Ziare.com

Prima Casa ar putea ustura la buzunar

de Ana Voicu
Vineri, 20 Noiembrie 2009, ora 23:44

   

Prima Casa ar putea ustura la buzunar
Romanii care au optat pentru credite in euro, inclusiv pentru "Prima Casa", ar putea avea dificultati in achitarea ratelor pe termen lung, considera unii consultanti imobiliari.

"Programul 'Prima Casa' este bun pentru ca, in momentul de fata, nici o banca nu ar fi dat credite fara ajutorul statului la o dobanda atat de atractiva, respectiv Euribor plus 3,5%, maxim 4%. Insa nimeni nu s-a gandit, deocamdata, sau foarte putini au luat in calcul ca, peste cativa ani, Euribor (rata dobanzii cu care bancile se imprumuta in euro intre ele si care intervine in formula de calcul a dobanzii creditelor acordate de banci- n.red.) va fi 4%-5% la care se adauga 3,5% - 4%", a declarat Dragos Dragoteanu, presedintele Euroest, intr-un interviu acordat imopedia.ro.

"Practic, dobanda se va dubla in urmatorii ani, in functie de cum va fi si cursul BNR. Multi dintre cei care acceseaza in acest moment credite ar putea avea probleme pe termen lung", a adaugat Dragoteanu.

Intrebat daca programul "Prima Casa" reprezinta o sursa importanta de venit pentru agentiile imobiliare, acesta a spus ca, pentru cele mici, de cartier, da, poate si pentru cele din provincie, care se ocupa, in principal, cu apartamente aflate in imobile unde valoarea acestora este undeva in jur de 50.000-60.000 de euro.

Motiveaza-ti angajatii cu mixul perfect de beneficii extrasalariale! Alege cardul de masa Up Dejun cu cost 0 si ai abonamente medicale Regina Maria de la 3 EUR/angajat. Afla mai multe AICI!

Criza imobiliara nici nu a inceput, mai crede acesta. "Criza imobiliara va fi structurata pe segmente de piata si anume vor fi aspecte sau segmente din piata imobiliara care vor atinge punctul critic undeva la jumatatea anului viitor. Sunt si segmente din piata imobiliara care isi vor reveni sau vor avea cel putin o stagnare, avand in vedere ceea ce se intampla in acest an", mai arata acesta.

Din punctul lui de vedere, criza aduce un factor esential in piata imobiliara, in sensul in care curata acest domeniu de activitate de foarte multi neprofesionisti, care au crezut ca oricine poate sa faca tranzactii sau intermedieri de tranzactii imobiliare.

Cum alegi o agentie imobiliara

"In primul rand as da telefon la agentia imobiliara respectiva si as vedea, la inceput, cum vorbeste secretara cu mine. As lasa un numar de telefon si as vrea sa vad daca secretara imi spune cine ma va suna si daca persoana respectiva ma va suna in timpul pe care l-a precizat", explica oficialul Euroest.

Al doilea criteriu de selectie ar fi felul in care vorbeste agentul imobiliar. "Pot sa imi dau seama chiar si intr-o discutie telefonica de cinci minute daca agentul imobiliar este sau nu compatibil cu dorintele mele in privinta serviciilor de care vreau sa beneficiez. In al treilea rand, la vizita pe care o fac la sediul firmei respective, pot sa imi dau seama de valoarea firmei respective prin locatia pe care o are ca sediu, prin cum arata firma, prin modul in care sunt tratat de la intrarea in firma", conchide Dragoteanu.

Sursa: Ziare.com

Articol citit de 2132 ori

Urmareste Ziare.com pe

Urmareste stirile Ziare.com pe Facebook
14 comentarii
Ordoneaza comentariile:Standard |Calitate |Numar Voturi |Recente

Este " TEAPA" guvernului BOK

Ce s-au mai laudat cu acest program....
Cei care au pus "BOTU" - o sa ajunga mai rau ca AUROLACII....

 

Cresterea preturilor

Aceasta a fost principalul efect, O dobanda aparent mica la un pret de specula

mdea.....

.....numai un agent imobiliar poate fi atat de *** incat sa creada ca Euribor o sa ajunga la 4-5%. Daca ii explica un specialist cum se calculeaza aceasta dobanda si care sunt efectele ei asupra economiei de ansamblu a tuturor statelor europene cred ca i-ar fi rusine sa mai iasa din casa. Asta este capitalismul: Fost strungar = actual specialist imobiliar = viitor bancher.

DOCUMENTEAZA TE!!!

prietene, documenteaza te! Euribor chiar a fost peste 4%!!! Da o simpla cautare pe net si afla! Asa ca STRUNGAR ESTI TU!!!

Boc a facut ceva concret pentru tineri

Nu mai platesc chirie de 250 euro, ci rata la banca si am un apartament in proprietate de 2 camere. Premier de bun simt, care desi e criticat pe nedrept, face lucruri de bun simt pentru tara.

Ai dreptate

dar puteai sa platesti un pret mult mai mic. La fel si altii care nu se califica la programul dlui Boc ( au un apartament , dar le-a crescut familia , de ex)si nu pot sa-si achizitioneze un apartament ca tine pentru ca programul dlui Boc , sustinut din banii de taxe ai tuturor, nu numai ai tai, a facut ca preturile sa creasca. Si nu a dus la constructii noi... Si ca sa nu mai lungim , efectul programului domnilor Boc si Pogea e sustinut di taxele tuturor, iar de castigat castiga ( aparent ) putini ca tine si si mai putini speculantii de apartamante de pe vremea odioasei dictaturi. E o explcatie corecta?

traim vremuri grele

creditul iti aduce ingrijorare si stres zilnic,cum sa faci sa-l platesti ca sa nu-ti pierzi casa...de ce sa nu dormi noaptea de frica creditului ?
mai bine toata viata in chirie decat toata viata dator.
Inainte de a face ceva pentru toata viata ,e bine sa ne gandim bine,,,,

Ai dreptate

Numai dictatorul comunist Ceausescu i-a facut pe romani sa vrea sa fie proprietari pe locuintele in care stateau. Spuneti si dvs; 80% dintre romani erau proprietari fata de 40% media tarilor demovratice si civilizate din Europa.Rusinos !

pacat ca aceasta lege aberanta nu a fost exploatata electoral

Imi pare extrem de rau ca Antonescu nu a stiut sa exploateze electoral aceasta lege anti-concurentiala, care, totodata, profita de disperarea, ignoranta si lipsa de cultura economica a multora.
Antonescu nu a stiut cum sa-si aleaga temele electorale, datorita staff-ului sau de campanie. Un staff foarte, foarte slab. Saftoiu ar trebui sa se duca inapoi la basescu.

 

E meritul lui Boc ca nu mai platesc chirie, ci am casa in proprietate

Multi il critica pe Boc pe nedrept. Pentru mine, si cred ca pentru multi tineri a facut un lucru foarte bun. Eu nu mai platesc chirie, ci rata la banca si am casa. Boc a facut lucruri de bun simt pentru tara, a taiat salariile bugetarilor de luc, a taiat pensiile nesimtite, a interzis cumulul dintre pensie si salariu la stat, a desfiintat 112 agentii. Premier de mult bun simt.

 

Onorariu

Barem onorariul primit este corespunzator pentru laudele aduse ?

Fapte, nu vorbe! Boc a facut lucruri pe care altii n-au avut curajul in ultimii 20 de ani

A taiat in carne vie in privilegii ale politicienilor!

adevarul pe jumatate e mai nociv decat minciuna

domnul dragoteanu uita sa spuna ca restul clientilor care se imprumuta in euro in acest moment au de platit marje peste Euribor care PORNESC de la 6-6,5%, in cele mai avantajoase oferte; in plus, clientii obisnuiti platesc comisioane de acordare, comisioane de rambursare anticipata care ajung si la 5%, taxe notariale mult mai mari...
Programul Prima Casa are meritul incontestabil ca a impus bancilor conditii rezonabile de acordare a creditelor, mult mai avantajoase fata de cele pe care le practica in mod obisnuit.
Pe de alta parte, este corecta sustinerea ca Euribor va creste in timp, insa va creste nu doar pentru clientii de la Prima Casa, ci pentru toti clientii.

 

DUnii sunt favorizati

Unii sunt favorizati , in timp ce altii sunt napastuiti de cresterea preturilor. De platit platim cu totii incompetenta ( ?) celor care au emis aceasta lege anticoncurentiala. Traiasca cercul de interese al investitorilor imobiliari care l-au convins pe onestul domn Boc ! Ei sunt beneficiarii reali


Platforma pentru solutionarea online a litigiilor