5
Total de acord
8
voturi
Cine a iesit din criza imobiliara?
In timp ce unele semne ca economia mondiala este pe un trend de revenire au aparut inca din luna martie a acestui an, totusi abia in ultimele luni acestea au devenit mai evidente.
In vreme ce Germania, Franta si Japonia au iesit din recesiune, SUA si Marea Britanie raman inca in criza, iar o crestere sustinuta in China este pusa sub semnul intrebarii. Cererea din sectorul imobiliar ramane inca slaba, iar problemele din domeniul imobiliar comercial sunt departe de a fi luat sfarsit. Acestea sunt cateva dintre concluziile unui studiu Jones Lang La Salle.
Documentul mentioneaza faptul ca mai multe conditii pentru revenirea economica globala au fost deja indeplinite in al doilea trimestru al acestui an, iar domeniul imobiliar da semne ca urmeaza un trend pozitiv.
Randamentele in domeniul imobiliar incep sa fie mai mici, in timp ce numarul si marimea tranzactiilor incep sa creasca. Investitorii care vaneaza preturile mici incep sa apara si sa tranzactioneze, mai ales in Asia.
Caderea nivelului chiriilor incepe sa se atenueze, rata de ocupare a spatiilor devine mai importanta. In SUA imprumuturile acordate de banci pentru sectorul imobiliar comercial au scazut la un nivel de 32 miliarde dolari, de la un varf de 1,7 mii de miliarde dolari.
Multi dintre proprietarii de active imobiliare incearca sa isi negocieze cu bancile extinderea imprumuturilor pe o perioada mai mare, pentru a obtine rate mai mici. Bancile care au intrat in posesia proprietatilor imobiliare pentru care dezvoltatorii nu au mai putut plati ratele sunt acum in atentia marilor fonduri de investitii imobiliare si a investitorilor privati.
Pe de alta parte, exista un interes in crestere pentru achizitia unor centre comerciale la preturi cu discount-uri importante. In Europa, nivelul tranzactiior imobiliare a crescut in al doilea trimestru fata de primul trimestru, atingand 12 miliarde euro.
Acesata demonstreaza o imbunatatire semnificativa a situatiei pietei imobiliare. In ultimele sapte trimestre, volumele tranzactiilor imobiliare au scazut in medie cu 22 %. Volumele tranzactiilor s-au apropiat de 3 miliarde euro in iulie si august, o incetinire predictibila fata de iunie, cand s-au inregistrat tranzactii de 5 miliarde euro, ca urmare a perioadei de vacante.
In vreme ce Germania, Franta si Japonia au iesit din recesiune, SUA si Marea Britanie raman inca in criza, iar o crestere sustinuta in China este pusa sub semnul intrebarii. Cererea din sectorul imobiliar ramane inca slaba, iar problemele din domeniul imobiliar comercial sunt departe de a fi luat sfarsit. Acestea sunt cateva dintre concluziile unui studiu Jones Lang La Salle.
Documentul mentioneaza faptul ca mai multe conditii pentru revenirea economica globala au fost deja indeplinite in al doilea trimestru al acestui an, iar domeniul imobiliar da semne ca urmeaza un trend pozitiv.
Randamentele in domeniul imobiliar incep sa fie mai mici, in timp ce numarul si marimea tranzactiilor incep sa creasca. Investitorii care vaneaza preturile mici incep sa apara si sa tranzactioneze, mai ales in Asia.
Caderea nivelului chiriilor incepe sa se atenueze, rata de ocupare a spatiilor devine mai importanta. In SUA imprumuturile acordate de banci pentru sectorul imobiliar comercial au scazut la un nivel de 32 miliarde dolari, de la un varf de 1,7 mii de miliarde dolari.
Multi dintre proprietarii de active imobiliare incearca sa isi negocieze cu bancile extinderea imprumuturilor pe o perioada mai mare, pentru a obtine rate mai mici. Bancile care au intrat in posesia proprietatilor imobiliare pentru care dezvoltatorii nu au mai putut plati ratele sunt acum in atentia marilor fonduri de investitii imobiliare si a investitorilor privati.
Pe de alta parte, exista un interes in crestere pentru achizitia unor centre comerciale la preturi cu discount-uri importante. In Europa, nivelul tranzactiior imobiliare a crescut in al doilea trimestru fata de primul trimestru, atingand 12 miliarde euro.
Acesata demonstreaza o imbunatatire semnificativa a situatiei pietei imobiliare. In ultimele sapte trimestre, volumele tranzactiilor imobiliare au scazut in medie cu 22 %. Volumele tranzactiilor s-au apropiat de 3 miliarde euro in iulie si august, o incetinire predictibila fata de iunie, cand s-au inregistrat tranzactii de 5 miliarde euro, ca urmare a perioadei de vacante.
Citeste mai multe despre criza imobiliara domeniu imobiliar comercial valoare tranzactii imobiliare studiu Jones Lang La Salle
Duminica, 04 Octombrie 2009, ora 13:13
Sursa: Ziare.com
Autor: Ana Voicu
Autor: Ana Voicu
Articol citit de 1555 ori
ARTICOLE PE ACEEASI TEMA
Piata imobiliara va reveni la nivelul din 2008 abia in sapte ani
Ilie Carabulea investeste 65 milioane de euro in constructii
Preturile locuintelor au scazut la un minim istoric
Europolis va majora investitiile in Romania
In 2009, o singura tranzactie imobiliara importanta in Bucuresti
Real estate-ul bucurestean, la pamant
Top stiri din Business
criza care criza?
In piata imobiliara nu exista nici o criza, preturile o luasera razna si ceea ce se intampla acum este o stare de NORMALITATE.
Sa-i vedem pe cei care au incercat sa castige din speculatiile imobiliare ce vor face acum.
Pana si Dragomir,Turcu,Borcea,Jiji,Popescu,si multi fotbalisti au incercat sa profite de aceasta criza si intrebat-ii pe ei daca au castigat.
Manipulare grosolana
De ce nu spune nimic despre lanturile de magazine si cladirile de birouri care se inchid? Despre milioanele de oameni scosia fara de banci din case? Despre faptul ca FMI urmareste ca creeze o divizie care sa preia activele toxice de la banci tocmai pentru ca piata imobiliara nu isi revine prea curand? Acele tranzactii de care pomeneste sunt facute de catre arabi si chinezi care incearca sa acapareze sectoare economice in lumea vestica pe baza rezervelor valutatre pe care le detin. Acest articol este scris in sprijinul speculantilor imobiliari din Romania aflati pe marginea prapastiei, incercand in felul acesta sa influenteze mentalitatea romanilor si sa-i salveze pe primii.
Stimata doamna ziarista, spune-le celor care te platesc ca, oricati bani ar cheltui cu tonomatele, nu ne mai prostesc.Inca nu ti-ai dat seama de lucrul acesta ?
Nu inteleg dece ne mai facem probleme?
Se cunosc deja cauzele crizei nascuta de "cea mai mare si mai puternica economie a lumii". Din nefericire vedem si noi, la noi acasa, ca sectorul imobiliar si cumparatul pe datorie s-au blocat. Pentru ca asa zisul avant a fost total nerealist, singurul scop fiind cresterea preturilor pentru a da senzatia de bogatie unora. Din pacate noi platim pentru greselile facute de altii si, mai ales, conceptului *** de globalizare. Doar din dorinta de a fi asemanatori altora l-am adoptat si noi. Acum platim pentru asta.
Pentru numele lui Lucifer
Nu mai vorbi de iesiri din recesiune, atata timp cat nu intelegi nici macar definitia unei recesiuni.
Chiar asa o fi ?
http://www.ziare.com/business/economie/09-30-2009/berd-europa-centrala-si-de-est-marea-victima-a-crizei-mondiale-902769
Alte recomandari:
Copyright © 2009 Ziare.com
Informatiile si imaginile stirilor sunt ©Copyright-ul ziarelor din care au fost extrase articolele.
Ziare.com nu este raspunzator pentru continutul lor.