cerere foarte mare de spatii de birouri, motiv pentru care suprafata inchiriabila din Capitala va depasi 2.000.000 mp in urmatorii doi ani, sustin reprezentantii companiilor imobiliare.

In ultima perioada si-au indreptat atentia catre spatiile situate in cladirile de birouri si firmele mici, acestea renuntand sa-si mai desfasoare activitatea in apartamente sau vile renovate.

"Marile companii nationale si internationale decid din ce in ce mai des sa-si infiinteze reprezentante in Capitala, ceea ce duce la o cerere foarte mare pe segmentul spatiilor de birouri. Evident nu trebuie scoasa din calcul relocarea companiilor existente, pas cel mai adesea provocat de extinderea acestora.

In aceste conditii, rata de neocupare a spatiilor office din piata este foarte redusa. Multi dintre dezvoltatorii imobiliari au identificat necesitatea investirii in cladiri de birouri care sa raspunda cererii si se reorienteaza in aceasta directie in locul celei rezidentiale, previzionand noi oportunitati profitabile", sustin analistii imobiliari ai Regatta.

In acest context, contractele de preinchiriere se semneaza de multe ori chiar de la anuntarea proiectului in piata, iar la momentul finalizarii acesta ajunge sa fie inchiriat in proportie de 100%.

"Daca ne referim la cifre, situatia stocului existent de cladiri de birouri din Bucuresti la sfarsitul anului 2007 insuma aproximativ un milion de metri patrati inchiriabili, dintre care circa 300.000 mp au fost livrati numai in anul 2007. Cladirile in cauza sunt concentrate in special in zona de nord, dar si in centru si in vestul Bucurestiului, zone caracterizate de facilitati propice dezvoltarii business-ului.

Pentru 2008 se preconizeaza ca spatiile de birouri sa atinga un total de 1,4 milioane de mp inchiriabili in situatia in care procentul de finalizare real al proiectelor va coincide cu cel anuntat", a completat Mihaela Raducanu, directorul departamentului Birouri al Regatta, citata de NewsIn.