4,7
Total de acord
13
voturi
Cele mai bune dobanzi pentru Prima Casa
Bancile au profitat la maximum de limita superioara a dobanzii impuse de Guvern pentru participarea la programul "Prima Casa", fara a veni cu oferte mai bune pentru clienti.
Majoritatea institutiilor bancare vor oferi credite, pentru cumpararea unei locuinte, cu dobanzi de 4% peste dobanda medie EURIBOR la trei luni, pentru cele in euro, si de 2,5% peste dobanda medie ROBOR la trei luni, pentru cele in lei.
Cea mai buna oferta pentru creditele in lei sunt oferite de CEC, dobanda fiind de numai 1,9% peste nivelul ROBOR. Astfel, nivelul dobanzii se va ridica la 11,65% pe an, fata de 12,25% pe an, cat ofera celelalte banci, potrivit unei analize realizate de Cotidianul.
Pentru a putea un credit in cadrul programului "Prima Casa" de la CEC Bank, clientii trebuie sa aiba maximum 80 de ani la incheierea perioadei de rambursare integrala, contractul putand fi incheiat pentru o perioada de 30 de ani. Potrivit oficialilor, CEC va acorda imprumuturi de pana la 400 de milioane de lei.
In euro, cele mai bune oferte provin din partea Bancii Comerciale Romane, ATE Bank si Bank Leumi. La BCR, de exemplu, dobanda va fi de 3,8% peste EURIBOR, la care se adauga un comision de acordare de 0,5%, in conditiile in care va acorda credite de 300 de milioane de lei.
ATE Bank are o marja de 3,8% peste EURIBOR, iar Leumi Bank de 3,9%.
Un caz special
Banca Transilvania a anuntat ca va acorda credite cu dobanda la nivelul ROBOR, insa a adaugat un comision care va creste costurile pana la nivelul maxim.
Astfel, comisionul lunar la imprumuturile in lei este de 0,2%, ceea ce inseamna 2,4% peste dobanda ROBOR, in termeni DAE, la limita criteriilor impuse de lege.
Programul "Prima Casa" poate fi accesat de orice roman care nu detine deja o locuinta si nu are alte credite in derulare. Clientii care doresc sa-si cumpere o locuinta trebuie sa ofere un avans de 5%, suma maxima garantata de stat fiind de 60.000 de euro.
Potrivit ordonantei de urgenta, dobanda maxima ce poate fi aplicata de banci este de 4%, in cazul creditelor in euro, si de 2,5%, in cazul celor in lei.
Desi, initial, Guvernul a anuntat o limita de un miliard de euro pentru garantare, cele 20 de banci care s-au inscris in program au ofertat 1,4 miliarde de euro. Astfel, autoritatile au fost nevoita sa realoce garantiile propuse de fiecare banca, pentru a se incadra in suma din ordonanta de urgenta.
Cele mai mari oferte au venit din partea BCR, BRD, CEC, Piraeus Bank, Alpha Bank si Banca Romaneasca, ce, impreuna, depaseau suma de un miliard de euro.
Majoritatea institutiilor bancare vor oferi credite, pentru cumpararea unei locuinte, cu dobanzi de 4% peste dobanda medie EURIBOR la trei luni, pentru cele in euro, si de 2,5% peste dobanda medie ROBOR la trei luni, pentru cele in lei.
Cea mai buna oferta pentru creditele in lei sunt oferite de CEC, dobanda fiind de numai 1,9% peste nivelul ROBOR. Astfel, nivelul dobanzii se va ridica la 11,65% pe an, fata de 12,25% pe an, cat ofera celelalte banci, potrivit unei analize realizate de Cotidianul.
Pentru a putea un credit in cadrul programului "Prima Casa" de la CEC Bank, clientii trebuie sa aiba maximum 80 de ani la incheierea perioadei de rambursare integrala, contractul putand fi incheiat pentru o perioada de 30 de ani. Potrivit oficialilor, CEC va acorda imprumuturi de pana la 400 de milioane de lei.
In euro, cele mai bune oferte provin din partea Bancii Comerciale Romane, ATE Bank si Bank Leumi. La BCR, de exemplu, dobanda va fi de 3,8% peste EURIBOR, la care se adauga un comision de acordare de 0,5%, in conditiile in care va acorda credite de 300 de milioane de lei.
ATE Bank are o marja de 3,8% peste EURIBOR, iar Leumi Bank de 3,9%.
Un caz special
Banca Transilvania a anuntat ca va acorda credite cu dobanda la nivelul ROBOR, insa a adaugat un comision care va creste costurile pana la nivelul maxim.
Astfel, comisionul lunar la imprumuturile in lei este de 0,2%, ceea ce inseamna 2,4% peste dobanda ROBOR, in termeni DAE, la limita criteriilor impuse de lege.
Programul "Prima Casa" poate fi accesat de orice roman care nu detine deja o locuinta si nu are alte credite in derulare. Clientii care doresc sa-si cumpere o locuinta trebuie sa ofere un avans de 5%, suma maxima garantata de stat fiind de 60.000 de euro.
Potrivit ordonantei de urgenta, dobanda maxima ce poate fi aplicata de banci este de 4%, in cazul creditelor in euro, si de 2,5%, in cazul celor in lei.
Desi, initial, Guvernul a anuntat o limita de un miliard de euro pentru garantare, cele 20 de banci care s-au inscris in program au ofertat 1,4 miliarde de euro. Astfel, autoritatile au fost nevoita sa realoce garantiile propuse de fiecare banca, pentru a se incadra in suma din ordonanta de urgenta.
Cele mai mari oferte au venit din partea BCR, BRD, CEC, Piraeus Bank, Alpha Bank si Banca Romaneasca, ce, impreuna, depaseau suma de un miliard de euro.
Citeste mai multe despre programul Prima Casa dobanzi credite banci
Sambata, 04 Iulie 2009, ora 20:01
Sursa: Ziare.com
Articol citit de 1739 ori
ARTICOLE PE ACEEASI TEMA
Boc despre Prima Casa: Ne incadram in toate normele UE
Comisia Europeana verifica programul Prima Casa
Prima Casa - una la televizor, alta la banci
S-a dat "Prima casa"! (Video)
"Prima Casa" nu a influentat semnificativ preturile la imobile
Ce ansambluri rezidentiale se califica pentru Prima Casa?
Top stiri din Business
Prima Casa ? Pentru cine oare? Hai sa fim seriosi...
Inca o inginerie FINANCIARA, cu bani de la STAT(de la noi), pentru cei care au DEJA bani! Totul este politica de doi bani,imagine desantata,daca nu se va DOVEDI in final ... o mega-escrocherie,ca mai TOATE ,,ingineriile financiare" de pe la noi! p.s. cei fara case,amaratii,tot FARA case raman! Cum sa dai CREDITE la milioanele de someri? la sutele de mii de tineri fara serviciu?
de dreapta
raspunde:
04.07.2009, 13:17
loser
punct
dezvoltator imobiliar de partid
raspunde:
04.07.2009, 19:23
Latifundiarii de partid
Se urmareste ca marii afaceristi care au construit aceste case pe bani "marunti" sa-si tripleze acum veniturile prin vanzarea acestora.
no comments
spune:
04.07.2009, 13:28
alt jaf si smecherie de stat-banca pentru al tine pe om sclav pe toata viata
camatarii moderni cu dobanda de 140 la suta
noname
raspunde:
04.07.2009, 19:28
ai dreptate...
In Canada dobnda medie pentru imprumutul ipotecate este de approx 4.5%-5.5% pe an. In romania aflu ca dobanzile avantajoase inseamna 11.5% - 12.5%! De, or fi romanii mai prosperi si isi permit dobanzi mai mari :-)
Moldoveanu
raspunde:
04.07.2009, 19:56
Unde e problema ?
Dobinda trebue sa fie fixa pe 2-3 s-au 5 ani,ceea ce ar evita surprize in caz de inflatie galopanta . In astfel de situatii salarul rea se degringoleaza si capacitatea de a plati extrem de redusa.In Canada ai aceasta optiune,de a contracta o ipoteca deschisa care te poate pune la zid in situatii imprevizibile ( si la noi este cazul ) este evitata de mai toti,s-au sa iei o ipoteca pe 5 ani cu 5.5 % ,dar care te fereste de surprizele pietii. Chiar daca inflatia este galopanta ,propietaru nu plateste decit ce este in contract.
Dupa cum se spune in articol,dobinda este garantata doar pentru 3 luni,ceea ce este aberant si MAI MULT DECIT PERICULOS.
In astfel de conditii trebue sa fii NEBUN,TIMPIT,*** ca sa te inhami sa risti in locul afaceristilor imobiliari. Nici Banca si nici guvernul nu are nimic de pierdut,FAZANUL este doar cumparatorul,cistigatorul insa este inevitabil cel ce vinde ,adica AFACERISTUL IMOBILIAR care la ora actuala se gaseste cu valori imobiliare la care trebue sa...
(arata tot comentariul)
Nedumeritul
spune:
04.07.2009, 22:08
Sa calculam
Iau credit de 50 000 Euro cu DAE 12%/an . Asta inseamna ca dobinda e de 6000 Euro/an sau 500 Euro/luna . Daca stabilesc sa platesc 550Euro pe luna inseamna ca 500 sunt dobinda bancii iar 50 Euro plata efectiva a creditului , care in felul acesta il voi plati in 1000 de luni ( 83 de ani ). Sa ma corecteze cineva daca am gresit . Oricum o rata de 550 Euro lasata mostenire nepotilor si stranepotilor e o realizare , nu-i asa ?
Pricky
raspunde:
04.07.2009, 22:50
re sa calculam
dobanda de 12% este la lei,cum inflatia este de 4-5% ramine cam 6%,la euro ar fi intre 4-5% plus euribor care acum este 1%,oricum si asa este destul de mare considerand ca este variabila si nu fixa,ganditi-va la probabilitatea(sigura)ca euriborul sa ajunga la 3-4%nivel la care a mai fost deja,atunci te trezesti ca platesti 8-9% la euro si asta e foarte mult pentru un credit imobiliar
Alte recomandari:
Copyright © 2009 Ziare.com
Informatiile si imaginile stirilor sunt ©Copyright-ul ziarelor din care au fost extrase articolele.
Ziare.com nu este raspunzator pentru continutul lor.