- -
sub 3 voturi
0
voturi
Zilisteanu: In Romania nu exista un balon imobiliar - 1 (Video)
In Romania nu exista un balon al pietei imobiliare, pentru ca nu avem un istoric in functie de care sa stabilim aceasta, arata analistul imobiliar Ion Radu Zilisteanu.
Practic, sustine Zilisteanu, piata imobiliara nu a avut timp nici sa se aseze pe circumstantele de pornire, ca sa se poata vorbi despre un eventual balon.
Analistul arata ca la noi, in prezent, cererea este de circa un milion de unitati locative in intreaga tara. Dar cererea solvabila, inainte sa inceapa aceasta criza, era de 15%, iar acum a ajuns la 11%-12%, odata cu cresterea dobanzilor.
Zilisteanu sustine ca cresterea dobanzilor nu s-a terminat, pentru ca ea se simte in piata bancara cu o inertie de 3-6 luni fata de momentul modificarii dobanzii de politica monetara.
Practic, sustine Zilisteanu, piata imobiliara nu a avut timp nici sa se aseze pe circumstantele de pornire, ca sa se poata vorbi despre un eventual balon.
Analistul arata ca la noi, in prezent, cererea este de circa un milion de unitati locative in intreaga tara. Dar cererea solvabila, inainte sa inceapa aceasta criza, era de 15%, iar acum a ajuns la 11%-12%, odata cu cresterea dobanzilor.
Zilisteanu sustine ca cresterea dobanzilor nu s-a terminat, pentru ca ea se simte in piata bancara cu o inertie de 3-6 luni fata de momentul modificarii dobanzii de politica monetara.
Marti, 11 Noiembrie 2008, ora 15:52
Sursa: Ziare.com
Autor: Florin Budescu
Autor: Florin Budescu
Articol citit de 1505 ori
ARTICOLE PE ACEEASI TEMA
Afacerile imobiliare din zonele de fite, in picaj
Zilisteanu: Soldul creditelor raportat la PIB, 3,7% - 3 (Video)
Terenurile din Capitala, de 700 de ori mai scumpe decat in ' 90
Zilisteanu: Dezvoltatorii ce tin de pret nu vand (2) (Video)
Apartamentele din Capitala au ajuns la preturile din 2007
Top stiri din Business
am si eu o intrebare
fiind femeie si mai curioasa din fire as vrea sa stiu si eu cum a ajuns dl. Zilisteanu "analist".
nu de alta, dar as vrea si eu sa imi deschid o firma care sa nu produca nimic, pur si simplu sa intermedieze o vanzare, iar apoi sa ma dau mare "analist" pe la ziare si sa zic ca pretul o sa tot creasca pentru ca cererea e muuuuuult mai mare ca oferta, chiar daca lumea moare de foame si nu mai are bani nici sa-si cumpere o paine.
ce ziceti, ma dati la ziar?
Bbula
spune:
11.11.2008, 15:23
bla bla
asa e .. n-ai balon .. ai un preservativ ca e mai elastic si poti sa-l umfli mai mult. Uita-te pe piata civilizata si o sa vezi foarte clar raportul de pret intre venitul mediu al unei familii si pretul unei locuinte. Acelasi raport a existat si in Romania antedecembrista. ( inclusiv la transport, energie, mancare etc. )
Kuku
raspunde:
11.11.2008, 16:39
Zilisteanu asta e unul dintre cei mai mari mincatori de materie maro ( si nu e ciocolata !)
Inainte de a scrie face gargara cu diaree si-si incarca stiloul tot de acolo.
gimini
spune:
11.11.2008, 15:58
Si atunci de ce scad preturile, Mitica... aaa, Raducu?
Ca de obicei, Zili are dreptate. Noi nu avem balon, avem ZEPPELIN imobiliar! Si il avem pe cel mai nasol... Hindenburg! (v. Wikipedia) Nicaieri in lumea civilizata nu s-a mai pomenit sa scada preturile cu 30-40% in mai putin de un an. Un apartament de 2 camere intr-un cartier oarecare din Bucale se vindea pe bune cu 120.000 de euro prin ianuarie si acum nu-l mai ia nimeni la 75-80.000. La o socoteala simpla asta inseamna o scadere efectiva de cel putin 33% in vreo 7 luni ceea ce e un indicator clar de de-zas-tru! Preturile se duc jos de tot, acolo unde au fost umflate de munti intregi de minciuna si coruptie perpetuate an de an!
indeximobiliar
spune:
11.11.2008, 16:05
Balon avem, trebuie doar sa privim graficul
Am pus pe blog un grafic interesant, imaginea balonului imobiliar romanesc, cred ca ar trebui sa i-o trimit si lui zilisteanu http://indeximobiliar.blogspot.com/2008/11/cat-de-departe-sint-preturile-caselor.html
AristotelCostel
raspunde:
11.11.2008, 16:11
nu stie sa citeste
Zilisteanu e doctorand, inca nu e "fameliarizat" cu alfabetul. El a invatat de la bunica lui care facea gogosi..."ca creste" si ca "cererea e mare". Mai tarziu s-a rafinat si el, cand a spus ca "cererea depaseste oferta". Pe asta i-a spus-o unu' mai destept ca EL la un targ imobiliar.
imobiliare
Fantastic analist!Pretul petrolului are vre-un precedent,a fost vreodata 150 de dolari?Iata ca el cade acum ca piatra,balonul s-a spart!Tot ceea ce ajunge in ceruri",din cauza speculei,se numeste buble"bula sau balon.Nu am nici un dubiu in privinta faptului,ca preturile imobiliarelor din Romania,au ajuns la nivelele pe care le-au avut,prin specula.Cei care vand acum in panica,nu sunt oamenii care si-au cumparat locuinta pentru a o folosi,ci speculantii!!!!Ca vor exista oameni obligati sa vanda din cauze economice este indubitabil,cauza trista fiind criza economica.Cu toate acestea speculantii vor fi si in continuare cei care vor arunca tot mai multe locuinte pe piata.Acestora le fuge pamantul de sub picioare,nu locatarului.Existenta cererii de locuinte din Romania,nu poate fi contestata de nimeni.Fara specula insa,preturile nu ar fi ajuns niciodata acolo unde au fost.
www.analizatehnica.co.nr
Alte recomandari:
Copyright © 2009 Ziare.com
Informatiile si imaginile stirilor sunt ©Copyright-ul ziarelor din care au fost extrase articolele.
Ziare.com nu este raspunzator pentru continutul lor.