Lucram in birouri prea mici

Un salariat din Romania dispune la birou de un spatiu de zece metri patrati, care este cu pana la 20% mai mic decat in Uniunea Europeana. Tendinta este de crestere a acestei suprafete, chiar daca asta va costa mai mult companiile.

"Ca medie, in Romania suprafata medie alocata unui angajat credem ca este cu 15%-20% mai redusa decat in statele dezvoltate ale Uniunii Europene. Speram ca, pe termen lung, aceasta suprafata medie per angajat sa creasca, pe masura ce companiile devin mai stabile si piata spatiilor de birouri ofera chirii mai avantajoase", sustine Mirela Raicu, Manager Office Leasing Department la compania de consultanta imobiliara Esop Consulting.

Consultantii precizeaza ca aria destinata unui salariat nu a suferit variatii in ultimul an si nici nu exista indicii ca s-ar putea intampla acest lucru in anul urmator, scrie Financiarul.

Situatia este aceeasi chiar si in conditiile crizei de spatii de birouri. "In prezent, exista o criza de spatii de birouri in Bucuresti, dar se refera numai la suprafetele de calitate", mai spune Horatiu Florescu.

Aria dedicata unui salariat coboara sub opt-zece metri patrati in birourile dedicate functiilor de sustinere si call centre-urilor.

Aria ocupata de o persoana poate sa ajunga si la 20 de metri patrati in cazul avocatilor.

Suprafata medie alocata unui salariat reprezinta o medie, care, pe langa spatiul fizic, respectiv biroul, include holurile, salile de sedinta, toaletele, bucatariile si alte spatii comune.

Spatiul de birou per angajat variaza in functie de specificul activitatii, zona de provenienta a unei companii si politica interna a acesteia, in diversele divizii din cadrul sau.

Companiile din estul Europei sau din Asia au suprafete medii mai scazute decat cele din vestul Europei sau din Statele Unite ale Americii. In legislatie nu se precizeaza care este suprafata de metri patrati pe care trebuie sa o aiba la dispozitie un angajat.

Suprafata destinata unui angajat este importanta in momentul in care se amenajeaza un spatiu. In functie de suprafata destinata unui salariat, se amplaseaza aerul conditionat, prizele si sistemul de IT.

"Pentru un proprietar, acum, in functie de dezvoltarea pietei, renteaza sa amenajeze spatiul cu o ratie de zece metri patrati per angajat. In cazul relocarii unui chirias, vor avea de facut putine imbunatatiri sau modificari convenabile unei alte companii", mai spune Horatiu Florescu.

In acest mod, dezvoltatorii vor cheltui mai putin atat la construirea cladirii, cat si in cazul schimbarilor de chiriasi.

In cazul in care nu pot asigura suprafata optima, companiile ofera personalului alte facilitati. De exemplu, se aleg cladiri de birouri din centru unde, desi suprafetele sunt mai mici, exista facilitati in ceea ce priveste accesibilitatea zonei si mijloacele de transport.

Suprafata alocata angajatilor a scazut cel mai mult in centrul Bucurestiului din cauza suprafetelor mici din cladirile de birouri. In continuare, in zonele ultracentrale (Universitate, Victoriei, Unirii, Dorobanti), suprafetele alocate vor fi mai mici decat in cele periferice, precum cele din nord, in special Pipera, Tunari si Baneasa.