Ziare.com

Piata imobiliara prinde viata

de Teodora Bodeanu
Miercuri, 19 Mai 2010, ora 18:12

   

Piata imobiliara prinde viata
Piata imobiliara din Romania si-a revenit usor in primul trimestru din acest an, insa, din cauza lipsei de lichiditati, achizitiile de proprietati sunt destul de rare, potrivit unui studiu al firmei de consultanta in domeniul imobiliar, DTZ Echinox.

Atat in ultimul trimestru din 2009, cat si in primul din 2010, investitiile din domeniul imobiliar s-au majorat, in Romania, mai putin pe segmentul rezidential.

Potrivit studiului DTZ Echinox, remis Ziare.com, o revenire a climatului macroeconomic, pe care reprezentantii Fondului Monetar International au estimat-o pentru a doua jumatate a acestui an, va crea un mediu sustenabil pentru stimularea investitiilor imobiliare.

"Activitatea din trimestrul intai, cand piata a inregistrat un volum de investitii de 108,34 de milioane de euro, ne indeamna sa avem incredere in estimarea de 500 de milioane de euro, pe care am facut-o la sfarsitul anului trecut pentru 2010", a declarat Bogdan Sergentu, Head of Valuations and Consulting al DTZ Echinox.

Cardul de masa Up Dejun este versiunea moderna si simplificata a tichetului de masa. Ai 0 lei costuri la emiterea cardurilor si economisesti pana la 37% fata de o crestere salariala in bani. Afla mai multe AICI!

In Europa, insa, volumul de investitii va creste cu 4 procente, iar, la nivel global, cu 5 procente, analistii firmei de consultanta spunand ca acum este momentul oportun pentru a investi in acest domeniu.

Aceasta majorare vine dupa doi ani consecutivi de declin al volumului de investitii, in 2009 acestea scazand cu 8 la suta fata de anul precedent.

"Anul 2009 a fost un an dificil pentru pietele de real estate din toata lumea, valoarea stocului de investitii global diminuandu-se cu 6 la suta. Cu toate acestea, piata de real estate a depasit, deja, ce a fost mai rau, iar acum ne asteptam la o crestere a valorii stocului de investitii global, in linie cu previziunile pozitive pentru segmentul macro-economic, ce indica o recuperare economica sustenabila in intreaga lume", a explicat Hans Vrensen, seful departamentului de cercetare din cadrul DTZ.

Anul trecut, in Europa s-au efectuat cu 44 la suta mai putine tranzactii fata de 2008, iar, fata de 2007, anul cu cea mai mare crestere in acest domeniu, nivelul investitiilor din Europa si de peste granitele continentului au inregistrat un declin de 59 la suta.

Singura crestere a avut-o piata din Marea Britanie, care a beneficiat de investitii din tarile din Asia Pacific, majorandu-se, astfel, cu 31 la suta, in 2009.

"Pietele imobiliare din Europa continentala nu puteau evita declinul din 2009. Ultimul an a fost unul dificil atat pentru investitii cat si pentru inchirieri, dar, din fericire, perioada critica se pare ca a trecut. Pe plan international, investitorii si creditorii isi vor creste volumul afacerilor in 2010, comparativ cu anul trecut. Europa ramane destinatia preferata pentru investitii straine", a spus Megali Marton, sef al departamentului de cercetare pentru Europa Continentala si Orientul Mijlociu.

China, a doua piata imobiliara din lume

Potrivit DTZ Echinox, pana la sfarsitul anului 2011, China va intrece Japonia si Marea Britanie si va deveni cea de-a doua piata imobiliara din lume, dupa Statele Unite ale Americii.

Din Europa, Franta si Marea Britanie vor fi, probabil, singurele tari care se vor regasi in top cinci al celor mai importante piete imobiliare la nivel mondial.

Analistii firmei sustin ca, in Europa, 87 la suta din piete ofera, in prezent, proprietati imobiliare la un pret corect sau chiar sub acesta, fata de numai 20 la suta, ponderea de anul trecut.

Marton adauga ca, pe langa Belgia, Franta si Germania - cele mai promitatoare piete de real estate in prezent - si tarile din Europa Centrala si de Est ofera oportunitati pentru achizitii in domeniu.

La nivel global, 90 la suta din piete au oferit valori corecte de cumparare, fata de anul trecut, cand acest lucru s-a inregistrat doar in Londra.

"Anul trecut pe vremea aceasta recomandam investitorilor sa stea in expectativa, intrucat aproape toate pietele de real estate din lume ofereau proprietati la preturi peste valoarea corecta. In acest an, in urma corectiilor de pret survenite, raportul nostru arata ca au existat foarte putine momente mai favorabile decat acesta pentru a investi in proprietati prime", a explicat Tony McGough, Global Head of Forecasting & Strategy Research al DTZ.

Estimarile de crestere ale DTZ sunt intarite si de raportul Investor and Lender Survey, potrivit caruia doua treimi din reprezentantii institutiilor de credit se asteapta la o crestere a volumului brut de imprumuturi noi, in perioada 2010 - 2011.

In studiul echivalent de anul trecut, peste jumatate din acestia estimau o scadere a imprumuturilor in 2010.

Sursa: Ziare.com

Articol citit de 3961 ori

Urmareste Ziare.com pe

Urmareste stirile Ziare.com pe Facebook
6 comentarii
Ordoneaza comentariile:Standard |Calitate |Numar Voturi |Recente

ASTA MI SE PARE

CEA MAI GOGONATA MINCIUNA A ANULUI. MAI GOGONATA CHIAR DECAT CEA CU CRESTEREA SALARIILOR PROFESORILOR.

 

POATE LA MITICI!

Aici la fostul loc de munca al fostului primar asha e!
CIUDA CIUDA!

Cit priveste Romania

Situatia e la pamint.Urmaresc de luni de zile,ziarul Anuntul Telefonic si sunt anunturi de luni de zile aceleasi...Cred ca trebuie lasat sa treaca anul asta, sa se astepte sa scada pensiile si salariile,nu mai vorbesc de indemnizatiile pt caldura,care vor disparea.Atunci avem speranta ca preturile sa vina la normal,la nivelul de trai al Romaniei.Este contra naturii sa vezi case,mai ieftine in Germania.Anunturi tipic Romanesc,strada asfaltata,gaze si canalizare la poarta...dar preturile sunt preturi.Nu mai vorbesc de locuinta ultra modernizata si mobilata,care pe multi nu intereseaza,e vorba in primul de gust si binenteles pretul, care este unflat.Preferi sa iei o locuinta la stare initiala si ti-o faci cum iti place.Deci daca intradevar cineva vrea sa vinda,trebui sa lase la pret.Nu mai vorbesc de dezvoltatori,care ar trebui sa accepte plata in rate, fara dobinda si ar scapa de ele.E mai bine sa vinzi cu un profit mai mic,decit sa nu vinzi.Timpul marilor cistiguri s-a dus,banii se fac mai greu,cum de fapt se fac peste tot.Dupa mine articolul are si rolul lui publicitar.....

 

E o miciuna

Aceasta asa-zisa deghetare a fost generata de tranzactiile speculantilor care sunt urmariti de catre Fisc pentru neplata TVA . Acestia si-au trecut proprietatile pe numele rudelor si apropiatilor pentru a nu fi executati silit. Deja acest trend a incetat pentru ca si aceste tranzactii s-au cam terminat.Pentru informatii detaliate intrebati notarii si veti vedea ce spun...
De fapt acest articol e tot o incercare de salvare de la dezastru a acestor speculati. Deja se aud cum canta cucuvele !!!

 

Bati campii Teodoro!

Fata asta care a scris articolul habar nu are despre ce vorbeste! Dar nu ma mir, este in stilul "ziare.com" sa bage cate o diversiune de genul acesta, numai ca acum nu-i mai poate pacali nici macar pe postacii portocalii. O stire de acum vreo doua saptamani arata ca in UE suntem pe ultimul loc la investitii in domeniul imobiliar in trim. I/2010 si numai Teodora Badeanu - autorul articolului crede ca asta e bine!

 

e o mare pacaleala

pe linga faptul ca apartamentele au scazut foarte putin in esenta iar euro a crescut cam cu 20%, fata de acum 2 ani mai e si o mare pacaleala
Cum adica acum e MOMENTUL SA CUMPARAM. CU CE??????. Cine si-a permis a cumparat de mult. Toti incearca sa ne bombardeze cu mesaje de genul Cumparati acum. De ce??... articole platite de nesimtiti care au investit
un pai si vor un brad in mai putin de un an

 

Platforma pentru solutionarea online a litigiilor