Cine vrea sa plece dintr-un oras mare si sa locuiasca intr-o zona linistita de la marginea lui o poate face acum mult mai usor deoarece criza a scazut si pretul caselor chiar si cu 40%. Potrivit indicelui Imobiliare.ro, cea mai mare ieftinire s-a inregistrat la Corbeanca, langa Bucuresti, iar cele mai ieftine case se pot cumpara langa Iasi.
Dintre toate localitatile analizate de Imobiliare.ro in apropierea Capitalei, cel mai mult s-au ieftinit casele din comuna Corbeanca. Aici, casele cu o suprafata de pana in 150 de metri patrati sunt scoase pe piata pentru un pret cu aproape 40% mai mic decat cel practicat la inceputul lui 2010.
Pretul caselor a caror suprafata depaseste 150 mp a scazut cu 18% de la inceputul anului. In prezent, cu o valoare medie de 819 euro/mp, pretul cerut pentru o casa cu o suprafata medie de 150 mp din aceasta localitate este putin sub 123.000 euro.
Ieftiniri importante au fost inregistrate si in comuna Pantelimon. Aici, valoarea de listare pentru casele cu suprafata mai mica de 150 mp a scazut cu 18%, iar pentru cele mai mari de 150 mp cu peste 16%. In Pantelimon, o casa cu o suprafata de 150 mp poate fi gasita la un pret mediu de 83.250 euro, potrivit indicelui Imobiliare.ro.
Si in Otopeni, pretul caselor a scazut in acest an, cu 9% pentru casele de pana in 150 mp si cu aproape 7% pentru casele de peste 150 mp. Totusi, Otopeniul se mentine printre cele mai scumpe localitati din jurul Bucurestiului cu o valoare medie de 1.124 euro/mp pentru casele cu o suprafata de pana in 150 mp, respectiv 913 euro/mp pentru casele a caror suprafata depaseste 150 mp.
Sunt, insa, si localitati unde pretul caselor nu a inregistrat scaderi in acest an, ci cresteri. Surpriza vine din Popesti-Leordeni, unde, per ansamblu, pentru casele cu o suprafata mai mica de 150 mp, proprietarii cer in prezent 865 euro/mp, cu 6% mai mult fata de inceputul anului. In acelasi timp, pretul cerut pentru casele din Popesti-Leordeni cu suprafata mai mare de 150 mp a scazut cu 6,5%.
"La fel ca in cazul apartamentelor, cele mai mari oscilatii ale preturilor au fost inregistrate la nivelul Capitalei si localitatilor limitrofe. Interesul pentru case a scazut simtitor, la nivelul intregii tari, desi pretul unei case la periferie este apropiat de cel al unui apartament in oras. Totusi, pentru aproape aceeasi suma de bani, cumparatorii par mai degraba interesati de un apartament cu o locatie buna decat de o casa la marginea orasului", sustine Adrian Erimescu, director general Imobiliare.ro.
Brasov: Casele din Sanpetru s-au ieftinit cu 19%
Si in Brasov, casele cu o suprafata de pana in 150 mp scoase la vanzare in apropierea orasului s-au ieftinit cu aproape 3%, pretul mediu ajungand la valoarea de 872 euro/mp. In acelasi timp, pretul caselor cu o suprafata de peste 150 mp a scazut cu peste 7% pana la 719 euro/mp.
Cea mai importanta ieftinire din judetul Brasov a fost inregistrata in localitatea Sanpetru. Aici, pretul caselor a scazut cu 19%, de la 946 euro/mp la 767 euro/mp.
Si casele din Rasnov s-au ieftinit in acest an cu aproape 16%, in timp ce in localitatea Cristian pretul cerut pentru casele scoase la vanzare a scazut cu 13,5%.
Cluj: Apartamentele se scumpesc, casele se ieftinesc
Spre deosebire de apartamente care continua sa se scumpeasca, casele scoase la vanzare in judetul Cluj au inregistrat importante scaderi de preturi. In prezent, acestea sunt cu 23% mai ieftine decat la inceputul anului.
Pentru casele cu o suprafata de pana in 150 mp din apropierea municipiului Cluj-Napoca, pretul practicat in prezent este de 455 euro/mp, in timp ce pentru casele de peste 150 mp, proprietarii solicita in medie un pret de 555 euro/mp. Printre localitatile cu cea mai bogata oferta sunt Floresti, Deusu si Gilau.
Iasiul are cele mai ieftine case
Cu o scadere de aproape 18% pentru casele de pana in 150 mp, respectiv aproape 28% pentru cele cu o suprafata de peste 150 mp, pretul caselor de langa Iasi a simtit din plin efectele crizei in acest an. De altfel, cu o valoare medie de 499 euro/mp pentru casele cu o suprafata de pana in 150 mp, respectiv 432 euro/mp pentru casele mari, dintre toate judetele analizate, Iasiul are, de departe, cele mai ieftine case, mai arata studiul realizat de Imobiliare.ro.
In partea cealalta a tarii, langa Timisoara, pretul mediu pentru casele cu o suprafata mai mica de 150 mp utili a scazut de la inceputul anului cu peste 17%, in timp ce pretul locuintelor mai spatioase a inregistrat un declin de peste 10%.
In judetul Timis, una dintre localitatile cele mai afectate de criza imobiliara este si cea care a cunoscut cea mai mare dezvoltare in anii de boom, Dumbravita. La nivelul celorlalte comune din jurul Timisoarei, evolutia este diferita. In Giroc, spre exemplu, tendinta a fost mai degraba una de stabilizare a preturilor.
Si langa Constanta, pretul caselor cu o suprafata de peste 150 mp scoase la vanzare a scazut in acest an cu peste 7%, de la 642 euro/mp pana la 595 euro mp. Totusi, pretul caselor de pana in 150 mp a crescut in acelasi interval cu 15%. Si in Constanta, pretul caselor se mentine scazut in comparatie cu cel al apartamentelor.
