Nu amanati achizitia unei locuinte in 2010!

Acum este momentul pentru a achizitiona o locuinta si chiar pentru a face investitii mai importante in imobiliare, sunt de parere specialistii din piata, avand in vedere ca, in a doua jumatate a acestui an, preturile vor incepe, din nou, sa se majoreze.

Dupa un sfarsit de an 2008 in scadere si un 2009 in care s-a atins "fundul sacului", cele mai ieftine preturi posibile, 2010 va aduce vesti bune pentru investitorii in domeniul imobiliar.

"Dupa socul blocarii din cauza crizei si a retragerii bancilor din investitiile imobiliare, piata, care era lapte si miere, a devenit amara", a declarat, pentru Ziare.com, Eduard Uzunov, presedintele companiei imobiliare Regatta.

Cei care au suferit cel mai mult, potrivit spuselor sale, sunt investitorii mai putin ispirati, care au cumparat terenuri "in camp", la mare distanta de orase, sperand ca aceste zone se vor dezvolta.

In criza, insa, preturile la terenurile sau locuintele construite la marginea oraselor au scazut cel mai mult, in timp ce preturile celor din centrul oraselor s-au diminuat foarte usor sau chiar crescut.

"Trebuie modificat modul de perceptie dupa socul din 2008. Acum, piata imobiliara este ca un boxer care a primit un pumn si incepe sa-si revina", a explicat Uzunov. "Ne-am fript cu ea, dar trebuie sa intelegem ca toata lumea are nevoie de un acoperis, deci piata imobiliara este importanta", a adaugat el.

Potrivit lui Ionut Negoita, care, impreuna cu fratele sau, Robert, detine mai multe hoteluri, printre care cel mai mare din Romania, Rin Grand, si mai multe ansambluri rezidentiale, crede ca, in a doua jumatate a anului, va exista o crestere, chiar daca aceasta va fi "timida".

"Multi si-ar putea cumpara, dar sunt foarte dezorientati. Delocarea depinde mult de banci, de reinceperea creditarii si de oferte", a spus Ionut Negoita, pentru Ziare.com.

Cumparati acum!

De altfel, Uzunov este de parere ca, datorita programului Prima Casa, din vara sau toamna acestui an, lucrurile s-ar putea schimba de sectorul rezidential. "Am mare incredere in acest program si in noua conducere a Ministerului Finantelor", ne-a spus presedintele Regatta.

"Incepe sa se schimbe perceptia romanilor in privinta pietei imobiliare. In Romania, este foarte importanta, cererea fiind foarte mare. Multi locuiesc in blocuri facute acum 50 de ani sau sunt prea multi in acelasi apartament", ne-a explicat Uzunov.

Luand in considerare faptul ca, potrivit lui Ionut Negoita, preturile nu au cum sa scada mai mult decat in prezent, acum este momentul potrivit pentru achizitionarea unei locuinte.

"I-as sfatui pe cei interesati sa cumpere acum, pentru ca preturile au coborat la cel mai jos nivel si isi vor relua cresterea odata cu reinceperea activitatii", ne-a spus Negoita.

Pe de alta parte, din cauza nesigurantei situatiei financiare a Romaniei, multi investitori mari se feresc de achizitii in vederea construirii unor proiecte noi. "Nu am auzit de noi proiecte si nu vad de ce ar face cineva. Lucrurile nu sunt foarte clare si nu se pot face calcule realiste, iar bancile nu ne incurajeaza", a adaugat el.

Pentru ca piata sa se deblocheze ar fi nevoie ca persoanele care au locuinte de vanzare sa inteleaga ca preturile nu mai sunt la fel de mari precum cele din anii 2007 - 2008, valoarea reala fiind mult mai scazuta, potrivit lui Uzunov. De asemenea, cumparatorii trebuie sa faca oferte mai putin speculative.

Citeste stirile pe mobil: m.ziare.com

Vrei stirile Ziare.com pe site-ul tau?

Citeste mai multe desprepiata imobiliara 2010 evolutie piata imobiliara 2010 achizitie locuinte Eduard Uzunov Ionut Negoita

Joi, 14 Ianuarie 2010, ora 12:07

Sursa: Ziare.com
Autor: Teodora Bodeanu

Articol citit de 5505 ori

ARTICOLE PE ACEEASI TEMA

Au scazut taxele notariale pentru tranzactiile imobiliare

Presa internationala: Piata imobiliara americana, inca riscanta

Equest vinde in pierdere cel de-al doilea proiect imobiliar local

Veste buna pentru piata imobiliara: certificatele energetice, amanate pentru 2011

Cum momesc dezvoltatorii imobiliari clientii de Sarbatori

Vezi sondajele in desfasurare

Newsletter

RSS

primesti mail pentru fiecare reply

aduni puncte si rezervi prima pozitie

faci parte din

Ordoneaza comentariile: Standard | Calitate | Numar Voturi | Recente

Corect!

Deviza este " CUMPARATI ACIM! LA ANUL S-AR PUTEA SA FIE SI MAI IEFTINE!"

Mai baieti mai usor cu lobbyul pe scari! Preturile locuintelor sunt, inca prea mari in raport cu puterea de cumparare solvabila! Si, este cal, pleasca creditelor fara acoperire a murit si a fost chiar ingropata, inclusiv in Vest. UE vrea sa introduca o Directiva prin care limiteaza gradul de creditare in imobiliar la 40% deci...pa si la revedere! Sfatul ar trebui adresat vanazatorilor: Vinedeti in 2010, daca puteti, fiindca in 2011 o sa vindeti si mai slab!

Nu amanati achizitia unei locuinte in 2010!

I-as sfatui pe cei interesati sa cumpere acum, pentru ca preturile au coborat la cel mai jos nivel si isi vor relua cresterea odata cu reinceperea activitatii".

haha

Care activitate ?

ha ha ha eu am vila , case pentru fiecare din fetele mele

eu stau la palat..
iar cand ies cu udrea nu trebuie sa ma feresc nici de maria basescu..
ha ha ha
saracilor..

Gelu ___

ai haz

Daca nu sunt bani?

Cu ce sa le cumparati, fratilor? Fratii Negoita si ei niste amarati de psd-isti, va indeamna sa le cumparati casele lor, acum in 2010, caci poate peste un an nu vor mai putea sa le vanda nici la jumatate de pret, mai ales ca au bagat si foarte multi bani in campania prostanacului, cu gandul ca vor lua puterea si acum au ajuns "la fundul sacului".

si bancile?

ce spun?
daca nu se vand apartamentele noi care sunt girate catre banca?
nu vine banca si le ia ca apoi sa le scoata la licitatie?
ce credeti domnilor Negoita si Uzunov?care o sa fie pretul?

"Specialistii" din imobiliare..........

Acesti "specialisti" trebuie sa-si caute de lucru.........

Vrajeala

Ca de obicei,bagati-va,ca de scos va mai scoate impielitatu.Ce faceti cu serviciile,care dispar,cu ce platiti.Ma rog va descurcati,dar trebuie avut limpede in cap,ca o casa se plateste pe termen lung,de obicei 30 de ani.Toate aceste idei de experti,sunt de fapt fabulatii, ca de fapt nu-i costa nimic,sa arunce zvonuri,poate mai prind ceva farieri....Nu imi iese din cap,cum in Germania pot fi mai ieftine casele decit in Romania... O zi buna,la toti..

nu e chiar asa

in Germania nu sunt casele chiar mai ieftine ca in Romania, pretul este cam dublu. Dar tinand cont ca un neamt castiga de vreo 4-5 ori cat un roman, par mai ieftine.

Unde?

Germania e mare de la West la Est...in Bayern sunt cele mai scumpe case si asta mai ales in München. Nu vorbim de Germania de Est (pt. ca asta inseamna "AUSLAND" pentru "adevaratii" nationalisti)unde se gasaesc locuinte goale din cauza slabei industrializari. Inca ceva, mai inseamna zona Frankfurt-ului unde la fel, locuintele sunt exorbitant de scumpe. Ex. de pret/locuinta la München : apartament nou cu o camera si cca. 40m2 locuibil costa de la 90.000 Euro si nu intr-o zona prea deosebita, adica poti avea ca vecini, turci sau azilanti din toate tarile...(vecini de bloc, nu apartament).
Cu stima...!

Un exemplu

GERMANIA Pensiune + restaurant, 100 km Munchen - Padurea Bavareza, sp. com. 1.000 mp construiti, 0723.276.702 >>> 14 Jan 08:23 150.000€ Anuntul l-am gasit in Anuntul Telefonic,la rubrica Spatii comerciale,avea si poza intr-un timp,arata foarte bine are si teren mare,garaj...Era in Passau...ce iei la noi cu 150000,nu mare lucru,cit priveste vecinii totul este relativ,miine se poate vinde linga tine,un apartament,la mai stiu eu cine....

Gechi, daca ar fi asa de ce nu au germanii propietate privata mai mare de 40-42?

Majoritatea sunt chiriasi. Te-ai intrebat vreodata?

Apropo: Romanii sunt printre cei mai bogati europeni, daca ne luam dupa nr. celor care au o locuinta, parca 95% sau mai mult. Atentie, nu am vorbit de calitate, confort, marime.
Remember de ce? Cu drag ion ilici in primii ani de domnie...

@I.E.Feher

in primul rand pentru ca nu ii intereseaza. La ei nu e cultul asta al locunitei, sa faci orice ca sa ai casa ta. Multi prefera sa-si traiasca viata, mai ales ca in general chiriile sunt mai mici decat rata la credit, iar la locuinta proprie ai si cheltuieli suplimentare(impozit, reparatii etc.).
Apoi, daca iti iei casa ta, nu mai ai flexibilitate. Nemtii isi schimba destul des locul de munca, si de obicei fiecare satuc are cel putin o fabrica. Asa ca daca se inchide cea la care lucreaza el, probabil urmatorul loc de munca s-l gaseste pe la 100km.
Si nu in ultimul rand, legislatia din domeniu ofera chiriasilor foarte multe drepturi, fiind aproape imposibila cresterea chiriei sau evacuarea dupa bunul plac al proprietarilor.

tzepe imobiliare!

Si daca astept sa fie mai ieftine? hai ca se poate.Sau credeti ca la vara se coc banii in copaci,numai buni de cules si bagati in apt supraevaluate.Ori toti boschetii cu salariu de 300 e/luna,indatorati la 5 banci,au gasit comoara lui Monte Cristo.De unde atitia bani intr-o tara de trintori asistati?Cind ajung pe la 20000 e,mai vb.Pina atunci,platiti dobinzi la banci!

abureli

S-a gasit cine sa dea sfaturi: Uzunov si Negoita. Unul presedinte de companie imobiliara, alul posesor a peste 1500 de locuinte. Cand in fiecare zi se anunta concedieri, numai de cumparat locuinte le arde oamenilor.

iar ati platit articole publicitare

Ar trebui intrebati expertii financiari nu cei imobiliari.Chiar daca ar vrea oamenii nu pot sa cumpere din moment ce tin de preturi.Mai lasati si poate incep iar afacerile.Mai lasati...Somajul creste,creditele se obtin greu,salariile nu mai cresc ca sa nu mai spun ca chiar scad....Mai lasati ,daca vreti sa supravietuiti

....

Multumim pentru sfaturi in această perioadă dificilă.Eu cred că cel mai bine este ,fiecare să judece ce trebuie să facă pentu el.Ţara este plină de "binevoitori" si te indeamnă spre Caritas ,FNI ,Loto ,alba-neagra ,etc.Cum pot fi unii atit de naivi?...,dar ce mă mir atita timp cit unele TV de tot risul au audientă .Nu se discerne adevărul de minciună si realitatea de fictiune.

gata

gata, pe mine m-au convins, merg si eu acum sa-mi iau vreo trei. Stiti pe careva care face reducere pentru studenti?

Aceasta este o gluma de 1 aprilie

Fi atent cine vorbeste si intreaba-te ce interes are.Evolutiile sunt incerte,nu mai credeti pe nimeni,cit despre preturi la imobiliare,in mod sigur vor mai scadea cu mult. Actualele preturi vor mai rezista atita timp cit dezvoltatorii vor putea sa suporte pierderile, dupa care preturile vor revenii la valoarea corecta cu aceeasi viteza cu care au crescut,chiar mai repede..

negoita&uzunov=doi disperati

Toate vocile avizate spun ca la jumatea lui 2010 va fi APOGEUL crizei si nu incheierea ei. In consecinta nu au cum sa creasca preturile din toamna, poate cel mai devreme din 2011. Oricum si acum sunt mari preturile la imobiliare in Romania fata de valoarea lor reala. Indivizii pe care ii citati in articol vor doar sa vanda ce mai au ca sa nu intre in faliment. Important e ca noi sa nu fim bizoni si sa-i credem. Iar ziare.com ar trebui sa avertizeze ca acesta este un articol PUBLICITAR nicidecum unul de analiza obiectiva a pietei imobiliare.

nu mai manipulati lumea cu reportaje comandate. regatta e aproape de faliment.

Investitor serios caut locuinta. Preferabil vila sau apartament. Poate sa fie in orice zona.

Ofer intermediarlui comision gras. Desi am cash prefer creditul bancar. Cu cat valoarea casei este mai mare sunt mai intyeresat sa o vad mai repede. De asemenea prefer numai bancile serioase care au dobanzi mari si foarte mari pentru creditele ipotecare sua imobiliare.
Vin in tara impreuna cu inca 100.000 de tineri cu bani care vor achizitiona totul imediat. Daca veti poze sau alte materiale de prezentare le cumparam si pe acestea la kilogram. Multumim. Asteptam provincia.
Semneaza: niste moguli si niste rechini internationnali de peste atlantic. spaream sa ne petrecem timpul placut la voi in tara unde am auzit ca lumea se distreaza bine. Thanks.

Natural !

Ce sati tii banii in banca sa rugineasca, acolo aduce o dobanda mica . Prin investire si reinvestiri se inmultesc banii. Spor la munca ,investitorilor !

SCUMP, DOAMNĂ, SCUMP!!!

Ieftine vor fi in 2012, la sfarsit de criză, iar acesta va fi semnalul inceputului iesirii din ea.
Preturile de acum au acoperire numai in proportie de cel mult 27%.

al doilea .. imobiliare!?

Hai ca sunteti nostimi!?
Acesta este al doilea articol cu *** de la imobiliare!?
Anul 2010 este foarte bun de cumparat deoarece preturile vor scadea dramatic in ultima parte a anului, cam la o cotatie de 200 euro/mp.

Karl Marx, 1867.

"Proprietarii capitalului vor stimula clasa muncitoare sa cumpere din ce in ce mai multe bunuri scumpe, case, tehnologie, impingandu-i sa faca credite cat mai mari, pana cand datoriile lor devin de neplatit.
Acestea vor duce la falimentul bancilor, ce vor fi nationalizate, iar statul o va lua pe drumul care duce in final catre comunism."

RECOMANDARI

Alte recomandari:

Nu amanati achizitia unei locuinte in 2010!

Urmareste pe